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1、XX 县物流园区建设项目可行性研究报告XX 交通大学交通运输学院、勘察设计 院（甲级）目 录第一章 总论 .1一、项目名称 .1二、项目概述 .1三、项目立项背景 .3四、项目的指导思想及原则 .8五、项目研究依据 .9六、项目研究目标 .10第二章 项目建设的必要性和条件 .11一、项目建设的必要性 .11二、项目选址与主要建设条件 .14三、项目建设的有利条件 .15第三章 市场分析 .19一、XX 县的经济现状和发展目标 .19二、XX 县的交通现状及发展目标 .20三、XX 县物流产业现状及发展目标 .21四、XX 县相关产业发展对物流业的内需分析 .22五、XX 县周边地区发展对物流
2、业的外需分析 .23六、市场需求分析和组织量、适站量预测 .25七、市场竞争分析 .30第四章 物流园区建设方案 .31一、物流园区建设的功能需求 .31二、物流中心建设总体布局 .36三、物流园区建设工程方案 .53四、物流园区建设设备方案 .57五、物流园区总体建设规模 .58第五章 物流中心信息系统规划 .59一、物流中心信息系统的主要作用 .59二、物流中心信息系统的设计目标 .59三、物流中心信息系统的设计原则 .60四、物流中心信息系统的构成 .61五、物流中心信息系统的功能 .63六、物流中心信息系统实现的关键技术 .63七、物流中心信息系统的建设步骤 .64第六章 人力资源配置
3、 .65一、组织机构设置原则 .65二、管理组织机构的设置 .65三、人力资源配置 .67四、组织机构运行机制 .67第七章 投资估算与资金筹措 .69一、编制依据 .69二、投资估算 .69三、资金筹措 .73第八章 环境保护 .75一、环境影响 .75二、保护措施 .76第九章 项目实施计划及指标 .78一、项目实施计划 .78二、项目招标方案 .79第十章 项目经济和社会效益评价 .81一、营业收入分析 .81二、成本费用分析 .83三、项目财务评价 .84四、项目国民经济评价 .86五、项目社会效益评价 .90第十一章 结论和建议 .94一、建议 .94二、结论 .94- 1 -第一章
4、 总论一、项目名称XX 县物流园区建设项目二、项目概述（一）建设目标以 XX 县特有的区位和资源优势为基础，以“兰渝”铁路过境XX 县为契机，建设布局合理、设施齐全、功能完善、服务先进的，集客运中心、公铁联运物流中心、综合市场、综合服务区四位一体、相互带动的 XX 县现代化物流园区。（二）建设地点项目拟建设地点位于距 XX 县县城 3 公里处的 XX 阳镇内寺沟乡纸坊村，总占地面积 1000 亩，成近似长方形分布。该场址地势平坦，北靠迭藏河，并与 212 国道隔河相望，南邻城马县乡公路，东西与民房相邻，交通方便，水电通信设施齐全。（三）建设期项目建设期 3 年，一期工程：客运中心、物流中心。计
5、划建设期为 2011-2012 年，2013 年投入使用；二期工程：综合市场和综合服务区。计划建设期为 2013 年，2014 年投入使用。（四）建设规模一期工程：客运中心占地 30 亩，包括综合性候车大楼、发车位、- 2 -停车区、站前广场。物流中心占地 300 亩。包括综合办公大楼、铁路专用线站台区、仓储区、设备停放维修区、停车区。二期工程：综合市场占地 400 亩，包括药材、农副产品、煤炭、石油、建材、木材、牲畜等专业市场。综合服务区占地 100 亩，包括餐饮、娱乐和其他生产生活配套服务设施。（五）建设项目主要功能客运中心建成后,主要承担 XX 县与周边地区的中短途旅客运输任务、远程铁路
6、旅客运输中转任务和小批量货物运输任务，XX 县县城的客运车辆将全部集中于客运中心组织发送。XX 县客运中心将以其舒适的候车环境和优质的服务为旅客提供集散、中转、换乘等服务。公铁联运物流中心建成后，将成为甘肃南部货运系统的主要枢纽，除承担 XX 县自身的货物储运外，还可辐射周边七县的货物储运，其基本功能包括货物运输的组织管理，货物仓储、货物中转、货物装卸、货物中介代理、货运信息服务等，能逐步实现快速货运、集装箱运输、危险货物运输、大型货物运输、冷藏保鲜货物运输等专业化、规模化货物运输。综合市场包括药材、农副产品、矿石、煤炭石油、建材、木材、牲畜等专业市场，它的建立，将进一步完善 XX 县现有市场
7、体系，充分发挥物流中心和专业市场的相互带动作用，充分发挥专业市场的集聚效应，带动 XX 县地区经济和社会的快速发展。综合服务区的建设，将为客运中心、物流中心、综合市场提供- 3 -餐饮、住宿、娱乐等配套服务。（六）建设项目投资和效益情况项目建设总投资预计 33571 万元。资金筹措主要采取招商引资方式。按国内同类物流园区建设项目经营状况估算，项目建成后，预计正常年将实现经营收入 9643 万元，上缴营业税金 530.4 万元，实现利润总额 5314 万元。 项目的建成对于提升 XX 县及甘肃南部地区的商贸流通能力，促进 XX 县物流产业的发展，同时带动相关产业的发展，创造更多的就业机会，促进
8、XX 县社会的稳定和经济的繁荣，改善 XX 县的投资环境，提升 XX 县的形象和地位，都具有积极的意义。三、项目立项背景（一）我国物流中心与物流园区的建设发展中华人民共和国物流术语标准给物流中心下的定义是：从事物流活动的场所或组织，应具备符合下列要求：a、主要面向社会服务；b、物流功能健全； c、完善的信息网络；d、辐射范围大；e、少品种、大批量；f、存储、吞吐能力强；g、物流业务统一经营、管理。近几年，我国各种形式的物流中心如雨后春笋般发展起来。全国共有各种类型的物流中心1000多家，其中北京、上海、深圳投资都在1000亿元以上。仅2007年，规划和投建的物流中心就有近300多- 4 -家。新建物流中心投资额、占地规模呈扩大趋势，科技含量增高。除此之外，铁路系统也准备建设50个物流中心，交通部准备建设45个物流中心。这些物流中心的建设发展，极大地推动了区域经济和物流产业的发展。物流园区是综合了运输、仓储、流通加工、运输代理等物流企业，各类商品交易市场等商贸企业，金融、保险、餐饮、住宿、娱乐等服务企业于一体的从事大规模物流活动的场所。它的建设和发展，充分发挥了企业集聚效应，延伸了供应
