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1、江苏南通六建集团 施工组织设计长春市老干部活动中心一期客房、会议室装修工程 施工组织设计1、施工总体方案长春市老干部活动中心一期客房、会议室装修工程具有档次高，涉及的专业技术工种多，装饰材料品种繁杂，规格多样，各个工程、各个工序间关系密切，间隔周期短，要求交叉配合等基本特点。根据以上特点，采用流水施工组织方式是针对该项目工程比较理想的施工方法，也是保证质量、工期的有效办法。所谓流水施工组织方式是将该工程的整体装修工程分解成若干个施工过程，也就是划分为若干个工作性质相同的分部、分项工程和工序；同时将该工程在平面上划分成若干个劳动量大致相等的施工段再竖向划分成若干个施工层；按照施工过程分别安排专业
2、的施工队；各专业施工队按照一定的施工顺序投入施工，完成第一个施工段上的任务后，在专业施工队的人数适当调整、使用的机具和材料变化不大的情况下，依次、连续地投入第二、第三、直到最后一个施工段的施工。在规定的时间内，完成同样的施工任务；不同的专业施工队在工作时间上最大限度的、合理的交错作业施工；当第一施工层各个施工阶段上的相应施工任务全部完成后，专业施工队依次、连续地投入第二、第三、施工层，保证拟建工程项目的施工全过程在时间上、空间上、有节奏、连续、均衡地进行下去，直到完成全部施工任务。本工程施工范围主要三、五层会议室及六、七层客房的装修，我司拟将把每一层作为一个施工施工段，每个施工段设一名段长，再
3、把每一个施工段内的每一个相对独立的区域分为各个相对独立又相互联系的施工流水段，每个流水段设立一名流水区领班，领班和段长在项目经理部的统一协调指挥下进行施工作业，按照项目经理部制定的施工计划和本工程的质量目标、工期目标完成合作任务。江苏南通六建集团 施工组织设计长春市老干部活动中心一期客房、会议室装修工程 流水施工组织方式具有以下特点： 科学地利用了工作面、争取了时间，工期比较合理； 施工队及其工人实现了专业化施工，可使工人的操作技术熟练，能更好地保证工程质量，提高劳动生产率； 专业施工队及其工人能够连续作业，使相应的专业队伍之间实现了最大限度的、合理搭接。 单位时间投入施工和进行现场的科学管理
4、创造了有利条件。 除此而外，流水施工在工艺划分、时间排列、空间布置上的统筹安排，必然会给项目经理部带来显著的经济效果，具体可归纳为以下几点： 由于流水施工的连续性，减少了专业工作的间隔时间，达到了缩短工期的目的，可使拟建工程项目尽早竣工，交付使用，发挥投资效益； 便于改善劳动组织，改进操作方法和施工机具，有利于提高劳动生产率； 专业化的生产可提高工人的技术水平，使工程质量得以保证； 工人技术水平和劳动生产率的提高，可以减少用工量和施工暂设建造量，降低工程成本，提高利润水平； 可以保证施工机械和劳动力得到充分、合理的利用； 由于工期短，效率高，用人少，资源消耗均衡，可以减少现场管理费和物资消耗，
5、实现合理储存与供应，有利于提高项目经理部的综合经济效益。综上所述，采用流水施工组织方式、能够满足招标文件和工程施工对工期、质量、投资成本以及其他综合指标的实现。根据长春市老干部活动中心一期客房、会议室装修工程招标文件的要求，按照流水施工组织的范围划分，采用整体工程流水分段，它是在若干个分项工程之间组织起来的流水施工。反映在项目施工进度上，江苏南通六建集团 施工组织设计长春市老干部活动中心一期客房、会议室装修工程 是一张项目施工总进度计划。总之，工程开展程序要在保证工期的前提下，在总体上实现施工的连续性和均衡性，讲究施工流程和工艺流程，确保施工质量，降低工程成本，通常情况下应做到： 统筹安排各类
6、项目施工，做到各工种之间不相互干扰； 工程量大、施工难度大、工期长的项目要安排先行； 按照施工工艺要求，须先期投入施工或起主导作用的工程项目优先进行； 基层必须防水、防潮、防腐、防虫、防火的部位要严格按照相关规范进行； 要充分考虑到季节对装修工程的影响，尤其是雨季施工，要采取相应的防范措施； 上下工序的交接要分清责任，不可出现两不管地段； 确保工艺流程的合理性，通常应按照先下后上、先里后外的次序进行排列； 注意已完工的成品、半成品保护，且保护方法要科学合理。1.1 施工前期准备工作江苏南通六建集团 施工组织设计长春市老干部活动中心一期客房、会议室装修工程 本工程我司投标工期为 71 日历天，进
7、场日期以合同指定的进场日期为准，并按合同文件的工程进度计划进行施工和竣工，并完成验收移交业主。A、现场测量放线实施施工的首要工作是熟悉施工现场，对施工现场进行测量，并弹出基准线。测量的主要内容包括：a）各楼层的标高的复测；b）构筑物、柱梁、中心线复测，并计算出偏移尺寸；c）水管，卫生洁具管道位置是否准确；d）空调风管、消防水管，及其它天花上管线标高位置是否影响天花造型施工；e）地面平整度如何，是否需设找平层；f）砼墙、柱面重直度如何，是否影响墙饰面施工等。复测时必须对照房间位置逐一测量，并形成测量记录报告，弹出各类基准线。测量记录报告，按总包规定的程序审批后，发至各有关部门。测量设备必须校检，
8、以保证数据的准确性。测量工作拟计划 2 天完工。为此，测量人员在入场前就必须对工程图纸非常熟悉。测量工及有关施工员将在测量前五天熟悉施工图纸，以便入场工作更为顺利。B、其它各类计划及资料编制如我公司中标，我公司将按总包的要求在规定的时间内提交下列江苏南通六建集团 施工组织设计长春市老干部活动中心一期客房、会议室装修工程 计划及资料：a） 与工程总体进度协调之后的施工进度计划表；b） 与机电等其它施工单位协调的配合计划表；c） 材料采购及样品送审送检计划；d） 资料管理方案；e） 特殊分项工程施工工序及施工方法；f） 具体施工方案及其他各类计划资料。与总体进度协调后的施工计划，按照招标文件及装修
9、施工的其它具体要求，采用先进的工程管理软件，在工程量计算基础上组织编制，在编制该计划时同时考虑与机电单位的协调配合，形成“施工配合计划表” ；材料组根据“工程物资需用计划”编制材料设备采购计划。资料员按照公司管理体系文件的要求编写本次工程的资料管理方案，以确保其成为工程资料系统的有机组成部分；施工组织设计对特殊分项工程进行研究、试验，形成文件化的施工工艺及施工方法，同时根据施工进度计划要求制定详细的具体施工方案。C、材料及设备样品（或资料）确认材料组根据业主审批的材料采购及样品送检计划，在业主规定的时间内组织有关的材料及设备样品（或资料）交业主确认。材料样品之规格及标准将按照业主的要求制作，一
10、式两份。审批确认后的材料样品（或资料）一份封存，另一份由我公司作采购样板。D、主要分项工程样板施工、验收及总结样板施工要按照业主要求的数量及程序进行，验收合格后形成有关质江苏南通六建集团 施工组织设计长春市老干部活动中心一期客房、会议室装修工程 量记录文件，同时拍摄样板图片或录像作为补充记录资料。在施工实验的基础上形成文件化的分项工程施工工序、施工方法及施工人员组织方案作为施工交底资料。E、图纸技术交底对即将展开施工的工程项目（与机电施工交叉之施工项目）由有关设计师对有关施工员作图纸技术交底，施工员对施工班组进行技术交底，务必使每位施工人员对其施工的施工工艺、施工方法及规范要清楚明了。并按公司
11、质量体系文件要求，形成图纸技术交底、质量记录文件。F、如我公司中标，我公司将在投标书被接纳后起业主规定的时间内向业主、监理方提交切实可行的详细施工计划，详细列明进行施工的各阶段和次序，以及所需的时间。此施工计划将按照在工程进行中不断修订的总包工程进度计划而修订，并将按业主之要求详细显示施工各步骤之具体日期。1.2 施工区域划分和施工顺序根据本工程各部分施工特点，拟将本工程中的每一层划分成各个相对独立又相互联系的施工区域，根据各个施工区域的特点制定相应的进度计划。施工区的施工顺序为：天花墙面地面，在进行墙面施工时，可交叉同时从事地面找平作业，若机电施工在装修作业之后进行，如果是块体施工项目，可在
12、施工时对机电施工安装管线的位置留出作业面，待其施工后再行修补作业；如果是整体施工（如批水江苏南通六建集团 施工组织设计长春市老干部活动中心一期客房、会议室装修工程 泥浆） ，则在机电施工时与装修密切配合先布管线，待其布好管线后再批灰找平。1.3 施工时间总体安排在施工前期需要完成准备工作有：所有材料样品已送审并得到认可，外加工厂家已确定，并进行供应有关成品至现场；施工现场测量、定位放线完毕，发现与图纸不符之处进行汇总上报予以及时确认。在上述准备工作完成后即进入具体施工阶段，对于大面积天花、墙面、地面等先做样板，经验收合格后进行大面积施工作业，对有关新工艺进行试制并总结上报，经审批后进入实施阶段
13、，在施工期间可针对具体情况、具体分项工程进行阶段性工期编制，此阶段性工期需与总工期相吻合。整个装饰工程将按业主、监理的要求按期竣工并移交业主。1.4 深设计管理措施我公司决定将设计人员提前介入，组成强有力的设计班子，突击完成图纸的施工图深化设计，对图纸中存在的问题及时向原设计单位提出，以保证施工阶段的顺利进行。根据招标文件要求，我公司将在任何有关工程开始前，交根据合同、图纸及设计要求（配置图） ，提交业主及设计方审批。所设计之施工详图将充分合并及时修改以反应设计方及时发出相关的设计更改。每次提交图纸时将会提前三天以给设计方对施工图及样板进行审批。整个施工详图设计工作分为三个阶段。江苏南通六建集
14、团 施工组织设计长春市老干部活动中心一期客房、会议室装修工程 第一阶段为准备阶段。本阶段主要工作任务是熟悉业主提供的设计要求，并对照有关图纸，将工程现场按房间编号逐一测量。 （测量范围包括平面尺寸，设备标高，柱梁轴线与墙体偏差等） ，并将测量结果记录在图纸上，以作为设计输入之依据。同时据此与设计单位或机电方协调：a） 将建筑、装修、机电（水、电、空调）设计图对照、协调，以做好施工图深化前的一切准备工作。b） 当管线标高位置影响设计实现时，要求变更管道高度水平位置，或是原设计变更；c） 设备在天花墙面上的预留孔洞位置及尺寸不符合时，经协调确定解决方案。与机电协调结果将成为设计输入的依据。第二阶段为设计阶段。根据第一阶段的设计图纸进行修改或重新设计，并按照国家有关装修设计规范、公司质量体系文件规定进行装饰施工图的深化设计工作。施工图深化设计工作以符合原设计单位及业主的设计创作要求为原则。第三阶段为设计输出。经第二阶段设计后输出的设计图纸交由业主审批，只有经过审批和确认后的图纸方可成为下一步施工的依据，若业主未完全确认则根据业主方的意见个性至完全确认为止。在工程完工后及验收前将向业主、设计单位提交整个工程的实际施工安装图纸（竣工图） ，其中包括整个工程进行过程期间进行过的任何修改。江苏南通六建集团
