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1、2015年房子买卖合同范本房子买卖合同 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律,法规之规定,甲,乙双方在平等,自愿,协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议: 第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置,结构,层次,面积,附属设施: 1,甲方所售房屋所有权证号为”_ 号”,房屋土地使用权证号为”_ 号”; 2,甲方所售房屋位于_ 区_ 路（街）_ 号,为_ 结构; 3,甲方所售房屋建筑面积_ 平方米; 4,甲方所售房屋附属设施为_ . 第二条 房屋价格及其他费用: 1, 甲,乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为（人民币）_ 拾_ 万_ 仟_ 佰元整（含附属设施 费用）; 2,
2、甲,乙双方达成一致意见,双方交易税费由 方负担. 第三条 付款方式: 第四条 房屋交付: 甲,乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 _ 日内,甲方将房屋交付乙方, 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长. 第五条 乙方逾期付款的违约责任: 乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金. 第六条 甲方逾期交房的违约责任: 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2
3、支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金. 第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任. 第八条 本合同未尽事宜,由甲,乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力. 第九条 本合同在履行中发生争议,由甲,乙双方协商解决.协商不成的,甲,乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉. 第十条 本合同自甲,乙双方签字之日起生效. 第十一条 本合同一式五份,甲,乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档.
4、甲方（签章）: 乙方（签章）: 住址（工作单位）: 住址（工作单位）: 联系电话: 联系电话: _年_月_日 第一条 甲方对所有权的声明 甲方根据国家规定,已取得北京市 区（县）的房屋所有权证书,所有权证书 字第 号.该房屋结构为 ,建筑面积为 平方米（以产权证上登记的建筑面积为准）.甲方保证该房屋符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规,并对该房屋权属证件的合法性,真实性负全责. 第二条 乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条成立的前提下,就向甲方购买 上述房屋的完全产权事宜签订本合同,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力. 第三条 房屋售价双方同意上述房产售价为每建筑平方米 人民币
5、元,价款合计为 元. 第四条 付款方式甲方同意乙方采取以下第种付款方式: 1,无需银行贷款 1）乙方应在签订时,即支付相当于房价款10%的定金计人民币元;2）乙方应在办理过户手续前第十个工作日,支付全部房款（已付定金转为房款）. 2,银行贷款 1）乙方应在签订时,即支付相当于房价款10%的定金计人民币元 2）乙方应在评估所出具评估报告后三个工作日内,支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款. 3）银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付. 第五条 房屋交付甲,乙双方就房屋交付达成以下细目: 1,房屋交验在双方到房屋土地管理局办理完立契过户手续之日起第五-八个工作日. 2,房屋交验时,甲,乙双方均应亲
6、自到场.如有必要,可通知由双方共同指定的第三方到场见证;房屋交验完毕后,双方应签署. 3,房屋交验前,房屋所产生的各项费用:如水,电,煤气,物业,供暖等各项费用由甲方承担.房屋交验时,甲方须提供上述费用已交纳的票据. 4,如房屋原产权单位要求过户前后签订物业,供暖协议,应按照原产权单位要求办理. 5,甲乙双方对房屋交验的其他约定. 第六条 关于产权登记的约定本合同签订后,甲,乙双方即应办理过户相关手续,之后按有关规定申领房屋所有权证. 办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲,乙双方依照国家规定缴纳. 第七条 面积误差如果房屋面积出现误差,双方同意按下列第 种方法处理: 1,双方自愿按房产测绘
7、部门的面积复核成果申请权属登记,本合同约定的房价款不再调整. 2,双方另行协商原约定的房价款,且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格. 3,解除合同. 第八条 违约责任 1,乙方如未按本合同第五条规定的时间付款,每逾期一日,乙方应支付甲方逾期款项的万分之作为延期付款的滞纳金.逾期超过十个工作日,甲方有权解除本合同,乙方所付定金不予返还. 2,甲方应在办理完立契过户手续之日起第五-八个工作日将房屋搬空并交予乙方,每逾期一日,甲方应按乙方已付房款的万分之向乙方支付滞纳金,逾期超过十个工作日,乙方有权依据本合同请求法院强制执行. 3,甲,乙任意一方不按期办理过户手续,或不提供相关文书,资料,证件等（含贷款所需相关材料）,每延误一日,应向对方支付房价款的万分之的违约金,逾期超过十个工作日,对方有权解除合同,并由违约方向守约方支付房价款10%的违约金. 第九条 争议的解决因履行本合同所产生的争议,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼. 第十条 生效及其他 1,本合同自双方签字或盖章之日起生效. 2,本合同未尽事宜,双方可签订补充协议. 甲方: 乙方2015年房子买卖合同范本.doc
