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1、物业公司新改扩建项目环境影响程序-物业公司新、改、扩建项目环境影响程序1.0目的1.1为防止公司内新、扩、改建项目产生新的环境污染，保护环境，特制定本程序。2.0适用范围2.1适用于公司内新、扩、改建项目实施过程中及项目完成后 的污染控制及环境保护管理。3.0职责3.1机电工程部确保公司内新、 扩、改建项目的有关的所有活 动均按国家或省、地方有关的环保规章执行。4.0工作程序4.1定义4.1.1三同时制度：防治污染及其他保护环境的设施与主体 工程同时设计、同时施工、同时投产使用的制度。4.1.2建设项目：指以扩大物业管理能力或新工程效益为主要 目的的新建、改建、迁建、恢复、维修等工程。4.2建
2、设项目从提出到竣工验收的建设期内，必须按以下步骤进行环境保护管理。4.2.1项目建议书阶段-项目建议书阶段的环境管理4.2.1.1立项报审：由行机电工程部提交项目建议书、申请立项报告及有关文件、资料，由市环保局确定项目审批权限。4.2.2可行性研究阶段-环境影响评价阶段4.2.2.1由新、改、扩建项目相关部门提交选址报告、地形位置图、项目平面布置图，填写选址申报表。4.2.2.2 有关部门现场踏勘，确定是编写 ”环境影响报告书” 还是”环境影响报告表4.2.2.3环评审查：根据环保部门审批的意见，由机电工程部按有关规定提交环境影响评价委托书等资料，并协同进行环境影 响评价工作，报环保局规划科审
3、批。4.2.2.4报建审批：公司提交项目可行性研究报告，有关章 程、合同书，有关环境影响报告书（表），由环保部门审查同意， 发给”项目环境保护审核许可证”。4.2.3设计阶段，施工阶段，试生产竣工验收阶段-三同时” 管理阶段。4.2.3.1机电工程部应提交环保工程的委托书、有关初步设计 文件、环境污染治理工程方案等，经环保主管部门审批后，方可 施工建设。承建环境污染治理工程的分承包方，必须是被批准的 有资格机构。4.2.3.2建设项目完工后，应提交建设项目执行”三同时”总结 报告，经环保部门现场预验收后，确定试运转时间，由环境监测 站对污染物排放情况进行监测，编写环保设施竣工验收监测报告，然后
4、公司再按规定填报一系列报告、表格，经环保部门验收，并 发给环保设施竣工验收合格证后，方准投产。4.3施工过程中的环境控制：4.3.1机电工程部应按对相关方环境施加影响程序的要求严格控制施工过程中可能带来的环境影响，并对其环境因素进行识别，报公司质量/环境/安全管理委员会，管理委员会及时对环 境因素清单进行更新。4.4各阶段留下的记录由机电工程部负责整理、归类、存档保存。5.0支持性文件5.1新项目报建系列资料、表格（政府表格）5.2环境影响评价报告（政府表格）5.3三同时报告（政府表格）5.4环保设施竣工验收申报表（政府表格）5.5对相关方环境施加影响程序（ZHX-EP-05）6.0质量记录6.1环境因素清单（ZHX-EP-01-2/A ）
