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1、展位水暖、电、消防安装规范及验收标准一、强电部分1、商户进场办理装修施工手续时，应向物业电工班申报电器设备容量，用电负荷每平方米小于 40W，电路图形设计，附有照明、插座平面布置图，经物业部门审核通过后方可施工。2、电气线路敷设安装必须严格执行国家标准。敷设于棚中或空中的导线应穿 KBG 镀锌钢管且固定可靠，横平竖直。展柜、灯箱内的导线必须穿金属软管。穿金属软管时管口应套绝缘管防止导线损坏。 3、严格按照图纸施工，做到一灯一盒，一个钢管只穿 1 个回路，导线连接缠绕 6-7 圈，导线接头必须挂锡焊接，焊锡后用高压绝缘胶布包二层后，再用黑胶布包绕。插座回路：ZR-BV 34 KBG20，照明电路
2、 ZR-BV 32.5 KBG20。4、地柜、背柜、灯箱所使用日光灯一律采用雷士直管型 T5 荧光灯管。节能筒灯，卤灯必须选择国家名牌产品。灯杯应有防护罩，各类灯具安装必须便于维修，安装时应注意通风散热，不准将灯具直接固定在可燃顶棚或板壁上，可采用瓷垫、防火板、石棉板做隔热处理。5、施工用的绝缘导线，KBG 钢管，镀锌接线盒，开关、插座、照明灯具必须是国标的，伪劣假冒产品不准进入现场，装修用的铜芯塑料线需选择天州牌电线， KBG 钢管壁厚1.2mm。6、每一照明回路的钢管与接地线做可靠连接，接地线截面不小于 4m铜芯线，接线盒与两侧钢管用活节固定后用 4m铜导线将接线盒与两侧钢管做连接。7、插
3、座安装高度距地 0.3 米，照明开关安装高度距离地面 1.3 米。每一个照明回路不超过 25 盏灯具，功率小于 1.2KW。8、电消防设施不得随意拆除、改动，如拆除或改动需上报物业审核并由商场专职电工完成。9、商铺棚顶有预埋电消防管线，沿管线涂有油漆记号。禁止在棚上打吊筋，特殊情况需打吊筋必须经物业部门批准，吊筋离预埋管两侧各 10cm 以上，防止打断电消防线路，否则按相关制度从重处罚。10、装修不得遮挡通讯（信号盒）等弱电设备， 非商场专职人员禁止对通讯设施进行改造和私自串（并）联电话。二、暖通部分1、厂家进场装修不得防碍供热、制冷设备的使用，不得以暖通、上下水等管道做为着力点。2、铺设地热
4、管线的展位，禁止地面打钉、打孔等容易损坏地热管线的行为。3、禁止在管道上踩、压或堆放杂物，乱拉线路。施工中地面砖需做保护，4、如违反上述规定，责成商户立即整改，造成损失按价赔偿及罚款。6、 平棚内空调管道出口必须与棚面散流器做可靠连接，保证空调送风的畅通。7、 封棚前必须经物业部、工程部验收合格后，方可封闭。8、 禁止任何人未经商场物业中心允许，私自进入商场公共区域棚内施工。三、固定消防设施及消防喷淋部分1、末端试水管线不得遮挡，消火栓严禁圈占、遮挡。消防设备水系统的阀门如需遮挡应预留维修口。2、严禁遮挡任何消防设施。 （消防手动报警按钮、卷帘门按钮盒、层显器、声光讯响、扬声器、烟感、温感、卷
5、帘、喷淋等） 。3、消防设备因装修需要改动位置的，需申报物业部，经请示消防部门批准后，由专业单位人员进行施工。4、消防管线为原有的红色油漆标记。室内装饰使用油漆时不许在管线上随意涂刷，否则影响消防系统标识。5、展位天棚吊顶采用封闭平棚时，若在天棚下增加隔断，隔断墙体应采用轻质防火材料，防止楼板超载。位置与喷淋头的水平距离不得大于 1.8 米并满足规范要求，平棚与隔断上沿之间距离大于 50 公分。6、吊棚施工时主龙骨安装调平后要向物业部、装饰工程部申报，并预留检修口，便于进入棚内维修。安装消防喷淋头的位置要留有工作面，在消防喷头安装前，天棚应一次调平不要再次调整标高，防止消防专业返工。7、吊隔栅
6、棚的商家为了配合安装，需提前报物业部、装修工程部，以便于确定喷淋上下喷形式。避免造成误工或返工。8、平棚与隔栅棚混吊的展位或在商铺内加设隔断者，要提前上报平面布置图，标注平面尺寸、高度（隔断上边与顶棚距离大于 50 公分） ，以满足喷淋头的喷洒半径。保证消防设施的使用功能和消防验收。9、若厂商不进行吊顶，此展位采用上喷水装置，且不得局部吊平棚；若采用通透式天棚（隔栅棚） ，此展位不得局部采用封闭式平棚（隔栅棚和平棚不得混用） 。10、装饰隔栅棚上方有消防设施和其它设备管线，隔栅棚必须做成活动式拼装，方便对顶棚设备检修维护。四、未达到以上规范要求的，商场相关部门不予验收，验收不合格的展位不得营业
7、。注： 展位装修前，必须和本楼层保洁员交接好地砖破损情况；和本楼层电工及维修班交接好展位内消防设施、电气设备、水通设备的完好情况，如未交接视为完好、完备。验收时按现场情况予以验收及赔偿。物业消防、电气、水通设备设施损坏、丢失赔偿及本商场专职人员改动收费标准类别 设备名称 赔偿标准 改动收费标准 违 规 处 罚光电感烟探测器 200 元/个 50 元/个温感探测器 200 元/个 50 元/个手动报警按钮 200 元/个 50 元/个消火栓报警按钮 200 元/个 50 元/个防火卷帘按钮 200 元/个 50 元/个空调开关 200 元/个 50 元/个喷淋头 200 元/个 50 元/个电话线路 30 元/米消 防 设 备消火栓（枪、水管） 500 元/套PZ30 箱盖板 200 元/个电度表 200 元/个电气设备开关 100 元/个散流器 200 元/个水通 检修口 200 元/个1、 私自打吊筋，罚款 500 元。2、 打断消防管线，罚款 1000 元。3、 拆棚时，造成消防线路短路，消防主机出现报警，罚款 1000 元。4、 遮挡或私自改动消防设施、设备，罚款2001000 元。5、 水暖管线如造成损坏，按价赔偿并处以1000 元以上罚款。6、 私自进入公共区域顶棚内，处以 1000 元以上罚款；如造成损坏须恢复原样并处以1000 元以上罚款。
