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1、托斯卡纳步行街商铺装修（暂行）管理规定为保障托斯卡纳步行街全体商户的合法权益和商业街的正常秩序，特制定商铺装饰装修管理服务办法如下：1. 郑州西城置业有限公司成立商铺装修检查监管小组（成员有：项目部人员、 物业公司人员），检查监管小组负责装修的具体监管和服务。2. 商户必须如实填写装修申请表的各项内容，并于确定的装修日期内携带装修设计图、施工图、装修效果图、施工单位的资质和营业执照等资料报送 到郑州西城置业有限公司装修监管小组，同时向郑州西城置业有限公司财务部交纳装修押金，押金标准为：300平米以内3000元，301 500平米5000元，501 1000平米10000元，1001 1500平
2、米15000元，1501平米以上 20000元。 监管小组将在收到相关装修资料，经查阅后通知商户办理进场装修手续。3. 商户收到批复须经监管小组办审查资格后，应带领选定的装修队负责人到郑 州西城置业有限公司，按规定办理施工队相关进场装修手续方可进场施工。商户应对其装修质量、安全和消防负全部责任。4. 所有装修设计和施工必须按照消防规范的标准和要求确定装修方案，并要通过消防部门的检测和验收。如装修方案需要变更，必须再报监管小组审查同意后方可施工。5. 施工期间，商户必须按照规定对装修现场进行监管并保证装修施工队严格遵 守有关规定，按规定作业，文明施工。对于施工队的违章装修按装修违约 金扣除标准进
3、行处理。6. 装修时间：每天施工时间为 8: 00 20: 00,超时施工，监管小组有权责令 停工、扣留或没收工具、将人员活理出场，如需延长施工工期，必须事先向 监管小组申报。7. 因装修违反供电、通讯、交通等有关部门规定，由商户承担一切法律和经济 责任。8. 商户擅改给排水及消防管道，损坏管道者后果自负，如损坏，商户应负责恢 复原状并赔偿因此给商场所造成的一切损失。9. 商铺装修活动，禁止下列行为：(1) 擅自变动建筑主体和承重结构；(2) 在承重墙上剔槽、钻孔、扩大原有的门窗尺寸，拆除砖、混凝土墙体；(3) 损坏房屋原有的节能设施，降低节能效果；(4) 改变建筑配套设施的使用功能；(5)
4、其他影响建筑桔构和使用安全的行为；(6) 搭建建筑物、构筑物、改变商铺外立面。如有违反，须做整改并恢复原状，对整改商户视情节程度收回商铺经营 权。10. 禁止在公共场所加工作业，装修时应对现场做遮挡封围，以免噪声及装修灰 尘飞扬。11. 每户必须配备二氧化碳或十粉灭火器，且须放置在显眼易拿的位置。施工现 场禁止抽烟，可燃物品的使用、存放必须符合消防要求。12. 施工过程中要注意将污染材料及装修垃圾必须袋装化运出步行街外。楼梯、过道及其他公共地方不得作为加工、堆放材料和垃圾的地方。不得损坏公用 设备、设施，保持公用地面、墙面完好和整洁。否则，责令整改并处以1000元的罚款。13. 装修期间应确保
5、人员人身、财产安全，防止发生火灾等各种事故，严禁使用 电炉等易引起火灾的用具、明火、电热器件，凡施工作业引起的一切人身伤 害和财产损失均商户自行承担。14. 装修工程完毕后，商户向监管小组提交竣表，相关部门将派专人进行查验审 核。15. 为保持步行街整体外观和效果，商户未经批准不得在房屋外墙加设挑檐、烟 囱、天线、广告、招牌等物件，违者罚款5001000元，并在限期内作整改， 未整改商户视情节严重程度收回商铺经营权。16. 为了保持步行街整体景观效果，内场所有商户装修时，不得封堵门窗，需保 障商铺内光线的通透性。违反者须在限期内作整改，未整改商户视情节严重 程度收回商铺经营权。17. 商户如需
6、对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报经监管小组处审核，如擅自施工则处以200元罚款，并恢复原状，并承担由此造成的一 切费用和损失。18. 装修完成后，经郑州西城置业有限公司书面确认无损坏商铺环境、设施、设 备等情形，验收合格后10个工作日内退还装修押金。附件：装修违约金扣除标准商铺号:承租户:日期:附件:装修违约金扣除标准）丁与事 项违约扣除标准1冏户装修动工前未办理申报审批手续拒进场2施工队不办理登记，审查手续的、出入时拒小出小证件或使用过期 出入证拒进场3施工人员在工作时不佩戴出入证，或不在规定的区域工作 /逗留请出商场4携带施工材料及工具进出冏场时拒小办理有关手续拒进场5拒绝
7、管理部门和管理人员的监督、管理的态度非常恶劣请出商场6 I冏户装修联系单、施工人员临时出入证如丢失罚款50元7实际装修内容与装修申报内容不符返工整改8擅自改动电器线路负荷、拆换计量表或上、下水管道恢复原状另扣200元9擅自拆改和部分破坏原房屋铺面墙、柱、梁、楼板恢复原状另扣200元10未经批准封闭、占用公共走道、消防通道、楼梯，除应要求活除外扣违约金200元/次11装修施工过程及货物进出冏场时损坏公共设施和成品（地面、墙壁、电梯等）赔偿实际损失并视寸青节扣500元/次12不按要求活理垃圾和剩余材料违者罚款200元/次13在茶水问、洗手间倾倒和冲洗水泥浆、渣滓、水泥浆砂或油漆等污 染物活理并扣2
8、00元/次14在装修施工现场吸烟，使用明火，违早动火作业200元/次15在装修过程中，施工人员不能洒后作业和野蛮施工 注：如发生意外责任装修负责人和商户承担全部责任200元/次16施工过程构成周围公共环境和设施等严重严重污染整改并扣100-500元/次17盗用商场/他人公共物品（如装修材料、电器、垃圾桶或其他公共物 品），造成丢失赔实损扣100元/次情节 严重送司法机关18擅自开启消防龙头或移动消防设施及其他固定设施的赔实损并200元/次19商户未经批准不得在房屋外墙加设檐篷、烟囱、天线、广告、招牌 等物件。其中商铺门头装修高度不得超出大理石范围，厚度不得超过 30cm整改并扣除 500100
9、0元20为了保持步行街整体景观效果，内场所有边厅商户装修时，不得堵 碍窗户，需保障商铺内光线的通透性。限期整改21各装修队伍小得随点进出他人冏铺装修现场违者罚款100元/次注：装修监督负责人有权要求对装修过程中不符合装修规定的项目及时整改，对拒不服从管理的没收 全部押金并活退出场。郑州西城置业有限公司年 月 日5771001803090012095 5790368228596330825771001803090012386 5761373997357606965771001803090013594 5780775799025155125771001803090012387 5771649826
10、018180515771001803090012138 5721311921589183265771001803090012359 5790368223610760535771001803090012356 5761352861437917425771001803090012355 57508786970469327917088100343355274 10122994432583337917088100343355275 10186673293883200817088100343356107 10158115250150052217088100343356108 10100018005987
11、173217088100343354295 10107419414268701717088100343356184 10187866086962880217088100343356185 10177583117408667417088100343356109 10108601437357284617088100343356110 10115220721601491617088100343355237 10102704160570270917088100343355238 10122936486142541417088100343356169 10186220440263571817088100343354928 101760654089788804
