《《恒邦集团实测实量管理办法[优秀范文五篇]》》由会员分享，可在线阅读，更多相关《《恒邦集团实测实量管理办法[优秀范文五篇]》（39页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、精品文章恒邦集团实测实量管理办法优秀范文五篇第一篇：恒邦集团实测实量管理办法实测实量管理办法总则第一条为不断提高工程质量管理水平，识别并消除项目风险，通过对质量缺陷和管理风险的整改措施的跟踪和落实，持续提升工程质量标准和观感，消除客户投诉隐患，特制定本办法。第二条本办法适用于集团及集团各房产项目公司工程管理工作。第一章取样原则第三条房产项目公司实测原则：（一）实测比例要求：施工单位应按分户对所有实测区进行100%实测并在实体上进行标识；监理公司与项目公司工程部对施工单位实测数据按不低于10%的比例且分楼栋、楼层进行复测，并形成资料并在墙体上编号标识。（二）项目实测管理须遵循以下原则：1.随机原
2、则。各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。2.可追溯原则。对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。3.完整原则。同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。4.效率原则。在选取实测区时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使实测区包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。5.真实原则。测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。6.常态原则。各项目对施工现场的管理要保持常态化。
3、（三）要求各项目公司每周由工程管理部资料员将各专业工程师实测资料进行收集并以扫描件形式报送运营中心工程管理部。第四条集团运营中心工程管理部管理原则：（一）集团运营中心对各项目的实测资料进行收集和分类，并按月分析合格率及偏差原因。（二）月度巡查时，由运营中心管理工程部对当月施工内容进行实测，并提前对实测楼层部位进行确定，以保证实测的随机性，总体原则为项目公司实测点位占50%，未抽测的点位占50%；月度抽测的成绩纳入季度检查成绩。（三）季度综合检查时由运营中心工程管理部对当季施工内容进行实测（月度检查已抽测的，仅检查当季最后一月的施工楼层），检查前由检查小组成员做出检查计划，总体原则为项目公司实测
4、点位占50%，未抽测的点位占50%。（四）施工楼栋抽测要求。当项目仅有一个总包单位时，抽测不得少于两栋，根据施工阶段由运营中心工程管理部在检查前做出检查计划；当项目有2个及以上总包单位时，每个施工单位抽测不得少于1栋。第二章操作细则第五条混凝土工程（一）基本原则1.墙柱模板拆除后3天内要求项目公司、监理公司对该区域进行实测。2.现浇板拆除，楼层清理完成后3天内要求项目公司、监理公司对该区域进行实测。3.抽测项目有墙柱垂直度、平整度、现浇构件截面尺寸、天棚水平度、现浇板厚度。（二）抽测具体要求：1.垂直度（1）合格标准：8mm（2）测量工具：2米靠尺（3）测量方法和数据记录：剪力墙：任取长边墙的
5、一面作为1个实测区，每栋每层累计实测10个实测区。当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部混凝土顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。这2个实测值偏差最大数作为1个合格率计算点。当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部混凝土顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个实测值偏差最大数作为1个合格率计算点。混凝土柱。任选混凝土柱四面中
6、的两面，分别将靠尺顶端接触到上部混凝土顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。这2个实测值偏差最大值作为合格率1个计算点。示例：2.平整度（1）合格标准：8mm（2）测量方法和数据记录：剪力墙/柱。选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区，累计每栋每层实测10个实测区。当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值偏差最大值作为1个计算点。当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。跨洞口部位必测。这3个实测值偏差最大值作为1
7、个计算点。混凝土柱：可以不测表面平整度。示例：3.截面尺寸：（1）合格标准：截面尺寸偏差5，8mm（2）测量方法和数据记录：以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。同一墙/柱面作为1个实测区，累计每栋每层实测10个实测区。每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。4.天棚水平度：（1）合格标准：15mm（2）测量方法和数据记录：以钢卷尺测量，精确至毫米，每栋每层抽测5个实测区。同一实测区距顶板天花线约30cm处选取4个角点，以及板跨几何中心位，分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点
8、为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差值。偏差值15mm时，5个实测点均合格；偏差值15mm时，则该实测区不合格，即5个计算点均不合格。5.项目公司实测样表详附件一第六条砌筑工程（一）基本原则1.要求施工单位对当天完成的墙体进行实测，并将实测数据上墙，完成百分之百实测。2.项目公司按楼、层完成后进行实测，实测数据每栋每层不少于10个抽测区。（二）抽测具体要求：1.表面平整度（1）合格标准：8mm（2）测量工具：2米靠尺、楔形塞尺（3）测量方法和数据记录：每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面，累计实测实量10个实测区。当墙面长度小于3米，各墙面顶部
9、和根部4个角中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，这2个实测值偏差最大值作为1个计算点。当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值中偏差最大值作为1个计算点。墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。抽测时每栋每层选2套房，各取5个抽测区。示例。2.垂直度（1）合格标准：5mm（2）测量工具：2米靠尺（3）测量方法和数据记录：每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面，每栋每层累计实测10个实测区。实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或混凝土反坎、
10、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响。当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值偏差最大值作为1个计算点。当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个实测值偏差最大值作为1个计算点。抽测时每栋每层选2套房，各取
11、5个抽测区。示例。3.轴线（1）指标说明。考虑实测的可操作性，选用砌体根部第一匹砖作为轴线实测位置，作为检查砌体轴线及方正度。（2）合格标准：-10，+10mm（3）测量工具：激光测距仪（4）测量方法和数据记录：每一个房间墙作为1个实测区。轴线测量应选取相邻两墙体最下面一皮砖作为测量点，每一测量点作为一个实测区。测量数据记录。轴线测量后原始数据直接记录，每一测量尺作为一个合格率计算点。示例：4.过梁（1）合格标准。厚度设计要求，支座长度240mm，大于600的洞口需设置过梁。（2）测量工具：钢卷尺（3）测量方法和数据记录：实测区与合格率计算点。户内每一面砌体墙作为1个实测区，累计实测实量10个
12、实测区，每栋每层选2房各抽5个抽测区，当实测一个实测区有一个点不符合标准时及该实测区评定为不合格。5.空调孔预留孔洞（1）合格标准：定位误差15，无倒坡现象。（2）测量方法：采用目测、尺量检查方法。（3）实测区与合格率计算点。户内每一面砌体墙作为1个实测区，每栋每层累计实测实量5个实测区，当实测一个实测区有一个点不符合标准时及该实测区评定为不合格。6.门窗洞口1.指标说明。反应墙体砌筑中，控制过梁安装高度及砌体门洞口预留尺寸。2.合格标准。过梁安装高度-20，+20mm，按图纸设计尺寸计算门洞口宽度-5，+10mm。3.测量工具：激光测距仪4.测量方法和数据记录对于平外墙面的门窗洞口。同一外门
13、或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测10个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。7.实测样表详附件二砌体工程实测记录表。第八条抹灰工程（一）基本原则1.要求施工单位对当天完成的部位进行实测，并将实测数据上墙，实测率百分之百。2.项目公司按楼栋、楼层完成后进行实测，实测数据每栋每层不少于10个抽测区。（二）抽测具体要求：1.墙体表面平整度（1）合格标准：4mm（2）测量工具：2米靠尺、楔形塞尺（3）测量方法
14、和数据记录：实测区与合格率计算点。每一面墙作为1个实测区，每栋每层抽测一次，抽测不得少于10个抽测区。当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度中间位置增加1次水平测量，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次；以上各实测值作为合格率1个计算点。数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。示例：2.墙面垂直度（1）合格标准：4mm（2）测量工具：2米靠尺（3
15、）测量方法和数据记录实测区与合格率计算点。每一面墙作为1个实测区，每一测尺的实测值作为一个合格计算点。当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部混凝土顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部混凝土顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度；具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。示例：3.阴阳角方正（1）合格标准：4mm（2）测量工具：阴阳角尺（3）测量方法和数据记录：每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区，每栋每层累计实测实量10个实测区。选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次，2次实测较大值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。4.房间开间/进深极差（1）合格标准：
