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1、精品文章三明市经济适用房申请标准及评分标准合集第一篇：三明市经济适用房申请标准及评分标准三明市经济适用房申请标准及评分标准xiexiebangxx-05-1610：26猎房网我来说两句请严格参照三明市申购条件及家庭人口计算标准进行申请，条件如下：1、申请人具有市区城镇居民常住户口（指非农业户），并满三年。2、申请人家庭人均年收入不高于市区上年度城镇居民人均可支配收入的70%；单身申请人年收入不高于市区上年度城镇居民人均可支配收入。（xx年三明市区城镇居民人均可支配收入为18040元）3、申请人及配偶未购买过政策性住房且自有住房人均建筑面积在15平方米以下（含15平方米）。4、xx年后（含xx年
2、），申请人家庭在住房二级市场中没有房产交易行为。5、未婚申请人符合本条1-4款，且男年满30周岁、女年满28周岁。6、申请人家庭人口计算标准（1）申请人、配偶及其未年满18周岁子女（离异家庭未年满18周岁子女须经离婚协议或法院判决、调解孩子归本人抚养）计入家庭人口。（2）已婚未生育按三口人计。注：以上条款以三明市政府及相关部门文件精神为准办理经济房申请所需提供的材料1、申请表：填写申请审批表（三份）申请人及配偶的单位、申请人户籍所在地居委会、街道办或镇人民政府盖章）；2、申购人及共同申购人身份证复印件（共同申购人一般情况只写配偶及申购人未成年子女）；3、申购人及共同申购人户口簿复印件（注。均应
3、含户口本首页，要求能体现最早落户三明市区（含乡镇，不包括沙县）时间，不能体现的则应到原始落户三明市区（含乡镇，不包括沙县）的派出所开具原始落户三明的证明，此点关系计分高低，故请申请人注意户口簿上落户三明时间。军队转业及经市级以上组织部门调配的干部、引进人才要出具相关部门的有效证明）；4、申购人及共同申购人收入证明原件（由所在的单位出证明，无单位的需所在居委会或街道出证明，个体户则出具完税证明）；5、婚姻状况证明。结婚证复印件；未婚者提供未婚证明原件（民政部门或居委会出具）；离异的需提供离婚证及法院判决书或离婚协议书复印件；丧偶的需提供丧偶证明；离异（丧偶）再婚且子女跟本人的，应再提供离婚证及第
4、一个孩子的户口簿。6、申购人及配偶职称证明：中级以上（含中级）职称证复印件（要求中级以上职称的，同时必须提供中级职称证复印件）；7、申购人及配偶学历证明：本科以上（含本科）毕业证书及学位证书复印件（要求本科以上学历的同时必须提供本科毕业证书复印件）；8、房改部门证明：xx后由异地（含三明所辖县、市）迁入三明者，需原地（迁出地）房改部门开具其未参加过房改、集资建房或购买过经济房的等政策性购房证明，缺一不可（原件）；9、房管处出具的无房证明及xx年（含xx年）后无交易记录证明（含申请人、共同申请人，缺一不可，需到市明宇大厦四楼市房管处档案室交纳费用查档开具）；注：以上复印件需带原件复核，以上材料除
5、第8条外需统一用a4纸张提供。另：提交材料、表格时必须由申购人或受托人（要委托并公证）带本人身份证前来，当场签字提交。三明市区经济适用住房申购表填表注意事项1、申购人不得填写部分：表中“编号”及审查、审核意见栏为审核部门填写并盖公章。2、“基本情况”一栏。如实填写申购人及配偶情况，无工作单位、无职称、无配偶的应填写“无”，不能留空。家庭年收入是申购人、配偶及共同申购人年收入的总和，必须与所提供的收入证明总和一致。3、“申购人承诺”一栏：须由申购人带本人身份证原件当场签字、按手模有效，受托人必须带授权委托书及公证处公证书、身份证原件方才有效，本人或受托人不到场按规定办理的视同无效处理。评分标准（
6、本项所有计分时间计算截止至房源公示日）1、自有住房人均建筑面积（本项满分60分）（1）无房户，计60分；（2）人均建筑面积每递增1m2，分值依次递减2分。2、户籍时间（本项满分25分）按申购人及配偶的户籍登记时间为准，每人每年计1分。超过6个月不满一年的计1分；6个月以下计0.5分（含6个月）。3、婚姻状况（本项满分15分）已婚申请人。从婚姻登记之日起，每年计1分，超过6个月不满一年计1分，6个月以下计0.5分（含6个月）。离异（丧偶）再婚申请人。无子女再婚，婚龄从最后一次婚姻登记开始计算；有子女再婚，婚龄可从第一个未年满18周岁孩子出生时间开始计算（须经离婚协议约定或法院判决、调解孩子归本人
7、抚养）。离异（丧偶）未再婚，参照未婚申请人计分。未婚申请人。男满30周岁，女满28周岁，每增加1周岁计1分。男满30周岁，女满28周岁的已婚、离异（丧偶）再婚申请人可以选择婚龄或未婚申请人的计分办法计分。4、学历状况（本项为附加分，满分10分）学历计分，以夫妻双方学历或职称高的一方为准，计分方须有市区城镇居民常住户口，并满三年。学历或职称应有相应的学位证书或职称证书。大学本科学历（应有学士学位证书）以本科学历毕业时间为基准，满三年计3分，以后每增加一年加1分，满分6分；硕士学历（应有硕士学位证书），以本科（硕士）学历毕业时间为基准，满三年计4分，以后每增加一年加1分，满分8分；博士学历（应有博
8、士学位证书），以本科（硕士）学历毕业时间为基准，满三年计5分，以后每增加一年加1分，满分10分；中级职称评分参照大学本科学历，副高级职称评分参照硕士学历，正高级职称评分参照博士学历。享受面积控制标准多层建筑：单身申购35平方米，家庭申购60平方米。小高层建筑：单身申购39平方米，家庭申购64平方米。高层建筑：单身申购41平方米，家庭申购66平方米。经济适用住房上市交易注意事项经济适用住房属有限产权房，在取得房屋所有权证后满5年后，方可上市交易。不满5年，购房人因特殊原因确需转让的，由住房保障部门按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。满5年，购房人转让经济适用住房应按届时同地段普通商品房
9、与经济适用房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款，政府可优先回购；购房人向政府交纳土地收益等价款后，也可取得完全产权。以上按国家、省、市相关规定为准第二篇：j-经济适用房申请标准一、按类领表有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户，可按不同类别分别领取北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表（以下简称核定表）、北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表（以下简称审批表）或北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表（以下简称审核表）。这些表格可以找开发商索取，也可自己到新浪房产频道“经济适用房专题”中下载栏下载。二、领表填表填写核定表的申
10、请购房人，需核定家庭收入（老政策规定为6万元/年以下；目前在陶然亭试点的经济适用房购买新政策规定：1人户家庭、2人户家庭、3人户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭，对应的年收入则分别低于2.27万元、3.63万元、4.53万元、5.29万元、6万元），此表交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。目前大部分人都填此表。填写审批表的申请购房人（大多为公务员或教师），不需核定家庭收入，但要求夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭，此表由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。填写审核表的申请购房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政
11、府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭，带上此表和拆迁人出具的证明到房屋所在地的街道办事处核准盖章。填表用签字笔或钢笔填写一式两份。三、核定总额申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发xx131号文件第七条规定，在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章，并注明购房家庭最高购房总价标准。夫妇双方的补贴面积标准、收入证明以及户口所在地、夫妇双方的住房情况都应在审核表中注明。如果夫妇双方职级、补贴面积标准不一样，以职级高者为准。简单地讲就是有工作的申请者需要拿着核定表、审批表或审核表到单位盖章，没有工作的申请者需要拿上述表单到户口所在地街道办事处盖章。四、登记备案市城市建设综合
12、开发办公室（以下简称市开发办）在北京市房地产交易中心（崇文区东花市北里1号楼）设立窗口，办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人需持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表，加上夫妇双方的户口簿和身份证原件（没有户口簿的需要携带户口卡），到办公窗口办理购房登记手续。申请者需要注意的是要带上身份证原件、户口本原件、身份证复印件两张、户口本复印件两张（如果户口里面还有其他人也要复印两份）到北京市崇文门花市的房地产交易中心排号。目前交易中心在工作日每天发400个号，再根据所排到的号等候交易中心通知交表时间，待交表时间提交所有资料审核。五、等候公示市开发办将购房申请人资料挂
13、在北京建设网公示10个工作日，之后申请人再到窗口进行终审，领取审核通过的核定表、审批表或审核表参考资料：/tabid/277/default.aspx第三篇。经济适用房申请富阳市经济适用住房销售管理实施细则为认真贯彻落实建设部等四部委关于印发的通知（建住房xx77号）精神，进一步规范我市经济适用住房销售行为，制定本实施细则。一、销售、准入原则购买经济适用住房实行准入、轮候、电脑公开摇号制度。在市区和中心镇同时建设经济适用住房的情况下，市区和中心镇的经济适用住房按区域划分范围向具有本区域户籍的家庭销售。在仅有市区一地建设经济适用住房的情况下，市区经济适用住房面向全市销售。购买经济适用住房，必须同
14、时具备下列条件：（一）具有本市常住城镇居民户口（含符合本市安置条件的军队人员）；（二）已婚不含离异（或丧偶）单身或年龄在35周岁及以上的单身户；（三）已婚家庭户（2人及以上）无房或现有（或已有过）住房建筑面积小于48平方米（含48平方米）；单身户无房；（四）属中低收入户（中低收入户，指按市统计局每年向社会公布的上年度居民人均可支配收入乘以户内人口数的三倍以下者）。在上述同等条件下优先出售给军队转业干部、军队转业士官离休干部、杭州市级以上劳动模范中的无房户或住房困难户。二、申请家庭工资总收入的核定申请家庭上年度工资总收入状况，以单位或社区、街道核定盖章为准。（一）申请家庭成员属行政、事业单位职工
15、的，由所在单位或上级主管单位劳资部门核定，加盖单位公章。（二）申请家庭成员属企业职工的，由所在单位劳资部门核定，加盖单位公章。（三）申请家庭成员属灵活就业人员的，由户籍所在社区审核，所在街道确认，并加盖公章。居住地与户籍地不一致的，由居住地社区、街道确认后提供给户籍所在社区、街道核定。三、现住房建筑面积的核定范围申请家庭已享受实物分房或通过市场方式购买（商品房或存量房）、赠与、继承等途径取得的所有住房，其建筑面积均纳入申请家庭住房面积核定范围。下列住房纳入申请人家庭现有（或已有过）住房面积核定范围：（一）承租的公有住房；（二）已购买的房改房；（三）按政府优惠政策购买的解困房、安居房、集资合作建房、拆迁安置住房（如属货币安置未购买住房，以拆迁安置协议注明的安置面积为准）等；（四）申请建造的批地建房；（五）自有私房（含联建房）和通过继承、赠与等方式取得的各类私有住房；（六）通过市场方式购买的商品房、二手房、存量住房；（七）已交易出售的所有住房。四、享受供应标准及面积确认（一）享受供应标准职工、居民购买经济适用住房建筑面积享受供应标准为。一般职工、居民7o平方米；科级干部或具有中级职称的知识分子80平方米；县处级干部或具有副高级职称的知识分子90平方米；厅局级干部或具有正高级职称的知识分子120平方米。高层、小高层住宅可增加建筑面积10平方米。（二）现有住房面积确认方法
