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1、天下川小区三期（南区）.外墙真石漆项目施工方案编制：少浩审核：体良批准：冀聚东北京房地集团有限公司2017年09月18日一、编制依据1. 建筑施工组织设计规 GB/T50502-20092. 建筑装饰装修工程质量验收规GB50210-20013. 建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-20154. 建筑施工安全检查标准 JGJ59-20115. 施工现场临时用电安全技术规JGJ46 20056. 建筑机械使用安全技术规程 JG33-20127. 建筑施工工具式脚手架安全技术规JGJ202-20108. 本工程建筑施工图9. 施工合同及本工程招、投标文件工程概况工程名称大卜川小区二期（南区）
2、项目建设单位京能房地产开发有限公司工程地点市兴庆区设计单位北京中筑大和建筑设计有限公司工程性质住宅小区监理单位建研凯勃建设工程咨询有限公司建筑面积建筑面积259311.83m 2，其中I标总包单位I标段：中铁十六局集团有限公司段 138373.48 m2 , II 标段120938.35m 2标段：中国新兴建设开发总公司抗震等级二级质里目标合格，确保“凤凰杯”计划工期2017年10月31号竣工分包单位北京房地集团有限公司单位工程建筑类别总建筑面积印)地上建筑面积(m2)其石漆施工面积(m2)地上/施工层数建筑高度(m)I标段9#楼一类高层住宅21185.3119521.00约 801824F
3、/ 21F70.8010#楼二类高层住宅17470.8015685.64约 826718F / 16F53.4013#楼一类高层住宅21185.3119521.00约 801824F / 21F70.8014#楼二类高层住宅17470.8015685.64约 826718F / 16F53.4018#楼一类局层商住楼21781.3719720.91约 832624F / 22F73.7019#楼一类局层冏住楼15317.2913453.21约 647217F / 15F53.40n标段11#楼二类高层住宅17470.8015685.64约 826718F / 16F53.4012#楼一类局层冏
4、住楼9540.638558.45约 598217F / 15F53.4015#楼二类高层住宅17470.8015685.64约 826718F / 16F53.4016#楼一类局层冏住楼17093.6013905.98约 678518F / 16F53.4020#楼一类局层冏住楼15550.1213453.21约 647217F / 15F53.4021#楼一类局层冏住楼15110.0013478.20约 723717F / 15F53.40三、施工前对基层的要求和标准依据建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2015第4条，基层质量应 符合下列规定:1、基层质量应符合下列规定:1.1基层
5、应牢固不开裂、不掉粉、不起砂、不空鼓、无剥离、无石灰爆裂点 和无附着力不良的旧涂层等；1.2基层应表面平整、立面垂直、阴阳角方正和无缺棱掉角，分割线应深浅 一致且横平竖直；允许偏差应符合现行标准建筑装饰装修工程质量验收规 GB50210的规定，且表面应平儿而不光；1.3基层应活洁：表面无灰尘、无浮浆、无油迹、无锈斑、无霉点、无盐类析出物等;1.4基层应干燥：涂刷溶剂型涂料时，基层含水率不得大丁8%;涂刷水性涂料时，基层含水率不得大丁 10%;1.5基层pH不得大丁 10。2、建筑涂饰工程涂饰前，应对基层进行检验，合格后，方可进行涂饰施工质量应符合建筑装饰装修工程质量验收规GB50210表格4.
6、2.11项目允许偏差(mm )检验方法中级抹灰局级抹灰立面垂直度43用2m垂直检测尺检查表而半整度43用2m靠尺和塞尺检查阴阳角方正43用直角检测尺检查分格条（缝）直线度43用5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查墙裙、勒脚上口直线度43用5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查四、施工管理系统总负责七：杜国宾fV安全员：雀忐超技术员：少浩质检员：冀聚东7fV、，f9、13# 楼11、 12#楼10、 14# 楼15、 16#楼18、19#楼20、 21# 楼闫洪波申新民邢运强王小兵尚文堂建成五、施工前期准备工作1、劳动力计划1.1作好劳动力的培训及技术咨询工作，对所有进场的施工人员进行施工管 理教
7、育，所有特殊工种人员必须持证上岗。1.2根据本工程的操作面积及施工进度，合理安排各分项施工人员的进出场, 避免施工现场出现人员闲置现象，使整个施工有序进行，施工人员按基层活理、 封闭底漆处理、外墙面涂等几部分。合理安排劳动力需用计划。劳动力到场计划如下表:日期现场施工人数2017.9.15302017.9.17502017.9.181002017.9.191502017.9.202002、主要机具设备计划主要施工设备、工具计划一览表如下:）丁与仪器、工具名称单位数量用途1手提式打磨机（含砂轮）台20基层处理2砂纸包200基层处理3腻子刮刀只200基层修补4油灰刀只200基层修补5美纹纸箱100
8、分格及成品保护6电动搅拌器把40涂料搅拌7料筒个200外墙漆桶装8拉毛滚筒把300外墙漆施工9高粘度喷枪把60涂装10活动脚手架台50涂料施工中用11空压机台20喷涂真石漆122m直尺或力尺个30检查平整度3、主要材料：外墙腻子、抗碱封底漆、真石漆、罩光漆等。3.1材料进场计划日期进场材料2017.9.1320吨腻子2017.9.1720吨腻子2017.9.2020吨腻子2017.9.2230吨真石漆，2吨底漆，1吨罩光漆，20吨腻子2017.9.2430吨真石漆，2吨底漆，1吨罩光漆，20吨腻子2017.9.2630吨真石漆，2吨底漆，1吨罩光漆，20吨腻子2017.9.2930吨真石漆，2
9、吨底漆，1吨罩光漆，20吨腻子2017.10.230吨真石漆，2吨底漆，1吨罩光漆，20吨腻子2017.10.630吨真石漆，2吨底漆，1吨罩光漆，20吨腻子2017.10.1030吨真石漆，2吨底漆，1吨罩光漆，20吨腻子2017.10.1430吨真石漆，2吨底漆，1吨罩光漆，20吨腻子2017.10.1730吨真石漆，2吨底漆，2吨罩光漆，20吨腻子2017.10.2030吨真石漆，2吨底漆，2吨罩光漆3.2材料技术指标及要求3.2.1腻子技术指标及要求技术指标成分进口聚合物胶粉、无机矿物质、助剂等理论涂布量1.5-2.5kg/ m2,决定于基层的平整度表干2 小时，（25 C）重涂时间8
10、小时以上（25C）,重涂时间随温度和湿度的不同而不同完全干燥7天以上（25C）使用要求:（1）保证墙体水泥面有30天的养护期，墙体的含水率低丁 10%，墙面PH值 低丁 10。(2) 用合适的工具活除墙体表面的灰浆渣。(3) 活除墙体表面的油污、粉尘。(4) 墙体表面开裂的地方要用水泥砂浆进行修补。3.2.2底漆技术指标及要求技术指标成分丙烯酸乳液、水、助剂等理论涂布量10-12 m使用前需搅拌均匀。 避免让辗筒和漆刷粘上过量的漆 刷涂时不要过厚，以免流挂。 /kg ,根据基层的吸水率决定表干1 小时，(25 C)使用要求：(1) 墙体的含水率低丁 10%，墙面PH值低丁 10(2) 活洗墙面
11、，除去墙面的疏松物及结晶盐。(3) 披刮外墙腻子，干燥后打磨平整，活理浮灰。3.2.3真石漆技术指标及要求技术指标成分纯丙烯酸乳液、天然采砂水、助剂等理论涂布量3-5.5kg/ nf,根据图案的效果而有所不同表干2 小时，(25 C)使用要求：(1) 墙体的含水率低丁 10%，墙面PH值低丁 10(2) 活洗墙面，除去墙面的疏松物及结晶盐。(3) 披刮外墙腻子，干燥后打磨平整，活理浮灰。3.2.4罩光漆技术指标及要求技术指标成分硅丙乳液、水、助剂等理论涂布量6-8 m2 /kg表干1 小时，(25 C)使用要求:4、技术准备4.1基层检查验收基层应平整、活洁、无起壳。基层的含水率应在10%以下
12、，PH值小丁 10。门窗按设计要求安装完毕，并通过验收。完成雨水管卡、设备洞口、管道的安装， 并将洞口四周用水泥砂浆抹平，所有的墙面需晾干。未经检验合格的基层不得进 行施工。4.2样板施工面积较大时，应按设计要求做出样板，经设计、建设单位认可后作为验 收依据。4.3现场涂料施工采用吊篮，吊篮应符合建筑施工工具式脚手架安全技术规JGJ202-2010O4.4材料存放使用材料除真石漆外分批次进场，真石漆同一楼号尽量一次进场，如果不能一次进 场，一个墙面应使用同一批次真石漆。到场后，每栋楼的所有材料堆放在本栋楼附近规 定的材料堆放处。5、作业条件5.1建筑物外墙基层处理全部完成，按标准验收合格。5.2阴阳角方正、顺直、光滑、无残缺现象。5.3涂料工程应选用专业队伍进行施工。操作人员应了解涂料的性能，熟悉操作 方法，确定施工方法。5.4施工时墙体温度不宜低丁 5C。风力不大丁 4级，遇沙尘及下雨天气不宜施 工。七、真石漆施工工艺1、工艺程序检查基面状态合 不合格格要求处理基层处理刮腻子（2遍）涂刷抗碱封闭底漆分格、贴美纹纸喷涂质感真石漆专用面涂干燥48h,以干透为准会 不合格 格局部点补养护质量自检合 不合格格打磨补涂竣工验收2、基层
