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1、买卖土地合同书土地买卖即以土地作为商品进行买卖,租赁,抵押和交换等的活动,一起来看看小编为大家精心整理的”买卖土地合同书”,欢迎大家阅读,供大家参考. 买卖土地合同书(1) 甲方:_ 乙方:_ 丙方:_ 经各方友好协商,本着平等,自愿,有偿,诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下: 一,地块概况 1.该地块位于 _,土地面积为_平方米(折_亩),宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证. 2.现该地块的用途为住宅,工业,综合和商业用地. 二,转让方式 1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于_,绿化率不少于_%,土地用途为商业,住宅用地. 2.土地的转让
2、价为_万元/亩包括级差地租,市政配套费,开发补偿费,建筑物和构筑物的拆迁安置费,青苗补偿费,空中或地下的管线(水,电,通讯等)迁移费和土地管理费,转让总价为人民币_万元. 3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的_%,计人民币_万元 ,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付;第二期,付清余款,计人民币_万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议, 取得该土地的国有土地使用证后_个工作日内支付, 4.为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的
3、土地 使用权面积为_平方米(详见成国用( )字第_号和成国用( )字第_号),抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同.双方同意在本协议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至 乙方取得机投镇_亩土地的国有土地使用证之日止. 5.该项目由乙方独立运作,盈亏自负.甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调.项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过_%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成. 三,违约责任 1.甲方诚邀乙方参与其_亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能 取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计_万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地
4、使用权之日起_个工作日内支付此款. 2.乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方.如未能按时付款超过_个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金. 3.甲方应对乙方承担连带责任. 四,其他 1.在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担. 2.乙方的开发建设应依法律,法规和规定办理有关手续. 3.本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力. 4.本协议在执行过程中发生矛盾,争议,经协商无效时,提请法院裁决. 5.本协议经各方代表签字盖章后生效. 6.本协议一式六
5、份,三方各执两份. 甲方(盖章):_ 代表:_ 乙方(盖章):_ 代表:_ 丙方(盖章):_ 代表:_ _年_月_日 买卖土地合同书(2) 第一条 本合同当事人双方: 出让人(甲方):_ 住址: 电话:_; 受让人(乙方):_ 住址: 电话:_. 第二条 甲方确保:其已合法拥有出让土地使用权,并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方;乙方确认:自愿以有偿方式取得该土地使用权. 第三条 甲方出让给乙方的土地位于_,出让土地面积为_,出让土地编号为_,出让土地四至及界址点座标见附件. 第四条 土地费按每亩_元计算,总额为_,大写_,甲方同意在_年_月_日前将出让土地交付给乙方.土地费由乙方向甲方一
6、次性付清. 第五条 本合同项下的土地使用权为永久转让,无年期限制. 第六条 甲方保证该土地使用权没有任何纠纷或其他权利限制,若发生买卖前已经存在的任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应的法律责任,给乙方造成经济损失的,由甲方负责如数赔偿. 第七条 双方均应按照诚信原则履行合同.任何一方违约,均应向另一方支付转让总额_%的违约金,还应赔偿对方实际发生的所有经济损失. 第八条 其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定,补充协议与本协议具有同等法律效力. 第九条 甲乙双方均应认真履行本合同各项条款,如发生争议或纠纷,双方应协商解决,协商不成时,则在本合同签订地人民法
7、院通过诉讼方式解决. 第十条 本合同自双方签订之日起生效.本合同一式叁份,具有同等法律效力,甲方,乙方各执壹份,市国土资源局执壹份. 甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 买卖土地合同书(3) 出卖方: 买受方: 出卖方在位于xx县城祁山路有一宗(进深 米_宽 米)国有出让地有意出让,买受人自愿买受卖方该宗门面地,依据有关法律法规,按照平等自愿,真实,守信的原则,双方就宗地买卖事宜协商一致,订立本合同. 第一条 宗地概况 1,该宗地位于祁阳县城龙山街道办事处龙山社区祁山路. 2,宗地是国有出让使用权,综合用地类型,面积
8、平方米,进深 米,面宽 米,两壕门面形式,出卖方已办理国有土地使用权证,原土地使用权人为 ,国土证号祁国用( )第 号,原国土使用权人为 ,祁国用( )第 号. 第二条 交易形式,价款及付款方法 1,双方以土地现状成交,签约付款后,出卖方交国有土地使用权证给买受方.宗地使用权归买受方,买受人暂不变更使用权让名称,买受人以出卖人名称办理规划报建手续,并在宗地上建设房屋. 2,宗地价款 万元,签约付 万元,余款 万元交付土地使用证时一次性付清. 第三条 其它事项 1,按第二条交易原则,买受人以出卖人名称在宗地上依法按规建房及合法的产权经营行为. 2,买受人建房工程款办理相关手续和经营行为所产生的一切税费,及相关的法律责任由买受人承担,与出卖人无关. 3,出卖方必须及时配合买受人办理宗地和宗地上建筑房屋产权证及产权转移手续,并无偿提供办证时需由出卖方提供的资料. 第四条 本合同一式二份,双方签字生效,不得反悔. 出卖方: 买受方: 年 月 日
