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1、三 海磨ij 畤商某地班 i垂管檄横 | Crhuangshi comrrvercicil reol estole operoilion organizalion Shanghai 断响的旧型l攻泌 地址：上海金沙江躇1639弄嫁洲中环中，话号的1室|【邮笙J :的0333| （电话）:0621-618131331 传真:6621-61810336宿迁红星凯盛酒店式公寓尾盘清盘推广方案一、前言红星凯盛洒店式公寓自2011年4月11日正式开盘以来，至今已一年半的时 间，目前销售619套，未签约52套，其中商场关系户有43套；剩余60套，除 特殊房源外，其它44套均为大户型，面积区间在 98-13
2、0肘，均价在3500元/ 肘左右，由此造成高总价、高首付的状况，对丁投资客而言无论是一次性付款还 是按揭，都存在较大的资金压力，同等情况下，更倾向选择小区的住房。根据销售数据反馈，购买洒店式公寓的客源多为宿豫区周边乡镇的拆迁户、 政府公务人员及较有实力的个体老板，因而购买能力较一般，更容易选择自己能够承受的项目。同时，由调研可知，宿豫乃至整个宿迁，市民购买住房的第一要 素仍然是价格，本案届丁尾盘销售，这种情况下，唯一的策略就是能让客户心动 的价格优惠策略。另外，市民对项目附近在建中的宿豫区第一实验小学关注度比 较高，该阶段可将学区房作为推广重点，吸引目标客户。本方案旨在配合现阶段的销售策略，同
3、时以最低的成本将现有的媒体资源效 果最大化，以期达到短时内快速告知客户、快速聚集客户、快速去化存量，力争 在年底实现本案的完美收官。二、活盘推广主题1、成熟学区房一一比邻宿豫区第一实验小学，周边配套日益成熟2、稀缺品质现房一一最后30套精致电梯品质现房，即买即住即收益3、镇惠85折一次性付款则均价在 2980元/ nf起三、活盘推广渠道海磨|1 畤商某地I Crhuangshi comrrvercial reol estole opercilion organizalion Shanghai 断响的旧曲1攻泌 地址：上海金沙江路1639蒲绿洲中环中心右号的1室| 邮笙J :的0333| （电活
4、）:8621-61B131331 传真:6621-618103361、短信频次：每周三、五发，每次15万条内容：红星凯盛洒店式公寓，稀缺学区房，疯狂镇惠85折，均价2900元/肘起，最后30套精致电梯品质现房，即买即住即收益！ 808022222、屋顶大牌位置：1#楼公寓楼顶现有的两块自有媒体资源，只需更换内容内容：最后30套 稀缺学区房镇惠85折 财富热线808022223、道旗位置：江山大道（单边）内容：A:红星凯盛洒店式公寓 80802222B:稀缺学区房镇惠85折最后30套 即买即住即收益4、单片规格及数量：A4 （正反），10000张派发区域：以宿豫区为主，兼顾宿城区市中心人流集中的地方主题：成熟学区房镇惠85折上海创时商业地产2012-11-08
