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1、广东省委组织部领导干部考试测评中心业务用房及办公用房修缮改造工程施工总承包招标文件（第二册 施工合同） 招 标 单 位：广东省建筑设计研究院 招标代理单位：广东工程建设监理有限公司 日 期：二一三年一月八日 工程编号： 合同编号： 广 东 省 建 设 工 程标 准 施 工 合 同2009 年版 工程名称：广东省委组织部领导干部考试测评中心业务用房及办公用房修缮改造工程施工总承包工程地点：广州市越秀区合群一马路东湖北30号发 包 人： 广东省建筑设计研究院 承 包 人： 广 东 省 建 设 厅 制目 录第一部分：协议书第二部分：通用条款第三部分：专用条款第四部分：附件附件一、工程质量保修书附件二
2、、廉政合同附件三、安全生产合同附件四、对专业分包单位的有关管理要求附件五、施工总承包管理配合协议格式（参考格式）附件六、施工总承包管理办法附件七、银行保函（格式）第一部分 协议书发包人:（全称）广东省建筑设计研究院 承包人:（全称） 依照中华人民共和国合同法、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，合同双方当事人就合同工程施工有关事项达成一致意见，订立本协议书。一、工程概况工程名称：广东省委组织部领导干部考试测评中心业务用房及办公用房修缮改造工程施工总承包工程地点：广州市越秀区合群一马路东湖北30号工程内容：土建工程、幕墙工程、电梯安装工程、室外附属工程
3、、总包管理配合服务等（以本合同、招标文件、设计图纸、工程量清单内容为准）工程规模：地上五层，建筑总高度为23.9米，地下室一层，层高为4.5米，最大跨度14.2米。建筑面积为7240平方米（包括保留调干楼加建面积）。 结构形式：框架工程立项、规划批准文件号：粤发改投资函2012447资金来源：省财政资金二、工程承包范围承包范围: 广东省委组织部领导干部考试测评中心业务用房及办公用房修缮改造工程施工总承包，根据发包人提供的招标图纸、资料和有关文件，包括但不限于以下内容的施工和工作（最终以本合同、招标文件、设计图纸、工程量清单内容为准）：（1）业务楼新建建筑物的基础工程（含原有基础加固及新增基础工
4、程）、地下室工程、土石方工程、基坑支护、主体结构工程、业务楼外立面的装饰工程和幕墙工程、电梯安装工程、防雷工程及室外的土石方及场地平整、原有桩承台、地梁和原有化粪池等地下构筑物拆除、原有地下管线迁移改造、室外供排水管及管沟、道路、广场、停车场、园建工程、周边配套工程、保留调干楼的结构加固工程和改造工程、机电专业的预埋管道和预留孔等，如上述工作内容中需要相关专业工程施工承包资质而承包人不具备的，则须将该专业工程分包给具备相关专业工程施工承包资质的单位进行施工，专业工程分包单位需经发包方审核同意。（2）专业施工图设计和深化设计：按发包人提供设计图纸的要求进行专业施工图设计或深化设计，并提供专业施工
5、图或深化设计图，其中专业施工图设计要委托有相关资质的设计单位负责。（3）施工总承包管理和专业工程配合服务：施工过程中，承包人负责对有关专业承包单位（指发包人另外委托的有特殊资质要求的专业承包单位）进行全面管理、协调及配合等工作，包括组织项目中间及整体竣工验收（含资料汇总、整理）等，并取得相关政府部门认可的验收合格证明文件。(4) 负责办理工程开工及验收所需的各项手续，包括但不限于施工许可证（或临时施工许可证）、报监手续、余泥排放证、排污手续、排水接驳、水质检测、第三方检测、排水许可证、排污口规范化、环保检测、环保验收、消防验收、节能备案，并承担办理上述手续施工方的费用。(5)负责收集、整理、归
6、档所有关本工程范围内的工程资料（包括但不限于图纸、质量、安全等方面的资料）。工程资料的质量及份数必须达到广东省、广州市建设主管部门的相关标准及发包人的要求。在本工程范围内工程资料正式移交给发包人及相关建设主管部门之前所产生的一切费用均包括在中标人合同价款中。（6）具体以施工图纸及招标清单为准。承包方式：包工、包料、包机械、包专业施工图设计、包深化设计、包报建、包赶工、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包劳保、包验收、包联动调试、包专业工程报建报批和验收、包工程竣工验收、包评优、包廉洁、包税收以及施工总承包管理配合服务等。综合单价包干，措施项目费包干与电梯安装工程总价包干。三、合同工期工程
7、合同工期总日历天数：270天，合同工期从中标公示结束后第2天起算。暂定从2013年3月1日开始施工，至2013年11月26日完工。（具体以发包人及总监理工程师签发的开工令为准）节点工期要求：场地平整、围墙、临设、临时道路、排水工程及施工临电临水报装与安装工程、施工许可证必须在中标公示结束后30天内完成，即2013年3月31日前完成，0.00以下工程施工工期必须在80天内完成，即2013年 6 月 19 日前完成，0.00以上主体框架结构施工工期必须在70天内完成，即2013年8月28日前完成,外墙砌体及外窗安装工程必须在2013年9月27日完成，外墙饰面砖及幕墙必须在2013年10月27日前完
8、成，装修机电工程、电梯安装工程、室外附属工程等全部工程必须在2013年11月26日前完成，总承包单位必须保证本工程在2014年 1 月 5 日前,竣工验收。承包人必须采取一切有效措施保证竣工日期，不得延误。如不能按批准的计划完成任务，由承包人按合同约定向发包人承担违约责任。竣工日期2014年 1 月 5 日也是发包人所有另外发包的其它专业工程的竣工日期，承包人须履行施工总承包管理办法中施工总承包管理的责任和义务，确保发包人所有另外发包的其它专业工程按时竣工。如因承包人管理不到位或协调不到位或配合不到位或提供施工作业面不及时导致发包人另外发包的其它专业工程不能按时竣工，由承包人按合同专用条款约定
9、向发包人承担违约责任。四、质量标准工程质量标准：合格。确保工程无人员死亡事故，确保现场安全文明达到省级文明工地标准；确保工程施工期内有关建设人员不违反使用单位安全监管规定。五、合同价款合同总价（大写）： ；（小写）： 。其中:安全防护、文明施工措施费： 元 余泥渣土运输与排放费用： 元； 暂列金额（预留金）： 元。项目单价：详见承包人的投标报价书（招标工程） ，承包人确认在投标之前已谨慎进行了估算，其投标报价不低于本项目工程的成本价；详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书（非招标工程）。六、组成合同的文件组成合同的文件及其优先解释顺序与本合同第三部分专用条款第 2.2 款赋予的规定一致。合
10、同中方框涂黑部分选项为本合同选定内容。本合同通用条款约定的内容与专用条款约定的内容相冲突时，以专用条款所约定的内容为准。本合同通用条款和专用条款约定的内容与双方共同签署的本合同补充文件所约定的内容相冲突时，以双方共同签署的本合同补充文件所约定的内容为准。七、词语含义本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款第 1 条赋予它们的定义相同。八、承包人承诺承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定实施、完成并保修合同工程，履行本合同所约定的全部义务。九、发包人承诺发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项，
11、履行本合同所约定的全部义务。十、合同生效订立合同时间：2013年月日订立合同地点：广州市合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章并且合同报省代建局备案通过后生效。双方同意按省代建局备案审查意见签订合同补充协议。发包人：（公章）广东省建筑设计研究院 承包人：（公章）地址：广州市流花路97号地址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电话：020-83899032电话：传真：020-86681654传真：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：邮政编码： 邮政编码： 电子邮箱: 电子邮箱:104第二部分 通用条款通用条款按广东省建设工程标准施工合同（2009版）执行第三部分 专用条款1定
12、义1.53 所采用的书面形式包括： 文书； 信件； 电报； 传真； 电子邮件； 其他：以上书面文件须经加盖公章或经授权印章后生效。1.55新增项目：指工程项目实施期间和结算时，招标文件工程量清单中漏列而由监理单位和招标人现场签证确认的工程项目、原设计没有而由招标人批准设计变更产生的工程项目。1.56类似项目：指施工工艺和施工方法一致，但材料规格不同的项目。1.57限期改正责任：指承包人在合同实施过程中较轻微地违反了工期、材料采购、工程质量、安全文明施工、环境保护及其他合同义务等方面的约定，但经过发包人提出后能够尽快弥补并不会对发包人造成损失而应承担的责任。1.58一般违约责任：指承包人在合同实
13、施过程中轻度违反了工期、材料采购、工程质量、安全文明施工、环境保护及其他合同义务等方面的约定。1.59严重违约责任：指承包人在合同实施过程中严重违反了工期、材料采购、工程质量、安全文明施工、环境保护及其他合同义务等方面的约定。2合同文件及解释2.2 合同文件组成 及优先顺序下列组成本合同的文件是一个合同整体，彼此应当能相互解释，互为说明。当出现相互矛盾时，组成本合同文件的优先解释顺序如下：（1）本合同履行期间发包人与承包人双方签订的补充合同（协议）；（2）本合同协议书；（3）本合同专用条款；（4）通用条款；（5）中标通知书；（6）招标文件（含工程量清单及编制说明、招标文件补充文件、澄清文件、答
14、疑文件等）；（7）标准、规范及有关技术文件；（8）发包人针对本工程建设管理的各项制度、规定；（9）图纸； （10）组成合同的其他文件：本合同的附件（11）承包人投标文件及其附件（含评标期间的澄清文件和补充资料）；4语言及适用的法律、标准与规范4.3 约定适用的标准、规范的名称：国家有关现行有效的标准、规范、规程及建筑文件；当没有国家标准、规范、规程时，采用国内现行的行业标准、规范；当没有国家和行业标准、规范时，采用所在地现行地方标准、规范。 如施工期间国家或地方标准、规范发生变动，承包人应无条件按新标准、规范执行（如是有关施工、验收标准、规范改变引起的费用增加，费用增加部分由承包人承担，发包人不予以考虑） 。4.4 承包人必须接受政府有关部门对本工程的监督，
