《2021年农村房屋买卖合同简单协议书》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2021年农村房屋买卖合同简单协议书（18页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、农村房屋买卖合同简单协议书 _合同有多么重要大家要知道哦，因为关乎我们未来的纠纷，今天就给大家 _一下 _合同，希望大家多多学习一下哦 签订时间： 签订地点： 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议; 一、本合同双方当事人均为_市_街道_村_组 _成员。 二、房屋情况：本合同项下的房屋位于_市_街道 ，相邻为 ，建筑 _ ，北屋 ，东屋 ，西屋 ，南屋 ，院落 _为 ，房屋登记在 名下或宅地基使用权证登记在 名下。 三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为_村_组 _土地，并征得其他村
2、民和村 _同意，可以 _占有、使用。 四、在房屋交付给乙方前，甲方保证： 1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利; 2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因 _判决使第三人对该房屋享有权利; 3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部 _价款30%的违约金。 五、本合同项下的房屋交易 _为人民币_万元，该 _包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 六、房款支付：自该合同双方签字之日起 日，乙方一次性付
3、清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为 的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额 的违约金，如乙方在合同签订之日起 天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。 七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起 日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅 _使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付 元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因
4、除外。 八、在接到乙方 _房产过户的书面通知后 日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方 _房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付 元违约金，直至协助乙方 _完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法 _过户的，与甲方无关。 九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付 元的违约金。 十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以
5、任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部 _款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场 _补偿乙方。 十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋 _给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部 _款并支付全部 _款100%的违约金。 十二、其他事项： 1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。 2、双方应当请至少两名本村
6、 _成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。 3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。 甲 方(签字捺印)： _号： 乙方(签字捺印)： _号： 见证人(签字捺印)： _号： 见证人(签字捺印)： _号： 合同编号：_ 甲方( _人)：_ (本人/法定代表人)姓名：_ 国籍：_ ( _/护照/营业执照号码)：_ 地址：_ _：_ _ _：_ 委托代理人：_ 国籍：_ _：_ 地址：_ _：_ 乙方(买受人)：_ (本人/法定代表人)姓名：_ 国籍：_ ( _/护照/营业执照号码)：_ 地址：_ _：_ 委托代理人：_ _ _：_ 国籍：_ _：_
7、 地址：_ _：_ 新版农村房屋买卖合同范本新版农村房屋买卖合同范本 根据国家和_省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房 _买卖达成如下协议： 第一条房屋的基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套/间)，房屋结构为_，建筑 _平方米(其中实际建筑 _平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑 _平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房 _权证号)为_。 第二条房屋 _的特殊约定 1、本合同第一条所约定的 _为(甲方暂测/原产权证上标明/房 _产权登记机关实际测定
8、) _。如暂测 _或原产权证上标明的 _(以下简称暂测 _)与房 _产权登记机关实际测定的 _有差异的，以房 _产权登记机关实际测定 _(以下简称实际 _)为准。 2、该房屋交付时，房屋实际 _与暂测 _的差别不超过暂测 _的_%(不包括_%)时，房价款保持不变。 3、实际 _与暂测 _差别超过暂测 _的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： (1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 (2)每平方米 _保持不变，房价款总金额按实际 _调整。 (3)_。 第三条土地使用权性质 1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_。
9、 2、土地使用权年限自_年_月_日，至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房 _转让批准文件号为_;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。 第四条 _ 按(总建筑 _/实际建筑 _)计算，该房屋售价为(_币)每平方米_元，总金额为(_币)_元整。 第五条付款方式 1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_币)_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。 已付定金将在最后 _付款时冲抵，支付方式为以下第_种： (1)现金_; (2)支票_; (3)汇款_。 第六条交付期限 甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收
10、到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。 第七条乙方逾期付款的违约责任 1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。 2、逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任。 (1)终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 (2)乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同继续履行。 (3)_。 第八条甲方逾期交付房屋的违约责任 1、除人力不可抗拒的
11、自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。 2、逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_种约定，追究甲方的违约责任。 (1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 (2)甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同继续履行。 (3)_。 第九条关于产权登记的约定 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房 _产权登记机关规定的期限内向房 _产权登记机关 _权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房 _权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第十条保证 新版农村房屋买卖合同范本合同范本 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 第十一条税
