特许经营合同-酒店经营-完整版

《特许经营合同-酒店经营-完整版》由会员分享，可在线阅读，更多相关《特许经营合同-酒店经营-完整版（36页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、特许经营合同（酒店加盟许可）由XX公司与XX公司签署年 月 日 目录第一章 特许经营第二章 经营期限第三章 商标第四章 建筑装修第五章 特许经营加盟费第六章 报告和财务报表第七章 中央预订系统，酒店管理系统第八章 市场和品牌推广第九章 广告牌和标示第十章 人事管理和培训第十一章 物品和服务第十二章 质检第十三章 信息系统的所有权和保密第十四章 乙方的其他义务和权利第十五章 甲方的其他责任和义务第十六章 商业和法律关系运营和控制第十七章 甲方终止合同的权利第十八章 乙方的解约权利第十九章 本合同终止后的权利和义务第二十章 转 让第二十一章 保 险第二十二章 保障和补偿及律师费第二十三章 法令的执

2、行第二十四章 毁坏和政府征用第二十五章 声明、保证和其他第二十六章 定义第二十七章 当地法规附件：附件一： 硬件手册附件二： 信息系统使用手册附件三： 营运标准手册附件四： 财务统一报表手册 特许经营合同许可方（以下简称甲方）：XX酒店（上海）有限公司 加盟方（以下简称乙方）： 鉴于：甲方为一家拥有“【】”酒店品牌的，经营高品位、高性价比的商务连锁酒店公司。甲方在签订本合同前已向乙方提供真实准确的基本信息资料和本加盟合同文本。乙方已充分了解加盟甲方酒店所需具备的条件和加盟后的权利义务。乙方承诺其已具备甲方所要求的加盟条件。 鉴此，甲乙双方在平等、自愿的基础上经双方友好协商，本着互利互惠的原则，

3、就有关乙方加盟甲方特许经营体系事宜订立合同如下： 第一章 特许经营 1 .1 酒店特许 甲方允许乙方非独占性地使用甲方之“【】”酒店品牌，特许经营位于以下地址酒店：中华人民共和国 市 区 路 号。乙方同意严格执行本合同内容，并承诺该加盟酒店至少会有 间客房，同时乙方保证严格按照甲方的设计、装修标准（附件一“硬件手册”）来完成加盟酒店的建设或者改造。 特许经营法律关系中，许可方的首要关注点之一是要求加盟方经营中应符合许可方许可使用品牌的风格，因此本合同在本条款中设定了加盟方对于酒店建设或改造中遵循许可方之设计、装修标准（硬件标准）的保证条款。为便于实际操作，律师建议将许可方对己方的设计、装修标准

4、进行整理、归纳、汇总，形成文本作为合同附件。 12 乙方将以以下名称经营管理该加盟酒店 酒店宣传名称及简称为： 酒店营业执照注册名称为： 乙方不得擅自变更上述名称。甲方有权在充分考虑连锁经营发展的前提下，改变上述名称。乙方在接到甲方变更名称通知的90 天之内，需要将加盟酒店的特许名称以及有关的宣传资料，广告牌等相关信息全部更换成新的酒店特许名称。 1 .3 特许经营权的限制 乙方不得将酒店以分时拥有、租赁或采取其他任何形式的方式转换成住宅或公寓等非酒店用途。第二章 经营期限 2 . 1 经营期限 本合同特许经营期限自加盟酒店正式开业日起算共计_年（合同年）。 2 . 2 延长 甲、乙双方可以书

5、面形式同意延长本合同经营期限，否则任一方均无权擅自延长此经营期限。 第三章 商标 特许经营的核心是知识产权许可使用。而在这一揽子知识产权许可中，作为特许商品或服务品质与信誉的最主要载体商标与品牌，是维系特许经营生存和发展的根基。 具有显著识别和品质保证的特许商标是赢得加盟方以及消费者认同的“窗口”；同时也是企业（包括许可方和加盟方）借助于特许经营进行商业扩张的“利器”。 商标的重要性与复杂性,一方面要求许可方树立现代品牌战略意识，重视品牌管理与运作；另一方面也要求许可方处理好品牌与商标运作的实务问题。本章围绕特许经营关系中的商标对合同双方的权利、义务进行设置。 3 . 1 商标权 甲方已就“【

6、】”（文字）、“【】”（图像）申请商标注册。为了识别和宣传特许经营服务，甲方将有权不时指定名称和其他商标、服务标志、LOGO 、商业标记用于该项特许经营。 3 . 2 商标的改变 除了“_”酒店之外，甲方有权改变本连锁体系内全部或者部分的商标。如果甲方改变商标，乙方需要尽快将旧的商标变更为新的商标。 3 .3 商标的使用 乙方承诺按照本合同规定的如下权限合法使用甲方商标：( a ）乙方承诺不会去申请或者注册对甲方商标的商标权，无论就该商标甲方是否于任何一国家（地区）于任何一种类（分类）已注册。 ( b ）如果乙方自身公司的标志图案和甲方商标相似，可能混淆甲方商标的使用，则乙方承诺不得以任何形式

7、使用其自身公司的标志图案。 ( c ）乙方无权委托、特许或分特许第3 .1 、3 .2 条款中商标的使用权，同时也无权批准与乙方有任何交易其他第三方使用该等商标。 合同其他条款及合同本身的终止、解除不影响本条款的有效性。 3 .4 辩护或者强制执行的权利 关于酒店的商标和系统，乙方如果接到（1）侵权；(2）合法使用权争议；(3) 任何第三方对本商标和系统使用权的异议；( 4 ）其他任何形式的对本商标和系统的争议（统称“侵权”) ，乙方应该马上通知甲方，并提供有关书面文件、资料而无需向第三方辩护。如果乙方就这些侵权接到相关法律诉讼，乙方必须在七天之内将相关文件、资料递送给甲方。甲方将会协助乙方为

8、被诉商标和系统等相关问题进行辩护，同时乙方需配合甲方对被诉商标和系统进行辩护。乙方在前述辩护及协助辩护行为中所发生的合理费用，甲方会根据乙方所提供财务证明（如发票等）全额补偿乙方。如法院有效判决确定第三方的权利优于甲方的权利，而判决甲方必须停止使用本商标时，乙方亦需同时停止使用。由于法律风险的不可预见性，如果发生前述情形，甲方不作违约处理，乙方不得以此为理由向甲方索赔。 第四章 建筑装修 4 . 1 受雇人员和合作 乙方必须委托有资质的工程公司，工程师以及其他相关工程人员或者装修人员进行加盟酒店的建筑和装修；甲方对此享有指导、建议权。乙方及乙方委托之公司、人员应充分考虑甲方之指导、建议，并配合

9、甲方工作。 4 . 2 建筑装修 乙方必须按照甲方的“硬件手册”（详见附件一）、设计规范和甲方的指导建议，以及当地政府法令要求，对加盟酒店进行建筑装修（以上及甲方后期修改的规范统称为“建筑规范”）。如乙方在实施过程中对建筑规范有不同意见的，乙方应书面通知甲方；但在甲方同意之前，乙方仍须按原建筑规范进行统一的建筑装修。在乙方和工程公司的相关合同中，须将本条款前述内容列入其中。在开业之后，除非经甲方书面许可，乙方无权单方面对酒店进行任何建筑和或装修活动。 4 .3 甲方的质检 甲方有权于乙方施工过程中，不定时地对施工现场进行质检，乙方应配合甲方。但此不视为甲方需对工程质量、安全承担任何责任。 4

10、.4 酒店开业 乙方须在“计划开业日”前30 日书面通知甲方，以便甲方于此日前对酒店进行质量检查。甲方检查后，将书面通知乙方需整改的项目（如有）。乙方在开业之前必须将这些整改的项目按照甲方的标准完成，此为加盟酒店开业的必要前提。由于以上原因，导致加盟酒店不能正常开业的，其后果由乙方承担。如加盟酒店装修未完成仍要求开业的，需经甲方书面许可。4.5 成本 乙方需承担酒店建筑装修的所有费用。 4.6 甲方的责任 在加盟酒店的建筑装修过程中，甲方仅作为指导、建议、监督方对该工程项目进行协助、辅助工作。因此，该加盟酒店与建筑装修之相关责任均由乙方承担，包括但不限于工程合法性、工程质量、工程安全性。 第五

11、章 特许经营费用 特许经营费用条款是特许经营合同中的核心条款，本合同针对的是酒店的特许经营，因此一次性加盟费之外，特许经营费用还包括特许经营使用费（按酒店入住率确定费用收取的比例），中央预订费用（特指甲方运用其预订系统协助乙方完成客房预订的情形）。同时对于费用的禁止抵扣、按时支付以及迟延支付滞纳金等问题进行了规定。值得注意的是本章对于本合同的修改及其他需要律师提供服务的情形，明确约定产生的律师费用之负担原则。5 .1 特许经营加盟费 该费用为被特许人为获得特许经营权而向特许人支付的一次性费用；无论何种情形终止本合同的，该费用均不予返还。在本合同签署之日起三天内，乙方应缴纳特许经营加盟费人民币【

12、】元整（￥【】）。按照本合同第4 .4 条款规定的甲方对乙方质检合格后三天内，乙方应付给甲方加盟酒店每一个房间人民币【】元整（￥【】 ）的特许经营加盟费。 5 .2 特许经营使用费 入住率 特许经营使用费 入住率在50 以下（不包含50 % ） 每月加盟酒店营业收入的【】 % 入住率在50 以上一60 之间 每月加盟酒店营业收入的【】 % 入住率在60 以上一70 % （包含60 %） 每月加盟酒店营业收入的【】 % 入住率在70 以上一80 % （包含70 % ）每月加盟酒店营业收入的【】% 入住率在80 以上（包含80 % ） 每月加盟酒店营业收入的【】 % 5 .3 中央预订费用 若甲方

13、中央预订系统（包括甲方通过甲方网络和甲方全国性800 免费电话）为乙方成功预订客房的，如预订成功率（即每日预订成功数与该酒店房间总数百分比）小于或者等于【】的，则乙方需向甲方支付每一间客房每天人民币【】元整（￥【】 ) ；超过【】 部分，乙方需向甲方支付每一间客房每天人民币【】元整（￥【】）。 5.4 信息系统的使用费 乙方应一次性支付给甲方信息系统的使用费人民币【】元整（￥【】 ）。以后乙方每年还应支付给甲方人民币【】元整（￥【】) 的系统维护费。甲方可按照每年物价指数的变化或者系统功能的变化而调整此费用。 5.5 单方面抵扣禁止 乙方无权单方面自行抵扣与甲方之互负债务。唯一例外情形为：甲乙

14、双方就某笔款项争议，并其中一方或双方采取法律措施的，乙方可就该笔款项开具银行保函予甲方。 5.6 及时付费 乙方需在每月【】 日(日历日）前向甲方支付上一日历月的特许经营使用费、中央预订费用（按每日预订成功率计算当日中央预订费用，每月合计金额即为当月应付中央预订费用）、信息系统使用费。如发生按本合同乙方其他应付费用的，甲方将向乙方提供该等费用帐单，乙方在接到该帐单时需要在【】天之内将相关款项支付给甲方。如果乙方怠于支付上述款项，甲方可要求乙方支付滞纳金。 5.7 滞纳金 如果乙方付款延迟，则每延迟付款1 天乙方应向甲方支付延期付款费用的【】的滞纳金。如果乙方延期付款时间超过15天以上，则乙方除了支付甲方滞纳金外，还需负担甲方因乙方迟延付款而发生的所有第三方费用（包括律师费用）。 5 .8 其他税和费用 如果加盟酒店当地的税务部门和政府征收加盟酒店运营的任何费用，发生甲方代为支付情形的，应计入当月“应付甲方款项”，按本合同第5.6 条款规定及时向甲方支付。 5 .9 法务费 如果乙方要求甲