建筑安装工程造价控制与管理5篇

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1、建筑安装工程造价控制与管理5篇建筑安装工程造价控制与管理:建筑安装工程造价控制与管理探讨关键词：建筑工程；造价；管理；现状；对策引言目前来说我们国家的建筑建设项目是一项非常复杂的工作，在工程项目施工中会对工程造价的内容涉及的非常多。比如说在工程项目中的研究经费和购买工程项目中所需的设备M用等等。在工程项目中的施工每一个阶段都会对资金的投入产生非常大的变化。但是，我们的工程造价人员不管是在那一个阶段都要让我们的造价工作的方面进行非常严格的控制和管理，这样才会让企业能够得到非常良好的发展。一、建筑安装工程造价概述由于社会与科学技术水平不断提升，各种工程管理理念不断发展，建筑安装工程造价的控制与管理

2、工作正向高效、实用的方向发展，在保证良好的工程造价控制的同时实现高效工作，特别是作为工程管理的重要工作，建筑安装对工程造价的控制与管理的要求不断提升，传统落后的管理方式已经难以实现现代管理的需求。所以，在建筑安装工程造价的控制与管理中，强化管理工作的要求至关重要。由此可见，在社会经济发展中，建筑安装工程造价的控制与管理工作具有巨大的意义与价值。首先对我国建筑安装工程造价控制与管理的现状进行了分析和探讨，然后从工程造价现场管理、认真细致做好图纸会审、注重过程管理、及时计量并收集整理资料、做好工程变更和现场签证等方面对建筑安装工程造价的控制与管理措施进行了相关思考。二、加强建筑工程造价管理的意义建

3、筑工程造价，主要指的是在建筑工程实施的各个过程中实现对于造价的管理，从投资决策开始到设计阶段，再到施工阶段以及竣工阶段，都要涉及到对于工程造价的管理，良好的工程造价的管理不仅可以减少工程的成本，也就是减少工程的各项开支，还可以实现工期的有效控制以及针对于施工质量和施工效率的提升；最重要的是，加强对于建筑工程造价的管理可以实现整个工程的经济效益的提升，进而帮助企业实现经济效益最大化，促进企业的可持续性发展。三、我国建筑安装工程造价控制与管理的现状（一）设计与施工阶段工程造价控制不严对整个工程造价进行管控的起始点应为设计环节。在该环节中应注重项目的经济性，从该项目所拥有的各方资源入手，尽可能地利用

4、和选择已具备的物质资源。能否对各项资源合理优化配置关系到整个项目的工程造价，该环节通常将耗费整个造价总量3%以内的成本。投资者在对该项目进行决策的环节会依赖各种经济指标，这些指标往往会随着建材市场价格的变化而出现不稳定的特点，这是相关人员必须高度重视的一点。很多投资者把工程的实际投入与决策时期的工程造价进行比对，认为这是由设计一方未能合理确定工程造价所导致的。因此在项目的设计阶段除了尽可能地利用好多方资源之外，也应该对整个建筑材料市场进行合理地预估，只有这样做才能够改变现存的控制不严问题。（二）工程造价管理模式与市场脱节目前在工程造价环节中，工作人员对于国家编制的相关资料依赖性较强。但这些资料

5、由于编制时间过长，后续的更新慢，往往与实际情况存在一定偏差。很多省级地区也会根据本省的实际情况编制相关的定额，但是这些资料与现实情况还是存在一定出入，其往往多符合较大城市的情况，在偏远地区难以适用。此外，市场上的价格变动情况非常频繁，即便是当前市场上各种物资流转速度很快，仍存在较大的区域差异。这种与市场实际情况相违背的定额势必会对整个工程造价的准确性产生影响。四、当前我国建筑工程造价管理存在的问题很多人会误认为针对于建筑工程的管理仅仅是存在于施工过程中这一个阶段，然而实际上却并不是这样，针对于建筑工程造价的管理是包含投资决策阶段、设计阶段以及施工等多个阶段的，接下来，本文将从这三个方面入手战卡

6、详细地探讨。（一）投资决策阶段的造价管理在建筑工程项目的投资阶段，影响工程造价的因素为建设地区与施工地点选择、建筑项目的规模、施工标准水平和工程技术方案确定及资金的筹集等，这些因素对建设单位和施工单位的经济效益有着直接的影响。因此，若想实现对于建筑工程造价的全面管理，首先要做的就是实现对于投资决策阶段的管理，只有投资准确，实现正确的投资评估，才能保证整体的经济效益，进而降低投资风险，实现利益回收。（二）设计阶段的造价管理虽然建筑工程设计阶段所占工程造价比例约为2%，但是其对工程造价影响却高达75%以上，由此可见，设计阶段针对于建筑工程造价管理的重要性。由于整个施工过程中，无论是对于材料的采购还

7、是针对于各项技术的掌控都是按照设计师的图纸来实施的，因此，设计阶段就应该实现对于造价的严格控制，倘若设计阶段没有考虑到到造假的问题，那么在施工阶段必然会产生严重的消耗问题，进而影响企业的经济效益。因此，针对于相关的设计单位来说，应该实现对于造价的严格控制，进而保证企业的经济效益不会受到影响。五、建筑安装工程造价的控制与管理措施（一）建筑安装在施工实施阶段的工程造价现场管理策略在建筑施工实施过程中，必须高度重视造价管理。建筑施工实施阶段是形成建筑产品的重要阶段，也是最难控制建设施工整体造价的阶段。良好地控制材料的价格与用量，才能达到有效控制材料成本的目的。（二）认真细致地做好图纸会审和施工方案优

8、化工作开展建筑安装建设施工应当全面仔细审查和核对工程项目图纸，同时要对有关专业图纸进行严格把关，保证项目施工有正确的依据。在这个过程中，如果发现图纸中存在不合理之处，则应立即改正和完善。如果设计图纸与最佳图纸的差异较大，应马上对其进行调整，并修改现实中相应的施工空间。开展工程建筑安装施工过程中要对重要工序进行严格有效控制，因为建筑安装工程造价管理必须以良好的基础作为保障，因此在处理重要工序时必须运用科学的管理技术与施工技术，是否具备科学有效的施工方案直接决定了建筑安装工程造价管理的好坏。因此，应对施工方案进行科学合理规划，为建筑安装施工顺利进行提供保障。（三）注重工程项目施工过程管理及其施工协

9、调控制对施工原材料、人员、方法、环境、机械设备等因素进行严格监督管理，保证良好的建筑安装施工质量与较高水平的工程造价控制与管理。唯有符合以上各个条件，工程造价管理才能不断提高。结束语随着经济的快速发展，建筑工程安装工程的竞争也日趋激烈，我们的建筑企业要想能够在激烈的市场竞争中立足，需要做好安装工程造价管理控制工作，解决建筑企业成本控制问题。建筑安装工程造价控制与管理:建筑安装工程造价的影响因素摘 要：建筑安装工程是一项涉及广，且安装技术复杂的工程，它的顺利完成要由各个相关部门的积极配合，才能完成。本文介绍了建筑安装工程造价的影响因素，分析提出了如何控制建筑安装工程造价。关键词：建筑；机电安装；

10、工程造价；影响因素前 言建筑项目工程造价由土建费、建筑安装费以及其他管理费构成， 其中建筑安装费是建设工程造价非常重要的组成部分， 如何加强建筑安装工程投资管理， 把建设资金控制好， 最大限度地创造出投资效益是投资管理者孜孜以求的目标。对于项目机电安装工程造价控制而言， 只有将每个环节、每个细节都时刻控制在制定的每个分项目标范围内， 才能保证整个安装工程造价目标的实现。一、建筑安装工程造价的影响因素1.管理不到位合同管理：施工企业的合同管理人员法律意识淡薄，导致合同签订不严谨，不规范，条款不全，合同管理人员对业务不够熟悉，目标不明晰，导致在处理合同业务时考虑不周全，而造成经济损失，甚至使企业信

11、誉度下降。缺乏健全的合同管理机构，工作中“扯皮”，导致延误工期，而增加施工成本。信息化管理：由于经营观念落后，组织体制僵化、导致工程造价的信息资源的管理缺少系统性。2.员工职责不清，缺乏经济意识有些施工单位对项目经理部的监督机制不够完善，对项目经理的约束机制不够健全，只是简单地将项目成本控制的责任归于项目成本管理主管或财务人员，其他人员都没有了成本管理意识和责任感。从项目的内部管理来看，项目经理自身素质的影响很大，责任心不强或者对财务上控制不严，都会造成资金流失。同时，项目的管理人员若经济观念不强，只是表面上分工明确，搞技术的只负责技术和质量，搞施工的只负责工程进度，搞材料的只负责材料的进场点

12、验，而都忽视了成本管理，都会导致加大工程成本。二、建筑安装工程造价的控制措施造成机电安装工程造价失控的主要原因在于设计和实施过程中控制管理措施不到位， 人为影响因素较大等， 因此，加强机电安装工程造价的控制与管理， 实施动态控制， 将工程造价始终控制在预算或者合理的范围之内， 具体控制措施如下：1.制定先进合理的安装工程造价控制目标开工前应充分阅读施工图纸、招标文件、施工合同对合同中有“活口”的条款、针对各种内外部因素进行综合分析， 找出投资控制的关键点， 并准备对应的防范措施。由于安装工程中管线布置较密， 难免会有“打架”情况，因此需要做好施工图纸交底会审工作， 对施工单位提出问题的合理性、

13、经济性进行确定与控制。若发现各专业间图纸出现矛盾， 则尽早向设计单位提出修改， 以免出现返工现象， 造成不必要的资金浪费。2.择优专业分包单位， 防止少数垄断性行业任意抬价在工程建设中， 有些特殊专业工种不得不委托专业施工单位承担， 如变配电所安装工程、煤气工程等。而这些行业往往又带有一定的垄断性质。一般每个建设项目的变配电系统必须由供电部门所属的三产负责从采购到安装的专业分包， 而且价格是一口价。3.灵活运用多种材料、询价体系安装工程由于系统多， 材料的种类也多， 其价格的高低直接影响到安装工程的造价， 所以严格控制材料价格是降低造价的有效手段。某些大型如冷水或热泵空调机组、变压器、高低压开

14、关柜、水泵、锅炉、柴油发电机组等，在总包招标过程中一般只要求施工总包单位报安装费、人工费， 而购置则由业主通过招标采购或业主指定供货商进行采购。由于大型经测处将占机电安装工程总造价的60% 70%， 而且这些专业性强、价值高， 对造价影响大， 造价工程师可在此阶段或在施工阶段协助业主采取邀请招标方式， 从技术规范的响应性、商务报价的高低水平、付款方式的优惠程度、售后服务等文献， 由评标小组或评标委员会通过综合评议法或最低投标价法进行比选， 并对供货商或生产商加以考察。主要考察其生产或供货能力、生产周期、产品质量、工程业绩， 在此基础上选择符合要求的合格供货商或生产商。通过集中招投标采购， 可使

15、业主获得有竞争性的价格。4.严格把握安装工程变更签证施工过程中难免或多或少地发生一些设计变更及签证现象， 处理不妥就会给施工方留下索赔的伏笔。因此造价工程师必须依据工程变更内容认真核查工程量清单和估算工程变更价格， 进行技术经济分析比较， 检查每个子项单价、数量和金额的变化情况， 按照承包合同中工程变更价格的条款确定变更价格， 计算该项划等号变更对总投资额的影响。如果待工程变更付诸实施后再去核实计量， 现场已面目全非， 不但核量不准即使核准了， 也木已成舟， 难以更改。由于安装工程的复杂性， 影响因素的多变性， 工程实施阶段会出现一些意想不到的D纸外工程项目或隐蔽工程。对于建设单位， 除随时检查隐蔽工程外， 对图纸外工程实施隐蔽前要组织设计、施工、建设、监理单位对隐蔽工程进行会签， 确保隐蔽工程的准确性。建设单位管理人