2011土建监理工作手册

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1、 监监理理工工作作手手册册 二一一年三月一日 目目 录录 第一部分第一部分 监理工作有关规定监理工作有关规定 .1 1 一、建设监理行业行为准则一、建设监理行业行为准则 .1 1 二、工程建设监理人员工作守则二、工程建设监理人员工作守则 .1 1 三、监理人员职业道德守则三、监理人员职业道德守则 .2 2 四、企业简介四、企业简介 .3 3 五、城建监理公司企业文化建设五、城建监理公司企业文化建设 .4 4 六、监理日志编制内容六、监理日志编制内容 .5 5 七、监理日志编写要求七、监理日志编写要求 .6 6 八、旁站监理记录要求八、旁站监理记录要求 .7 7 九九 监理工作总程序监理工作总程

2、序 .1010 第二部分第二部分 监理资料收集、整理要求监理资料收集、整理要求 .1111 第三部分第三部分 监理资料（公司）归档要求监理资料（公司）归档要求 .2525 第四部分第四部分 档案馆归档资料档案馆归档资料 .3939 第五部分第五部分 城建档案归档整理中注意事项城建档案归档整理中注意事项 .4040 第六部分第六部分 质量监督站资料质量监督站资料 .4040 - 1- 第一部分第一部分 监理工作有关规定监理工作有关规定 一、建设监理行业行为准则 1坚持职业道德，恪守行业宗旨。不准吃拿卡要，请 客送礼，损害行业形象； 2坚持依法监理，维护市场秩序。不准擅自超越资质 等级和范围承揽监

3、理任务； 3坚持公正平等，搞好团结协作。不准相互贬低，随 意压价搞不正当竞争； 4坚持信誉至上，严格正当从业。不准自行转包、挂 靠，搞非法“合作”监理； 5坚持总监负责制度及监理人员持证上岗制度，实行 优质服务，不准滥竽充数，降低标准，应付从事； 6坚持照章行事，履行会员义务。不准自以为是，我 行我素，无组织无纪律。 二、工程建设监理人员工作守则 1维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、 科学”的准则执业； 2执行有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制 度，履行监理合同规定的义务和职责； 3努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务 - 2- 能力和监理水平； 4不以个人名义承揽监

4、理业务； 5不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理 活动，不在政府部门和施工、材料、设备的生产、供应等单 位兼职； 6不为所监理项目指定承建商、建筑构配件、设备、 材料和施工方法； 7不收受被监理单位的任何礼金； 8不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项； 9坚持独立自主地开展工作。 三、监理人员职业道德守则 1监理人员应热爱本职工作、忠于职守、认真负责， 具有对委托单位和工程项目的高度责任感；严格按照工程合 同实施对工程的监理，以工程合同为依据维护委托单位和承 包商的合法利益；模范地遵守国家及地方的法律、法规和规 定。 2监理人员未取得信用手册或信用手册被收 回者，不得擅自从事监理活动

5、；不准出卖、出借、转让、涂 改信用手册 。 3监理人员不能同时在两个或两个以上监理企业从事 监理活动；监理人员在监理企业之间的正常流动，应及时办 理转注手续。 - 3- 4监理人员不能以个人名义承揽监理业务，不得在国 家机关、施工、材料和设备生产供应等单位兼职；不得为所 监理的项目指定承包商和材料、设备、构配件供应商；不得 接受被监理方的任何礼金和报酬；做到廉洁从业，自觉抵制 腐败现象。 5监理人员应参加继续教育，努力学习相关知识，提 高自身的业务水平，使自己的知识水平、业务能力与行业发 展相适应。 四、企业简介 五、司企业文化建设 2 六、监理日志编制内容 1日期、气象（晴、阴、阵雨、大雨、

6、暴雨、降雪、 大雾、气温、风力等） ； 2施工情况概述：施工人数、作业内容及部位，使用 的主要施工设备、材料等；对主要的分部、分项工程开工、 完工做出标记； 3施工过程巡视检查和旁站监理、见证取样送检； 4施工测量放线、工程报验情况及验收结果； 5材料、设备、构配件和主要施工机械设备进场情况 及进场验收结果； - 4- 6施工单位资料报审及审查结果； 7施工图交接、工程变更的有关事项； 8所发监理通知（书面或口头）的主要内容及签发、 接收人； 9建设单位、施工单位提出的有关事宜及处理意见； 10工地会议议定的有关事项及协调确定的有关问题； 11工程质量事故（缺陷）及处理方案； 12异常事件（可

7、能引发索赔的事件）及对施工的影响 情况； 13设计人员到工地及处理、交待的有关事宜； 14质量监督人员、有关领导来工地检查、指导工作情 况及有关指示； 15隐蔽、检验批、分项、分部验收情况。 16. 在监理日志中应记录施工现场安全生产、安全事故 和安全隐患情况。 17. 其它重要事项。 七、监理日志编写要求 1、总监应在不同监理阶段分别指定专人编写日志，并 经常对日志进行检查、指导； 2、总监应编写总监日记，对重大监理活动或工程重大 事项作补充记录，并存档备案。 （此日记可间断记录） 3、总监每半月应检查一次监理日志，并在日志上做出 - 5- 书面评语； 4、日志和日记不允许记录与监理工作或工

8、程项目无关 的内容； 5、日志和日记记录要有条理，表达要清晰，语言要精 练，字体要工整； 6、日志和日记记录问题时，对问题的描述要清楚，处 理措施和处理结果要跟踪记录完整，不能有头无尾； 7、日志和日记在记录时，应反映出明显的时间性，如 有必要时，记录问题要按时间顺序予以表达，成为处理索赔 的重要依据； 8、禁止作假，不能为了某种目的修改日志和日记，更 不能编造日志和日记； 9、日志和日记的记录人应按时签字。 八、旁站监理记录要求 一、旁站监理记录要求： 旁站是监理人员检测工程质量，保证项目目标实现的重 要手段之一，旁站部位往往是那些施工难度大、技术要求高， 竣工后难以检查，出现问题后难以处理

9、的关键部位或关键工 序，因此监理人员必须认真做好旁站监理记录，并做到以下 几点： 1、真实、及时、准确、全面反映关键部位，关键工序 有关情况； 2、文字书写工整，清晰，语言表达简明扼要，措词严 - 6- 谨，尽量采用专业术语，不宜过多修饰词语； 3、涉及到数量的地方，要用准确数字。 二、旁站记录的主要内容： 1、起止时间，与旁站有关的建设单位、施工单位的技 术管理人员，轴线、标高等； 2、施工方法、施工工艺、质保措施、冬雨季混凝土施 工方案的执行情况；（如混凝土的塌落度、浇筑构件的几何 尺寸、测温记录、现场覆盖等）及特殊专业施工工艺情况； 3、与旁站有关的试验和检验情况； 4、施工机械设备使用

10、情况（主要设备名称、规格、数 量、运转是否正常等） ； 5、材料使用情况（主要材料名称、型号、厂家、使用 数量、混合料配比实际使用数量等） ； 6、质保体系运行情况（人员是否到位，是否进行自检， 出现问题是否进行纠正等） 7、因意外情况发生停工时原因，及施工单位处理情况； 8、监理人员发出的指令，施工单位提出的问题及监理 人员的回复，建设单位、总监、监理工程师对旁站监理员的 提示等； 9、施工安全方面的问题； 三、旁站监理记录举例（见下页） - 7- 旁站监理记录表 工程名称：某住宅工程 （参考） 编号：2003-001 日期及气候：2003 年 11 月 6 日工程地点：西大街紫薇花园小区

11、旁站监理的部位和工序：主体结构三层轴顶板，板顶结构标高+7.65m 1 15 旁站监理的开始时间：2003 年 11 月 6 日 19 时 30 分 旁站监理的结束时间：2003 年 11 月 7 日 5 时 40 分 施工情况：主体结构三层轴顶板混凝土浇筑自 11 月 6 日 19 时 30 分 1 15 开始至 11 月 7 日 5 时 40 分浇筑完毕，采用商品混凝土，塌落度为 12cm，混 凝土强度 C30，采用汽车运输，输送泵浇筑，整个过程连续浇筑无间断，混 凝土振捣采用插入式振捣器，施工人数 30 人。等 监理情况：经检查施工单位质检员王某到岗，施工机械运转正常，商品混凝 土石子粒

12、径符合配合比要求，混凝土塌落度 6 日 19 时 40 分抽查为 12cm，6 日 23 时抽查为 13cm，7 日 3 时抽查为 11cm，塌落度符合要求； 6 日 19 时 30 分抽查混凝土出罐温度 12，混凝土入模温度为 9，7 日 2 时抽查混凝 土出罐温度 11，混凝土入模温度为 7；混凝土板厚卫生间部位 102mm,客 厅部位板厚度抽查为 132mm，板顶结构标高抽查为+7.652m，符合设计图纸要 求；混凝土浇筑后现场保温采用塑料膜一层，草袋双层，符合冬季施工方案 的要求；模板支撑牢固，未发生跑模、胀模现象；6 日 22 时在施工现场制作 混凝土试块 C30 试块一组，7 日

13、1 时在施工现场制作混凝土试块 C30 试块一组， 制作人王某，见证人孙某；现场检查施工人员混凝土振捣工艺符合规范及施 工方案要求。等 发现问题及处理意见： 6 日 21 时抽查混凝土塌落度为 18cm，超过塌落度允 许偏差3cm。 已责令施工单位对该车混凝土退出现场，退出时间为 6 日 21 时 25 分，该车 再次运输混凝土进场时间 6 日 23 时 10 分。等 备注：商品混凝土采用承德市筑友商混厂，混凝土数量 60 立。 等 施工企业：承德市皇家建筑公司 项目经理：刘某 质检员（签字）：王某 2003 年 11 月 7 日 监理企业：承德市城建监理公司 项目监理机构：紫薇花园项目监 理

14、部 旁站监理人员（签字）：孙某 2003 年 11 月 7 日 B2-18B2-18 - 8- 九、 监理工作总程序 组织图纸会审 参加设计交底 审批施工组织设计 监 理 部 审查分包单位资质报审 监 理 部 审 批 开 工 申 请 监 理 部 审定工程用原材料、设备、构配件的质 量 监 理 部 审批施工计划、施工机械报审 监 理 部 存在 问题 施工全过程质量控制、进度控制、造价控制 现 场 监 理 部 口头通知 备忘录 监理工程 师通知 整 改 编制工程质量评估报告 监 理 部 参加由建设单位组织的竣工验收 监 理 部 填报检验批、分项、分部工程质量报验单 施 工 单 位 检 查、 确 认 现 场 监 理 部 合同内工程完成后填报工程竣工报验单 施 工 单 位 对工程进行预验收 监 理 部 审查全部竣工资料及竣工图 监 理 部 整改 整改 存在 问题 存在问题 - 9- 第二部分第二部分 监理资料收集、整理要求监理资料收集、整理要求 第一册第一册 合同管理资料合同管理资料 一、委托监理合同及中标通知（开工后到公司经营办及时索 取） 二、施工合同(含各类合同，如分包合同、设备购置合同等， 合同实施前同建设单位、施工单位及时索取) 三、建设工程监理备案表（到公司经营办索取） 四、施工许可证（同建设单位索