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1、“林和春天”砖砌体协议书 发包方：浙江驰成建设西安分公司林河春天项目部（简称甲方） 承包方： -承包班组（以下简称已方） 为了高速、优质、安全并卓有成效地完成施工任务，经甲、乙双方友好协商同意，从明确双方职责的目的出发，甲方将楼砖砌体工程承包给乙方，特制定如下协议。第一条：词语的涵义 “协议书”其用词用语除协议条款另有约定外，应具有本条赋予的涵义。1、 发包方（简称甲方）：协议条款约定的具有发包资格和支付工程价款能力的当事人。2、 甲方驻工地代表（简称乙方代表）：甲方在协议条款中指定的代表人。3、 乙方驻工地代表（简称乙方代表）：乙方在协议条款中指定的代表人。4、 协议单价：按协议条款约定的价
2、格中包括了所有的工作内容，协议条款所有的义务以及施工工序图纸变更，该单价已包括了一切费用，一次性闭口包净，不再做任何调整。也不存在去签点工。乙方和乙方代表自负盈亏。5、 点工：如因甲方需要发生或业主已确认变更费用及乙方施工承包范围以外的另星用工，由甲方当事人、栋号施工员、现场总负责和项目经理签证认可，（乙方及时办理手续，每月一清账，过期作废），普工按8元、每小时。单价计算。技工按10元每小时。一次性闭口包尽，不再做任何调整。6、 工期：协议条款约定的工期按日历天计算，同时以甲方质量验收通过为准。7、 开工日期：签订本协议起开始计算工期。8、 书面形式：根据协议工程中发出的各种通知、任命证书、备
3、忘录、会议纪要、函件上级通知、文件、规定，将作为依据。第二条：承包范围工作内容（一） 承包范围：楼所有砖砌体（分部）工程。1、 工作内容 砖砌体工程包括：浇砖、上砖、砌筑、锚拉筋、压墙筋制作、构造柱（支模及砼）、圈梁安装、（卫生间、厨房上反边支模、砼）、门过梁（预制、现浇、支模）搅拌机、照明灯具、斗车（小型运输工具）及各种辅材等全部过程。落手清（室内乱扔由乙方自负），建筑垃圾堆放在地面指定地点并过筛利用；成品保护（如损坏内墙有乙方自负），整个工程必须保持工完场清；落地灰当天及时利用；必要的“标化”“文明工地”“创安工地”义务工作；按甲方要求顺序作业，施工方法甲方定（详见技术交底）和书面决定，及
4、创优细则标准决定）第三条：承包方式 包人工、包工期、包质量、包安全、包效益、包机械、包协议中所有的内容，一次性包干，乙方及乙方代表人自负盈亏，同时不得另行转包。第四条：慨况、协议单价建筑面积约，乙方完成的工作量按实际工程量结算，以产品达到“优良”的质量为标准，砖砌体工程中所包括的一切工作内容按图纸的实际方量计算，每立方按175元计算（净价不做任何调整）,门过梁按每米15元计算（包括支模、砼，尽价不做任何调整）。单价与质量、安全等合同内容直接挂钩，如严重违反合同，条款单价相应减少并且向乙方索赔。第五条：质量要求1、 质量等级：按陕西省优质工程验收质量。2、 具体 详见施工图纸、质量评定标准、施工
5、规范、陕西省有关规定及甲方施工技术交底和现场交底，乙方设兼职质量员：3、 对质量达不到要求而乙方不及时落实证改，甲方有权视具体情况采取（其中一项或多项同时）以下措施：拆除；组织另外整修，每人次或每工日180元，从乙方承包款中口除；罚款处理和乙方赔偿相应的损失；直至中致协议，做乙方违约 处理。4、 协议或技术交底（不明确）或未涉及的分项施工方法由甲方现场或例会中觉定为准。5、 墙面平整、垂直度、观感全部由砌体班负责。6、 工程各分项内容的”样板墙“样办块“样办层”按样板做为标准之一进行施工和验收。7、 达不到合同要求的每施工层分项，其工作量单价下浮10%（必须达到合格为前提）。8、 质量验收以甲
6、方为主。如有业主、监理等或上级单位必须验收过的项目，以上级部门为准。对乙方书面提出并在施工组例会中宣布过的质量问题下次重返除由乙方整改外，并处以罚款每次200元的罚款和赔偿相应的经济损失。9、 做好成品保护至下到工序开始。第六条：验收方法、顺序1、 各级验收人员的职责：班组自检、互检（基本上与一级初验职责相同并落实好，对职工督促好二级、三级验收人的职责）。一级初验人为质量员，主要负责：基层处理验收、垂直度、平整度（每道墙各不少于3处和所有的阴阳角）、配合比、落手清、弹线督促等等，要求100%检查，全部达到要求为止。二级初验为施工员，主要负责：栋号内各职能人员职责落实情况和兼任班组的管理一级验收
7、工作，二级初验为施工员，主要负责：栋号内各职能人员职责落实情况和兼任班组的管理一级验收工作，解决一般疑难问题。一般的班组协调工作，对检验项目的全面控制，允许偏差项目抽查50%，全部达到要求为止。三级初验人为施工总负责人和相关人员，主要负责：对质量员的督促。指导解决疑难问题、总体质量的控制，保证项目、检查项目、观感的控制，允许偏差项目抽查10%以上，评分在95%以上。协调各班的机械、垂直运输、动向、疑难问题等工作。终验：主要复查垂直度、平整度、马牙槎、构造柱砼、观感、成品保护等内容，由项目副经理组织验收。2、 三级初验人特殊情况对其返工又不大可能，而又基本上达到要求的那一项，有权处以下 浮10%
8、的权利（或返工的材料、人工费由乙方负责）。3、 验收时间：职工或班组长必须及时通知，项目管理人员及时配合为原则。班组自检紧跟每个职工作业。通过三级初验后项目部组织人员进行终验，经整改复验达到要求为止。4、 返工：（1）对其提出的质量整改问题：一级初验必须在24小时内整改复验完毕 ；二、三级初验必须在限定的时间内整改完毕。否则所返工的材料费，全部由班组或职工赔偿。（2）对其不及时整改的施工层全部做不合格论处，职工和班组自负，第七条：安全管理1、 乙方进入施工期现场必须遵守安全操作规程和甲方的一切安全制度，及时向甲方有关人员提出书面的合理化建议，甲方对不安全隐患及时督促责任人整改。2、 对新来的职
9、工，乙方必须进行班组书面教育，并有职工签字后上报甲方有关人员进行安全教育，进行了”三级安全教育“后，乙方方可安排职工工作，否则一切安全事故由乙方自负。甲方有权对乙方违章罚款或令其停工，直至终止协议。甲方应及时对乙方兼职安全员做好监督工作。协助乙方做好安全教育，安全检查和安全验收工作，安全事故费用在10000元以下由施工班组长承担，超过10000元的，超出部分清责任，由由责任人承担承担一切经济损失和责任。若损失确实巨大，超出乙方承受能力时，甲乙双方按3:7分摊，但住院期间生活费、火食费、护理费、回家费用等由乙方承担。3、 乙方班前对每位职工进行安全技术交底和主要工序特别安全交底，及时签订各级安全
10、责任书，进行“三上岗、一讲评：并及时做好记录，及时交安全员检查。甲方必须对乙方兼职安全员做好监督工作，协助乙方做好安全教育吧、安全检查和验收工作。消除安全隐患。对万一发生重大安全施事故分清责任，由责任人负责一切经济损失和责任。并可以在乙方的押金或承包款中扣除相应的罚款。4、 机械操作应固定开机人员，并且上报甲方安全员备查和针对性安全交底，严禁无证随意开机操作，否则一切后果乙方自负。5、 如甲方无安全技术交底或检查、督促、整改和处理不力或不及时，甲方安全员相应处罚并承担责任。6、 乙方必须及时上报新来工地职工名单，甲方及时按当地规定办理保险等手续费用按公司规定处理，班组和职工与项目部必须签订安全
11、协议（或责任书）并按期其执行。第八条：工期管理1、 乙方必须根据甲方的工期计划，配足技术力量和人员，根据可行性工期计划必须及时完成。工期从施工电梯起用之日开始两个月完成，工期完成截止期以质量通过终验为准，延后工期处以10002000元天的罚款。2、 对乙方无力或各种原因引起延后工期且整改不力。甲方有权视具体情况采取（其中一项或多项同时）以下措施：（1）高于市场价即技工180元工日，普工150元工日，组织人员进场点工作业，在乙方承包款中扣除；（2）划出一部分工作量有其他班组作业，被划出工作量的班组，负责所划出的工成量价格，至少提升10%，由下一个班组施工；（3）乙方无力施工，作为乙方违约处理。第
12、九条：人员管理1、 乙方负责人要选择技术好、劳动态度好和技术进度快的技术和普工人员，严禁带小孩的职工进场，家属不得进驻工地。否则一切损失和责任自负。2、 进入施工现场的人员要按甲方安全员的要求做好审批手续，听从安全员安排和有关当地派出所要求，必须有“身份证”“暂住证”和”上岗证“，乙方自行安排人员住宿。3、 乙方必须遵守甲方各项管理制度，及时做好安全文明施工、治安等教育。有乙方代表人与各职工在进场时，由乙方代表一起在安全科签订一式三份（甲、乙方和职工各一份）“劳务协议”且必须由甲方安全员在场督促签字公证必须是当事人双方的亲笔签字且按手印，不许代替职工代签，方可进入工地。4、 对表现差、违法乱纪
13、和工作不佳的人员。甲方指明，乙方无条件及时负责推掉。乙方人员必须相对固定。对中途退场的职工，一切由乙方代表负责。5、 工地内禁止赌博，变相赌博和造成工地、社会混乱的一切不正当行为，对聚众闹事，殴打、罢工、群架等现象，乙方不加以阻止或阻止不力，不及时报告参与者，甲方将对乙方及其职工进行双重处罚（乙方承包人2000元次（工程款中扣除），工人200元次），若职工本人无能力承担，则全部由乙方承担。造成重大流血伤亡事故，除赔偿医疗费，追究法律责任外，甲方有权终止协议，不予结算工程款，开除乙方出工地，情节特别严重者交司法部名处理。乙方在工地外的一切违法行为造成直接经济损失和刑事责任与本公司无关，乙方自行负
14、责处理。第十条：机械、工具、材料管理1、 甲方提供施工电梯、二级配电箱，其余设备、工具均由乙方自备；各种专用设备，所领工具及时养护，工完时如数归还仓库。乙方必须及时保养或通知机修班维修，非正常损坏，修理费由乙方支付。及时做好落手清工作和水泥砂、混合砂禁止过夜，否则，甲方有权派员整改，按180元工日（次）在乙方 中扣除。2、 乙方机械必须由专人使用，培训并有“上岗证”，并及时维修保养。3、 水泥等做好仓库出入手续，由现场负责人和预算员按定额规定测算含量，节约用才，严禁随地乱扔现象发生 。工完按定额含量核算，超出部分由乙方赔偿。4、 工完是不必须做到：A、无剩余砂浆，每层随时做到整个楼面清洁标准，
15、建筑垃圾垂直运到底层指定地点外运。B、劳动车堆放整齐，及时清洗，轮胎必须及时打气。C、砂浆、砼配合比乙方必须按甲方要求施工，否则一经抽查浪费原材料，按当时查至数量10倍的处罚。第十一条：协调1、 及时与其他班组配合好各项工作，包括整改、返工及时交下道工序施工。2、 及时向甲方书面提供材料采购计划。3、 配合甲方做一些承包范围以外的工作，点工有项目部出具。4、 及时与其他班组配合好各项工作，同一台垂直运输机械，必须及时联系，不分日夜交叉施工。5、 乙方各班组之间的职工，不经对方承包人的同意，任何班组不许接受本工地的外班人员。6、 机械施工必须听从甲方根据实际情况的正确指挥，乙方必须无条件配合做到第十二条 付款1、 每月25日上交上月完成的工程量。2、 乙方按照每月25日前所完成的工程量数据汇报项目部经甲方预算审计核对后，甲方按所完成砌体工程量的70%，在15天内支付；砖砌体完成后，甲方按所完成砖砌体工程量的75%，在15天之内支付，在经质量监督部门验收后，甲方付砖砌体工程量的85%，在15天内支付，其余款项待粉刷完成后，三个月付清。若乙方半途而废，即视为自愿放弃合同，则作违约处理不予以结算。第十三条：甲方责任1、 甲方及时组织乙方人员进行质量检查，对乙方管工程质量及时进行验收和督促，及时提供乙方提出的工程材料，做好后勤工作。2、 及时解决乙方提出的合理化建议，提供必
