【精华】租赁合同范文锦集十篇

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1、【精华】租赁合同范文锦集十篇【精华】租赁合同范文锦集十篇在不断进步的社会中，合同的用途越来越广泛，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是我精心整理的租赁合同10篇，希望能够帮助到大家。租赁合同 篇1地下室房屋出租合同甲方：乙方：今有 号楼半地下室 号房出租给乙方，经甲、乙双方共同协商达成如下条款：一、房屋到期提前 天交纳租金，如房租到期乙方家里没人联系不上，甲方有权将房门打开租给他人。二、乙方中途退房，剩余房费不退。三、安全：乙方在地下室租住期间，由自身引起的一切安全事故，由乙方自负全部责任。四、地下室通道一律不准堆放杂物，如堆放杂物

2、甲方有权清除，甲方不铀任何经济责任。元、水费每月每人电视有线费每月六、贵重物品、请随身携带，出门随手锁门，甲方不负任何责任。元。八、乙方房退提前天通知甲方，如 乙方不通知甲方，押金不退。九、乙方在租住期间不得将房屋转租或转供他人使用，如甲方发现收回房屋，各种费用不退。十、乙方遵守地下室内各项规章制度，如乙方不遵守制度，甲方有权清除地下室各种费用不退。十一、乙方不得私自留住未登记人员，如甲方发现清除地下室。 十二、乙方退房时，如有损坏屋内物品，按实际价格赔偿给甲方。 十三、地下室禁止使用电炉子、电热毯、热得快，违者后果自负。甲方： 乙方：年 月 日年 月 日租赁合同 篇2（出租方）甲方： （承租

3、方）乙方：甲、乙双方根据中华人民共和国合同法和建设部城市房屋租赁管理办法及相关法律、法规之规定，经友好协商，现就房屋租赁事宜达成一致意见，特签订合同如下：第一章 租赁房屋及其权属第一条：租赁房屋位置、面积及附属物1.1本合同中租赁房屋位于 省市（县）路 号 至 层，合计建筑面积 平方米（见建筑及租赁面积平面分界图），净使用面积为 平方米。房屋 梁下最低净高 米。1.2 租赁房屋附属场地包括 层至 层的外墙面店招广告位，楼顶广告位，门前场地或门前广场，公共区域、标准场地停车位（如有附图，见双方盖章确认的附图）。1.3 租赁房屋包括以下附属设施和设备：。1.4 甲方为影城工作人员提供2个免费车位，

4、并为观影观众提供免费停车两小时的优惠。 1.5 乙方承租的上述租赁房屋及其附属设施、设备、场地以下统称为租赁物。 第二条：租赁物权属状况、抵押状况说明2.1本合同租赁物产权为甲方所有，甲方将本合同租赁物出租给乙方用于商业经营。 租赁房屋产权证编号：，土地使用权证 编号：。 （在本合同签订时已在银行设有抵押权。）2.2如本合同租赁物为在建工程，则甲方在签订本合同时应向乙方提供该租赁物的： 土地使用证 编号为：， 建设用地规划许可证 编号为：， 建设工程规划许可证 编号为：，建设工程施工许可证 编号为：， 商品房预售许可证 编号为：。2.3租赁房屋在租赁期限内所发生的所有权变动，不影响本租赁合同的

5、效力，因租赁房屋所有权变动导致乙方的经营活动无法按照本合同的约定正常进行，乙方有权要求甲方赔偿乙方所遭受的一切损失。第二章 租赁物用途及其他第三条：租赁用途及转租权3.1 乙方承租租赁物的用途：开办电影院及延伸产品、配套经营。3.2 乙方在租赁期限内可以将租赁物部分转租给第三方用于合法的商业经营。 第四条：租赁期限及优先权4.1双方约定房屋交付时间为 年 月 日。4.2租赁期限为20年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 4.3经承租人同意租赁物提前或延迟交付，租赁期限自租赁房屋交付之日起计算。4.4房屋交付后120天为乙方装修期，装修期免租金；120天装修期后，甲方另行提供乙方90天为市场培

6、育期，培育期免租金。4.5房屋的交付以双方签字盖章的书面交接单为准。4.6 优先购买权：租赁期内，甲方如出售租赁房屋和附属设施、设备，应提前90天书面通知乙方，乙方享有同等条件下优先购买权。4.7 优先承租权：租赁期限届满，甲方如继续出租租赁房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。 4.8如甲方原因导致乙方不能正常开业、营业，相应期间免租并赔偿乙方损失。 第五条：房屋交付标准：根据甲乙双方的约定，甲方交付房屋标准见附件1 第六条：排他条款：6.1租赁期内甲方不得将租赁物所在甲方所开发房地产项目其他房屋出租或出卖给用于与乙方从事相同或相类似经营的第三方，甲方也不得自营与乙方相同或相类似的经营。6.

7、2在租赁期内，甲方不得在乙方影院所在楼层内设爆米花、水吧、冰激凌及影视后产品的项目招商。 6.3甲方如违反6.1、6.2条款，甲方赔偿乙方100万元违约金，同时乙方有权解除本合同。第七条：租赁费用（含物业管理费）7.1租赁费用计算方式：保底租金或年度票房净收入分账，两者取其高值支付甲方租赁费用。 保底租金及年度票房净收入分账比例见表：年度票房净收入是指电影院全年销售电影票的总值扣除5的国家电影专项资金和国家规定的3.3营业税后的净值。如果根据影院年度票房净收入计算出的甲方分账超过该年度保底租金总额时，乙方应向甲方支付该年度票房净收入甲方分账与该租赁年度保底租金总额之间的差额,甲方应同时向乙方开

8、具符合当地税务及相关部门要求的发票。租赁费用每3个月支付一次，除租赁费外，甲方不再向乙方收取其它任何费用。乙方第一次支付房屋租赁费用的日期为：年月日，以后每年的月日、月 日为乙方租赁费支付日。甲方于每个支付日前15日向乙方开出符合法律规定的房屋租赁费用发票，乙方收到发票后15日内以支票或转帐方式支付上述款项。若乙方未按期支付房屋租赁费用，甲方应当以书面形式向乙方催收房屋租赁费用。 如果甲方未能按照约定向乙方提供上述发票，乙方可延期至甲方提供发票后15日内付款。 7.2 水、电等费用甲方应协助乙方设立的当地影院公司办理水、电表的过户手续。水、电费用，乙方直接向水、电部门交纳。如水电户头无法办理到

9、乙方设立的当地影院公司名下，而由甲方代收、代缴水、电费，甲方应提供有效水电费发票。第八条：合同定金8.1 乙方在本合同签约后15个工作日内，向甲方支付人民币 万元作为合同定金，甲方须同时提供相应收据。如甲方不按约履行本合同，则双倍返还定金。8.2 在乙方首次支付房屋租赁费用时，定金自动转为房屋租赁费用；定金收据换取相应的租赁费用发票。 8.3 乙方支付房屋租赁费用时，合同定金优先冲抵租金。第三章 物业管理和财产保障第九条：租赁物的管理和费用承担9.1乙方进场装修时，甲方有义务给予配合。9.2租赁期间房屋出现漏水、墙体开裂、外排水不畅等问题，影响乙方正常营业情况下，由甲方负责维修并承担相关费用。

10、甲方应在12小时内采取应急修复措施保证乙方正常营业，否则乙方有权自行安排维修，其费用在下次支付租金时扣除。第四章 权利和义务第十条：甲方权利和义务10.1 甲方保证租赁物在本合同签订前未被政府执法机关采取查封、扣押等强制措施，租赁物现状不属违法、违章建筑。10.2 本合同生效后 天内，甲方负责到房产管理部门办理本租赁合同登记备案手续，并交付乙方相关登记文件，同时向乙方提供房屋租赁证。若甲方在年月日前仍未能向乙方提供房屋租赁登记证，则乙方有权延付租赁费用，直至甲方交付租赁登记证。10.3 在本合同期限内，甲方承诺办理以甲方为产权人的房屋产权证明。甲方在本合同签订时及此后还持续有效地保证：甲方是本

11、合同租赁物的所有权人，甲方若出卖、转让、抵押或以其他方式处分该租赁物，甲方必须保证甲方的受让人或受益人代替甲方继续与乙方履行本合同，甲方必须保证乙方在本合同中的权益不受损害。10.4 甲方负责为影院开业和经营提供政府以及主管部门要求的由出租方提供的文件和必要的协助。 10.5 甲方同意乙方在不损坏房屋主体结构的情况下，乙方视经营需要安装空调户外机等各种设备设施，甲方提供场地并配合安装。10.6 甲方免费提供位于出租标的所在楼栋顶部的地面卫星接收系统安装场地；相应设备器材由乙方自行提供及安装，相关安装审批手续由乙方完成。10.7 甲方在符合租赁标的所在楼栋整体布局的情况下同意乙方在每个楼层设影院

12、指路牌。10.8 在乙方营业时间内，甲方必须保证影院配套的电梯、中央空调、水、电和满足消防要求的安全疏散通租赁合同 篇3出租方(以下简称甲方)：地址：电话：承租方(以下简称乙方)：地址：电话：根据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、房屋的基本情况1，甲方将其合法拥有的座落于.的房屋出租给乙方使用。2，甲方将出租的房屋房型为.。3，甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共.平方米。二、租赁用途1，乙方租赁该房屋作为.使用。2，在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房

13、屋的使用用途。三、租赁期限1，该房屋租赁期为.个月，自.年.月.日起，至.年.月.日止。2，租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的.个月向甲方提出书面意向，双方可在重新协商后，签订新的租赁合同。四，租金及支付方式1，该房屋的月租金为人民币.元整，租金以.方式支付。2，双方议定首期支付.个月租金，支付.个月押金，以后按每.个月结算一次，提前.天支付下次房租，押金不变，甲方在收到乙方租金(包括押金)后必须开具予乙方。四、其他费用1，乙方须自行缴纳在租赁期内实际使用的：水费，电费，煤气费，电话费，有线电视费及.，并按单如期缴纳。(在费用上打勾)2，乙方应把已缴纳过的单据复印件交与甲方。六、甲方的义务1，甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。2，房屋及附属设施在非乙方的过失和错误使用的情况下受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。3，甲方应定期对房屋和设施进行维修保养(提前10天通知乙方)。4，甲方应保证所出租房屋权属清楚，无使用纠纷。5，在甲方将房屋交给乙方使用之前，应负责配备租赁房屋内的装修，灯具，厨房设备等，其所有权归甲方所有。七、乙方的