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1、. . . 专业资料. 不动产权籍调查技术方案 (试 行) 目 录 一、适用围 .13 二、调查容.13 三、技术路线与方法.14 （一）主要技术依据 .14 （二）技术路线.14 （三）调查的基本方法.15 四、调查程序.16 （一）准备工作.16 （二）权属调查.16 （三）不动产测量.19 （四）成果审查与入库.20 （五）成果的整理与归档.22 五、不动产权籍调查数据库和管理系统建设 .22 附录 A 不动产单元设定与代码编制规则（试行）.23 1 围.23 2 规性引用文件.23 3 术语和定义.24 4 地籍区和地籍子区划分.25 5 宗地（宗海）划分 .25 6 定着物单元的划分
2、 .26 7 不动产单元设定 .27 8 不动产单元编码 .27 附录 B 不动产权籍调查资料协助查询单（试行） .41 . . . 专业资料. 附录 C 不动产权籍调查表（试行） .43 附录C.1 地籍调查表.44 附录C.2 土地承包经营权、农用地其他使用权调查表 .51 附录C.3 集体土地所有权宗地分类面积调查表.52 附录C.4 房屋调查表.53 附录C.5 林权调查表.56 附录C.6 海籍调查表.57 附录C.7 构（建）筑物调查表 .62 附录C.8 不动产权籍调查表填表说明.63 附录 D 不动产单元图样式及编制要求（试行）.93 一、宗地图样图.93 二、宗地图编制要求
3、.94 三、房产分户图样图 .95 四、房产分户图编制要求.96 附录 E 不动产测量报告格式及编写要求（试行） .97 . . . 专业资料. 不动产权籍调查技术方案 （试行） 为贯彻落实不动产登记暂行条例 ，积极稳妥、规有序地推进 不动产权籍调查工作，全力保障不动产登记工作顺利开展，制定本方 案。 一、适用围 本方案规定了不动产权籍调查的容、技术路线、基本方法、调查 程序、成果要求和数据库建设等。 本方案适用于土地、海域以及房屋、林木等定着物的不动产权籍 调查。 二、调查容 以宗地、宗海为单位，查清宗地、宗海及其房屋、林木等定着物 组成的不动产单元状况，包括宗地信息、宗海信息、房屋（建、构
4、筑 物）信息、森林和林木信息等。 （一）宗地信息。查清宗地的权利人、权利类型、权利性质、土 地用途、四至、面积等土地状况。 针对土地承包经营权宗地和农用地的其他使用权宗地，还应查清 . . . 专业资料. 承包地块的发包方、地力等级、是否划定为基本农田、水域滩涂类型、 养殖业方式、适宜载畜量、草原质量等容。 （二）宗海信息。查清宗海的权利人、项目名称、项目性质、等 级、用海类型、用海方式、使用金总额、使用金标准依据、使用金缴 纳情况、使用期限、共有情况、面积、构（建）筑物基本信息等容。 （三）房屋等构（建）筑物信息。查清房屋权利人、坐落、项目 名称、房屋性质、构（建）筑物类型、共有情况、用途、
5、规划用途、 幢号、户号、总套数、总层数、所在层次、建筑结构、建成年份、建 筑面积、专有建筑面积、分摊建筑面积等容。针对宗地的建筑物区分 所有权的共有部分，还应查清其权利人、构（建）筑物名称、构（建） 筑物数量或者面积、分摊土地面积等。 （四）森林、林木信息。查清森林与林木的权利人、坐落、造林 年度、小地名、林班、小班、面积、起源、主要树种、株数、林种、 共有情况等容。 三、技术路线与方法 （一）主要技术依据 GB/T21010 土地利用现状分类 TD/T 1001 地籍调查规程 . . . 专业资料. GB/ T17986.1 房产测量规 GB/T 26424 森林资源规划设计调查技术规程 NY/T2537 农村土地承包经营权调查规程 HY/T 124 海籍调查规 国务院令第 656 号 不动产登记暂行条例 国土资源部关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知（国土 资发201525 号） （二）技术路线 以地（海）籍调查为基础，以宗地（海）为依托，以满足不
