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1、第一章 概 述第一节 编制依据及说明深圳福兴花园二期工程D栋施工组织设计的编制依据及说明如下：1、 福兴花园二期工程施工合同。 2、福兴花园二期工程土建、安装设计施工图。 3、国家现行建筑安装工程施工及验收规范。4、国家建筑安装工人安全技术操作规程及有关规定。5、GB/TI9002ISO9002，作业指导书。6、深圳市全年气象条件及建设地点的地形，环境情况。7、本单位的技术装备办量及施工经验。说明：1、本施工组织设计的长度计量单位除特别注明外均为mm。第二节 工程概况 福兴花园位于深圳市下梅林，民证工业村，梅林路北，总建筑面积23278.6m2，其中：地下室2568.6m2，商业面积4091m
2、2，住宅16619m2，由中建（深圳）设计公司设计，深圳市富兰卡科技实业有限公司投资兴建。 该工程地下一层-5.0m，地上由三层裙楼两栋塔楼组成，18层，总高67.2m。 地下室一层为车库及设备用房，战争时局部改为二类人员掩蔽所，设防等级为六级。地上13层为商场，34层之间设有2200高设备层（转换层），418层为标准式住宅，1920层为电梯机房及水箱层，层高：1层4.8m，二层4.0m，3层5.4m，转换层2.2m，4至18层均为2.8m。 该工程结构为：框支剪力墙结构，抗震等级为二级，地下室设防等级为6级。 该工程基础为锤击，400及500高强预应力管桩基，现浇承台板式连梁基础，地下室底板
3、厚400，四周壁板厚300mm ,顶盖厚200采用C30、S8级抗渗砼浇筑。外墙板及柱为C40，地下室墙板面及底板面涂刷，ST1无机防水涂料防水。地下室部分设有10001000、900900、450800等，钢筋砼矩形框支柱，梁断面为450800、400800、300700等，3层至4层之间转换大梁断面为6001200、8001500等，地下室顶盖厚200，楼面板厚150、200、100等。 砼强度等级层 次结构部位地下室至地下室上部118层剪力墙及柱转换层以上C40，46层C35，710层C30，11层以上C25。梁板14层C30，转换层C40，5层以上C25。地下室垫层C10，承台拉梁C3
4、0、S8，地下室外墙C40、S8，地下室底C30、S8。 屋面： 屋面为高聚物改性沥青防水涂膜和用高聚物改性沥青防水卷材两道水屋面。 围护结构： 地下室内隔墙为180厚实心标准红砖m5水泥砂浆砌筑，地下室上部13层商场全部采用MU10机制红砖m5水泥砂浆砌筑，3层以上内外墙体均采用加气砼砌块，外墙厚200内墙厚100用m5混合砂浆砌筑。 门窗：凡外墙门窗均为本色铝合金门窗及铝合金玻璃幕墙，内门为12厚实芯木门及夹板门。 楼地面： 楼地面为仿花岗岩地砖、花岗岩及水泥砂浆地面等。 内墙面： 内墙面为白灰砂浆、乳胶漆墙面及涂料，磁片墙面等。 顶棚： 铝合金龙骨岩棉吸音板吊顶，铝合金龙骨石膏板吊顶，涂
5、刷乳胶漆、白灰砂浆等。 外墙面： 外墙面贴白色及浅灰色、暖红色面砖，涂料等。 该工程室内0.00相当于绝对高程22.50m。 本工程工期要求13个月内完成，工程质量达到优良标准。第四节 现场条件及工程特点 该工程位于下梅林民证工业村梅林路北，施工场地狭窄。 一、地质分部情况：自上而下 1、人工填土：以素填土为主，局部分布杂填土，厚度埋深2.0m4.3m之间，层底埋深2.0m4.3m。 2、第四纪坡洪积层：此层为砾砂淤泥质土，粉质粘土交互层，厚度2.3m8.3m，层底埋深5.4m11.2m。 3、第四系花岗岩残积层，该层最小厚度1.7m，底板埋深大于10.0m。 4、花岗岩强风化层：花斑色，中粗
6、粒结构，正长石风化成角砾砂粒。 二、本地区气候 本地区气候，年平均温度22.4，最高温度36.6，最底温度4，全年5至9月为雨季，年降雨量为1949毫米，昼夜最大降雨量为354毫米，主导风向东南风。 该工程试桩已完成。现场水通、路通、电通，已具备施工条件。 该工程的主要特点：施工场地狭窄，工程量大、工期短、装饰线角多，装饰装修质量要求高等主要特点。第二章 施工组织与管理第一节 总体施工指导思想 精心组织、科学管理、文明施工、争创优质样板工程。 我公司将以施工规范及ISO9002质量管理体系为依据，应用科学的项目法施工组织管理，在工程中认真贯彻总体施工指导思想的精神，充分发挥现有技术和管理上的优
7、势，确保工程按期完成，且工程竣工验收达到优良标准，争创优质样板工程。第二节 施工组织机构 为实现工程工期和质量目标，获得良好的经济效益，就必须得到强有力的组织保证，我公司根据该建设项目的性质和特点，成立“福兴花园二期工程项目经理部”，运用项目法施工的原理，通过对生产诸要素的优化配置与动态管理，对工程工期、质量、成本、安全等进行全方位控制，顺利实现项目合同目标。“福兴花园二期工程项目经理部”领导层由一名项目经理、一名项目副经理和一名项目技术负责人组成，负责工程的计划、调度、监督与控制。项目经理对工程各项工作全权负责，项目副经理负责施工生产、材料设备、人员调度及现场各专业的协调管理，项目技术负责人
8、负责施工技术、工程质量、施工安全和内业资料等方面的工作，项目经理部的管理层由公司选派有丰富经验的管理干部和专业技术人员组成，分管施工准备、工程质量、安全生产、材料供应、机械设备及现场施工等工作。项目经理部的操作层由各专业班组组成，按施工操作技术规程和进度安排完成各项施工任务。“福兴花园二期工程项目经理部”组织机构见下图。机构组成人员见附表专 业 班 组后勤保卫组项目副经理机械维修组劳资财务组综合技术组质量安全组技术负责人项 目 经 理材料供应组现场施工组 项目工程经理部机构成员机构名称姓 名职 务项目经理部刘才德项目经理张学洪项目副经理冯雪梅项目技术负责人现场施工组任伟东工 长黄 安工 长赵
9、泽工 长范德成工长（水电）综合技术组宋林兵内业技术杨彦立预算员质量安全组张世均 质安员周昌健质安员材料供应组须富荣材料员蒋顺全材料员机械维修组赵汝涛机械员劳资财务组王少海会 计赵 明劳 资后勤保卫组李昌娥后 勤乔自俊项目党支部书记第三节 施工部署 根据该工程的特点，组建一个项目经理部。项目经理部下设二个整建制综合施工作业队。在地下室施工期间以后浇带及伸缩缝分段进行平行流水作业，地下室以上一个作业队施工一座塔楼。由于施工现场狭窄及深圳市关于使用商品砼的硬行规定，砼全部采用商品砼，现场安置HB70型砼输送泵一台，安置FO/23B塔机一台，施工双笼电梯二台，每栋各一台，安置砂浆搅拌机一台，外墙脚手架
10、采用双排扣件式钢管脚手架，在六层及九层，十二层、十五层采用顶挑悬拉卸荷，模板标准层采用定型模板。配备充足的施工周材，选拔有丰富施工经验的工程技术管理干部组成项目经理部，调集技术好的作业队，在施工中采取平行流水立体交叉作业。当主体进入六层时插一层的墙体砌筑及抹灰（主体分五层一段进行验收），砌筑及内墙抹灰随主体相续上升，当主体封顶后砌筑、抹灰、装饰装修由上而下全面进行施工，土建、水电安装、紧密配合，互创条件，积极配合建设单位、监理公司、设计院、质检站作好各项工作。优质高速按期竣工，质量达到优良标准，争创优质样板工程。第四节 施工调度 为保证工程施工的顺利进行和按时达到预定目标，及时解决施工生产中出
11、现的问题，迅速而准确地传达项目经理部的决策，必须建立以项目经理部为核心的调度体系，及时反馈上级职能部门、业主的意见及施工中出现的问题，以便以项目经理为首的智囊团作出正确决策并及时贯彻下去，调度体系运转情况如下： 一、组成以项目经理为核心的调度体系，各专业管理人员都是这体系的一个成员。 二、定期召开有业主、上级职能监督部门、设计单位的协调会，解决施工中出现的问题。 三、定期召开各专业管理人员会议，了解整个建设项目的进度、成本、计划、质量安全、文明施工执行情况，必要时调度会延伸至作业班组长。 四、协调好各专业工长的工作，组织好分部分项工程的施工衔接，合理穿插流水作业，保证施工井然有序地进行。 五、
12、监督检查施工计划和工程合同的执行情况，使人力、物力、财力定期按比例投入，并使其保持最佳调节状态，保证施工生产正常进行。 六、做好天气预报工作，避免因气候变化对工程施工的影响。 总之，施工调度必须建立在科学管理的基础上，一定要围绕项目施工生产进行，坚持为生产服务的原则，调度必须严肃果断、准确及时。第三章 地下室工程 该工程地下室为锤击打入式400及500高强预应力管桩，400036002000厚、500025001500厚、610036002000厚，550055002500厚桩基承台。450800、450900、600800承台连梁，400厚地下室底板，地下室四周壁板厚300mm，地下室顶板厚
13、200mm，地下室框架柱10001000、900900、450800，剪力墙厚300、250、200等。地下室砼强度等级为C30S8抗渗砼。地下室防水：地下室外壁及地下室底板面，涂刷无机防水涂料防水。地下室砼分三次浇筑，第一次浇筑承台底板及底板以上500高处墙板。第二次浇筑，框架柱、剪力墙及四周墙板、水池等。第三次浇筑地下室顶盖梁板。该工程地下室基坑护壁、土方开挖由建设单位另行发包。第一节 锯桩头第一节 锯桩头锯桩头采用锯管桩专用割锯，锯去锚固以外长度，再按管径设计要求制作长1.5米的锚固钢筋网笼及铁底板，沉放于管桩内用C35砼灌注振捣密实。第二节 模板工程一、地下室底板及承台基础400及15
14、00至2500厚高差之间侧模板，均采用不低于75#红砖m5水泥砂浆砌筑，高差小于1.5米的砌筑120厚砖胎模高差大于1.5米的砌筑240厚砖胎模。二、地下室四周外墙板采用18厚九层胶合板50100木拼条每400一根，248钢管，12带止水片螺杆拉接纵横每600一根，散拼散拆。凡模板高度超过4.5米的均在距底板面高1.8米处设门子板一道。三、电梯井模板、采用九层18厚胶合板，50100木拼条248钢管围柃每600高一档，12螺杆拉接。四、柱子模板：矩形柱采用九层18厚胶合板70100木拼条每300一根；柱箍采用218钢管每500高一档。五、地下室顶盖梁板模板采用18厚九层胶合板50100木阁栅，48钢管牵杠，模板支撑采用满堂48钢管排架管支撑，立杆间距纵横1200梁下加密为600，水平杆步距1.2米，大梁高超过800的中间加对拉螺杆一排每600长一根。六、模板安装要求：(1) 模板安装要求达到表面平整，拼缝不漏浆，支撑稳定、牢固、不爆模，以保证构件的轴线、标高及其形状、几何尺寸和
