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1、2010年4月份全市中心城区商品房成交量为814套，环比下降58%。其中住宅801套，环比下降59%，商业销售13套。从1、2、3月份与4月份成交结构来看，4月份成交量明显下降，主要是受新政的影响。2010年4月份商品房成交8.1万平米，同比4.2%，环比减少59%；住宅实际成交价格为2680元/平米，环比下降0.42%。与09年4月份相比略有上升（主要基于09年4月份尚处于08金融危机的调控期），近期价格处于略有下降状态；在4月份面积销售TOP10项目中，以老城区的西湖绿洲占据前列（以老城区的配套、良好口碑、加上自然景观优势占市场）占据很大的成效。2010年4月份具备销售条件存量房（住宅）可
2、售情况分析 2010年4月份具备销售条件（商业）可售情况区域可售套数（套）可售面积（万）抚州市中心城区436745.563金巢经济开发区5836.74临川区149716.2303总计644768.5333区域可售套数（套）可售面积（万）抚州市中心城区132019.5647金巢经济开发区1672.122临川区1181.191总计160522.8777全市存量商品房4月份情况（单位：套、万平米）644768.5333160522.877702000400060008000020040060080010001200140016001800住宅商业住宅644768.5333商业160522.8777套
3、数面积排名项目名称套数 1城市经典 842西湖绿洲栖贤园 西湖绿洲703巴黎丽都 674伟星栖凤华都 635翰城国际 516鸿河-山水人家 467阳光城二期 458临桂花苑 399中央花园3610泽源华府（富临花园一期）1-15，17-26 332010年4月份销售套数排行榜TOP10（套数单位：套） 2010年4月份销售面积排行榜TOP10（单位：平米）排名项目名称面积1西湖绿洲栖贤园 西湖绿洲8947.862伟星栖凤华都 8391.13城市经典 8075.394巴黎丽都 7113.815翰城国际 6694.956临桂花苑 5381.347阳光城二期 4656.628鸿河-山水人家 4093.549中央花园4066.7810江南春晓 3988.472010年4月份销售金额排行榜TOP10（单位：万元）排名项目名称金额1西湖绿洲栖贤园 西湖绿洲2750.772伟星栖凤华都 2281.153城市经典 2274.064翰城国际 1915.465巴黎丽都 1763.286临桂花苑 1338.327鸿河-山水人家 1261.978阳光城二期 1148.449江南春晓 1067.4610中央花园1010.64
