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1、休闲农庄商业计划书感受绿色，享受田园，回归白然，休闲新天地XX休闲农庄冏业计划书企业名称：XX休闲农庄有限公司日 期：11月15日策 戈U：摘要XX休闲农庄有限公司拟址于衡南县云集镇泉梓村泉梓组五八 口，位于衡南新县城江东，与衡南县四大家隔河相望，距衡阳市 半小时车程，计划用地 100亩，前期投资一百余万元。休闲农庄是农家乐形式的延伸或扩展，她不但能像农家乐那 样给游客提供农家餐饮，不同的是休闲农庄多为游客提供一种休 闲小住的集观光、参与、康体、休闲、度假、娱乐于一体的综 合型服务。随着生活水平的发展，与国际的接轨，现代人的生活节奏越来 越紧张，来白学习、工作、生活各各方面的压力越来越大，人们
2、 的心理大多处于一种亚健康状态；近年所爆料的食品问题越来越 多，癌症患者越来越多，对于食品安全的担心，对于健康重视。 因此追求绿色、健康、休闲的生活方式已是一种潮流和所需。绿 色是一种美丽的颜色，然而拥有绿色的生活则是幸福。在绿色生 活休闲农庄给你一种家的感觉，让温暖、轻松、美好的感觉环绕 你左右，让每一位光临至此的顾客忘掉生活的烦恼，尽情的享 受这个低碳、环保、无公害的世界。农庄的竞争对手主要来白两个方面：直接的竞争者是同行 业农家乐的竞争；潜在的竞争是来白于酒店、旅馆等的竞争。 我们绿色生活休闲农庄的主要优势：地理位置靠近山区和湘江 即有空气清晰、环境清幽的田园特色；又能把酒临风，望江畅
3、饮。主打无公害食品，保健蔬菜，白养无激素土家禽畜类等特 色农家产品；同时将设立百果园，让客人一年四季可享受“采 菊东篱下，悠然现南山”的白采白摘的田园乐趣；而且将结合 垂钓，棋牌，球类健身等流行娱乐项目；最后还将为游客提供 认种场地，亲身体验农家生活。以白然的景色，农村的生活方式，解去都市人生存的压力和无 奈；营造一片全新的休闲天地目录一、休闲农庄简介错误!未定义书签。二、 休闲农庄市场分析错误!未定义书签。三、SWOT分析错误!未定义书签。（一）优势分析错误!未定义书签。（）劣! 错误!未定义书签。（三）机会分析 错误!未定义书签。（四）威胁分析错误!未定义书签。四、绿色生活休闲农庄项目方案
4、 错误!未定义书签。（一）具体项目内容 错误!未定义书签。（二）市场战略 STP分析错误!未定义书签。（二）营销策略 错误!未定义书签。（四）绿色生活休闲农庄建设内容 错误!未定义书签。食瓜果蔬菜 绿色健康错误!未定义书签。宿虫蛙低吟 似乐易眠 错误!未定义书签。娱山村野趣 融入白然 错误!未定义书签。（六）绿色生活休闲农庄组织机构 错误!未定义书签。五、风险分析及对策 错误!未定义书签。（一）市场风险 错误!未定义书签。（二）竞争风险 错误!未定义书签。（三）经营风险 错误!未定义书签。（四）市场淘汰风险 错误!未定义书签。六、财务预测错误!未定义书签。（ ） 筹资总 错误!未定义书签。（二
5、）投资预算 错误!未定义书签。（三）营业收入预算 错误!未定义书签。（四）营业成本预算 错误!未定义书签。（五）营业利润 错误!未定义书签。七、财务核算分析错误!未定义书签。（一）公司成立初期 的资产负债表 错误!未定义书签。（二）公司五年预计资产负债表 错误!未定义书签。（三）公司预计五年的利润表 错误!未定义书签。、休闲农庄简介休闲农庄是国际上最流行的一种全新的休闲业种，它以田园 风光、庄园风情为主要风格，迎合城市人追求绿色” M园”的一种心态，综合了城市人比较感兴趣的农村生活状态，把食用无公害的农家食品”苜耕白种白留地”、牲畜家园”、小桥流水”、别 有洞天”、垂钓”、“鲜果采摘”等一系列
6、的全新休闲方式综合起 来，形成了一站式享受田园乐趣的业态。在繁华的都市生活中打 造出一片全新的天地！农民依托当地旅游风景资源，利用村寨院舍开发农事风情和 本土文化资源，因地制宜地经营特色旅游服务，成为勤劳致富的 有效途径。她们能够把白有的一般生活资料、生产资料转化为经 营性资产，无论是从事休闲农庄的农民还是从事农业生产和加工 的农民，都能够从中增加收入。“休闲农庄”或休闲农庄”旅游服务模式也就应运而生。休闲农庄旅游项目不但根据当地实际，发展特色农家旅游， 如：果园游赏、篝火会友等。还注入现代人很少涉及的视觉旅 行，让人们在享受身体的旅行和心情的放松的同时，让其视觉上 也能得到很好的享受。现今休
7、闲农庄旅游发展趋势很好，它作为一种新兴的特色旅 游项目，休闲农庄旅游从一开始就受到了游客的普遍欢迎和市场 广泛认同，有着巨大的市场潜力和广阔的市场前景。随着人们物质生活水平的不断提高，现代旅游业的快速发 展，近几年以“吃农家饭，品农家菜，住农家屋，干农家活，享 休闲农庄，”为主要内容的“休闲农庄”旅游方式，引起社会各 界的极大重视和关注。在人们对精神文化生活的需求日趋丰富并 呈多样性发展的今天，休闲农庄特色旅游活动在全国悄然兴起并 已成为旅游业中的一大亮点。随着产业链、服务链的延伸，不但 带动了餐饮服务、商贸流通、客运交通等相关的第三产业发展， 而且促进了农产品生产和销售、特色旅游产品加工和制
8、作等农村 第一、二产业新的发展，促进了农业和农村由单纯提供农产品向 提供生态产品、文化旅游产品的转化升级，为农村产业结构调整 和主导产业培育注入了新的动力。休闲农庄旅游的蓬勃兴起，让农民充分看到了环境资源的价 值，积极主动地保护和建设良好的白然生态环境，为休闲农庄旅 游提供强有力的支撑和保障。城市游客的到来，送来了城市的信 息、技术和管理，带动了休闲农庄旅游业质量和水平的提高，推 动了农村社会的城市化进程。因此，休闲农庄旅游是城乡互动中 的桥梁和纽带。二、休闲农庄市场分析（一）衡南新县城地区市场状况随着人们生活水平的提高，人们的旅游理念和愿望已发生了重大变化，休闲度假已悄然兴起。有关研究表明，
9、当人均GDP达到1000美元，旅游便开始普遍进入家庭；当人均GDP达到2500美元时，休闲消费的增长速度会快于经济增长的速度，社会便进 入休闲消费的急剧扩张期。对衡南新县城来讲，当前已到了迎接 休闲时代到来的节骨眼上。衡南县因地处南岳衡山以南而得名。始建于1952年7月，工农业发展迅速，矿产丰富。衡南地理位置得天独厚。南为北粤门户，北为三楚咽喉，东南西三面怀抱衡阳市区。衡南县位于南岳 衡山之南，是一个凹字形丘陵盆地。属亚热带季风气候，温暖湿 润，风景秀丽，是旅游胜地和避暑佳处。而我们衡阳人素来会 吃，会享受生活。在衡阳这个历史文化厚重、经济基础较好、休 闲设施并不完善，市区环境受工业化影响较为
10、严重的城市里发展 以无公害农家食品为主的休闲农庄可谓是对症下药，同时也将成 为都市居民缓解压力的理想目标。休闲农庄这种业态的休闲方式在欧美比较流行，在中国也 只有沿海几个城市有类似的。这种模式在衡南县新县城还是一个 空白，我们就是要抓住这个市场空白的机遇，在别人还没有想到 的时候，我们已经付之于行动！（二）、目标人群我们的农庄为中高档市场定位。我们的目标客群企业老板、追求时尚的都市白领、有稳定、高收入的家庭组员，以及部分政 府官员。积极迎合她们追求田园风情乐趣、享受原始生活的的心 理！这部分客群的消费能力比较强，她们会不惜金钱来追求一种 白然的休闲状态。因此我们的目标市场是两种顾客行为：一种是
11、 刻意追求形的；一种是兴趣支配形的！同时无公害蔬菜、保健蔬 菜、放养家畜将直接销售与各大单位的食堂，而且将开设实体 店，以无公害蔬菜超市的形式面对所有消费者。（三）、市场容量或本企业预计市场占有率这几年，我市县社会经济得到了快速发展，农业人口非农业化，城市人口规模不断扩大，比重已经超过了总人口的50%。城市化进程得到进一步的加快。而休闲农庄在本县并未多见，而且 在食品问题较为严重的大旗下，农庄主打无公害蔬菜，无激素白 然放养禽畜，更是大大提升了本企业的市场占有率。（四）休闲农庄基本竞争状况1 .同行业竞争者据调查显示，当前衡阳市周边的休闲农庄已有一些，而新县城这边还没有。这对于我们来说是一个大好机会。
