沈阳市浑河号砂场

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1、 1沈 阳 市 浑 河 111 号 砂 场采 矿 权 评 估 报 告评字第2004C111 号1、 评 估 对 象沈 阳 市 浑 河 111 砂 场 砂 矿 采 矿 权 。采 矿 矿 种 ： 砂 砾 石 采 矿 方 式 ： 露 天 生 产 规 模 ： 17 万 立 方 米 /年评 估 期 限 ： 1 年2、 评 估 范 围矿 区 面 积 ： 0.17 平 方 公 里 矿 区 范 围 拐 点 坐 标 ： 略3、 评 估 目 的根 据 评 估 委 托 方 的 要 求 ， 本 次 评 估 目 的 是 确 定 沈 阳 市 浑 河 111 砂 场 砂 矿 采 矿 权价 值 ， 为 国 家 以 拍 卖 方

2、 式 出 让 该 采 矿 权 提 供 作 价 参 考 依 据 。4、 评 估 基 准 日略5、 评 估 依 据（ 1） 、 委 托 书 （ 2） 、 矿 区 范 围 批 复 文 件（ 3） 、 沈 阳 市 浑 河 111 砂 场 建 筑 用 砂 矿 区 勘 查 地 质 报 告 （ 4） 、 评 估 人 员 搜 集 的 其 它 评 估 有 关 材 料（ 5） 、 矿 业 权 评 估 指 南 6、 评 估 原 则略7、 评 估 过 程略8、 采 矿 权 概 况略9、 矿 区 区 域 地 质 概 况9.1 矿 区 地 质略9.2 矿 床 特 征9.2.1 地 层矿 区 出 露 地 层 为 第 四 系

3、 上 更 新 统 、 第 四 系 全 新 统 冲 积 物 。 分 布 在 河 床 、 河 漫 滩 ， 为现 代 堆 积 。 岩 性 为 砂 砾 石 、 砾 石 、 卵 石 。自 上 而 下 分 述 如 下 ：砂 质 粘 土 夹 砂 砾 石 ： 上 部 为 砂 质 粘 土 、 粘 质 砂 土 夹 粘 土 ， 局 部 含 泥 砾 ， 本 层 在 河 床以 外 大 面 积 分 布 。 下 部 以 砂 砾 层 为 主 ， 夹 粘 质 砂 土 ， 平 均 厚 度 大 于 6 米 。 该 层 受河 水 冲 积 后 形 成 本 砂 矿 矿 床 主 要 物 质 来 源 ， 该 层 主 要 由 黄 褐 色 、

4、浅 褐 色 、 黄 色 砂 、 砾 组 2成 。砾 石 多 为 浑 园 形 ， 大 者 50-100 毫 米 ， 一 般 20-40 毫 米 。 按 其 颗 粒 组 成 ， 粒 径 大于 5 毫 米 为 60%， 粒 径 大 小 不 均 ， 混 杂 一 起 。砂 质 粘 土 砂 砾 石 ： 本 层 为 现 代 堆 积 ， 构 成 河 床 漫 滩 。 经 过 河 水 的 不 断 冲 刷 、 搬 运 ，形 成 了 厚 2 米 左 右 的 砂 砾 石 层 。 和 上 更 新 统 的 砂 砾 石 层 在 河 床 内 不 易 区 分 ， 均 为 可 采 砂砾 层 ， 厚 度 大 于 2 米 。9.2.2

5、 矿 床 特 征矿 体 以 似 层 状 近 水 平 产 出 ， 沿 带 状 河 道 近 东 西 分 布 ， 在 开 采 范 围 内 ， 长 约800 米 ， 宽 约 200 米 ， 平 均 厚 度 为 2 米 ,河 水 深 度 一 般 平 均 2-4 米 。 河 岸 不 规 则 ，水 位 受 上 游 来 水 影 响 较 大 ， 矿 体 形 状 变 化 受 河 床 床 底 形 态 控 制 。砂 石 质 量 较 好 ， 完 全 满 足 建 筑 用 砂 的 工 业 要 求 。 矿 石 为 砂 砾 石 ， 河 砂 占 砂 砾 石 总 量的 40%， 经 测 试 为 粗 砂 ,其 它 为 砂 砾 石 。

6、 河 砂 颗 粒 级 配 见 下 表 ：筛 孔（ mm） 10 5 2.5 1.256 0.636 0.316 0.16累 计 筛 余（ %） 20 33 51 81 97 1009.3 矿 床 开 采 技 术 条 件矿 床 分 布 在 长 年 流 水 的 河 床 中 ,开 采 主 要 受 到 季 节 、 大 气 降 水 及 上 游 水 库 放 水 等 因素 的 影 响 。 地 势 较 平 坦 ， 相 对 高 差 较 小 。工 程 地 质 条 件 较 好 ， 河 砂 松 散 开 采 容 易 。 水 深 部 位 可 用 采 砂 船 或 其 它 机 械 捞 开 采 方法 ， 河 岸 附 近 可 用

7、 挖 掘 机 开 采 。10、 矿 山 生 产 建 设 概 况该 砂 矿 为 一 小 型 露 天 河 道 砂 矿 ， 该 区 域 以 往 曾 进 行 过 采 砂 。 为 了 规 范 河 道 采 砂 行 为 ，现 对 该 区 域 砂 矿 重 新 进 行 了 规 划 ， 由 地 质 部 门 进 行 了 勘 查 ， 重 新 测 定 了 资 源 总 量 。 现 该砂 矿 拟 拍 卖 出 让 ， 处 于 待 开 发 状 态 。11、 评 估 方 法如 前 所 述 ， 沈 阳 市 浑 河 111 砂 场 现 处 于 待 开 发 状 态 ， 没 有 进 行 生 产 。 因 此 根 据 矿 业 权 评 估 指

8、 南 的 评 估 规 则 以 及 拟 开 发 的 矿 区 实 际 情 况 ， 依 据 本 次 评 估 的 目 的 ， 最终 选 取 现 金 流 量 法 作 为 本 次 评 估 的 方 法 。 来 更 加 客 观 公 正 地 反 映 该 矿 的 采 矿 权 价 值 。现 金 流 量 法 的 计 算 公 式 ：Wp = (Ci- Co )- Wbi *（ 1+r） -iWp 矿 业 权 评 估 价 值Ci 现 金 流 入 量Co 现 金 流 出 量Wbi 社 会 平 均 利 润 （ Wbi=Epi* ）其 中 ： Epi 为 销 售 收 入 为 矿 业 社 会 销 售 收 入 平 均 利 润 率

9、） ；r 贴 现 率 ；n 计 算 年 限 （ i=1.2.3.n）12、 评 估 参 数 的 选 取 及 开 发 利 用 方 案 的 拟 定根 据 委 托 方 所 提 交 的 矿 产 资 源 量 （ 333） 34.34 万 立 方 米 ， 以 及 开 采 年 限 的 要 求（ 1 年 ） ， 该 砂 矿 设 计 年 生 产 能 力 为 17 万 立 方 米 ， 其 它 的 各 项 开 采 设 计 都 是 以 此 为 根本 来 进 行 的 。12.1 基 础 储 量 的 确 定根 据 委 托 方 所 提 供 的 地 质 勘 查 报 告 （ 未 进 行 储 量 评 审 ） ， 其 出 让 的

10、砂 矿 资 源 量（ 333） 为 34.34 万 立 方 米 。 因 此 ， 根 据 国 土 资 源 部 2002 年 9 月 2 日 关 于 采 矿权 评 估 和 确 认 有 关 问 题 的 通 知 ， 对 于 矿 区 内 推 测 的 和 预 测 的 资 源 量 ， 视 矿 山 企 业 利 3用 情 况 、 设 计 情 况 ， 选 取 其 资 源 可 信 度 系 数 。因 为 该 矿 是 一 个 河 道 砂 矿 ， 砂 层 稳 定 性 相 对 较 差 变 动 大 ,并 且 砂 砾 石 的 比 例 较高 ,不 确 定 因 素 大 。 而 且 ， 该 资 源 储 量 未 进 行 储 量 评 审

11、 。 因 此 ， 本 着 稳 妥 、 可 靠 的 原 则 ，最 终 确 定 其 资 源 可 信 度 系 数 为 0.5。基 础 储 量 =资 源 量 *资 源 可 信 度 系 数=34.34 万 立 方 米 *0.5=17.17 万 立 方 米12.2 可 采 储 量 的 计 算根 据 矿 业 权 评 估 指 南 的 规 则 和 设 计 开 采 方 案 的 相 关 技 术 指 标 ， 其 可 采 储 量 计 算如 下 ：可 采 储 量 =基 础 储 量 -设 计 损 失 量 -采 矿 损 失 量设 计 损 失 量 =基 础 储 量 *设 计 损 失 率采 矿 损 失 量 =（ 基 础 储 量

12、-设 计 损 失 量 ） *采 矿 损 失 率所 以 ， 经 计 算 结 果 如 下 ：由 于 该 矿 为 河 道 采 砂 ， 其 资 源 量 可 全 部 利 用 ， 因 此 不 考 虑 设 计 损 失 ， 设 计 损 失 率 为0。 但 在 回 采 过 程 中 ， 由 于 靠 近 底 板 及 边 界 处 ， 会 产 生 回 采 损 失 。 所 以 ， 确 定 河 道 采 矿 损失 率 为 5%。 可 采 储 量 计 算 结 果 如 下 ： 采 矿 设 计 损 失 量 =0 采 矿 损 失 量 =（ 基 础 储 量 -设 计 损 失 量 ） *采 矿 损 失 率=（ 17.17 万 立 方 米

13、 -0） *5%=0.86 万 立 方 米可 采 储 量 =17.17 万 立 方 米 -0-0.86 万 立 方 米=16.31 万 立 方 米注 ： 采 矿 设 计 指 标 详 见 下 一 章 节 。12.3 开 发 利 用 方 案 的 拟 定12.3.1 开 发 利 用 方 案 设 计根 据 委 托 方 的 要 求 ， 本 次 评 估 是 为 拍 卖 该 区 段 河 道 砂 矿 的 采 矿 权 价 值 而 做 。 委 托 方只 提 供 该 区 段 砂 砾 石 的 储 量 核 实 报 告 ， 其 它 一 切 评 估 参 数 的 选 取 完 全 由 评 估 公 司 负 责 ，要 求 客 观

14、公 正 的 估 算 该 区 段 采 矿 权 的 价 值 ， 为 确 定 本 次 拍 卖 的 底 价 提 供 较 为 准 确 的 依 据 。因 此 ， 本 评 估 公 司 经 过 较 为 充 分 的 市 场 调 研 ， 根 据 该 区 段 砂 矿 以 往 开 采 方 式 以 及 本次 评 估 要 求 的 开 采 期 限 和 开 采 规 模 。 最 终 选 取 采 砂 船 、 筛 砂 机 和 铲 运 设 备 联 合 开 采 方 式 ，由 采 砂 船 进 行 采 掘 砂 砾 石 ， 经 皮 带 导 运 筛 砂 机 进 行 筛 分 ， 而 后 再 由 铲 运 设 备 铲 装 、 倒 运至 堆 砂 场 直 接 对 外 销 售 。12.3.2 主 要 技 术 指 标 的 确 定根 据 该 砂 矿 的 开 采 规 模 及 生 产 作 业 环 境 ， 设 计 主 要 技 术 指 标 如 下 :年 生 产 能 力 17 万 立 方 米年 工 作 日 210 天 （ 4-10 月 份 ）开 采 服 务 年 限 1 年采 矿 损 失 率 5%12.3.3 主 要 生 产 设 备 、 设 施 及 投 资 的 确 定根 据 该 砂 矿 的 开 采 规 模 及 生 产 作 业 环 境 ， 进 行 设 备 选 型 ， 配 置 辅 助 生 产 设 施 ， 详 细设 计 见 下 表 ：