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1、国土局整改措施1国土局整改措施1一，仔细分析原因XX年底的社会评议XX情形,我局的综合测评得分为XX.XX（平均综合测评分为XX.XX）,在全市类XX个XX（部门）中列第XX位,位次较XX年有较大提升.针对本部门提出的X条综合意见和建议,体现了社会和群众对国土X关心关注,针对提出的三个问题,我们逐一进行了分析.X，国土X局在拍卖建房用地高价出售,致使市民在购房时力不从心,负担太重.地价作为反馈一个城市社会经济发展水X土地供求关系的“晴雨表”,是由市场决定的.地价的涨与跌,必须遵循市场运行的规律.经营性用地公开出使是国家土地管理的大政方针,是国家政策规定必须严格执行的制度,是X市场化配置的正确方
2、向,符合国际惯例和中国XX社会XX.我们市经营性用地自XX年开始在全省（市）率先公开出使,历年来土地出使金达XXX多亿,X年来的成功实践为经济发展，城市建设，企业改制，社会保证等提供了大量资金支撑,切实杜 了土地市场领域X败现象的产生,规范了土地经营性市场,国家土地资产被切实保护.从商品房市场价格构成来分析,土地成本仅占XX-XX%,市场经济条件下商品房价格走高,主要是由市场供需关系而决定,出使成本是在此之中一个因素,可是不是主要因素.XX跟国内同等城市比较,地价处于中等水准,跟周边城市如南X，XX比较,XX地价还相对偏低一些.高房价是社会问题,是一个普遍问题,我局在强化宣传方面力度还不够,宣
3、传合力还不强,加上土地是房价中的重要环节,某些宣传的误导,容易导致社会和群众认识的偏差.精品文档X，崇X土X管理处对XX，XX年收的土地年租金,一直未予退回,经办人员说法口径不一,并将有着要求退款材料丢失,给客户带来极大不便.经调查核实,大致情形如下：XX年X月市XX局与崇X土X管理处交接年租金时,因为在税号问题上发生了失误,致使XX市X房地产开发有限企业（公司）应缴的每年XXXXX元，X年共计XXXXX元的年租金,误收至中信实业银行XX分行名下.XX年底,在接到该行提出更正失误，退回误收金额的要求后,崇X土X管理处立即采用了主动的改正措施,拟定了一份要求退款的申请,连同中信实业银行XX分行拟
4、定的情形说明及征收凭证（复印件）交至我局财务处,由我局财务处转交至市XX局办理退款的有关手续.XXXX年XX月,该行再次提出退款诉求,经崇X土X管理处和我局财务处核实发现,市XX局并未办理退款手续,且将我局提供的有关材料遗失.对这,崇X土X管理处将情形适时告知该行,并请其重新提供有关材料,由崇X土X管理处和我局财务处后重新向市XX局提出申请.虽经崇X土X管理处屡屡催促,可是该行一直未予理睬,没有重新提供有关材料.故这事一直悬而未决.究其原因有以下几个方面：一是未能仔细与地税部门核查所有数据的准确性,造成地税号码的误导入,致使被征年租金单位收缴错误;二是在改正错误中未能跟紧退款进程,致使退款周期
5、过长;三是退款材料被市XX局丢失后,未能采用更加主动有力的措施,敦促该行再次提供有关材料,致使该问题一直悬而未决;四是少数同志工作不严谨,问题发生后,又未能抓住有利时机适时纠错,缺乏“靠”上去主动做工作解决问题的主动性,以致群众的一些合理诉求得不到快速便捷地解决;另外,我局年租金征收工作以及对外协调沟通工作机制尚有待完善的地方.精品文档X，抵押登记人的法律业务水准较低,政策理解不一,同一项业务在不同分局，不同部门的处理结果不同,不按法律规定办理登记业务,在法律规定之外设置额外负担,建议国土局组织有关人员对物权法仔细,清理过期规章制度和内部规定.XXXX年,市局地籍管理处主动适应区划调整，事权调
6、整，物权法实施，土地登记办法实施等新形势,采用了一些优化土地抵押登记的对策措施.一是与人民银行共同研究,于XXXX年X月XXX市X府出X了XX市土地使用权抵押管理实施意见,以地方规范性文件的方式确定了在物权法实施后土地使用权抵押的每一个事宜;二是依照关于更加深切规范市区土地登记发证工作的意见和关于市区土地登记发证事权调整的实施意见的有关规定,通过对土地登记事权的调整,更加深切规范了土地抵押登记的管理体制,建立了“一站式”服务平X,确定了责任追究制度.针对社会评议XX中提出的土地使用权抵押登记不到位的问题,市局组织地籍管理处全体人员和各分局地籍部门举办了针对性检查,通过梳理分析,我们认为原因具体
7、有以下几方面：一是对土地抵押行为实际存在,可是上位法无确定规定的登记不敢做.比如典当行与当户之间，企业与个人，个人与个人之间的抵押担保等行为能否办理土地抵押登记存在不同意见.二是对企业与企业之间通过银行等金融机构以委托放款的方式产生的抵押担保行为,企业能否作为抵押权人办理土地抵押登记仍存在不同意见.三是对一些地方X府要求将以划拨方式取得的社会公益性设备用地（如道路，广场等）进行抵押融资,可是在现行法律禁止的情形下,能否办理抵押登记存在不同意见.四是对土地登记工作人员的业务能力，服务水X工作效率还需更加深切提升.精品文档二，制订整改措施针对以上三个问题,局党委非常重视,要求更加深切研究落实XX作
8、风建设切实措施,仔细查找XX作风建设存在的差距，产生的原因,提出进行整改的意见.精品文档X，针对“国土X局在拍卖建房用地高价出售,致使市民在购房时力不从心,负担太重”的问题.一是使用现有X,强化对地价的宣传.通过XXXX每月一版国土专栏，X之声国土专栏等大众媒体,以及行风热线，X.XX全国土地日等重要活动,适时向社会公布出使地块的地价,作为居民购房时的.强化对社会经营性用地公开出使知识和意义的宣传,强化对X府调控房价，强化土地市场管理的宣传.二是建立共同宣传责任机制.高房价构成不是国土部门一家的事,涵盖X府各职能部门和社会各单位,涉及到发改，建设，计划，房管，物价，开发企业，新闻媒体等,也关系
9、到每家每户,要主动组织专题讨论，开辟有关论坛,全社会共同探讨分析高房价的成因,在思想交锋，自由辩论中,澄清认识,更加深切形成土地市场健X县（市）可持续发展的良好舆论气氛.精品文档X，针对“崇X土X管理处对XX，XX年收的土地年租金未退款”的问题.一是强化教育,仔细举办批评和自身批评.仔细查找工作中的不足和问题,并针对问题提出改进改善工作的具体措施.实实在在转变工作作风,快速处理诉求,坚持做到热情接待,以人为本,以更加严谨，主动的工作态度对待群众的合理诉求.二是勇于承担,争取谅解.由崇X土X管理处向中信实业银行XX分行有关领导,以适当的方式在适当的场合进行道歉,力求取得对方理解与支持.三是尽快与
10、中信实业银行XX分行再次沟通,将退款材料齐全,与局财务处一块,在XXXX年X月底前,将误征款退回.精品文档X，强化廉政建设.持续强化党风廉政教育,严格实施国土X廉政准入制度,严格执行党风廉政建设责任制,坚定查处违法违纪案件.强化行风监督,充分发挥作风监督员的监督作用,仔细倾听反馈意见;充分发挥服务质量意见反馈卡作用,适时了解服务反馈意见;持续向党代表，人大代表，XX委员和社会各界进行征询意见活动,广泛接受社会群众意见;办好国土行风热线和国土之声,实实在在解决群众反馈强烈的问题;建立行业明查暗访机制,对系统窗口部门进行明查暗访,适时发现纠正问题.精品文档X，强化舆论宣传.针对社会热点难点问题,如
11、房价与地价，失地农民社会保证，安置房和经济适用房建设等问题,要紧密联系国土X管理形势和实际,充分使用广播，电视，报刊，络等宣传媒体,逐渐扩展宣传渠道,使用行风热线，专题宣讲，专家解读，专栏评议等,公布土地成本，楼面地价等宣传策略,逐渐增强宣传重点,探索社会宣传的共同责任机制,提升社会群众对国土X工作热点难点的共识.精品文档X，实实在在办好实事.依照XX市国土X局XXXX本年度服务发展，服务基层，服务群众十件实事,实实在在把实事办实，办好,使社会和人民群众满意.一是畅通审批绿色X,努力保证重要项目用地.对依法由省（市）级批准,不占用大致农田的控制工期的单体工程符合先行用地条件的,在确保征地补偿安
12、置落实到位的前提下,报送市局向省（市）厅申请先行用地.对市级重点项目受理后不能适时供地,可是涉及是项目拆迁等,经报局领导同意,出具用地正在办理证明.二是规范三创载体用地转使管理,支持产业转型升级.仔细落实市“科技创X服务外包推动年”安排精神,强化调研,制订统一的科研用地转使政策,一季度出X关于科研设计用地分割转使的实施意见,推动“三创”载体持续深切发展,推动产业升级，提升科学发展水准.三是推动两置换一转变,推动社会XX新农村建设.推动“两置换一转变”为内容的农村住宅置换城镇住房.年内完成万顷良田建设工程土地面积XXXXX亩（在此之中,新增耕地面积XXXX亩）,实实在在改善农业生产条件和农民生活
13、质量,实现节约集约用地.四是优化土地抵押登记服务,主动支持企业发展.对企业办理土地抵押登记过程中的土地登记费按原水准的XX%收取,且每件最高实收不超过XX元,与此同时暂停征收企业土地抵押交易服务费.调整事权,方便企业办理土地抵押登记.X，X，X区范围内的土地抵押登记在市局服务窗口统一受理.与此同时下放X，X，X，新区范围内的经营性用地抵押登记事权,由事前审查调整为事后备案,并参照X，X，X区受理渠道方便企业办理.更加深切简化办事流程,凡手续齐备的在X个工作日内办结.五是加快土地登记发证速度,实实在在维护群众土地权益.从第二季度开始,X，X，X和新区范围内房改房，商品房，经济适用房（X房，解困房
14、），拆X置房的土地变更登记,施行XX分钟办结，当场发证,并提供办事指南，复印.六是落实便民利民措施,深切社区主动上门服务.从X月开始,每两个月举办一次进新村社区登记发证便民活动.具体活动时间和地点每次提前半个月在XXXX，有关社区新村做好信息工作.解决复印，打印等设备,对符合条件的房改房，商品房，经济适用房（X房，解困房），拆X置房的土地变更登记,施行复印，当场发证，现场办结.持续举办便民服务日活动.七是努力拓展发展空间,X活低效存量建设用地.出XX活存量用地的政策意见,提升土地节约，集约使用效率,年内争取X活存量建设用地X.X万亩,争取通过“腾笼换凤”等措施X活XX家企业土地.八是实实在在保
15、护大致农田,扎实推动万顷良田建设.严格保护耕地和大致农田,严格落实耕地占一补一制度,确保全市XXX.XX万亩大致农田布局合理,面积不减，质量不降，用途不变.全市完成土地任务X万亩,在此之中农村建设用地挂钩项目XXXX亩,本年度争取城乡（镇）建设用地增减挂钩指标XXXX亩以上.九是推动矿山宕口综合整治,恢复自然生态环境.除市X府确定暂时保留的砖瓦窑厂外,其余全部关闭.全市年内完成平整复垦复绿土地XXXX亩,山体修复绿化XX万平方米.十是建立领导挂钩制度,走进企业化解用地矛盾.更加深切加强走进企业服务企业工作力度,建立市，区国土X管理部门两级领导班子成员企业联系点制度.各级领导深切企业,每季度很多
16、于X次,向企业宣传用地政策，了解金融危机给企业发展生产带来的不利影响,努力解决企业用地矛盾.精品文档第二篇：国土局局长个人整改工作措施依照市委和国土局党委保持党员先进性教育活动的统一安排,为接受组织和党员群众的评判和监督,确保达到修正错误,纠正缺点,提升觉悟,增强党.性,创新发展的目的,制订本个人整改方案：精品文档一，指导思想通过保持共产党员先进性教育活动,以列XX，XXX思想，邓小平理论和”三个代表”重要思想为指导,以市委，市X府和局党委保持共产党员先进性教育活动为契机,以党章水准为尺子,以查找的自身剖析材料为凭据,以最终实现个人世界观，人生观，价值观被改造,党.性水准被提升,国土X业务素质被强化,使群众实实在在地感受到教育活动带来的变化和进步为总目的,与此同时,依照新时期共产党员先进性水准和要求以及依照“两个务必”和“八个坚持，八个反对”的要求,找到不足,为下一步工作上水准奠定了基础,制订整改措施.精
