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1、润土咨询答房地产调研客户问1、润土咨询都有哪些业务？润土咨询16年来专门从事房地产研究顾问与咨询业务，从最初的房地产调研发展到现在集市场调研、定位策划、营销策划、广告推广、招商运营等为一体的地产360全程服务。2、润土咨询都可以服务哪些不同地产类型的项目？由于多年的研究经验和项目实战经验积累，润土咨询的业务覆盖面较广，在住宅地产、商业地产、养老地产、工业地产、旅游地产等方面都能够提供详尽的研究与策划服 务。3、润土咨询在住宅地产方面都有哪些服务模块呢？润土的服务是紧扣开发商住宅项目整个运作流程的。在每个环节，润土都可以通过专业深入的研究，为开发商提供决策依据。如在拿地阶段，可以提供土地价值研判
2、与城市研究服务；在开发阶段，可以提供市场调研、定位策划等服务；在开发后期，可以提供营销策划建议、精装修方案测试、产品后评估、满意度研究等服务。4、润土咨询在商业地产方面都有哪些服务模块呢？商业地产成功与否的核心标准就是招商是否顺利、快速、有效。而决定招商成功的最关键因素是开发之前是否对环境、品牌商户等有深入了解。润土在商业地产开发前期提供市场分析、商圈环境、普查等调研业务；结合当地特色情况提供商业定位及策划服务；在后期提供招商与运营管理工作。5、润土咨询在产业地产方面，如工业地产、旅游地产都有哪些服务模块呢？在工业、旅游等产业地产方面，润土提供项目可行性研究、市场调研、项目定位策划等方面服务。
3、6、润土咨询最大特色与优势是什么？(1) 与一般调研公司相比，润土更专业。 16年来，润土只专心致力于房地产行业的研究。对行业有着更深入的了解，有着更加强大的资源、精力与经验，为房地产客户提 供高品质的服务。(2) 与一般咨询公司相比，润土更实战。16年来，润土坚持用事实说话，近 600个实操项目，拒绝纸上谈兵。与房地产企业开发部、设计部、营销部有着紧密、深入、 能落地、可执行的项目合作经验。(3) 与一般策划公司相比，润土更严谨。16年来，润土坚持以全面深入的调研为基础，我们每个建议与定位规划方案不是只凭感觉经验拍脑门，而是建立在对数据严谨采集与分析、对市场深入研究之后而形成的。7、润土咨询
4、都为哪些客户服务过？润土在住宅地产方面服务过的客户有万科、华润、龙湖、招商、万通等；商业地产服务的客户，品牌商方面有华堂商场、赛特购物中心、阳光新业、开发商方面有中粮、远洋、远洋等。基本上，润土为全国一线品牌开发商都有提供过不同程度的服务，另外，润土还为全国28个省、75个三四线城市的近 300家成长型开发商提供过服务。8、润土咨询都在哪些地区做过项目？润土提供房地产研究工作的历史在同行业中是较久的，多年来，润土几乎在全国各个区域都做过项目，为不同城市的开发商提供过服务。在环渤海经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈、西北新经济圈都有润土的项目经历，在环渤海经济圈的业务是润土最突 出的业务。9、润
5、土咨询做过的经典的、有代表性的案例都有哪些？住宅方面有万科东丽湖、万科水晶城、万科四季花城、龙湖洋色澜山、华润海中国、万通新新家园等。商业方面中粮大悦城项目、远洋万和城、华堂选址、阳光新业满意度研究、赛特商圈研究等。10、润土咨询做一个项目的时间周期有多久？项目时间一般根据项目难度、研究深度等而不同，基本调研项目的时间为30天左右，调研与定位项目为 45天左右。11、润土咨询做项目的费用一般都是多少？付款方式怎样？与项目所用时间一样，不同项目的服务费用会根据项目的执行难度、样本量、研究内容深入等而有所不同。以调研为主的项目大概在20万一25万之间，策划项目在 30一50万之间，。付款方式采用签
6、订合同后首付70%，项目结束后支付 30%的方式。12、润土咨询做一个项目人员配备情况如何？怎样保证项目组人员的工作质量和态度？润土一个项目组一般由项目经理带领研究人员、执行人员、数据处理人员、商务人员构成。无论是在专业能力方面还是在服务意识方面，润土有着严格的人员培训制度和项目考核机制。项目启动前，项目经理都会进一步明确分工、制定工作目标与质量要求；项目进行中时刻进行项目人员与质量监控；项目结束后，公司负责人会对甲方进行回访，了解满意度情况，从而对整个项目进行总结。13、润土咨询做项目的一般流程是怎样的？甲方咨询 商务人员了解客户需求 研究人员提供解决方案建议书 签订合同问卷设计 数据采集数
7、据处理报告撰写一报告提报*服务满意度回访14、润土咨询如何保证数据的科学、准确、全面？（采集、处理、定性）影响数据质量主要在两大环节，一是在数据采集环节，二是在数据处理环节。在采集环节，润土有数名有着多年从业经验的督导与访问员，配合严格的质量监控体系，保证采集数据的真实准确；百分之百的进行问卷审核，发现问题问卷，废除由同一访问员访问的所有问卷，并进行补访。在数据处理阶段，录入员保证数据双录，数据分析员运用先进的软件与分析技术进行数据的统计与分析。确保整个项目的数据科学、客观、准确。15、在研究方面，润土咨询如何保证项目的研究质量与深度？润土咨询研究人员有着多年的从业背景，他们集房地产金融学、统
8、计学、心理学、社会学知识于一身，有着数十个甚至上百个项目的实操经验，保证了项目的研究质量与深度。同时，润土咨询坚持积极分析客户需求分析，提供有针对性的服务。16、如果甲方对于润土的研究报告个别部分有疑义，润土咨询如何处理呢？首先，润土会积极与客户沟通，明确客户的要求。其次，润土会对异议部分进行再次深入研究，找到解决办法和理论依据，及时反映汇报给甲方，彻底解决问题。17、在商业地产方面，润土咨询有哪些品牌商业资源呢？在购物中心/百货方面的品牌资源有银泰百货、华堂商场、北京华联、新世界、赛特购物中心等；在专业店方面有国美电器、苏宁电器、上品折扣、乐华梅兰、居然之家等；在餐饮方面有吉野家、俏江南、好
9、伦哥、肯德基、星巴克等；在超市方面有家乐福、华普超市、物美、大润发、永辉超市等；在休闲娱乐方面有钱柜、华夏良子、太平洋电 影城等。18、润土咨询还有哪些合作渠道呢？润土咨询与中国房地产协会、中国市场调研协会、全国工商联房地产商会、中国商业地产联盟、中国城市化发展战略委员会、中国房地产开发商协会等都有紧密的合作，共同为中国的房地产事业做出应有的贡献。19、润土咨询近年来都有哪些新的研究方向?润土咨询在城市综合体、近年来，随着地产行业的发展与整个社会环境的变化趋势,养老地产、城市化进程与质量方面都有深入研究。尤其在养老地产方面，润土于2011年率先发布中国城市养老居住模式研究报告，为我国养老地产的开发与运营提供理论基础，为项目开发出谋划策，引领了整个行业的发展，成为中国养老地产行业的先行者。20、如何能更好的了解润土咨询？欢迎登陆润土咨询官方网站http:/ ,能够更好了解润土咨询的业务及项目案例。21、如何与润土咨询联系？公司电话010 65177895联系人：杨小姐：13911711449马小姐：13811223016地址：北京市东城区地坛公园方泽轩西二号
