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1、1多层教学楼造价指标分析（1）表一、工程概况项 目 名 称 内容工程名称 配套小学工程工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-教学楼-中小学教学楼-多层教学楼工程地点 外环线内-中环以外-浦东新区建筑物功能及规模 集图书馆、实验室、电化室、培训等一体的教学楼开工日期 2008 年 10 月竣工日期 2010 年 1 月建筑面积(平方米) 12829.09 其中:地上 12829.09 地下_ 建筑和安装工程造价(万元) 3081.56平方米造价(元/平方米) 2402.01结构类型 框架层数（层） 地上_4_ 地下_ 建筑高度（檐口）(米) 16.2层高(米) 3.6 其中:首层 3.9 标准
2、层_3.6 _ 建筑节能 外墙外保温系统，挤塑聚苯板屋面保温，断热铝合金门窗抗震设防烈度(度) 7类型 PHC 预制钢砼管桩，独立桩承台基础，基础梁基础 埋置深度(米) 2.35计价方式 清单计价造价类别 结算价编制依据 建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）及相关文件价格取定期 2008 年 11 月-2010 年 1 月建筑材料市场信息价2表二、工程特征项 目 名 称 特征描述土（石）方工程 机械挖土、简单支护放坡开挖桩与地基基础工程 400PHC 预制钢砼管桩外墙类型 200 厚 MU7.5 砼空心砌块砌筑工程内墙类型 200 厚 MU7.5 砼空心砌块混凝土及钢筋混凝土
3、工程（基础类型）独立桩承台基础、柱、梁、板采用 C30泵送混凝土；钢筋采用 HPB235 级、HRB335 级，焊接屋面及防水工程屋面 1.2 厚聚氨酯防水涂膜 2 厚 BS-P单面自粘防水卷材；厨房、卫生间、饮水间 1.5 厚 SPU 防水涂料建筑工程防腐、隔热、保温工程 40 厚挤塑聚苯板屋面，35 厚膨胀聚苯板外墙外保温系统楼地面工程强弱电间等混凝土楼地面；多媒体语言、计算机教室、网络控制室、电子阅览室35 厚 600*600 防静电地板；师生阅览室、办公室强化企口复合地板；风雨操场 50*18 长条企口木地板；其余皆为瓷质防滑地砖门窗工程普通铝合金门、普通铝合金玻璃幕墙、断热铝合金门连
4、窗、断热铝合金推拉窗、断热铝合金平开窗、断热铝合金幕墙，专业分包墙柱面工程厨房卫生间楼梯间走道白瓷砖到顶；其余内墙白色乳胶漆一底二度；外墙一层为 10 厚外墙面砖天棚工程厨房、器材室、强弱电间、形体教室等白色防霉涂料；多媒体语言、计算机教室、网络控制室轻钢龙骨吊顶；卫生间、饮水间为 UPVC 铝扣板吊顶、活动平台为玻璃顶棚、其余房间为白色乳胶漆墙柱面、天棚、涂料工程油漆、涂料、裱糊工程 外墙一层以上为高级外墙涂料装饰装修工程其他工程 电气工程 动力系统、照明系统、防雷接地给排水、采暖、燃气工程 给水系统 PPR 管、排水系统 PVC 管。消防工程 消火栓系统、消防报警系统通风空调工程 防排烟及
5、通风系统智能化系统工程 桥架及钢管预埋管安装工程电梯工程 通力无机房电梯3表三、工程造价指标汇总序号 项目名称 造价(万元)平方米造价 （元/m 2）占总造价比例（% ）1 分部分项工程 2265.17 1765.65 73.51%1.1 建筑工程 1267.21 987.76 41.12%1.2 装饰装修工程 713.11 555.85 23.14%1.3 安装工程 284.85 222.03 9.24%2 措施项目 306.91 239.23 9.96%3 其他项目 509.49 397.13 16.53%合计 3081.56 2402.01 100.00%4表四、分部分项工程造价指标序号
6、 项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m 2）占总造价比例（%）1 建筑工程 1267.21 987.76 41.12%1.1 土（石）方工程 5.45 4.24 0.18%1.2 桩与地基基础工程 185.55 144.64 6.02%1.3 砌筑工程 80.11 62.44 2.60%1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 888.14 692.29 28.82%1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 - - -1.6 金属结构工程 - - -1.7 屋面及防水工程 104.96 81.81 3.41%1.8 防腐、隔热、保温工程 - - -1.9 其他工程 3.00 2.34 0.10%
7、2 装饰装修工程 713.11 555.85 23.14%2.1 楼地面工程 285.99 222.92 9.28%2.2 门窗工程 172.34 134.34 5.59%2.3 墙柱面工程 256.25 199.74 8.32%2.4 天棚工程 52.58 40.99 1.71%2.5 油漆、涂料、裱糊工程 57.52 44.83 1.87%2.6 其他工程 29.26 22.80 0.95%2.7 土建材差 -140.83 -109.78 -4.57%3 安装工程 284.86 222.04 9.24%3.1 电气工程 145.30 113.26 4.72%3.2 给排水、采暖、燃气工程
8、33.54 26.14 1.09%3.3 消防工程 81.02 63.15 2.63%3.4 通风空调工程 6.00 4.68 0.19%3.5 智能化系统工程 19.98 15.58 0.65%3.6 电梯工程 - - -3.7 其他工程 - - -3.8 安装材差 -0.99 -0.78 -0.03%合计 2265.17 1765.65 73.51%5表五、措施项目造价指标序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 （元/m 2） 占总造价比例 （%）1 安全防护文明施工措施费 66.50 51.84 2.16%1.1 环境保护 1.50 1.17 0.05%1.2 文明施工 10.5
9、0 8.18 0.34%1.3 临时设施 46.50 36.25 1.51%1.4 安全施工 8.00 6.24 0.26%2 大型机械进出场及安拆 5.50 4.29 0.18%3 现浇砼与钢砼构件模板 172.46 134.43 5.60%4 脚手架 25.18 19.62 0.82%5 垂直运输机械 10.05 7.83 0.33%6 基坑支撑 - - -7 打拔钢板桩 - - -8 打桩场地处理 - - -9 施工排水、降水 0.50 0.39 0.02%10 其他措施费 26.72 20.83 0.87%合计 306.91 239.23 9.96%6表六、其他项目造价指标序号 项 目
10、 名 称造价(万元) 平方米造价（元/m 2）占总造价比例（%） 备注1 暂列金额项目 - - - 2 专业工程暂估价项目 - - - 2.1 绿化景观 470.66 366.87 15.28% 2.2 前期工程 - - - 2.3 网架工程 38.83 30.26 1.26%风雨操场顶蓬，闭口合同3 计日工 - - - 4 总承包服务费 - - - 合计 509.49 397.13 16.55% 注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等 7表七、工程造价费用分析占造价比例（%）序号 项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）人工费材料费机械费管理费 利润 税
11、金1 建筑工程 1267.21 987.76 18.44 65.51 7.75 2.0 3.0 3.3 1.1 基础工程 191.00 148.88 4.0 75.70 12.0 2.0 3.0 3.3 1.2 地上工程 1076.21 838.88 21.0 63.70 7.0 2.0 3.0 3.3 1.3 地下工程 - - - - - - - -2 装饰装修工程 713.11 555.85 22.0 67.70 2.0 2.0 3.0 3.3 3 安装工程 284.86 222.04 22.45 59.51 5.06 5.08 4.6 3.3 3.1 电气工程 145.30 113.26
12、 21.0 60.70 6.00 5.00 4.00 3.303.2 给排水工程 33.54 26.14 26.0 57.7 2.0 5.0 6.0 3.3 3.3 燃气工程 - - - - - - - -3.4 消防工程 81.02 63.15 15.6 73.8 2.50 4.0 0.8 3.3 3.5 通风空调工程 6.00 4.68 19.0 58.1 6.6 7.0 6.0 3.33.6 智能化系统工程 19.98 15.58 27.0 56.1 2.6 5.0 6.0 3.33.7 电梯工程 - - - - - - - -3.8 安装材差 -0.99 -0.78 - - - - -
13、 -4 措施项目 306.91 239.23 - - - - - -5 其他项目 509.49 397.13 - - - - - -合计 3081.56 2402.01 - - - - - -8表八、主要消耗量指标序号 项 目 名 称 单位 消耗量 百平方米消耗量建筑 工日 16139 125.80装饰 工日 21914 170.81安装 工日 7469 58.221 人工小计 工日 45522 354.832 钢 筋 千克 1009788 7871.083 钢 模 板 千克 - -4 其他钢材 千克 19890 155.045 木 模 板 平方米 33818 263.606 水 泥 千克 6
14、4320 501.367 黄 砂 千克 - -8 石 子 千克 - -9 多 孔 砖 千块 - -10 砌 块 立方米 1120 8.7311 商 品 砼 立方米 5418 42.2312 预拌砂浆 立方米 1463 11.40注：1、百平方米消耗量是指每 100 平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。9表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号 项 目 名 称 单位 工程量百平方米工程量综合单价（含税）（元）1 土（石）方工程 立方米 1669.47 13
15、.01 32.62短桩 立方米 - - 钢管桩 千克 - - 砼方桩 立方米 - - 砼管桩 立方米 1328.91 10.36 1396.29灌注桩 立方米 - - 2 桩基工程其他 立方米 - - 砖基础 立方米 346.61 2.70 555.90外墙砌体 立方米 945.6 7.37 358.993 砌筑工程内墙砌体 立方米 906.67 7.07 293.41基础（除地下室） 立方米 - - 地下 立方米 - - 4混凝土工程地上 立方米 4915.51 38.32 417.895 钢筋工程 吨 999.791 7.79 6670.686 模板工程 平方米 33818 263.60
16、52门 平方米 448.28 3.49 窗 平方米 2946.15 22.96 7 门窗工程其他 平方米 - - 块料面层 平方米 12657.2 98.66 153.66整体面层 平方米 156.1 1.22 39.758 楼地面工程其他 平方米 - - 屋面防水 平方米 4305.33 33.56 70.909 屋面工程隔热保温 平方米 3476.56 27.10 42.51幕墙 平方米 - - 涂料 平方米 11797.24 91.96 31.51块料 平方米 667.55 5.20 101.82外保温 平方米 11378.55 88.69 46.7710 外装饰工程其他 平方米 - - 内墙饰面 平方米 19
