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1、北京二手房屋买卖合同范文 _对于一个家庭来说是一件很大的事了，因为现在的房价居高不下，一套房少则上百万，多则上千万，很多人都是贷款 _，几十年都要还房贷，所以这是家庭重大财产的大事，今天就给大家 _一下买卖合同，仅供收藏哦 出售方(以下简称甲方)： 买受方(以下简称乙方)： 根据 _合同法、 _城市房 _管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同： 第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得北京市区(县)的房屋所有权证书，证书证号为字第号，房屋结构为，建筑 _为平方米(以产权证上登记的建筑 _为准)。 甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷
2、，提供的材料齐全、真实有效，可以 _权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。 甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。甲方对违 _及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。 第二条乙方声明，乙方 _本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。 第三条甲乙双方同意上述房产的交易 _为人民币(大写)佰拾万仟佰拾元整(￥) 第四条付款 1、乙方应在签订本合同时，即支付 _定金计人民币(大写)_万元整(￥_); 2、乙方采用以下第_种方式 a.乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款; b.乙方为商
3、业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方 _款应为除其贷款额度以外的其他 _款项总和。银行贷款部分的房款按银行规定支付; c.乙方为公积金贷款客户， _款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方 _款应为除其贷款额度以外的其他 _款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具 _款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付; 3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额,乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足 _ _款;乙方所申请的贷款未获批准,乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。 4、甲乙
4、双方交易资金划转结算方式以双方签署的居间服务合同或补充协议约定为准。 第五条产权过户 a.乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同配合 _完毕产权过户登记手续; b.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合 _完毕产权过户登记手续 第六条房屋交付 1、房屋交验在双方到主管机关 _完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场， _水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所
5、产生费用由乙方自行承担。双方应签署物业交验单。 2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能 _产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任; 3、甲方保证所售房屋建筑 _同产权证记载相符;并提供齐全 _权属变更的全部手续; 4、甲方存有公共维修基金的，根据北京市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用 第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区(县)房 _交易所申请 _上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。 _上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定
6、 _，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。 第八条乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交 _的万分之二的违约金。 第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民 _提起诉讼。 第十条本合同自双方签字之日起生效。 甲方：乙方： _号： _号： 通信地址：通信地址： _： _： _： _： 委托代理人： _： 签订日期：年月日 甲方( _方)
7、 乙方(买受方) 丙方(居间方) 根据 _合同法、 _城市房 _管理法、北京市城市房 _转让管理办法及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。 第一条 房屋信息描述 一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于北京市西城区*，该房屋用途为*，建筑 _为*平方米(以该房屋产权证标注 _为准)该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为*字第*号，所有权人为* . 二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件二。 三、甲方保证已如实陈述该房产权属
8、状况、装饰情况和相关关系，乙方对该房产已做充分了解，并愿意 _。 第二条 房屋成交 _及付款方式 一、成交 _： 甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易 _为人民币大写*元整(￥*元)，此 _包括：房价款 公共维修基金 室内不可 _之装修 空调及其它 . 二、付款方式： 甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第*种方式付款： 1、 现金支付 1)为了保证双方履行合同，乙方预先支付人民币大写*元整(￥*元)作为定金，该笔款项自支付*方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为 _款; 2)甲乙双方在丙方协助下 _立契过户手续的当日，乙方将总房款的60%即人民币￥*元(大写*元整)，一次性
9、支付给甲方。 3) 甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房款的10%人民币*元整支付给甲方 . 2、 银行贷款 1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的*%，即人民币大写*元整(￥*元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付*方之日起视为定金已经支付; 2)乙方应在签订本合同*日内，另外支付人民币大写*元整(￥*元)，连同先前支付的定金一并作为 _款。乙方应将该房产的 _款(该房产的成交 _减去银行实际贷款额)采用以下三种方式：1、暂存丙方指定帐户，待房屋产权过户当日，划入甲方帐户;2、乙方将 _款直接划入甲方指定帐户;3、暂存银行开立的监管帐户内，由银行监
10、管该部分资金，待房屋立契过户手续完毕日内，连同贷款额一并支付给甲方。此业务必须由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委托协议。 3)在银行批贷手续完成时，甲乙双方必须配合丙方 _相关过户手续，由丙方持相关证件材料，协助甲方 _剩余房款的收付事宜，乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户。 三、关于税费 1、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费，丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一; 2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费 _等单据，待代理事项完成后，由丙方交付给付
11、费的一方。 第三条 居间服务报酬的支付方式 因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立房屋买卖合同，丙方有权收取相应的居间服务报酬，因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一约定的数额和比例，由方向丙方一次性支付相应的居间服务费及 _过户费。 第四条 权属过户委托事项及相关费用 一、甲乙双方 _权属过户的所有证件资料准备齐全，由丙方提供权属过户代理服务，权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同第二条第三项内容中的约定为准，甲乙双方按约定内容缴纳。未做出约定的，以房 _交易主管部门规定为准。 二、如需要 _银行贷款，由丙方提供合作银行及贷款服务，乙方应支付相应的费用，具体支付费用的种类和金额见附件一。 第五
12、条 房屋交付 一、甲方应在 _完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方，并由丙方协助甲乙双方 _该房产的物业交割手续。 二、甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合同(附件二)的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。 三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担;该房产交付并签订物业交接单后，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房产交付时，甲方应提供上述费用交纳的缴费凭证。 四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖
13、协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求 _。 五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合 _标准。 卖方：_(以下简称甲方) _号：_ 买方：_(以下简称乙方) _号：_ 根据 _合同法规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议： 一房屋 _及其他费用： 1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)_拾_万_仟_佰元整(含附属设施 费用); 2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。 二甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、 _、附属设施： 1、甲方所售房屋所有权证号为_号，房屋土地使用权证号为_号; 2、甲方所售房屋位于_区_路(街)_号，为_结构; 3、甲方所售房屋建筑 _平方米; 4、甲方所售房屋附属设施为 三付款方式： _ _ _
