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1、冷库调查报告（共8篇） 第1篇：冷库分析报告石家庄冷库行业分析报告1、从宏观上来讲，政府为了保障食品安全以及价格稳定，制定了一系列法律、法规以及相应的长期、短期规划，并提供了一系列优惠政策来促进大型仓储用地，尤其是和农产品息息相关的冷库的发展。2、在各级政府的大力支持下，石家庄市的老牌食品生产、加工企业，以及土生土长的大型连锁超市纷纷卯足了劲儿，加入到了这个行业中来：石家庄双鸽扩建5万吨冷库、洛杉奇新建4万吨冷库、保龙仓大河新建6万吨冷库、南栗村冷库、大郭村冷库。让这个本来很冷门的行业，顿时风生水起。3、开发冷库不同于开发房地产，投资巨大回本期漫长是冷库最主要的特征，且管理维护费用相对高昂。那
2、么上述企业为什么纷纷不惜血本、斥巨资来建这么些大型冷库呢？透过现象看本质，我们发现原来这些企业的存在和发展都与地方政府部门息息相关、休戚与共：4、石家庄双鸽食品有限责任公司是河北省农业产业化重点龙头企业，是河北省最大的集生猪良种繁育、养殖、屠宰、预冷分割、熟肉制品深加工、冷冻冷藏、连锁销售为一体的现代化食品生产企业。5、石家庄洛杉奇食品有限公司是一家综合食品加工企业，拥有“金凤”、“洛杉奇”两个河北省著名商标。洛杉奇冷库是由中粮、中食品和洛杉奇共同出资组建的。6、河北保龙仓商业连锁经营有限公司是发展连锁化大型综合超市的运营商。是河北省著名商标企业、重点扶持的龙型企业及重点推荐境外上市企业。保龙
3、仓大河物流园由保龙仓农业、河北省供销社、石家庄市供销社共同投资建设。在某种意义上讲，这些大型的农产品生产加工企业与终端销售企业在一定程度上绑架了政府；也可以说是政府招安了这些龙头企业。从而使这些企业也就立于了不败之地。7、根据实地调研与多方了解双鸽、洛杉奇以及保龙仓大河这些新建或扩建的大型现代化冷库，都不约而同的建立了配套的生产加厂房、批发交易市场以及沿街商业区、管理服务区。这样冷库不再是孤立的一个仅仅能作为存放东西的库房了，而成为了生鲜配送链条上的一个重要的关节点。这样的冷库更确切的称谓是冷链物流园或者生鲜配送中心。是具备第三方物流配送能力的现代化冷物流企业。打通了从生产基地到终端销售的各个
4、环节，是现代冷库发展的方向。也只有这样减少流通环节，才能节约相关企业成本，同时也节省了社会成本。8、随着经济的发展，人们生活水平的提高以及消费观念的改变，人们对生鲜品的需求的猛增是显而易见的。但是从事生鲜产品经营的群体的发育是循序渐进的，因为一个新步入生鲜经营行业者必须要有稳定的货源与广大的销售合作伙伴，而且经营规模达到一定程度，才能取得效益。同时生鲜品消费市场的挖掘也不可能一蹴而就。这个门槛无疑有点高。因此各大新建冷库的招商客群也就局限在石家庄现有的生鲜品经营者这个群体内。9、现有的以及在建、扩建的冷库都吃了哪些定心丸，才使得他们有信心争夺这个狭窄的市场呢？ 双鸽冷库佳农农贸水产市场将整体搬
5、入其新建的交易市场内，佳农市场是石家庄乃至河北最大的农贸水产批发市场，这使得双鸽冷库分外吃紧。 洛杉奇冷库中粮、中食品将消化其50%的库容来作为他们在石家庄以及冀中南地区的战略储备库。 保龙仓大河保龙仓集团、河北供销社、石家庄供销社拥有遍布全国的采购系统与遍布全省各地的销售网络，使得其立于不败之地。7、综上，冷库仅仅作为一个仓库，这种传统的经营方式已经成为过去，要想把冷库作为一个生财之道而非一个沉重的包袱，必须采取现代化经营管理模式，提供多元化服务。第2篇：冷库实践报告安徽岳家老铺大药房零售连锁有限公司库验 证 报 告目录一、验证目的二、验证实施方式三、验证依据及标准四、验证系统及设备五、验证
6、设备校准六、验证组织与管理七、验证实施时间八、验证实施项目 十五、附件十六、报告确认安徽岳家老铺大药房零售连锁有限公司冷库验证报告报告编制：安徽岳家老铺大药房零售连锁有限公司验证管理小组技术支持：济南仁硕电子科技有限公司 报告审核:/4/13 报告审批： 审批日期：/4/14一、验证目的（年修订）38号）第五条规定的由安徽岳家老铺大药房零售连锁有限公司确定验证方案并组织实施，其中现场验证测试、数据分析与处理委托济南仁硕电子科技有限公司承担技术支持，验证报告由公司验证管理小组负责编制。三、验证依据及标准1、药品经营质量管理规范（年修订）及其相关附录验证管理。2、安徽岳家老铺大药房零售连锁有限公司
7、岳家老铺大药房设施设备管理制度。四、验证系统及设备1、验证系统： v1.2.1；2、验证设备： 温湿度验证仪。 3（1）温度的最大允许误差为0.5年修订）及其相关附告的必要附件对照确认使用。1、校准单位：山东计量科学研究院2、校准单位资质：中国合格评定国家认可委员会(cnas)认可。3、计量鉴定机构授权。4、校准依据的技术文件（代号、名称）reference documents for the calibration (code name) 参照jjf 1076-温度传感器校准规范国家计量技术规范参照jjg205-程5、溯源性说明（traceability) 准、温度国家基准。 6 1：王丽雯
8、（质量副总） ：丁伯杰（质量部经仓库保管员：徐磊 b.设备管理员：徐磊 c.质管员：赵宁d.养护员：罗园园七、验证时间篇2：冷库可行性报告 年度贵州省中小企业发展专项资金 年冷藏10000吨蔬菜工程建设项目项目申请单位：三都水族自治县艾东农业科技有限公司 可 行 性 研 究 报 告 -7-24 目录第一章 项目概况7 1.1项目背景7 1.1.1可行性研究报告编制依据7 1.1.2项目提出的背景8 1.2项目概况8 1.2.1拟建地点8 1.2.2建设规模与目标8 1.2.3主要建设条件9 1.2.3.1资源条件9 1.2.3.2项目建设地概况9 1.2.3.3建设用地及公用工程情况10 1.
9、2.3.4社会协作条件10 1.2.4项目总投资和效益情况10 1.2.5主要技术经济指标11 1.3主要结论与建议12 1.3.1主要结论13 1.3.2建议13 第二章 14 2.1基本情况14 1.1.1可行性研究报告编制依据14 2.2企业概况14 2.3企业管理情况15 2.3.1企业管理制度、质量保障体系15 2.3.2企业发展思路15 第三章 产品需求分析和改造的必要性16 3.1产品需求分析16 3.1.1项目定位16 3.1.2蔬菜生产现状16 3.2产品市场需求预测16 3.3建设必要性17 3.3.1是发挥龙头带动作用和促进区域经济快速健康发展的需要17 3.3.2是保障
10、“菜篮子工程”和促进社会主义新农村建设的需要18 3.3.3是实现农业产业结构调整和发展现代果蔬业的需要18 第四章 项目建设的主要内容和目标20 4.1厂址选择20 4.1.1地理位臵、交通运输20 4.1.2地形地貌20 4.1.3气象、水文条件20 4.1.4工程地质21 4.2建设规模及产品方案21 4.3建设规划和布局22 4.3.1总图布臵原则23 4.3.2厂区总平面布臵23 4.3.3竖向布臵23 4.3.4厂区道路和绿化23 4.4建设标准和产品标准24 4.5.1项目组成24 4.5.1主要建设工程：24 4.5.2公用工程24 4.5.2.1给排水程24 4.5.2.2供电程25 4.6工艺技术案25 4.6.1工艺（技术）路线及流图25 4.6.2工艺（技术）流程明26 4.6.3主要工艺（技术）来源的可靠性和可性26 4.6.4主要工艺（技术）数26 4.6.5物料消耗定额及平衡析
