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1、土地转让协议书范本【三篇】本文由小编合同范文频道整理,仅供参考.如果觉得很不错,欢迎点评和分享感谢你的阅读与支持!【篇一】土地转让协议书范本 转让方（以下简称甲方）:_ 受让方（以下简称乙方）:_ 甲乙双方依据等有关法律,法规和国家有关政策的规定,本着平等,自愿,有偿的原则,就土地承包经营权转让事宜协商一致,订立本合同. 一,转让标的 甲方将其承包经营的_乡（镇）_村_组_亩土地（地块名称,等级,四至,土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事_（主营项目）生产经营. 二,转让期限 转让的土地承包经营权年限为_年,即自_年_月_日起至_年_月_日止. 三,转让价格 转让的土地承包经营权的转让金为
2、_元人民币.甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的,可收取合理的补偿金.本合同的补偿金为_元（没有补偿金时可填写为零元）.两项合计总金额为_元人民币. 四,支付方式和时间 乙方采取下列第_种方式和时间支付转让金和补偿金: 1,现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去）,支付的时间为_. 2,实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去）,实物为_（具体内容见附件）.时间为_. 五,土地承包经营权的交付时间和方式 甲方应于_年_月_日前将转让承包经营权的土地交付乙方. 交付方式为_或实地一次性全部交付. 六,承包经营权转让和使用的特别约定 1,转让
3、土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理有关手续,在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系. 2,甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准. 3,乙方必须与发包方确立新的承包关系,变更土地经营权证书,签订新的土地承包经营合同,方能获得土地承包经营权. 4,乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用,收益,自主组织生产经营和产品处置权. 5,乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务. 6,乙方必须依法保护和合理利用土地,不得掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害,并负责保护好承包土地上的林木,排灌设施等国家和集体财产. 7,乙方不得改变土地的农业用途,不得用于非农建设. 8
4、,其他约定:_. 七,违约责任 1,甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务.如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金.违约金的数额为_. 2,如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金.赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决,也可由人民法院判决. 八,争议条款 因本合同的订立,效力,履行,变更及解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第_种方式解决: 1,提请村民委员会,乡（镇）人民政府,农村土地承包管理机关调解; 2,提请_仲裁委员会仲裁; 3,向有管辖权的人民法院提起诉讼. 九,生效条件 甲乙双方约定,本合
5、同须经双方签字,发包方同意并经_乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效. 十,其他条款 本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议.补充协议与本合同具有同等效力. 本合同一式四份,由甲乙双方,发包方和鉴证,备案单位各执一份. 甲方代表人（签章）:_乙方代表人（签章）:_ 身份证号:_身份证号:_ 住址:_住址:_ _年_月_日_年_月_日 发包方（签章）:_鉴证单位（签章）:_ 法定代表人身份证号:_ _年_月_日_年_月_日【篇二】土地转让协议书范本 甲方: 乙方: 经甲乙双方自愿友好协商,本着平等,自愿,有偿,诚实信用原则,就土地使用权转让事宜达成协议如下: 一,地块概况 1,
6、该地块位于海口市,土地面积为平方米(折亩).宗地四至及界址点座标详见附件. 2,现该地块的用途为商住用地,属开发用地. 二,转让方式 1,甲方与乙方共同出资成立房地产开发有限公司(以下简称合作公司),甲方以所售卖的土地作价470万入股认缴注册资本,占70%股权;乙方以货币出200万一次性出资注册资本,占30%股权. 2,甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后,一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜.并确保该地块的容积率大于等于2.0,绿化率不少于30%,建筑密度不小于25%,土地用途为商业,住宅用地. 2,土地的转让价为万元/亩包括级差地租,市政配套费,开发补偿费,建筑物和构筑物的拆
7、迁安置费,青苗补偿费,空中或地下的管线(水,电,通讯等)迁移费和土地管理费,转让总价为人民币670万元. 3,乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的5%,计人民币33.5万元,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资.第二期,转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时,双方签订股份转让协议,乙方再行支付地价款的30%,计人民币200万元.第三期,办结该土地的国有土地使用证后10个工作日内支付地价款的55%,计人民币368.5万元,余下10%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清. 4,为保证前款第一期地价款的及时支付,甲
8、方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议,以确户等工作的实施进度与本协议相吻合. 5,该项目由乙方独立运作,盈亏自负.甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标,税费返还及政策协调. 三,违约责任 1,甲方诚邀乙方参与其亩土地的第三方转让事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计67万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起20个工作日内支付此款. 2,乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方.如未能按时付款超过20个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金. 3,甲方,乙方分别承担合作公司注册的相关费用.
9、四,其他 1,在土地出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方另行承担. 2,乙方的开发建设应依法律,法规和规定办理有关手续. 3,本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力. 4,本协议在执行过程中发生矛盾,争议,经协商无效时,提请法院裁决. 5,本协议经各方代表签字盖章后生效. 6,本协议一式四份,双方各执两份. 甲方(盖章): 代表: 乙方(盖章): 代表: 年月日【篇三】土地转让协议书范本 鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者,并同意转让该地块的土地使用权;本合同乙方同意受让本合同所指
10、地块土地使用权.现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地使用权事宜,经友好协商,特订立本合同. 1.1根据,及其它有关规定,参照国内和_市各开发区的通行惯例,由甲方向乙方转让_号地块内的部分土地使用权,用于乙方兴办_. 1.2甲乙双方必须遵守国家和地方的有关土地使用权转让及与土地使用权转让相关的所有法律,法规,规章及_与土地管理部门签订的”土地使用权出让合同”(以下简称”出让合同”). 2.双方法律地位及有关文件 2.1甲方系经国家批准成立,负责_土地开发和经营管理的经济实体,具有中国法人资格. 2.2乙方系经_国政府批准成立,从事生产经营_的经济实体,具有_国法人资格. 2.3甲方应向乙
11、方提供下列文件: 工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件). 2.4乙方应向甲方提供下列文件: (1)投资审批部门签发的项目批准证书(复印件); (2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或提供复印件). 3.甲方的确认与保证 3.1甲方确认并保证,甲方有权转让本合同所定地块,并具有与乙方签署本合同的完全能力. 3.2甲方确认并保证,在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押,债权或债务,不被任何第三方追索任何权益. 4.场地位置和面积 4.1甲方向乙方转让_号地块内的部分土地使用权,作为乙方的工业建设用地.该场地面积共计约_平方米(以土地管理部门勘测
12、定界的面积为准),其地理位置详见. 5.土地使用权转让期限 5.1本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_年_月_日止.自乙方领取该场地国有土地使用权证日起,前款所述场地的土地使用权归乙方所有,其合法权益受国家法律保护. 5.2在转让期限内,除本合同另有规定外,甲方不得收回土地使用权. 6.土地使用权转让金和付款方式 6.1土地使用权转让金为每平方米_美元,_平方米合计为_美元(USD_).前款所述土地使用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准,并实行多退少补. 6.2本合同双方签字后,乙方须按下述时
13、间要求付清前条规定的土地使用权转让金: 本合同双方签字日后_天内,即_年_月_日前支付_%,计_美元(USD_);本合同签字日后_日内,即_年_月_日前付清余额_%,计_美元(USD_);乙方应将土地使用权转让金支付到甲方指定的银行帐号:_. 7.场地交接 7.1甲方应于乙方按本合同第6.2条规定付清全部土地使用权转让金后_日内,将本合同第4.1条所定场地交付乙方使用.场地交接时,甲,乙双方的法定代表人或委托代理人应在场地交接单上签字,以示场地交接完毕. 7.2甲方应于场地交付日期前_天以书面形式通知乙方进行场地交接.若乙方不按甲方书面通知所载日期进行场地交接,逾期超过_天的,视作乙方认可本合同第4.1条所定场地已交接. 7.3在乙方支付全部土地使用权转让金,甲方交付用地,乙方具备申办土地使用权证的全部条件后,由乙方向有关土地主管部门申办土地使用权证,甲方将积极协助乙方
