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1、小区套房出租合同 出租方 ( 以下简称甲方 ) ： 身份证号码： 住址： 联系电话： 承租方 ( 以下简称乙方 ): 身份证号码： 住址： 联系电话： 甲、乙双方通过友好协商，根据中华人民共和国合同 法等相关法律法规，就房屋租赁事宜达成协议如下： 条：房屋地址地点及设施： 1. 地址： ; 房型规格 ; 居住面积平方米 ; 2. 室内附属设施： a：电器： b：家具： 第二条：租用期限及租金： 1. 租用期限：甲方同意乙方租用年; 自 年 月 日起至 年 月 日; 2. 房屋租金：每月人民币元(大写： ); 3. 支付方式：按支付，另付押金元，租房终止，甲 方验收无误后，将押金退还乙方，押金不
2、计利息。 次付款计元人民币，支付时间： ; 第二次付款计元人民币，支付时间： ; 第三次付款计元人民币，支付时间： ; 第四次付款计元人民币，支付时间： ; 4、甲方在收到乙方租金和押金的同时，应当向乙方出 具收条。 第三条：其他费用 1、 租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视由乙方 支付，物业管理、卫生治安费、房屋修缮、房屋内设施修缮 等费用由甲方支付; 2、房屋修缮、房屋内设施修缮由乙方代为进行并垫付 费用的，则乙方需要保存支付费用的票据，由甲方支付给乙 方。 3、甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮， 以保障乙方安全正常使用。 第四条：双方的权利义务 ( 一) 、甲方的权利义务
3、1、甲方应当确保所租赁房屋具有完全所有权，对在甲 方在租赁中对该房屋进行处置，如出售、抵押等，需提前一 个月告知乙方。 2、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，甲方 对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，以保障乙方安 全正常使用。 3、甲方不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者。 4、甲方不得在租赁期内房租加价。 ( 二) 、乙方的权利义务 1、乙方需要按照本协议按时支付租金。 2、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施， 若人为损坏的将给予甲方相应赔偿; 如发生自然损坏，应及 时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。 3、乙方在租赁期间，不得将租赁房屋转租。 4、租用期满后，乙方如需继
4、续使用，应提前一个月提 出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先。 第五条：违约责任 1、 甲方未按本协议的约定向乙方交付符合要求的房 屋，应当酌情降低租金，具体数额由甲乙双方协商确定。 2、 甲方应当及时对对房屋以及屋内设施进行修缮，如 未及时修缮给乙方造成损失的，甲方应当进行赔偿。 3、 乙方应当按照本协议约定的时间交纳租金，如逾期 日未支付， 则每逾期一天， 须向甲方支付月租金 %的违约金。 4、乙方应当爱护房屋以及屋内设施，由于乙方故意或 重大过失造成房屋或屋内设施损坏的，乙方应当赔偿由此给 甲方带来的损失。 第六条：协议的终止与解除 租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止协议
5、， 收回房屋使用权 1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、乙方无故拖欠房屋租金达天; 3、甲方拒不对房屋以及房屋内设施进行修缮，影响乙 方正常生活的; 或者修缮费用由乙方垫付，甲方拒绝向乙方 支付的。在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解 除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议; 第七条：免责条款 1. 房屋如因不可抗拒的原因导致房屋或屋内设施损毁， 甲乙双方互不承担责任。 2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双 方造成损失，互不承担责任。 第八条：其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决并形成书 面文件，作为本协议的附属协议，与本协议具有同等效力。 第九条：本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字 后即行生效。 第十条：本协议有效期为年，从签字生效时起到止。 第十条：其它说明( 如：入住时的水电煤字数。) 出租方：承租方： 签约日期：年 月 日 签约地点：
