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1、关于申请个人综合消费贷款的调查报告范 文20xx年1月6日，借款申请人*向我行（社）申请最 高额抵押个人综合消费自助贷款人民币贰拾万元，贷款有效 期限参年，用于房屋装修和购买家具、家电等大宗耐用消费 品，以自有房地产为抵押担保，该房地产坐落于*路7幢208。根据个人信贷业务的有关制度规定，本人在受理该笔 贷款申请后，及时对借款申请人*和其所提供贷款资料的合规性、真实性和有效性进行了调查核实，实地查看了抵押 物的产权归属、地理位置等情况，并初步测定了抵押物的可 变现能力。现将本人调查的相关情况汇报如下：一、借款人基本情况借款申请人*，男，居民身份证号：*,户籍地址：*路7幢208,系* 中学教师
2、，其妻子* , 身份证号：* ，系* 医院护土。女儿 *12岁，未成年正在*读书。多年来，借款申请人*家庭 收入稳定，除了贷款按月还款1247元外，该客户没有对外负债及对外担保。经我行（社）对 *个人信用等级测评， 其个人信用等级为 A+级，符合我行（社）个人综合消费贷款 条件。二、借款人个人征信情况在借款申请人*和其妻子*的书面授权下，我行（社）通过个人征信系统查询结果得知，该夫妻二人无个人不良记录；目前，借款申请人在农行有住房按揭贷款103252元，其配偶*目前在各金融机构没有借款记录，个人信用报告正 常。该客户符合我行（社）人综合消费贷款的征信要求。三、借款人申请贷款的理由借款申请人*目
3、前住所已居住10年，室内装修式样和 原有款式已不适合生活起居，为了满足生活和工作需要，现 拟对整体住宅*路7幢208的房屋进行整体装修装饰，以 及添置一些新款家具、家电等大额耐用消费品，共需资金约 人民币32万元，除自筹外，尚缺口资金人民币18万元，特向我行（社）申请个人综合消费贷款人民币18万元，贷款有效使用期限参年，在贷款有效期限内自助循环使用，单笔 贷款期限不超过壹年，利率执行人民银行同期同档次贷款基 准利率上浮70%,并以申请人*提供的合法所有的位于* 路7幢208房地产做为抵押担保，以其家庭综合收入偿还贷 款本息。四、借款人还款借款申请人* ,系*中学高级教师，月综合收入 为人民币
4、3800元，配偶* 医院护土，其月 综合收入为人民币4800元，另有房屋出租，月租金收入900 元，其家庭月综合收入合计人民币9500元，三年家庭总收入为人民币34200元；三年家庭生活和其他支出约在140000元左右，该笔贷款以借款人 *和其配偶蒋月英的家 庭综合收入作为还款，第一还款充足。同时该客户整体经济 实力较强，家庭综合收入高且稳定，还款落实，具备到期还 本付息能力。该笔贷款以借款申请人 *提供的合法所有的位于住宅 *路7幢208房地产作为抵押物。该宗抵押物具体情况：1、 房屋产权证号：* 号、土地使用权证号*号，房屋总建筑面积113。21平方米，框架结构，20xx 年买受*公司，中
5、等装修；土地性质为出让地，用途为 商住用地，土地使用权终止日期到2040年。2、 该抵押物位于* 地段属于* 一级住宅用地区段，地理位置好，交通条件通达，公共基础及配套设施 齐全，有较强的变现能力；3、20xx年1月9日，该房地产经*评估，总价值为36万元。设抵押率 60%可抵押担保贷款人民币21万元，本次拟设定抵押担保贷款人民币18万元。五、调查结论经调查，借款申请人*提供的贷款材料真实有效，家 庭综合收入较高，经济稳定，借款主体合法，个人资信状况 良好，第一还款落实、充足，且抵押物两证齐全，产权明晰， 位置较优，易于变现，合法、足值，抵押担保能力强，符合 我行个人综合消费自助贷款条件。经调查，本人建议给予申请人*个人综合消费自助贷款人民币18万元，贷款用途为房屋装修和购买家具家电等大宗耐用消费品，在贷款有效期 限内自助循环使用，单笔贷款期限不超过壹年，贷款到期日 不得超过贷款有效使用期限，贷款利率按人民银行同期同档 次基准利率上浮60咐行，实行一次性利随本清的偿还方式， 贷款以位于住宅*路7幢208房地产作为抵押物。房屋产权证号：*号、土地使用权证号* 号，房 屋总建筑面积113。21平方米，办理合法、有效的房地产抵 押手续和抵押物保险手续，同时建议该客户贷款风险分类为 正常类。妥否，请审批。调查经办人:20xx年1月12日
