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1、1咸阳 XXX 有限公司风景石及工艺品加工项目可行性研究报告陕西 XXX 投资咨询有限公司二 一 0 年十月2目 录第一章 总 论 .1第二章 项目建设背景及必要性 .4第三章 建设规模及内容 .5第四章 建设地址及建设条件 .6第五章 项目建设方案 .13第六章 环境保护 .15第七章 资源节约 .23第八章 组织机构及人力资源配置 .25第九章 劳动安全卫生和消防 .27第十章 项目管理及进度安排 .31第十一章 投资估算及资金筹措 .33第十二章 效益分析及结论 .35咸阳 XXX 有限公司风景石及工艺品加工项目可行性研究报告1第一章 总 论1.1 项目名称咸阳 XXX 有限公司 风 景
2、石及工艺 品加工 项 目1.2 可行性研究报告编 制单位 及法定代表人可行性研究报告编制单位： 陕西 XXX 投 资咨询有限公司企业法人营业执照注册号： 6100002087179法定代表人：王宁 1.3 可行性研究报告编 制依据1、原国家 计委印发的投 资项目可行性研究指南；2、2006 年国家发展改革委、建设 部发 改投 资20061325 号建设项目经济评 价方法与参数第三版；3、咸阳 XXX 有限公司提供的 资 料；4、项目调研收集的有关资料。1.4 报告研究内容本报告的工作内容主要包括项 目建设的背景及必要性、道路交通分咸阳 XXX 有限公司风景石及工艺品加工项目可行性研究报告2析与
3、建设规模、建设地址和建设 条件、建设方案、环境保护、资源节约、劳动安全卫生、组织机构设 置、人力资 源配置、 实施进度安排、投资估算与资金筹措、效益分析等。1.5 项目建 设 地址 及建 设条件本项目建设拟选址位于咸阳市，东临咸阳海宏汽修厂，南临 西区 热电厂，西临 西环路，北临 宝泉路。占地面积 39.389 亩，场地内地势平坦，地面无其它固定建筑设 施，无需大量拆迁。本项目距西安咸阳国际机 场仅 15 公里，境内有咸宋（宋家川），西（西安）宝（宝鸡）中 线，咸户 （户县），北（屯）上（照）4 条省级公路，陇 海电气化铁 路干线、312 国道、西宝高速公路穿境而过 ，地理位置 优 越，交通方
4、便。市政给排水管网、天然气供气管网、市政道路、电力通讯、弱电、供热等基础设施等设施完善 .1.6 建设规 模 和建 设内容根据城市建设需要和经济发展，并考 虑项 目资金能力和建设 用地等多种因素，本项目的建设规模为 ：拟总 占地面 积 39.389 亩，建设 11900平方米。购 置设备等配套设 施。总 投资约 6000 万元。主要建设内容包括：办公研发楼、生产车间、 库 房、展览厅 、职工宿舍、道路、给 排水、消防、绿 化及设备购置等各项 配套工程。1.7 土地资 源利用该道路用地符合国家法律、法规 和国务院有关文件的规定，建设规模和标 准符合陕西省的规 定。绿 化带 的红线宽度，符合城市总
5、体规 划。根据项目建设用地控制指 标( 试行 )规定：本项 目符合国家合理利用土咸阳 XXX 有限公司风景石及工艺品加工项目可行性研究报告3地的规定。1.8 投资估算与资金筹措经估算，本项目总投资为 6000 万元，其中：土地购 置费 2100 万元，办公研 发楼、生产车间、库房、展览厅、职工宿舍 2580 万元，设备购置1320 万元，道路及给排水、绿化 300 万元。本工程概算投资 6000 万元，全部为 企业 自筹。1.9 财务分析风景石及工艺品加工项目建成后，将会带动咸阳市第三 产业的快速发展，促进 商业繁荣和商贸 流通，拓宽财源建设渠道。据 预测 ，风景石及工艺品加工项目项目仅 税收
6、一 项年可增加财 政收入近 530 万元，经济及社会效益显 著。1.10 研究结论本项目的建设符合国家发 展西部大开发的需要，符合西安 咸阳 -体化建设 的需要，符合国家关于关中天水 经济 圈建设的需要。经 研究论证，本项目承担 单位具有一定的技术实 力和经济优势， 项 目建 设 前景良好，技术成熟，同 时 符合咸阳市自身发展战 略，项目建成后具有较好的社会效益和经济效益。建议有关部 门批准 该项 目可行性研究报告，使本项 目能及早实施。综上所述，本项目 经济 可行 。咸阳 XXX 有限公司风景石及工艺品加工项目可行性研究报告4第二章 项目建设 背景及必要性在关中天水 经济区 发展规 划的 发
7、展目标中，清晰地写道：实现西（安）咸（阳） 经济一体化，形成国 际现代化大都市，城镇群集聚发 展，城乡统 筹取得突破，城 镇 化率达到 60。事 实 上，在规划的许多 环节中西安和咸阳都是作为统一被考 虑 和设计的。这其中包括空间发 展框架体系中的“一核” :即西安（咸阳）大都市，是经济 区的核心， 对 西部和北方内陆地区具有引 领和辐 射 带动作用。做为关中天水经济 圈中咸阳市，将会把第三产业作为支柱产业来大力发展。目前，西咸市 场 中的文化传媒及工艺 品加工行业，虽 有一定发展，但规模系 统 化、 专业化，起点不高，距城市高速度发展的新的 环 境，新的市场之要求，尚有距离， 为 此我 们拟
8、在咸阳开辟 这一市场 ，它将全面含盖广告宣传文化产品制作、销 售，推介文化人才和文化产业，同 时 我们 将进行风 景石加工、工艺品支架制作，以及书画产品的装裱，通过加展展 销，逐 渐 形成西部地区一个文化产品专业化市场，为广大收藏 爱 好者，提供活动市 场，行成西北地区文化产业 制作的销售的交 汇 点。咸阳 XXX 有限公司风景石及工艺品加工项目可行性研究报告5第三章 建设规模及内容3.1 建设规 模根据城市建设需要和经济发展，并考 虑项 目资金能力和建设 用地等多种因素，本项目的建设规模为 ：总占地面积 39.389 亩 ，建 设办公研 发楼、生产车间、库 房、展 览厅、职 工宿舍等工程 1
9、1900 方米。购置土地、机器设备等配套设 施。 总 投 资约 6000 万元。 该项目属新建项目，本工程建设 期 为一年。3.2 主要建设 内容其主要工程量如下：(1) 建设框架结构办 公研发 楼 2000 平方米；（2）建设钢结 构加工 车间 4500 平方米；（3）建设钢结 构展览厅 1100 平方米；（4）建设钢结 构库房 3000 平方米；(5) 建设砖混结构职 工宿舍、浴室及食堂 1000 平方米；(6) 购置设备等配套设 ； (7) 建设砖混结构车库、配电室、 门房及泵 房 300 平方米；（8）修建围墙、道路、绿 化、消防和室外给 排水管网。咸阳 XXX 有限公司风景石及工艺品
10、加工项目可行性研究报告6第四章 建设地址及建设条件4.1 建设地址本项目建设地址位于咸阳市，东临咸阳海宏汽修厂，南临西区热电厂，西临西 环路，北临 宝泉路。占地面积 39.389 亩 。建设场地内地势平坦，给排水、绿 化亮化、电力、电信等市政 设施齐全。4.2 建设条件4.2.1 自然 环 境条件1、工程地 质、水文地质条件工程建设地处于渭河平原区，属第四 纪松散岩类孔隙水，含水层分布广，厚度大，埋藏浅，透水性能、储 存条件好，接受竖向和侧向补给快，是良好的天然地下水库 。含水层为消、 砾、卵石，由渭河河滩 南向北逐渐变薄， 颗粒由粗变细， 单 井出水量相应 减少。土 层剖面构型大体可分上下两
11、部分。上部分为娄化土层，由耕作 层、犁底 层和老熟化层所 组成，质地中壤，颜 色灰棕色，呈粒状结构或团 粒结构。下部为自然褐土剖面，由古耕作层、粘化层、钙积层和母质组成。粘化 层 一般呈枝柱状 结 构，棕褐色，质 地粘重。地下水埋深 1015 米左右，40 米以内含水层厚约 1015 米，岩性为粉沙、细 沙及少量中沙，单 位涌水量 14.6 立方米/时，属强富水区。40 80 米之间，含水层 厚 约 15 25 米，岩性 为 中、粗沙及少量沙、砾 、咸阳 XXX 有限公司风景石及工艺品加工项目可行性研究报告7卵石。80200 米之间，含水层厚 约 3035 米，岩性 为沙、砾、卵石。地表水水质
12、：根据水 质化验 和环 保部 门 的水质监测资料分析，ph 值7.96，盐 度 2.014 毫克当量/升，碱度 0 毫克当量 /升，矿化度 0.317 克/升，硬度 10.32 德度。地下水水质：根据地下水水 质分 级情况，全市 102 眼化 验 井， ph 值在 6.58.5 之间，水 样 符合国家灌溉用水标准，具有微碱性。从硬度分析，50% 以上都属硬水和极硬水。 矿化度小于 1 的占 85.3%，11.7%的占 12.7%，据综 合指标矿化度分析， 98%的水都是好的和较好的。 盐度属于好的和较 好范围，唯碱度好的和较 好的只占 36.3%。根据水 质化验 ，本市 85%的水样矿化程度属
13、于淡水；15%的水 样矿 化度为 1，属于微淡水。3、不良地 质作用勘察期间，在场地及其附近未发现影响其稳定性的不良地 质 作用。4、地基土工程性能评价4.1 据地基土室内土工 试验结果，经 数理统计，求得地基土物理力学性质指 标统计，结合地基土野外特征，对各层 土的工程性能作如下评述：层 素填土：E 1.003，A1-2 0.34MPa-1，稍密状态 ，具中压缩 性，0.040-0.055，具中等湿陷性。 层 黄土状土：1-2=0.65Mpa，IL=0.23，属高压缩性，处于硬塑状态。S2。0=0.021-0.100，具有中等强烈湿陷性。层黄土状土： 1-2=0.26MPa-1，IL=0.59，属中压缩性， 处 于可塑状 态 SR 88.5，属饱和黄土。4.2 黄土湿陷性评价据土工试验结 果，按 GB 50025-2004规范第 4.4.4 条计 算的自重湿陷量计 算值。自重湿陷量计算值结果zS=22.8-咸阳 XXX 有限公司风景石及工艺品加工项目可行性研究报告844.4mm，均小于 70mm。按
