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1、物业项目园林绿化养护规范（详细版）1.0范围本标准规定了园林绿化中的草坪、灌木、花卉、古树、名树、水池、园路、卫生及设施的管养规范。本标准适用于本项目内园林绿化和附属绿地的管理养护。2.0术语2.1树冠：主干以上集生枝叶的部分。 大多数树种自由中心主 枝、副主枝、三级主枝枝组，包括结果枝和生长枝等大小枝条组 成。2.2花蕾期：植物从抽芽现蕾到开花前的时期。2.3叶芽：能发育成枝的芽。叶芽形状较瘦小，先端尖。2.4花芽：能发育成花或花序的芽。 花芽形状较肥大，略呈圆 形。2.5生长势：栽培条件下植物的生长趋势。 泛指生长速度、整 齐度、茎叶色泽、植株茁壮程度、分枝的繁茂程度等，但有时仅 指生长速
2、度。2.6施肥：园林植物整个生长过程中肥料的施用。2.7除草：园林植物生长期间人工或用除草药剂去除杂草的措 施。2.8灌溉：人工引水浇灌的措施。及时满足园林植物对水分的 需要或调节土壤水分。2.9下缘线：由同一道路中每株行道树树冠底部缘线形成的线条。2.10分级管养：一般根据园林绿化地点的重要程度及植物的 种类将分级管养。3.0管养规范：绿化充分，植物配置合理，达到黄土不露天。3.1灌木管养:3.1.1生长势好：生长量达到该草种该规格的平均年生长量；叶色青绿，无枯黄叶（平均生长量待以后调查确定）。3.1.2叶子健壮：叶色正常，叶大而肥厚、在正常的条件下不 黄叶，不焦叶、不卷叶、不落叶，叶上无虫
3、尿虫网灰尘 ；被啃咬的 叶片最严重的每株在 5础下（包括5%以下同）。3.1.3枝、干健壮：无明显枯枝、死权、枝条粗壮，过冬前新 梢木质化；无蛀干害虫的活卵活虫；介壳虫最严重处主枝干上100平方厘米1头活虫以下（包括1头，以下同），较细的枝条每尺长 的一段上在5头活虫以下（包括5头，以下同）;株数都在2帅下（包 括2%以下同）;3.1.4树冠完整：分支点合适，主侧枝分布均称和数量适宜、 内膛不乱、通风透光。措施好：按一级技术措施要求认真进行养 护。行道树基本无缺株。草坪覆盖率应基本达到100%；草坪内杂草 控制在10如内；生长茂盛颜色正常，不枯黄；每年修剪暖地型 6 次以上，冷地型15次以上；
4、无病虫害。3.1.5行道树和绿地内无死树， 树木修剪合理，树形美观，能 及时很好地解决树木与电线、建筑物、交通等之间的矛盾。3.1.5绿化生产垃圾（如：树枝、树叶、草沫等）重点地区路段 能做到随产随清，其它地区和路段做到日产日清；绿地整洁，无砖 石瓦块、筐和塑料袋等废弃物，并做到经常保洁。3.2草坪管养:3.2.1草坪管养的标准是草种生长良好，草坪整齐雅观，三季常绿，无坑洼积水，无裸露地。3.2.2修剪：考虑季节特点和草种的生长发育特性，使草的高 度一致，边缘整齐。根据草坪品种、不同高度，适当控制高度。3.2.3灌溉、施肥：根据草坪植物的生长需要进行淋水和施肥， 在每年春、夏、秋季三季节，加强
5、淋水，淋水量不低于该采种该 规格的蒸腾量。结合淋水适当施肥，以保证草坪植物保持青绿。 肥料的使用要适量、均匀，防止过量或不均匀引起肥伤。3.2.4除杂草：经常清除杂草，使纯草坪和混合草坪的草种纯 度达95%新接管的绿地要求半年内达到要求。3.2.5填平坑洼：及时填平坑洼地，使草坪内无坑洼积水，平 整美观。3.2.6补植：对破坏或其他原因引起死亡的草坪植物应及时被 植，使草坪保持完整无裸露地。补植要部与原草坪相同的草种， 适当密植，补植后加强保养。3.2.7病虫害防治：及时做好病虫害的防治工作，以防为主， 精心管养，使植物增强抗病虫能力，经常检查，早发现早处理。 采取综合防治、化学防治、物理人工
6、防治和生物防治等方法防止 病虫害蔓延和影响植物生长。尽量采取生物防治的办法，以减少 对环境的污染。用化学方法防治时，一般在晚上进行喷药；药物、用量及对环境影响，要符合环保要求。3.3花卉管养:3.3.1灌木和花卉管养的标准是生长良好，花繁叶茂，造型美观，具有一定艺术感和立体感。3.3.2生长势：生长势中等，生长量达到该种类该规格的平均 年生长量；叶色较鲜艳，植株基本整齐。花卉适时开花，花卉轮廓 完美，无残缺，绿篱无断层。3.3.3修剪：灌木和草本花卉必须在花芽分化前进行修剪，以 免把花芽剪除；花谢后要及时剪除残花老枝。3.3.4灌溉、施肥：根据植物的生长及开花特性进行合理灌溉 和施肥。雨水缺少
7、的季节，淋水量要求不低于该种类该规格的蒸 腾量，花芽分化后必须适当追肥。肥料不能裸露，可以采用埋施 或水施等不同方法。埋施要先挖穴或开沟，施肥的要回填土、踏 实、淋足水、找平。一般可结合除草松土进行施肥。3.3.5补植：及时清理死苗，并在两周内补植回原来的植物或 力求与原来植株接近，补植时施足基肥并加强淋水等保护措施， 保证成活率。3.3.6病虫害防治：及时做好病虫害的防治工作，以防为主， 精心管养，使植物增强抗病虫能力，经常检查，早发现早处理。 采取综合防治、化学防治、物理人工防治和生物防治等方法，根 据病虫发生的规律和特点对症下药，防止病虫害蔓延和影响植物 生长。药物用量及对环境影响，要符
8、合环保要求。保证灌木、绿 篱业色正常，无明显黄叶、卷叶、落叶，基本无死株，有虫株率 控制在10础下。3.3.7除杂草：经常除杂草和松土，出杂松土时要保护根系， 不能伤根及造成根系裸露，更不能造成黄土裸露。3.4乔木管养:3.4.1乔木管养的标准是生长良好， 枝叶健壮，树形美观，成 行的树木下缘线整齐，修剪适度，无死树缺株，无枯枝残叶，景 观效果良好。3.4.2生长势：生长势较强，生长量达到该树该规格平均年生 长量；枝叶健壮，无明显的枯枝残叶。3.4.3修剪：考虑每种树的生长特点如叶芽、花芽分化期等， 确定修剪时间，避免把花芽剪掉；修剪时按操作规程进行，尽量剪 小伤口，剪口要平，要求及时剪除内生
9、枝、虫枝、病枝、下垂枝、 下缘线下的干枯枝叶。保持树冠完整。3.4.4灌溉、施肥：根据不同生长季节的天气情况、不同植物 种类和不同树龄适当淋水， 并要求在每年的春、秋季重点施肥1-2 次。施肥量根据树木的种类和生长情况而定，种植3年以内的乔木和树穴有植被的乔木要适当增加施肥量和次数。肥料要埋施， 先打穴或开沟。施肥要回填土、踏实、淋足水、找平，切忌肥料 裸露。3.4.5补植：及时清理死树，在3周内被植回原来的树种并力 求规格与原有的树木接近，施足基肥并加强淋水等保护措施。3.4.6病虫害防治：及时做好病虫害的防治工作，以防为主， 精心管养，使植物增强抗病虫能力，经常检查，早发现早处理。 采取综
10、合防治、化学防治、物理人工防治和生物防治等方法防止 病虫害蔓延和影响植物生长。冬季做好除虫卵工作，春季采取措 施做好松类等树种的上树害虫的防治工作。药物用量及对环境影 响，要符合环保要求。确保乔木无死树和明显枯枝死杈；树体上基 本无蛀干害虫。3.5垂直绿化管养垂直绿化管养其目标是攀缘植物生长良好，整齐雅观。3.5.1生长势:生长势良好，生长量达到该种类规格的平均年 生长量；枝叶较健壮，叶色浓绿，无枯枝残叶，有花的攀缘植物要 适时开花。3.5.2牵引、修剪：根据不同植物的攀缘特点，采取牵引措施 或设置网架等辅助设施让其迅速、均匀的长满墙面。修剪要考虑 该种类的生长发育特点，确定修剪时间和修剪程度
11、，避免剪掉有 用的叶芽、花芽和主蔓。3.5.3灌溉、施肥:经常淋水以保证其生长需要。秋、冬季中 强淋水，使落叶植物延缓落叶。在每年的春、秋季重点施肥1-2次，生长期根据生长情况适当追施无机肥。肥料的使用要适量、 均匀，防止过量或不均匀引起肥伤。3.5.4补植：不失时机地进行补植，补植要补回原来的种类并 加强淋水、养护等管理措施，保证成活率。3.5.5病虫害防治：及时做好病虫害的防治工作，以防为主， 精心管养，使植物增强抗病虫能力，经常检查，早发现早处理。 采取综合防治、化学防治、物理人工防治和生物防治等方法防止 病虫害蔓延和影响植物生长。药物用量及对环境影响，要符合环 保要求。4.0园路管理：
12、面保持清洁、美观，保持完好，及时清楚路面 杂物。4.1栏杆、园路、桌椅、井盖和牌饰等园林设施完整，做到及时维护和油饰。4.2无明显的人为损坏，绿地、草坪内无堆物堆料、搭棚或侵 占等；行道树树干上无钉栓刻画的现象， 树下距树干2米范围内无 堆物堆料、搭棚设摊、圈栏等影响树木养护管理和生长的现象，2米以内如有，则应有保护措施。5.0水池管理:保持水池内外清洁、水质良好，水量适度。设施完好无损。 及时清除杂物，定时杀灭蛟子幼虫，定时清洗水池，控制好水的 深度，管好水闸开关，不浪费水。6.0环境卫生:绿地清洁，无垃圾杂物，无石头砖块，无粪便暴露，无鼠洞 和蛟蝇滋生地。绿化养护所产生的垃圾要求日产日清，所用工具 及浇水用皮管要求用后摆放整齐并放在隐蔽地方。7.0绿地维护:绿地红线范围内不被侵占，绿地基本无人践踏，花草树木不 受破坏，绿地内无乱停乱放的现象。维护绿地设施的完好无损， 如有破坏行为及时报告主管。
