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1、将实物定额、期货标准化处理、现金结算引入长期限农地流转合约选择吴志宏（上海立信会计学院 文法学院 上海 201600）摘 要：本文从总交易成本角度对农地流转合约选择过程进行了分析，指出现行主流的货币定额合约阻碍了长期限农地流转合约的推行。将实物定额、期货标准化处理和现金结算引入长期限农地流转合约可以最小化其交易成本。提出了分歧判断准则在合约选择分析过程中对谈判成本进行排序。关键词：农村土地 土地流转 期货 合约 合约选择 交易成本 Minimize transaction costs of long-term contract about farmland usage right transf
2、erWu Zhihong(Law and Humanities college, Shanghai Lixin University of Commerce, Shanghai 201600, China)Abstract：After analysis on the transaction costs of farmland transfer contract, a conclusion is made in this paper that because of its higher transaction costs, long-term contract is uncompetitive
3、in commonly used cash fixed rent contract. A solution is made to minimize transaction costs, i.e., using crop fixed rent, grade of the deliverable and settlement price in delivery, cash settlement in long-term farmland usage right transfer contract. A new criterion is also given in this paper to com
4、pare the negotiating costs of several options of one terms of the contract. Key words： farmland transfer, futures, contractual choice, transaction costs1 / 13一、导言中国农村二十多年的改革与发展取得了巨大成就,但最具全局性和长远战略意义的突破和创新就是找到了一条适合中国国情的实现农业现代化之路农业产业化经营 牛若峰.中国农业产业化经营的发展特点与方向J.北方经济,2002(11).。农业产业化经营可从以下几个方面带来农业规模效益:通过合理
5、组织、分工协作和专业化生产带来农户和共同体内部规模经济;通过行业联系带来行业规模经济;通过区域集聚带来区域规模经济。 周冬娥.论农业产业化与农业规模经济J.湖南农业大学学报(社会科学版),2002(6).当前我国农地经营规模狭小、细碎, 要获得农业产业化的规模经济效益,必然需要将这些细碎的农地通过农地流转合约整合到一起达到一定的有效规模。而在农地流转合约中，由于农业生产周期长，长期限农地流转合约更能够保障经营者的利益，鼓励其对农地进行长期、持续的投入，促进农业产业化的发展，充分发挥规模经济效益，因而流转期限是农地流转转入方除租金外最为关注的要素 参见参考文献三中“合约安排中最关心的项目”的调查
6、统计结果。但在对各地多年的农地流转实践的调查中发现，不定期和短期农地流转合约比例仍占大多数 数据参见参考文献三、参考文献五、参考文献八、参考文献九、参考文献十一、参考文献十二，长期限（3年以上）农地流转合约的比例较低 数据参见：杜培华,欧名豪.农户土地流转行为影响因素的实证研究以江苏省为例J.国土资源科技管理,2008(1).文献中只有6%的农户曾经约定过超过10年的流转期限，其比例甚至远低于中国农村1934年长期限土地租约约46%的比例 对1934年中国8省93个地区的租约期限统计数据（参考文献一）进行加成后获得。长期限农地流转合约比例低的现状已经限制了农地整合规模的扩大，阻碍了农业产业化的
7、进一步发展。本文对农地流转合约选择从交易成本角度进行分析，解释了当前长期限农地流转合约比例低的原因。并进而针对长期限农地流转合约的特点，提出将实物定额、农产品期货合约质量标准、农产品期货交割结算价格、现金结算引入长期限农地流转合约，降低其总交易成本，提高其选择比例。二、农地流转合约选择分析合约是条款的组合。合约的选择需要从最小化其条款组合的总交易成本来考虑。农地流转合约中总交易成本可以视为谈判成本与实施成本之和，本文中的实施成本仅指分配产出的费用。农业地租合约根据产出分配条款不同来划分主要有两种合约形式：分成合约和定额合约。由于分成租佃合约是以实际的产量作为分成依据，能够使交易双方分担风险，历
8、史上在租佃合约中占有一定的比例。但是随着社会的进步，人口流动的增加，现在转出土地的农户大多已将劳动力配置在非农产业，甚至是配置在异地非农产业，核实收获产量、进行交付物质量检测所导致的费用使合约实施成本和历史相比大幅提高。定额合约是用现金或农作物（实物）规定每单位土地的地租。按照其租金形式条款（包括实物、货币两种形式）和结算方式条款（包括实物交付、现金结算两种形式，其中现金结算是指用交付标的物数量乘以交付标的物的价格的总额进行结算）的不同，定额合约又可以细分为实物定额实物交付合约、实物定额现金结算合约 参考文献三中的“货币（固定产品计价）租金形式（即交易双方商定以某一种固定的农产品为计算租金的根
9、据，事先约定亩产，租金就是这个约定的亩产乘以当年该产品的价格）”其实质是一种实物定额现金结算合约、货币定额实物交付合约、货币定额现金结算合约。与现金结算方式的合约相比，实物交付方式的合约在执行过程中由于增加了对交付实物进行质量检测的费用，故其实施成本比现金结算方式的定额合约高。综合对以上三种合约选择的实施成本分析，在农地流转过程中，分成合约的实施成本 实物交付方式的定额合约的实施成本 现金结算方式的定额合约的实施成本，转出方出于最小化实施成本的考虑必然选择现金结算方式的定额合约。这也很好的解释了实物交付方式的合约形式（包括分成合约、实物定额实物交付合约、货币定额实物交付合约）现在一般不在农地流
10、转合约中出现的现象。由于市场饱和、消费者需求改变、新发明或新创造、竞争活动、季节性波动、政府管制等原因，农产品的价格一直是在不断波动的，因此实物定额现金结算合约在结算时需要增加对农产品实物的定价费用，故其实施成本比货币定额现金结算合约的实施成本为大。如果两种合约（实物定额现金结算合约、货币定额现金结算）除租金形式（一种为实物定额，一种为货币定额）外的其他条款都一致，则交易者必然选择实施成本较低的货币定额现金结算合约，这也是当前主流的农地流转合约选择。在对合约选择中的谈判成本进行分析时，由于不易用货币对谈判所导致的费用进行量化，所以本文提出以下谈判成本分歧判断准则对同一条款下不同选择项（如流转期
11、限条款下的1年、3年、10年、永久期限选择项，租金形式条款下的实物定额、货币定额选择项）所对应的谈判成本进行排序：导致交易双方对合约的产出的预期分歧较大的选择项其所对应的谈判成本也较大。受气候、市场、技术、政策等因素的影响,农业是典型的弱质产业、风险型产业。农业系统不仅对自然气候有极强的依赖性,对市场和社会环境也具有依赖性。一旦外部环境发生了不利的变化,将给农业生产带来高度不确定性和不可控制性。农业风险可以定义成在农业生产经营过程中,由于各种无法预料的不确定性因素的影响,给农业生产经营者造成的收益和损失的不确定性。而农业生产的自然再生产和经济再生产交织的特殊性,使得农业风险具有种类多、来源广、
12、损失大、预防难的特性。赵海燕.现代农业背景下农业风险问题研究J.全国商情(经济理论研究),2008(14).由于农业生产无时无刻不面对着农业风险，因此农业生产的产出，包括农产品产量和农产品价格，都是不确定的，也是无法精确预测的。由于转出方、转入方农业种植的经验不同和对农产品市场上价格波动的认识各异，导致双方基于自身经验、知识对合约产出的预期、估计必然存在分歧。当估计期限增长时，由于在估计产出时引入了价格因素，而价格因素是和经济系统、金融系统密切联系的，随着每一短时间区间预期分歧的不断积累、叠加，其最终对长期限下产出的预期的分歧必然上升，有时甚至是急剧上升。估计期限越长，预期分歧越大。按照谈判成
13、本分歧判断准则推断，当在货币定额现金结算合约中的流转期限条款下引入不同的流转期限选择项时，1年期流转期限的谈判成本 3年期流转期限的谈判成本 10年期流转期限的谈判成本 永久期限的谈判成本。出于最小化谈判成本的目的考虑，转出方、转入方在选择使用货币定额现金结算合约这种主流合约方式时，流转期限条款下必然选择流转期限尽量短的选择项，避免选择长流转期限选择项，导致了长期限农地流转合约在全部农地流转合约中的低比例现象的发生。三、适用于长期限农地流转合约的选择分析要提高长期限农地流转合约选择比例，就需要在合约制定中针对其特点为除长流转期限条款外的条款仔细挑选合适的选择项，最小化其总交易成本（谈判成本和实
14、施成本）,增大交易双方选择这种合约的可能性。当合约流转期限条款选择长流转期限后，主要可供变动的条款有：产出分配条款、租金形式条款和结算方式条款。由于产出分配条款中的分成选择项实施成本高，出于最小化实施成本的目的，在制定长流转期限合约时应该选定额选择项。而根据谈判成本分歧判断准则我们可以引入一条租金形式的选择原则：租金形式应该与流转土地的产出相关。故使用实物（农作物）作为租金形式是非常合适的。在租金形式条款中，当使用实物（农作物）作为租金形式时，其实质是用农作物产量度量合约的收入。虽然短期内农地的产出是无法精确预测的，但是转出方和转入方基于自身的经验、当地的历史数据和大数定律，对长期限下农地的农
15、作物平均产出量会有分歧不大的预期，而且分歧会随着流转期限的延长而缩小。而使用货币作为租金形式时，其实质是用货币度量合约的收入。根据上文的分析，长期限下采用货币作为租金形式分歧大，而且分歧会随着流转期限的延长而扩大。根据谈判成本分歧判断准则，在长流转期限合约租金形式条款中，货币租金形式选择项的谈判成本比实物租金形式选择项的谈判成本高。故在制定长流转期限合约时应该选择实物租金形式选择项。在结算方式条款中，根据上文分析，实物交付方式的实施成本比现金结算方式的实施成本高。故在制定长流转期限合约时应该选择现金结算方式选择项。分析到现在，我们可以确定选择实物定额现金结算的组合是长期限农地流转合约中谈判成本
16、和实施成本最小的。但是，当选择这种合约安排时，由于交易双方对交付物的质量标准仍然会存在分歧，在这一点上其谈判成本不为零；同时结算时需要对农产品进行定价所产生的费用也使其实施成本不为零。故实物定额现金结算长期限农地流转合约与货币定额现金结算短期限农地流转合约相比未必有更小的总交易成本。所以，需要进一步降低实物定额现金结算长期限农地流转合约与其他合约安排相比额外多出来的谈判成本和实施成本，使其为零或者近似为零，只有这样，才能降低选择实物定额现金结算长期限农地流转合约的总交易成本，使其在合约选择中具有更强的竞争力。实物定额现金结算长期限农地流转合约与其他合约选择相比额外多出来的谈判成本和实施成本为：议定交付实物的质量标准的谈判成本、议定交付实物定价方式的谈判成本和获得交付实物价格的实施成本。对于议定交付实物的质量标准的谈判成本和议定交付实
