某职工集资房监理规划

《某职工集资房监理规划》由会员分享，可在线阅读，更多相关《某职工集资房监理规划（113页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、11 工程项目概况*工程位于*；属于商品房，使用期限 70 年；小区总占地面积 31.8 公顷， 总建筑面积为 63.12 万平方米。该工程是为解决*职工住房的新建工程，住户将达到 4500 户， 资金来源主要是职工集资。我公司受业主委托，承担该项目的*标段工程（其中 16 个单位工程，包括西区小高层住宅、 车库及给 排水、采暖、强弱电、消防、煤气管线、绿化等工程），共有建筑面积 120086 平方米 。工程项目一览表单位工程名 称建筑面积（M2）结构类型地下层数地上层数总 高（） 工程造价西 1楼 8555.6 框剪 1 11 37.00 -西 2楼 6583.7 框剪 1 11 37.00

2、 -西 3楼 9186.94 框剪 1 11 37.00 -西 4楼 5875.61 框剪 1 10 待定 -西 5楼 7729.39 框剪 1 11 37.00 -西 6楼 5889.95 框剪 1 11 37.00 -西 7楼 8555.6 框剪 1 11 37.00 -西 8楼 5889.95 框剪 1 11 37.00 -西 9楼 5889.95 框剪 1 11 37.00 -西0楼 5889.95 框剪 1 11 37.00 -西1楼 6399.9 框剪 1 11 37.00 -西 12楼 5889.95 框剪 1 11 37.00 -西 13楼 5889.95 框剪 1 11 37

3、.00 -西 14楼 5889.95 框剪 1 11 37.00 -西 15楼 5889.95 框剪 1 11 37.00 -车 库 待定 框架 1 待定 -2本工程五标段参建单位及工程项目主要数据如下：建设单位：*监理单位：*设计单位：*施工单位：*工程开竣工日期：*工程性质：居住建筑工程特征：钢筋混凝土结构工程概（预）算：暂定 20000 万元人民币资金来源：职工集资2 监理工作范围本工程的监理工作范围是：本施工阶段的质量、进度、造价、安全生 产、文明施工、信息管理、组织协调、档案资料的管理。监理工作需负责完成所有项目及专业的监理，其中包括：2.1 建筑；2.2 结构：包括地下基础及地上结

4、构等；2.3 室外工程：包括绿化、煤气管线等；2.4 机电：包括给排水、消防、弱电、强电等专业；2.5 室内外装饰；2.6 负责对由承包单位编制的竣工图的审核；2.7 配合竣工备案制，负责工程监理文件及竣工文件资料的整理和归档，业主认可后予以移交。33 监理工作内容本项目的监理工作内容主要包括：3.1 建立监理行政管理系统；3.2 审查施工图纸及施工图预算，参与技术交底和施工图会审；3.3 协助业主做好开工前的准备工作；3.4 实施监理，确保监理组织有效地和顺利地进行监理，包括：3.4.1 批准施工单位委派的管理人员、施工计划与材料来源；3.4.2 协助业主组织设计交底，参加图纸会审；3.4.

5、3 审查批准承包单位的施工组织设计；3.4.4 严格检查放线与施工测量；3.4.5 质量控制与材料和工程试验；3.4.6 工程进度的控制与评估；3.4.7 执行现场材料与工程量的计算，编写有关记录和报告；3.4.8 签发变更命令、评估变更；3.4.9 制备并颁发工程款支付证书，确认完成合格的工程量；3.4.10 根据操作工艺与技术规范的要求检查工程的施工情况；3.4.11 检查工程进度；3.4.12 保存付款记录；3.4.13 监督承包单位安全和工程保护情况；3.4.14 组织与承包单位的每周监理例会和不定期工程协调会，解决工程质量、工程进度、安全和其它有关事务，整理发放会议纪 要；3.4.1

6、5 审查承包单位提交的索赔、签证和其它报告并作出答复；3.4.16 在索赔、问题、争议与分歧等方面协助业主处理或在需要时作出适4当建议，假若需要仲裁，协助业主为任何法律行动制备支持文件；3.4.17 保存与合同计划不符或更改的记录；3.4.18 监督审查承包单位各阶段提交的竣工资料及全套竣工资料；3.4.19 编写并保存月度进度报告和监理工作报告；3.4.20 其他应由监理承担的责任。4 监理工作目标4.1 质量控制：经本监理单位在施工过程中有效的工作，通过提出关键部位的质量控制措施和解决技术难点的控制方法，督促承包单位确保工程质量合格，其中住宅楼工程达到济南市优良工程标准。4.2 工期控制审

7、核承包单位的施工网络计划，控制各标段工期，配合业主力争提出缩短工期的方案，尽可能加快工程建设进度。4.3 造价控制根据施工图预算建立施工阶段造价控制目标，以控制施工过程中费用支出。4.4 安全生产和文明施工控制监督承包单位安全生产和文明施工情况杜绝责任死亡事故、重大伤亡事故和重大财产损失事故，年轻伤率控制在15以内，施工现场达到省级文明工地的要求。4.5 合同管理建立合同管理体系，基于合同条件，预防和减少业主承担的合同风险，最终全面实现合同所约定的三大目标。4.6 组织协调协调参建各方关系，使项目系统内各子系统、各 专业、各工种及各种 资源5在时间、空间上实现有机配合，使工程进度和质量得以保证

8、。4.7 信息档案资料监理建立以项目监理部为处理核心的信息资料管理中心，协调项目业主、承包单位，监 理三者之间信息流通，收集来自各方、各 类 信息，全面系统处理后，为整个项目建设服务。4.8 具体目标：4.8.1 质量目标保证工程一次交验合格率达 100。4.8.2 工期目标确保实现合同工期，解决完而不竣、竣而不交的通病。4.8.3 投资目标施工预算（合同价格）为予控目标，力争工程总造价不突破工程计划总投资额。5 监理工作依据5.1工程建设监理合同。5.2建设工程施工合同。5.3*工程设计文件及相关的工程勘察资料、地基试验资料、地形图、地下管网图、高程水准点等。5.4 工程变更文件，批准的施工

9、组织设计文件、施工方案等。5.5建设工程监理规范GB50319-20005.6建筑法5.7建设工程质量管理条例5.8工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（2002 版）5.9房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行) （2002 年建设部 189 号文）5.10建筑工程预防高处坠落事故若干规定、 建筑工程预防坍塌事故若干规定（建设部建质200382 号文）5.11山东省建筑安全生产管理规定5.12 山东省工程建设监理公司企业标准 ISO-9002质量手册、 程序文件、6作业指导书如果有关文件与国家现行法律、法规、 规程有关相抵触时，以 现行有效版本为依据。6 项目监理机构的组织形式总监理工程师总监

10、理工程师代表基础、结构、装饰监理组安装、市政监理组合同、造价、进度控制监理组文档资料及后勤管理组公司总工办77 项目监理机构的人员配备计划序号 姓名 职务 地基处 理 施工准备 基础工程 主体结构 设备安装 建筑装修 市政配套 竣工验收1 总监2 总监代表3 地基处理4 土建监理工程 师5 土建监理工程 师6 土建监理员7 安装专业监理工程师 8 土建监理员9 造价监理工程师10 安装监理工程师11 市政监理工程师12 见证取样员13 资料员1415131388 项目监理机构的人员岗位职责8.1 总监理工程师（代表）岗位职责8.1.1 作为公司对工程建设项目实施监理的派出机构负责人，对项目监理

11、部的经济技术和行政管理实行统一领导，维护公司根本利益，对内向公司总经理负责，维护工程建设根本利益， 对外向业主负责；8.1.2 严格贯彻执行国家、地方政府及有关部门的方针、政策、 规范、标准，严格执行公司各项规章制度，严格按照程序文件、 作业指导书要求运作，领导项目监理部搞好“四控、两管、一协调”工作；8.1.3 组织监理部人员编写并审核监理规划，依据经批准的监理规划，负责监理全过程的组织管理工作；8.1.4 组织监理部人员编写并批准监理实施细则，要求专业监理人员严格按监理实施细则要求操作，并检查、督 导；8.1.5 组织召开第一次工地会议，向承建单位下达第一号监理工程师通知；8.1.6 组织

12、监理工程师审查承建单位承包的施工组织设计（方案）并签署意见，组织监理人员参加施工图纸交底与会审；8.1.7 签发开工令、停工令、复工令和工程款付款凭证；8.1.8 审核批准监理日志，监理月报等监理部形成的文件，批准监理过程中提供业主的监理产品；8.1.9 组织召开工程例会、现场协调会、 监理碰头会，及时分析、解决监理过程中出现的问题，协调好与工程项目有关各单位之间的关系；8.1.10 组织监理人员对施工单位提交的工程结算书进行审查；8.1.11 工程竣工后，负责编些监理工作报告。8.2 监理工程师岗位职责8.2.1 认真贯彻执行公司各项规章制度，服从公司统一安排和项目经理的工作调动。维护公司利

13、益，尊重和服从总监理工程师（代表）的领导，向 总监理工程师（代表）负责；8.2.2 认真贯彻执行国家及省、市政府及有关部门关于工程建设监理的各项方针、政策、规范、 标准， 严格执行公司各项规章制度，严格按照程序性文件和作业指导书的要求运作，负责本专业的监理工作；98.2.3 在项目监理部的统一安排下，具体负责本专业专业工程监理的各项经济技术工作并承担相应的经济技术责任。指导本专业监理员的监理操作，提高监理工作规范化、标准化水平；8.1.4 协助总监参加本工程项目监理规划的编制工作，负责编制本专业监理实施细则8.2.5 在工程建设过程中，认真实施监理规划、 监理实施细则制定的各项措施，确保“四控

14、、两管、一协调”各项监理目标的 实现；8.2.6 接受总监理工程师的委托，组织、参加工程例会、 现场协调会和监理碰头会，按公司建设监理施工阶段会议制度中的各项规定，开好“ 三会”；8.2.7 负责填写专业监理日志，确保所填日志内容的及时性、准确性、 规范性和闭合性；8.2.8 认真完成公司及项目监理部交办的其它工作；8.3 监理员岗位职责8.3.1 认真贯彻执行公司各项规章制度，服从公司统一安排和项目经理的工作调动。维护公司利益，尊重和服从总监理工程师（代表）的领导，向 监理工程师（代表）负责；8.3.2 在本专业监理工程师指导下，开展监理工作，认真做好项目监理部安排的内业和现场监理工作，在被

15、指派执行具体监理工作范围内，承担经济技术责任。8.3.3 努力学习专业知识，熟悉和掌握国家及省、市政府及有关部门关于工程建设监理的各项方针、政策、规范、标准， 严格执行公司各项规章制度，严格按照程序性文件和作业指导书的要求运作，坚持“ 施工按规范、操作按规程、验收按标准”的原则；8.3.4 坚持现场监理巡视检查工作，和关键部位的旁站监理工作，对发现的违章、违规施工，及时纠正或回报专业监理工程师进行处理；8.3.5 认真协助监理工程师做好现场记录和查证工作，并参加或实习监理实施细则的编制工作；8.3.6 认真完成公司或项目监理部交办的其他工作。8.4 资料员岗位职责8.4.1 负责图纸资料保管及技术档案的管理，制定收发文件编号及存盘办法；8.4.2 负责各专业的设计图纸、材质保证书、 试块报告，技 术核定单、隐蔽工程验收单等有关资料的编号整理及登记工作。108.5 安全工作的专职监理工程师职责；8.5.1 负责落实监理安全责任的日常工作；8.5.2 协助组织有关安全方面的施工组织设计及专项施工方案的落实；8.5.3 进行安全巡视检查工作；8.5.4 提出项目监理机构落实监理安全责任的工作建议与要求，尤其要提出重大危险源监控建议；8.5.5 负责督促一般性安全隐患的处理；8.5.6 定期向项目监理机构汇报有关本工程的安全情况；8.