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1、建筑工程定额与预算,赵倩倩,1、建筑工程定额与预算 概述,1.1 工程建设概述1.1.1 工程建设的含义1.1.2 工程建设项目的划分1.1.3 工程建设项目的内容1.2 工程造价的含义及工程计价特点1.2.1 工程造价的含义1.2.2 工程计价特点 多次性 单件性 组合性,1.3 建筑工程定额概述1.3.1 定额的产生和发展1.3.2 定额与劳动生产率1.3.3 建筑工程定额的分类 1、按适用范围分 2、按物质消耗的性质分 3、按作用分 4、按内容和用途分 5、按专业分1.3.4 建筑工程定额的特性,2、建筑工程预算定额,2.1 预算定额中消耗量的制定2.1.1 人工工日消耗量的确定2.1.
2、2 机械台班消耗量的确定2.1.3 材料消耗量的确定2.2 预算定额中基础单价的确定及内容2.2.1 人工工日单价的确定2.2.2 材料预算价格的确定2.2.3 施工机械台班单价的确定,2.3 预算定额的有关说明2.3.1 计价表的适用范围、编制依据、组成适用范围：江苏省一般工业与民用建筑的新、扩、改建工程及单独装饰工程章节组成:由23章及9个附录组成. 118章为实体项目,1923章为工程措施项目综合单价组成:人工费、材料费、机械费、管理费、利润。定额子目含义： 333 代表第三章第33个子目定额的使用：由于价格的不断变化，定额使用分三种 完全套用、换算套用、补充定额,换算价格 = 定额价格
3、 换出工程量 * 单价 + 换入工程量 * 单价例： 某工程砌筑一砖内墙，砌筑砂浆采用水泥砂浆M5，其余同定额，求其综合单价。 查计价表 3 33 换算后综合单价 = 192.69 29.6 + 28.85 = 191.64 元/ m 2.3.2 计价表有关规定1、规定的工作内容均包括完成该项目的全部工序及施工过程所需的工、料、机的数量2、檐高指设计室外地面至檐口的高度,3、计价表中人工工资按一类工：28 元/工日，二类工 26 元/工日，三类工 24 元/工日，单独装饰工程按 3045 元/工日。05年4月1日起调整为：32、30、27、3550元/工日。4、材料预算价格 = 原价（含手续费
4、+包装费）+ 场外运输费 * 1.02（采保费） 周转材料已经以摊销量列入相应项目。 混凝土以现场搅拌常用的强度等级列入项目。 所购置方板材 = 定额用量 * 1.0989 施工单位退甲供材 = 材料预算价格/1.01 板材（25mm内）=预算价格/1.01-49元,3、建筑工程费用定额,3.1 建筑工程费用组成分部分项工程费：人工费、材料费、机械费、管理费、利润。其中管理费有7项组成。措施项目费： 有16项组成其他项目费 ：总承包服务费、预留费、零星工作项目费规费：工程定额测定费、安全生产监督费、建筑管理费、劳动保护费税金,3.2 计算标准建筑工程管理费和利润计算为（人工费 + 机械费） *
5、 费率。 计价表管理费以三类工程 25%为标准列入，利润费率为 12% .措施费中 ： 环境保护费： 双方在合同中约定 现场安全文明施工措施费不可竞争费 建筑：1.5%3.5% 装饰：0.5%1.5% 临时设施费：建筑 1%2% 装饰 0.5%1.5% 夜间施工增加费：双方在合同中约定 二次搬运费：套用计价表第23章,大型机械设备进出场及安拆费：按计价表附录二混凝土、钢筋混凝土摸板及支架：计价表第20章脚手架费： 计价表第19章已完工程及设备保护：双方在合同中约定施工排水、降水： 计价表第21章垂直运输机械费： 计价表第22章室内空气污染测试：双方在合同中约定检验试验费：分部分项工程费 * 0
6、.4%（不含特殊检测）赶工措施费：双方在合同中约定工程按质论价和特殊条件下施工增加费：双方在合同中约定。,3.3 建筑工程造价计算程序（包工包料）（一）分部分项工程费 = 综合单价 * 工程费 其中 管理费 = （人工费+机械费）* 费率 利润 = （人工费+机械费）* 费率（二）措施项目费用 综合单价 * 工程量 分部分项工程费 * 费率（三）其他项目费用 双方约定（四）规费 （一） + （二） + （三） * 费率（五）税金 （一）+ （二）+ （三）+ （四） * 税率 （南京税率：3.44%）（六）工程造价 （一 + 二+ 三 + 四 + 五）,4、工程量清单计价概述,4.1 编制概况
7、4.1.1 建设部标准定额司委托建设部标准定额研究所编制的建筑工程工程量清单计价规范于 2003年7月1日正式实施。4.1.2 计价规范共5章5个附录 5章是：总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单及其计价格式 5个附录中的A 是建筑工程 B 是装饰工程,4.2 工程量清单编制规定4.2.1 一般规定： 1、清单由具有编制招标文件能力的招标人或相应资质的中介机构编制。 2、清单作为招标文件的组成部分。 3、清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成。 4.2.2 分部分项工程量清单规定 1、清单包括项目编码、项目名称、计量单位、工程数量。 2、项目编码共12位，1
8、9位按规定设置，1012位据拟建工程由编制人员设置。,4.2.3 措施项目清单的规定4.2.4 其他项目清单的规定4.3 工程量清单计价的规定4.4 工程量清单及计价格式4.5 工程量清单计价有关问题 1、工程造价的计价方式 2、工程量清单计价的使用范围 3、 计价规范和计价表的作用 4、 合同与结算 5、工程量清单实施的相关问题,5、建筑工程计价,5.1 土石方工程1、了解本节内容包含人工、机 械土石方两部分 ，共345个子目。2、 熟悉有关规定： 人工挖土方指：B3m 或 S20 或 h30 的土方。 人工挖沟槽指：B3m ，L3B的挖土 人工挖基坑指S20，L3B的挖土, 土方、地坑、地
9、槽分干、湿土两类。土质有四种。 原土打夯中原土指自然状态下的地表面或开挖出的槽（坑）底部原状土。 回填土指将符合要求的土料填充到需要的部分，可分为松、夯填。 平整场地指不符合挖土方、基槽、地坑的人工就地挖、填、找平。 余土外运、缺土内运 3、掌握常用计算规则： 平整场地按建筑物外墙外边线每边各加 2m 以 计算。,例：计算下图建筑物平整场地工程量。 S =15.24 *45.24 +（15.24+45.24）*2 + 2*2*4 = 826.42 , 人工挖沟槽：V = S * L 以 m 计算。 L 沟槽长度（m），外墙按图示基础中心线长度计算，内墙按图示基础底宽加工作面宽度之间净长度计算。
10、 S = B * h（） 沟槽截面积 B 沟槽宽度（m）按设计宽度加工作面宽度计算,人工挖三类土，深度超过1.5 m，放坡系数 = 0.33 C 工作面宽度 ，砖基础每边：200 ，混凝土 基础每边： 300 h 挖土高度，自垫层下表面至设计室外地坪标高。 人工挖基坑：按基坑体积计算。 长方体V =abh 倒圆台 = h/3 h( R+ r +rR) 倒棱台 = h/6 AB + (A+a)(B+b) + ab, 回填土按体积计算。基槽、坑回填土体积 = 挖土体积 - 设计室外地坪以下埋设的体积（包括基础垫层、柱、墙基础及柱等）室内回填土体积按主墙间净面积乘填土厚度计算，不扣除附垛及附墙烟囱等
11、体积 运土工程量 = 挖土工程量 回填土工程量。 计算结果是 + ，表示 余土外运 - ，表示 缺土内运 4、工程量计算实例：,例 1: 某建筑物的基础图如下,图中轴线为墙中心线，墙体为普通黏土实心一砖墙,室外地面标高为 -0.2m ，室外地坪以下埋设的基础体积为22.23m求该基础挖地槽、回填土的工程量（类干土）,解：h = 2.5 0.2 = 2.3 m 1.5 m 所以，要放坡 工作面宽度 c = 200 mm 放坡系数 k = 0.33 开挖断面上宽度 B = a + 2c + 2kh = 0.7 + 2 * 0.2 + 2 * 0.33 * 2.3 = 2.618 m 开挖断面下宽度
12、 b = a + 2c = 0.7 + 2 * 0.2 = 1.1 m 沟槽断面积 S = （B + b） * h 2 = （2.618+ 1.1）* 2.3 2 = 4.2757 m 外墙沟槽长度 = （8 + 6） * 2 =28 m 内墙沟槽长度 = 6 - （0.24 + 2 * 0.0625 + 2 * 0.2）= 5.235 m,挖基槽 V = S * L = 4.2757 * （28 + 5.235） = 142.10 m 回填土 V = 挖沟槽体积 埋设的基础体积 = 142.10 22.23 = 119.87 m例 2：某建筑物的基础图如下,图中轴线为墙中心线，墙体为普通黏土
13、实心一砖墙,室外地面标高为 -0.3m ，求该基础人工挖土的工程量（ 类干土）,解： h =2.5+0.1 0.3 = 2.3 m 1.5 m 放坡 k = 0.33 c = 300 mm (1) 基坑挖土计算 J1 开挖断面上底宽 b = a + 2c +2kh = (0.8*2+0.1*2)+2 * 0.3 + 2* 0.33 *2.3 = 3.918m 开挖断面下底宽 B= a + 2c =1.8+ 2*0.3 = 2.4 m J1 基坑挖土V = h/6AB+(A+a)(B+b)+ab =h/6B + (B+b)+b = 2.3/63.918+(3.918+2.4)+2.4 = 23.394 m J2 开挖断面上底宽 b = a + 2c +2kh,
