《住宅产品实测实量技术规范(DOC 36页)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《住宅产品实测实量技术规范(DOC 36页)（36页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、实测实量实施细则根据项目实测实量管理办法编制此细则，目的是加强质量的过程控制，强化质量管理的数据性、真实性、可追溯性。用真实的数据监督现场质量管理，让质量的整改有理可依。 一、取样原则随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定；可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档；完整原则：同一检验批工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏；效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各检验批分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率；真实原则：测
2、量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。二、实测实量具体实施 混凝土结构A.截面尺寸偏差（砼结构）1.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。1.2合格标准：截面尺寸偏差5，8mm。(-5,4)1.3测量工具：5m 钢卷尺。（所有实测实量工具参考附录 A）1.4测量方法和数据记录：a）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。b）同一墙/柱面作为 1 个实测区，累计实测实量 8 个实测区、16 个测点。每个实测区从地面向上 300mm 和 1500mm 各测量截面尺寸 1 次
3、，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。1.5墙柱截面尺寸测量示意图图 1 墙柱截面尺寸测量示意图B.表面平整度（砼结构）2.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。2.2合格标准：0，8mm。(0,3)2.3测量工具：2m 靠尺、楔形塞尺。2.4测量方法和数据记录：a）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为 1 个实测区。累计实测实量 8 个实测区、32 个测点进行计算。b）当所选墙长度小于 3m 时，同一面墙 4 个角（顶部及根部）中取左上及右下 2个角。按 45 度角斜放靠尺，累计测 2 次表面平整度，跨洞口部位必测。这 2个
4、实测值分别作为该指标合格率的 2 个计算点。c）当所选墙长度大于 3m 时，除按 45 度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量 1 次表面平整度。跨洞口部位必测。这 3 个实测值分别作为判断该指标合格率的 3 个计算点。d）跨洞口部位必测。实测时在洞口 45 度斜交叉测 1 尺，该实测值作为新增实测指标合格率的 1 个计算点。e）砼柱：可以不测表面平整度。2.5 平整度测量示意图图 2 平整度测量示意图C. 垂直度（砼结构）3.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。3.2合格标准：0，8mm。(0-5)3.3测量工具：2m 靠尺。3.4测量方法和数据记
5、录：a）剪力墙：任取长边墙的一面作为 1 个实测区。累计实测实量 7 个实测区、21 个测点作为计算点。b）当墙长度小于 3m 时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约 300mm 位置，分别按以下原则实测 2 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测 1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测 1 次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这 2 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。c）当墙长度大于 3m 时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约 300mm 和墙中间位置，分别按以下原则实测 3 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测 1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时
6、测 1 次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测 1 次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这 3 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的 3 个计算点。d）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测 1 次垂直度。这 2 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。3.5 垂直度测量示意图图 3 墙垂直度测量示意图图 4 柱垂直度测量示意图D. 顶板水平度（砼结构）4.1指标说明：综合反映同一房间砼顶板的平整程度。4.2合格标准：0，15mm。4.3测量工具：激光扫平仪、3m 塔尺。4.4测量方法和数据记录：a）同一跨板作为
7、1 个实测区，累计实测实量 4 个实测区、20 个测点作为计算点。b）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约 300mm 处选取 4 个角点，以及板跨几何中心位，分别测量砼顶板与水平基准线之间的 5 个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差值。当最大偏差值15mm 时，5 个实测点均合格；当最大偏差值15mm时，则该实测区不合格，即 5 个计算点均不合格。注意：读数时，一个实测区由一人负责读数，应读水平基准线中心线处刻度。c）所选实测样本中顶板水平度的实测区不满足 4 个时，需增加实测套房数。4.5 顶板水平度测量示意图图 5 顶板水平度测
8、量示意图E.楼板厚度偏差（砼结构）5.1指标说明：反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差。5.2合格标准：5，8mm。5.3测量工具：超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）。5.4测量方法和数据记录：a）同一跨板作为 1 个实测区，累计实测实量 5 个实测区。每个实测区取 1 个样本点，取点位置为板块短边中间、长边 1/3 位置。b）测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），
9、以卷尺测量孔眼厚度。1 个实测值作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。c）所选实测样本中楼板厚度偏差的实测区不满足 5 个时，需增加实测套房数。5.5 楼板厚度偏差测量示意图图 6 楼板厚度偏差测量示意图F.混凝土结构缺陷测量（1）（砼结构）6.1指标说明：反映混凝土结构露筋、孔洞等重大缺陷。6.2合格标准：无露筋、烂根（长30cm）、孔洞（5cm）、裂缝(长 10cm)等质量缺陷，或已及时按合理方案修补。6.3测量工具：5m 钢卷尺6.4测量方法和数据记录：抽检 2 户（含 1 个楼梯等公共部位），如不足 8 个房间，增加其他楼层补足 8 个房间。每个房间、楼梯均作为 1 个实测区。G.
10、混凝土结构缺陷测量（2）（砼结构）7.1指标说明：反映混凝土楼板结构裂缝缺陷。7.2合格标准：客厅、卧室、厨房、卫生间、公共部位等结构板无裂纹。7.3测量工具：5m 钢卷尺7.4测量方法和数据记录：抽检 2 户（含 1 个楼梯等公共部位），如不足 5 个房间，增加其他楼层补足 5 个房间。每个房间、楼梯均作为 1 个实测区。砌筑工程A.表面平整度（砌筑工程）8.1指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。8.2合格标准：0，8mm。(0,6)8.3测量工具：2m 靠尺、楔形塞尺。8.4测量方法和数据记录：a）每一面墙都可以作为 1 个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手
11、墙面。累计实测实量 5 个实测区。b）当墙面长度小于 3m，各墙面顶部和根部 4 个角中，取左上及右下 2 个角。按45 度角斜放靠尺分别测量 2 次，其实测值作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。c）当墙面长度大于 3m 时，还需在墙长度中间位置增加 1 次水平测量，3 次测量值均作为判断该实测指标合格率的 3 个计算点。d）墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口 45 度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的 1 个计算点。e）所选实测样本中墙面表面平整度的实测区不满足 5 个时，需增加实测套房数。8.5平整图测量示意图图 7 平整图测量示意图（注：第四尺仅用于门洞墙体）B.垂直度（砌筑工程）
12、9.1指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。9.2合格标准：0，5mm。9.3测量工具：2m 靠尺。9.4 测量方法和数据记录：a）每一面墙都可以作为 1 个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量 5 个实测区。b）实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼翻边、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如 2m 靠尺过高不易定位，可采用 1m 靠尺。c）当墙长度小于 3m 时，同一面墙距两侧阴阳角约 300mm 位置，分别按以下原则实测 2 次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测 1 次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约 300mm 时测 1
13、 次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这 2 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。d）当墙长度大于 3m 时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约 300mm 和墙体中间位置，分别按以下原则实测 3 次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测 1 次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约 300mm 时测 1 次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测 1 次垂直度。这 3 个测量值分别作为判断该实测指标合格率的 3 个计算点。e）所选实测样本中墙面垂直度的实测区不满足 5 个时，需增加实测套房数。9.5 墙垂直度示意图图 8 墙垂直度测量示意图C.外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）10.1指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险。10.2合格标准：10
