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1、南川大观镇森林湖尚小区工程施工组织设计 重庆华岩建筑工程有限公司2第一章 编制原则、依据及说明第一节 编制原则1、贯彻基本建设的各项方针、政策， 严格执行施工程序，认真遵守操作规程及验收规范，把好质量关。2、严格把握基本建设的基本法律，减少噪音，做到安全、文明施工。3、严格执行劳动安全法律，坚持安全生产，预防为主的方针，避免意外事故的发生。4、统筹全局，选定先进合理的施工方案、施工技术，安排切实可行的施工顺序，达到均衡施工， 缩短工期。5、优先采用先进的施工技术、施工工艺及科学管理方法，贯彻专业化、机械化的方针。6、项目经理为质量安全生产第一责任人的管理体系。第二节 编制的依据1、南川大观镇森
2、林湖尚小区工程招标文书及建设工程施工合同、补充协议等。2、广东建筑艺术设计院有限公司设计的南川大观镇森林湖尚小区工程总平图、建筑 图、 结构图 、水 电安装图。3、国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法 规。4、国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程。5、工艺标准及操作规程。6、本公司承建类似工程的经验资料、施工项目管理办法、成熟的企业ISO9001质量管理体系运行模式的相关 资料 。7、遵循施工工艺及其技术规律，坚持科学合理的施工程序和顺序。8、采用流水施工方法、工程网络计划技术和其它现代管理方法，组织有节奏、均衡和连续地施工。南川大观镇森林湖尚小区工程施工组织设计 重庆华岩建筑工程有
3、限公司39、科学地安排冬期和雨季施工，保证施工的均衡性和连续性。10、充分利用现有施工机械和设备，扩大机械化施工范围，提高施工项目机械化程度；不断改善劳动条件，提高劳动生产率。11、积极采用先进施工技术，科学地确定施工方案；严格控制工程质量，确保安全施工；努力缩短工期，不断降低工程成本。12、关于发布重庆市住宅工程质量分户检验实施指南（第二号）的通知。第三节 编制说明编制本施工组织设计的目的是全面指导组织现场施工的技术性文件，是贯彻预防为主的思想，控制工程质量形成的全过程，以确保工程质量达到预期目标。施工中 应严格按照本施工组织设计的要求进行实施。并作样板间，以点带面，严格按照 GB50300
4、-2001建筑工程施工 质量验收统一标准、GB50204-2002砼结构工程施工质量验收规范、GB50210建筑装饰装修工程质量验收规范、GB50209建筑地面工程施工质量验收规范、GB50242建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范、GB50303建筑电气工程施工质量验收规范进行施工，加强对各施工班组的技术交底工作。针对本工程的实际情况，我们把基础工程、主体工程、屋面防水、屋面保温和有关技术保证措施，在本施工组织设计中作为重点阐述，其他常规性施工项目的施工方法仅作了一般性阐述。施工部署；施工进度表，施工平面布置，拟投入本工程主要机具设备、模板架料采用计划、劳动力组织安排，重点部位施工技术措施
5、，保 证工程质量满足合同要求的技术措施、安全、文明施工技术措施，保证工期技 术措施等在本施工组织设计中作为重点阐述。本公司机构机制健全，技术质量部、生产安全部是指导、督促、检查项目工程部执行标准、规范、规程、施工 组织设计、合同履行、公司 规章制度执行情况的执法部门，使本公司承建的工程在质量、安全施工、工期方面可得到保证。在本施工组织设计中，我们编制了采用新工艺、新材料、新技术、新设备的南川大观镇森林湖尚小区工程施工组织设计 重庆华岩建筑工程有限公司4计划，并使用电脑进行施工全过程的管理，在科技进步领域里以实现不断进取，推动生产力的发展。第 二 章 项 目 工 程 部 组 织 机 构本公司始终
6、遵循“质量 优、管理严、服务好”的经营方针，积极推行现代企业管理制度，坚持以市场为向导、以技术为支柱、以服务为宗旨、以合作谋发展的原则，致力于铸造折射时代光辉的精品工程，创造美好生活。我们对此工程的施工十分看重，针对本工程特点和施工条件，经公司领导研究决定，将派出施工组织经验丰富、综合工作能力强的王军任项目经理，施工管理采用综合工长制，由工 长具体负责项目工程的施工管理工作。项目部组织机构项 目 经 理标准化文明领导小组技术组 生产组 后勤组资料员质量员安全员材料员施工员预算员消防组食堂保卫组各 施 工 班 组技术负责人现场急救南川大观镇森林湖尚小区工程施工组织设计 重庆华岩建筑工程有限公司5
7、第三章 工程设计概况简介工程名称：南川大观镇森林湖尚小区工程（由1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、配套商业、地下 车库、 设备 用房组成）建设单位: 重庆秋收房地产开发有限公司设计单位：广东建筑艺术设计院有限公司地勘单位：四川蜀西地质工程勘察院监理单位：重庆永川建设监理有限公司施工单位：重庆华岩建筑工程有限公司工程地点：南川大观镇1#地块建筑面积：3#楼总建筑面积14637.68m 2、4#楼总建筑面积31517.87m 2、车库总建筑面积：4692.6 m 2建筑层数：3#楼18/-2F层，建筑高度为60m；4#楼30/-2F，建筑高度为90m，层高3m。 第 一 节 建 筑 部 分建 筑 分
8、 类 ：二 类 高 层 居 住 建 筑 ；建 筑 耐 火 等 级 ：一 级 ；屋 面 防 水 等 级 为 II 级 ；设计 使 用 年 限 ：50 年 ；抗 震 设 防 烈 度 为 6 度 ；本工程 3#楼0.00 设计标高相当于总图绝对标高 746.60m；4#楼0.00 设计标高相当于总图绝对标高 747.50m；室内外装修简介如下（具体有待建设单位确定）：1、楼 面 ：（1）住 宅 门 厅 、公 共 过 道 ：防 滑 玻 化 砖 楼 面 。（2）住 宅 客 厅 、过 道 、卧 室 ：玻 化 砖 楼 面 。2、天 棚 作 法 ：（1）住 宅 门 厅 、公 共 过 道 ：纸 面 石 膏 板
9、吊 顶 刷 乳 胶 漆 。（2）住 宅 客 厅 、过 道 、卧 室 ：（水 泥 砂 浆 刷 乳 胶 漆 ,1:3 水 泥 砂 浆 中 级 抹 灰 ）,刮 两 遍腻 子 ，刷 两 遍 乳 胶 漆 。南川大观镇森林湖尚小区工程施工组织设计 重庆华岩建筑工程有限公司63、内 墙 面 、柱 面 作 法 ：（1）住 宅 门 厅 、公 共 过 道 ：渗 花 抛 光 砖 墙 面 到 顶 ；（2）住 宅 客 厅 、过 道 、卧 室 ：水 泥 砂 浆 刷 乳 胶 漆 ,1:3 水 泥 砂 浆 中 级 抹 灰 ,刮 两 遍 腻子 ，刷 两 遍 乳 胶 漆 涂 料 选 用 普 通 合 成 树 脂 乳 液 内 墙 涂
10、 料 。4、厨 房 ：防 水 层 为 1.5 厚 丙 烯 酸 防 水 涂 料 二 道 ，厨 房 加 涂 1.2 米 高 1.5 厚 丙 烯 酸 防 水 涂料 层 。5、卫 生 间 ：1).8 10 厚 防 滑 耐 磨 地 砖 ,白 水 泥 浆 擦 缝 ；2).撒 素 水 泥 面 ，撒 适 量 清 水 ；3).25 厚1：4 干 硬 水 泥 砂 浆 结 合 层 ；4).20 厚 1:2.5 水 泥 砂 浆 保 护 层 ；5).2mm 水 泥 基 防 水 涂 料 ；6).250 厚 陶 粒 混 凝 土 找 坡 ；7).20 厚 1：2.5 水 泥 砂 浆 保 护 层 ；8)、1.5 厚 丙 烯 酸
11、 防 水 涂 料 一道 （遇 管 上 翻 300）；9).20 厚 1：2.5 水 泥 砂 浆 找 平 层 ；10).钢 筋 混 凝 土 结 构 板 。6、屋 面 ：(1)、本 工 程 上 人 屋 面 为 级 防 水 ，防 水 层 合 理 使 用 年 限 为 15 年 。（）、1).40 厚 微 膨 胀 细 石 混 凝 土 （内 配 6,双 向 200）防 水 层 ,纵 横 分 格 缝 不 大 于6000；2).20 厚 1:3 水 泥 砂 浆 找 平 ；3).3 厚 SBS 改 性 沥 青 防 水 卷 材 一 道 ；4).刷 沥 青 冷 底子 油 一 道 ；5).20 厚 1:3 水 泥 砂
12、 浆 找 平 6).60 厚 挤 塑 聚 苯 板 ；7).20 厚 1:3 水 泥 砂 浆 找 平 ；8).加 气 泡 沫 混 凝 土 1，最 薄 处 100；9).钢 筋 混 凝 土 结 构 层7、门 窗（）、外 窗 ：塑 料 （钢 ）窗 框 +6 透 明 +12A+6 透 明 ，自 身 遮 阳 系 数 0.86，传 热 系 数2.8W/m.k 采 用 多 腔 结 构 型 材 中 空 玻 璃 塑 钢 门 窗 ，型 材 及 钢 衬 壁 厚 应 满 足 重 庆 市建 设 领 域 限 制 、禁 止 使 用 落 后 技 术 通 告 地 四 号 之 规 定 。 （）、安 装 防 火 门 时 应 按 生
13、 产 厂 家 提 供 的 资 料 在 安 装 防 火 门 的 门 洞 留 好 预 埋 件 ，以 满 足 消 防 的 要 求 。8、外 墙外 墙 采 用 200 厚 节 能 型 烧 结 页 岩 空 心 砖 砌 体 (孔 排 数 9 排 ，孔 洞 率 50%；无 机南川大观镇森林湖尚小区工程施工组织设计 重庆华岩建筑工程有限公司7保 温 砂 浆 (A 级 )、外 饰 面 为 涂 料 ，太 阳 辐 射 吸 收 系 数 为 0.70。第 二 节 结 构 部 分一 、基 础 ：根 据 地 勘 报 告 ,本 工 程 基 础 采 用 人 工 挖 孔 灌 注 桩 (ZH-X)，中 风 化 砂 岩 作 基 础
14、持力 层 ,单 轴 饱 和 抗 压 强 度 标 准 值 为 13.44MPa（泥 岩 为 6.55MPa）泥 岩 与 砂 岩 交 错 的 以泥 岩 为 持 力 层 。本 工 程 地 质 勘 察 报 告 由 四川蜀西地质工程勘察院提 供 。钢 筋 保 护 层 厚 度 ：桩为 40mm,护 壁 、地 梁 为 30mm，JKZLxx(抬 梁 )35mm。基 础 上 应 预 埋 墙 柱 插 筋 ，插 筋级 别 ,直 径 ,根 数 及 间 距 均 同 上 部 墙 柱 钢 筋 ，插 入 桩 身 的 长 度 不 小 于 40d，伸 出 基 础 顶面 的 高 度 按 11G101-1执 行 ，基 础 梁 长
15、度 应 按 实 际 计 算 ,梁 钢 筋 锚 入 桩 内 均 为 40d水 平 锚 固 不 足 时 向 下 弯 折 。本小区工程基础人工挖孔桩 3#楼计 121 根，4#楼计 141 根。设计桩径d=8001700mm，桩芯砼强度等级 C30；基础梁 JKZLxxx(抬梁)砼为 C40。 地梁均设置 100 厚 C20 砼垫层，每边宽出地梁 100mm。 本 小 区 工 程 基 础 结 构 砼 全 部 采 用 商 品 砼 ，采 用 砼 输 送 泵 送 至 作 业 部 位 进 行 浇 筑 。二 、主 体 结 构 ：工 程 结 构 类 型 ：3#楼 为 剪 力 墙 结 构 ，抗 震 等 级 为 四 级 ；4#楼 为 剪 力 墙 结 构 ，抗 震等 级 为 三 级 ；地 下 车 库 为 框 架 结 构 ，抗 震 等 级 为 四 级 。（1）、砼 强 度 等 级 ：3#楼 梁 板 砼 为 C30；基 顶 9.0m（-2 层 3 层 ）墙 柱 砼 为C40，9.0m 21.0m（4 7 层 ）墙 柱 砼 为 C35，8 屋 顶 墙
