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1、上海鉴略地产综合服务机构长沙鉴略房地产营销策划有限公司人民西路 290 号 1 / 7文档撰写： 电话 TEL:(0731)-8256 6151 8256 6152黄艳佳 传真 FAX:(0731)-8256 6153文档审核： 鉴略最新动态请关注欧阳娟娟 鉴略地产官方微博20120420 鉴略地产日报五一将迎来打折促销战今日话题：1、五一将迎来打折促销战；2、长沙地铁 4 号线旁楼盘推荐一、 鉴略地产日报本日内六区新建商品房网签 221 套。20531 平方米，套数环比减少 21%；其中住宅网签 182 套，17966 平方米，套数环比减少 21%。内六区 天心区 芙蓉区 雨花区 开福区 岳
2、麓区 望城区商品房网签套数 221 29 7 31 32 90 32其中住宅 182 19 5 25 32 79 25本日内六区二手房备案 52 套，4860 平方米，套数环比增加 4%；其中住宅备案 49 套，4763 平方米，套数环比增长 6%。2、每日热点 京城楼市超 200 项目打折促销 资金压力加 来源：北京商报保利春天里 1.15 万元/平方米与龙湖时代天街 1.18 万元/平方米的低价比拼，折射出北京楼市价格战已经白热化。截至 4 月中旬，北京楼市打折项目已经超过了 200 个，其中最高折扣达到了 8 折。一季度十大标杆房企销售破千亿 来源：新京报1、2012.04.19长沙市房
3、屋销售每日交易行情上海鉴略地产综合服务机构长沙鉴略房地产营销策划有限公司人民西路 290 号 2 / 7文档撰写： 电话 TEL:(0731)-8256 6151 8256 6152黄艳佳 传真 FAX:(0731)-8256 6153文档审核： 鉴略最新动态请关注欧阳娟娟 鉴略地产官方微博截至目前，已有多家上市房企公布了 2012 年一季度业绩报告。包括万科、中海、保利、恒大、龙湖在内的十大标杆房企，在一季度的销售总额依然突破千亿元，达到 1181.77 亿元，但同比去年仍出现 12%的下滑幅度。国土部九年五提禁墅令推热别墅市场 来源：京华时报近日，国土部一纸“禁墅令”使别墅类产品再度引起市
4、场关注，文件中表示， “严格控制高档住宅用地，不得以任何形式安排别墅类用地” 。这已经是自 2003 年以来第 5 道“禁墅令” ，这也令业界对别墅产品稀缺价值倍加看好。3、一线城市北京：京土地市场欲以热点换热情 底价成交成主旋律 来源：新京报多家企业竞逐，出人意料的胜者，43%的溢价率，4 月 16 日，东城区香河园 3 号地的入市，给北京数月来冷清的土地市场带来了久违的热度。但两天后，丰台区卢沟桥乡一宗商业用地是一家报价、底价成交，又接上了一季度全部土地底价成交的“主旋律” 。上海：房地产调控力度不减 确保全年稳中有降 来源：经济参考报上海对房地产调控将保持连续性，住房保障工作将做得更好。
5、在日前举行的上海市政府工作会议上，上海市委副书记、市长韩正明确表示，上海将继续坚决贯彻落实好中央有关政策，对房地产调控力度不减、政策不变，确保全年稳中有降目标的实现。广州：五一楼市:余货多新货少 价格稳中有降 来源：信息时报五一黄金月期间（4 月 1 日5 月 3 日） ，广州全市十区在售货量约 5 万套，与 2010 年十一的高位持平。其中，在售余货超过 4.3 万套，新货约 7000 套，相比以往，新货明显减少，余货非常上海鉴略地产综合服务机构长沙鉴略房地产营销策划有限公司人民西路 290 号 3 / 7文档撰写： 电话 TEL:(0731)-8256 6151 8256 6152黄艳佳
6、传真 FAX:(0731)-8256 6153文档审核： 鉴略最新动态请关注欧阳娟娟 鉴略地产官方微博多。预计五一降价促销将成为提升成交的有效途径。深圳：深圳北超过 40 个楼盘价格实降 后市或更惨烈 来源：新快报目前超过 40 个楼盘存在明降或暗降行为，约占全市 181 个在售项目的 22.1%。调整售价幅度从4%至 26%不等，其中，天珑湾、蔚蓝城邦、金地博登湖、山水华府、漫城、金桂华府、欧景城等15 个楼盘调价幅度在 10%以上。4、二、三线城市长沙：长沙商业地产仍在升温 投资客目光转移 来源：潇湘晨报在住宅投资浪潮退却后，民间疯狂涌动的投资资金并未停下脚步，而是将目光转向了商业地产。如
7、今，商铺、写字楼、酒店式公寓等多种业态的综合体商业物业，如万达广场、华晨世纪广场、泊富国际广场等越来越受到投资者的追捧。昆明：楼市降价潮缓慢扩散 来源：都市时报金尚俊园打响“城北喋血” ，江东禧瑞都、葡萄街区、锦悦四季被拖下水，昆明楼市第一轮降价潮风起云涌；随后，战火由北及南，欢乐城一期、格拉斯香水小镇互打价格战，揭开第二轮降价潮， “火烧东南”的“价斗”让老百姓看得很过瘾，中豪泛亚国际悦城（年中发售）起价6380 元/平米，欲将战事扩散开来。石家庄：楼市五一前哨战打响 河北房企预热市场 来源：河北青年报马上就到传统的楼市旺季五一了，石家庄多家开发商近日是摩拳擦掌。推新盘、上新品、商城启幕、举
8、办艺术画展房企策划各种活动为五一预热。多数开发企业将从 4 月 20 日开始推出各类预热活动。上海鉴略地产综合服务机构长沙鉴略房地产营销策划有限公司人民西路 290 号 4 / 7文档撰写： 电话 TEL:(0731)-8256 6151 8256 6152黄艳佳 传真 FAX:(0731)-8256 6153文档审核： 鉴略最新动态请关注欧阳娟娟 鉴略地产官方微博佛山：黄金五一抢收忙 11 楼盘请缨入市 来源：南方日报佛山的房地产商面对着即将到来的“五一”黄金周表现得十分踊跃，不仅在 4 月份的头 15 天就再有 11 个楼盘申领了预售许可证，市场中为正式推售而进行的前期预热也是搞得红红火火
9、，甚至，一些品牌房企更是赶在了黄金周来临之前率先发力。鉴略评论：临近五一传统热销黄金周，全国各地楼盘正在积极准备促销走量，长沙也不列外，楼盘动作越来越频繁，本周六、日就有长房南屏锦源、恒大城等近十个楼盘开盘，是年后以来开盘个数最多的一周，无论是新入市产品还是在售产品，多半都以价格策略为主进行打折促销，五一将迎来一场激烈的打折促销战。二每日楼盘推荐 长沙地铁 4 号线旁楼盘推荐长沙地跌正在大规模的建设当中，地铁口旁楼盘大受追捧，交通便捷，不仅成为其优越的居住办公等条件，而且还带来显而易见的升值。今日上海鉴略为您推荐地铁 4 号线旁楼盘，仅供参考。1.绿地中央广场上海鉴略地产综合服务机构长沙鉴略房
10、地产营销策划有限公司人民西路 290 号 5 / 7文档撰写： 电话 TEL:(0731)-8256 6151 8256 6152黄艳佳 传真 FAX:(0731)-8256 6153文档审核： 鉴略最新动态请关注欧阳娟娟 鉴略地产官方微博价格说明：均价 7500 元/楼盘介绍：市府东岳麓大道与银衫路交汇处营销动态：在售 96-140 平米三房到四房，4 月 28 号左右开盘。买点分析：1.地理位置：位于长沙十二五河西 CBD，市府政务区和滨江商务区的龙头地带，屹立于湘江西岸，尽收湘江美景。2.产品特色：市府核心，海派综合体，ARTDECO 建筑风格，艳丽的色彩，精雅有质感的材料，精卓的细节。三重入户大堂，13 米挑高 600 平米社区大堂，双层挑高 60 平米单元入户大堂，地下车库精装大堂，均以国际标准精心打造。3.园林规划：法式皇家园林， “拉菲 1787”“行走的波尔多” “皇后公园” “拉图假日”四大主题园林环拥楼宇，皇家俊朗树阵，张扬贵族荣华。项目不足：单价较高。2.时代倾城上海鉴略地产综合服务机构长沙鉴略房地产营销策划有限公司人民西路 290 号 6 / 7文档撰写： 电话 TEL:(0731)-8256 6151 8256 6152黄艳佳
