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1、赣州市章贡区运动品牌实体调研分析报告,前言,零售行业精细化，步行街铺租金久升不降，新城购物商场兴起等等因素，促使市场步行街商圈在不断缩小、消亡。 运动品牌生意毛利率在25%55%之间，高租金、高费用是制约发展的一大要素。消费群体层次化，购物渠道多样化在不断挑战实地店铺生存。但是，消费者对运动的需求依然很大，研究运动品牌在市场上发展趋势是本阶段工作重点，本节重点对赣州市章贡区进行阶段调研分析。 参考品牌：安踏、特步、361、李宁、乔丹体育、贵人鸟、红星尔克,赣州市市场地图,崇义县,上犹县,南 康 区,赣县区,兴国县,宁都县,于都县,石 城 县,瑞金市,会昌县,信丰县,龙南市,安远县,定南县,寻乌
2、县,全 南 县,大余县,章 贡,4,赣州市章贡区零售市场环境,/ 01,1.1 赣州市章贡区大市场环境,5公里市场大环境,1.2 章贡区区市场零售商圈表现,商圈特点 文清路商圈群为核心成熟混合零售商圈 旺达九方商圈为次级发展商场零售商圈 杉杉奥莱商圈为次级新生商场零售商圈 商圈地理分析 章贡区商圈主体自北向南分为商业街、商场商业、奥特莱斯，三种零售业态类型。 零售主体分章水北、章水内、章水南三部分，对客群购物影响较大。,1.3 文清路市场零售商圈表现,商圈人口：115万（品牌市场空间） 商圈办公楼：74个（上班族主体客群） 商圈小区：355个（常住客群） 商圈购物中心：19个（商圈竞争点） 天
3、誉广场与百货、中联商场、国光购物与百货、中联商城、坚强百货、华谊城广场、越秀百货、金钻广场、旺达广场、九方购物中心、云龙电器城、龙都商城、广贸中心商厦、和富城、万盛购物中心、智乐广场、九方巨亿 零售百货店：265个（商圈价值）,3公里范围,1.4 万象城市场零售商圈表现,商圈人口：58万（品牌市场空间） 商圈办公楼：51个（上班族主体客群） 商圈小区：195个（常住客群） 商圈购物中心：13个（商圈竞争点） 万象城、绿地站前壹号广场、中创购物广场、智乐广场、万盛购物中心、和富城、宝能环保汇、杉杉奥莱、云星世纪广场、九方购物、淘百谷商城、王府井购物中心 零售百货店：89个（商圈价值）,3公里范围
4、,1.5 杉杉奥莱商圈市场环境,商圈人口：37万（品牌市场空间） 商圈办公楼：35个（上班族主体客群） 商圈小区：119个（常住客群） 商圈购物中心：8个（商圈竞争点） 杉杉奥莱、云星世纪广场、赣州商贸城、中创购物广场、宝能环球汇、万象城、王府井（在建） 零售百货店：80个（商圈价值）,3公里范围,10,赣州市章贡区运动品牌市场,/ 02,2.1 章贡区运动品牌市场环境调研,流量场地,商圈核心,2.2 章贡区文清路商圈群,厚德路商圈商业街,2.3 章贡区步步高购物商场商圈,步步高新天地商业体,2.4 章贡区杉杉奥特莱斯购物商圈,杉杉奥特莱斯购物商业体,15,赣州市章贡区运动品牌生态发展趋势,/ 03,3.2 赣州市章贡区市场环境,文清路商圈群是章贡区核心商圈，核心地段租金较高未来经营难度越来越大。消费客群向新区迁移，核心商圈在向南移分流。 品牌开设对面积要求越来越大，新区商业体更能满足经营需求，章水内新商业体较多，短期商业体很难盈利，核心与新商业体交接部分是目前，生意盈利的重点区域。 新生奥特莱斯从购物环境、商品折扣、商户租金等方面在吸引北边商业体客流。,1.6 章贡区运动品牌市场分布,重点,重点,商圈,谢谢,
