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1、景德镇绿地国际陶瓷文化旅游城 China Village 项目启动会方案汇报 技术部 绿地陶瓷文化旅游城 China Village 项目 技术部方案汇报 项目启动会技术部方案汇报一、 二、项目目前设计进度及推进待解决的问题 绿地陶瓷文化旅游城148项目 技术部方案汇报 绿地陶瓷文化旅游城 China Village 项目 技术部方案汇报 项目启动会技术部方案汇报一、 绿地陶瓷文化旅游城148项目 技术部方案汇报 1、规划条件、规划条件 绿地陶瓷文化旅游城 China Village 项目 技术部方案汇报 绿地陶瓷文化旅游城148项目 技术部方案汇报 地块名称B19-1B19-2B20 规划用
2、地性质B1（商业设施用地） 总用地面积(m2)23069.120400.6 54999.07 容积率1.21.41.2 建筑密度(%)26%38% 38% 绿地率(%)10% 15%15% 建筑限高(m)满足航空限高 主要出入口方向设在北侧规划路上设在昌南大道上设在北侧规划路上 用地标高控制参照昌南大道路面高程 机动车停车泊位商业：1.0辆/百平方米建筑面积 非机动车停车泊位商业：7.5辆/百平方米建筑面积 绿地陶瓷文化旅游城 China Village 项目 技术部方案汇报 项目启动会技术部方案汇报一、 绿地陶瓷文化旅游城148项目 技术部方案汇报 2、现状分析、现状分析 绿地陶瓷文化旅游城
3、 China Village 项目 技术部方案汇报 绿地陶瓷文化旅游城148项目 技术部方案汇报 绿地陶瓷文化旅游城 China Village 项目 技术部方案汇报 绿地陶瓷文化旅游城148项目 技术部方案汇报 1-1剖面 2-2剖面 3-3剖面 3 3 1 1 2 2 绿地陶瓷文化旅游城 China Village 项目 技术部方案汇报 项目启动会技术部方案汇报一、 绿地陶瓷文化旅游城148项目 技术部方案汇报 2、总体规划、总体规划 绿地陶瓷文化旅游城 China Village 项目 技术部方案汇报 绿地陶瓷文化旅游城148项目 技术部方案汇报 形象展示形象展示-鸟瞰效果图鸟瞰效果图
4、总平面图总平面图 绿地陶瓷文化旅游城 China Village 项目 技术部方案汇报 艺术家客栈艺术家客栈 艺术中心艺术中心 办公办公 酒店酒店 陶瓷文化创作基地陶瓷文化创作基地 特色餐饮文化娱乐区特色餐饮文化娱乐区 景德坊景德坊 车位（车位（144个）个） 车位（车位（133个）个） 地下车位（地下车位（121 个）个） 地下车位（地下车位（104 个）个） 停车位总数：停车位总数：502 其中：地上其中：地上277 地下地下225 绿地陶瓷文化旅游城148项目 技术部方案汇报 形象展示形象展示-鸟瞰效果图鸟瞰效果图 经济指标经济指标 绿地陶瓷文化旅游城 China Village 项目
5、技术部方案汇报 景德镇148亩地块主要经济技术指标备注 规划用地面积115899 总建筑面积80020 其中 地上70020 其中 艺术中心6260停车按0.5辆/100计 酒店19440停车按0.5辆/100计 文化长廊6480停车按0.8辆/100计 景德坊10760停车按0.8辆/100计 艺术家客栈3000停车按0.8辆/100计 特色餐饮文化娱乐区&陶瓷文 化创作基地 11400停车按0.8辆/100计 办公7580停车按1辆/100计 商业（不含景德坊）5100停车按0.8辆/100计 地下10000 其中 功能性地下室（酒 店） 4000 非功能性（车库） 部分 6000 容积率
6、0.6 建筑占地面积22256 建筑密度19% 绿地率35% 机动车停车502辆 其中 地面停车277辆 地库停车225辆 绿地陶瓷文化旅游城148项目 技术部方案汇报 形象展示形象展示-鸟瞰效果图鸟瞰效果图 艺术中心 6260 商业（不含景德坊）5100 办公 7580 酒店 19440 文化长廊 6480 景德坊10760 陶瓷瓷文化创作基地 4000 艺术家客栈3000 特色餐饮文化娱乐区 7400 功能分析功能分析 绿地陶瓷文化旅游城 China Village 项目 技术部方案汇报 绿地陶瓷文化旅游城148项目 技术部方案汇报 形象展示形象展示-鸟瞰效果图鸟瞰效果图 鸟瞰一鸟瞰一 绿
7、地陶瓷文化旅游城148项目 技术部方案汇报 形象展示形象展示-鸟瞰效果图鸟瞰效果图 鸟瞰二鸟瞰二 绿地陶瓷文化旅游城 China Village 项目 技术部方案汇报 绿地陶瓷文化旅游城148项目 技术部方案汇报 形象展示形象展示-鸟瞰效果图鸟瞰效果图 交通分析交通分析 绿地陶瓷文化旅游城 China Village 项目 技术部方案汇报 项目启动会技术部方案汇报一、 绿地陶瓷文化旅游城148项目 技术部方案汇报 3、单体方案、单体方案 绿地陶瓷文化旅游城 China Village 项目 技术部方案汇报 绿地陶瓷文化旅游城148项目 技术部方案汇报 形象展示形象展示-鸟瞰效果图鸟瞰效果图 效
8、果图效果图 绿地陶瓷文化旅游城 China Village 项目 技术部方案汇报 绿地陶瓷文化旅游城148项目 技术部方案汇报 形象展示形象展示-鸟瞰效果图鸟瞰效果图 效果图效果图 绿地陶瓷文化旅游城 China Village 项目 技术部方案汇报 绿地陶瓷文化旅游城148项目 技术部方案汇报 形象展示形象展示-鸟瞰效果图鸟瞰效果图 效果图效果图 绿地陶瓷文化旅游城 China Village 项目 技术部方案汇报 绿地陶瓷文化旅游城148项目 技术部方案汇报 形象展示形象展示-鸟瞰效果图鸟瞰效果图 一层平面一层平面 绿地陶瓷文化旅游城148项目 技术部方案汇报 形象展示形象展示-鸟瞰效果图
9、鸟瞰效果图 58.000标高平面标高平面 绿地陶瓷文化旅游城148项目 技术部方案汇报 形象展示形象展示-鸟瞰效果图鸟瞰效果图 二层平面二层平面 绿地陶瓷文化旅游城148项目 技术部方案汇报 形象展示形象展示-鸟瞰效果图鸟瞰效果图 三层平面三层平面 绿地陶瓷文化旅游城148项目 技术部方案汇报 形象展示形象展示-鸟瞰效果图鸟瞰效果图 四层平面四层平面 绿地陶瓷文化旅游城148项目 技术部方案汇报 形象展示形象展示-鸟瞰效果图鸟瞰效果图 屋顶层平面屋顶层平面 绿地陶瓷文化旅游城148项目 技术部方案汇报 形象展示形象展示-鸟瞰效果图鸟瞰效果图 剖面剖面 绿地陶瓷文化旅游城 China Villa
10、ge 项目 技术部方案汇报 绿地陶瓷文化旅游城148项目 技术部方案汇报 形象展示形象展示-鸟瞰效果图鸟瞰效果图 3D灯光秀灯光秀 绿地陶瓷文化旅游城 China Village 项目 技术部方案汇报 绿地陶瓷文化旅游城148项目 技术部方案汇报 形象展示形象展示-鸟瞰效果图鸟瞰效果图 绿地陶瓷文化旅游城 China Village 项目 技术部方案汇报 绿地陶瓷文化旅游城148项目 技术部方案汇报 形象展示形象展示-鸟瞰效果图鸟瞰效果图 外立面材质意向一外立面材质意向一 悬挂穿孔铝板悬挂穿孔铝板 绿地陶瓷文化旅游城 China Village 项目 技术部方案汇报 绿地陶瓷文化旅游城148项
11、目 技术部方案汇报 形象展示形象展示-鸟瞰效果图鸟瞰效果图 外立面材质意向二外立面材质意向二 垂直金属片垂直金属片 绿地陶瓷文化旅游城 China Village 项目 技术部方案汇报 绿地陶瓷文化旅游城148项目 技术部方案汇报 形象展示形象展示-鸟瞰效果图鸟瞰效果图 外立面材质意向三外立面材质意向三 聚四氟乙烯膜结构聚四氟乙烯膜结构 绿地陶瓷文化旅游城 China Village 项目 技术部方案汇报 绿地陶瓷文化旅游城148项目 技术部方案汇报 形象展示形象展示-鸟瞰效果图鸟瞰效果图 结构方案结构方案 绿地陶瓷文化旅游城 China Village 项目 技术部方案汇报 俯视图 轴侧图
12、注：所有钢构构件均为标准构件，无弧形及注：所有钢构构件均为标准构件，无弧形及 异形构件异形构件 形象展示形象展示-鸟瞰效果图鸟瞰效果图 场景表现场景表现 -景德坊景德坊 绿地陶瓷文化旅游城 China Village 项目 技术部方案汇报 形象展示形象展示-鸟瞰效果图鸟瞰效果图场景表现 场景表现 -景德坊景德坊 绿地陶瓷文化旅游城 China Village 项目 技术部方案汇报 形象展示形象展示-鸟瞰效果图鸟瞰效果图 绿地陶瓷文化旅游城 China Village 项目 技术部方案汇报 场景表现场景表现 -景德坊景德坊 形象展示形象展示-鸟瞰效果图鸟瞰效果图 场景表现场景表现 -特色餐饮文化
13、娱乐区特色餐饮文化娱乐区 绿地陶瓷文化旅游城 China Village 项目 技术部方案汇报 形象展示形象展示-鸟瞰效果图鸟瞰效果图 场景表现场景表现 -酒店酒店&办公办公 绿地陶瓷文化旅游城 China Village 项目 技术部方案汇报 项目启动会技术部方案汇报一、 绿地陶瓷文化旅游城148项目 技术部方案汇报 4、设计进度计划、设计进度计划 绿地陶瓷文化旅游城 China Village 项目 技术部方案汇报 绿地陶瓷文化旅游城148项目 技术部方案汇报 形象展示形象展示-鸟瞰效果图鸟瞰效果图 6月设计进度计划月设计进度计划 时间事项整体规划艺术中心一带一路（10%），3栋大师坊办公
14、楼，酒店 6.4方案汇报方案汇报方案汇报方案汇报 6.05明确设计任务书明确设计任务书明确设计任务书明确设计任务书 6.10 艺术中心平面讨论，明确方向，如层数，高 度，基本确定柱网，明确结构体系 室内设计方是否介入？最好有概念设计 6.15 整体规划方案， 场地竖向提交设计 方案 总平面规划，方案总图场地建筑标高确定， 0.000标高 确定后的方案平面提资，柱网锁定， 外幕墙，内隔墙，楼板用料确定， 正轶结构专业据此设计桩基图。 需明确0.00是楼板做法还是垫层做法 总体布局提交设计方案甲方明确设计任务要求 6.19提供备桩建议。 6.22规划方案甲方确认总体布局方案甲方确认 6.25 正轶
15、提供桩基图电子版 业主下发桩基图给项目部 6.30 平面完善，各方讨论确定 室内布展方需要参与 机电系统确定 首开区部分平面方案提交 绿地陶瓷文化旅游城 China Village 项目 技术部方案汇报 绿地陶瓷文化旅游城148项目 技术部方案汇报 形象展示形象展示-鸟瞰效果图鸟瞰效果图 7月设计进度计划月设计进度计划 时间 事项 整体规划艺术中心一带一路（10%），3栋大师坊办公楼，酒店 7.1 大堂层平面及各标准层平面方案提 交 7.2平面锁定，50%提资正轶深化设计(平面锁定) 7.5 0.000施工图，电子版给业主 基础图 7.6 造型锁定，100%提资正轶深化设计(立面锁定， 墙身大
16、样提供）) 首开区部分平面甲方确认平面方案甲方确认 7.10 正轶内部建筑一资 提钢构方案至厂家，供其深化图纸使用 7.13结构梁柱初提资 平面方案酒店集团是否确认？地下 室是否设置人防？如有，人防方面 流程较复杂。 7.14首开区部分立面 提交 7.16酒店立面方案提交 7.22 正轶内部二资 提交幕墙施工图 提供钢构确定数据至厂家，供其做设计变更 7.30 主体钢结构施工图提资专业厂家深化设计制 作 首开区部分立面调整及甲方确认， 如有幕墙，需咨询幕墙深化方确认 首开区部分立面调整及甲方确认， 如有幕墙，需咨询幕墙深化方确认 绿地陶瓷文化旅游城 China Village 项目 技术部方案汇报 绿地陶瓷文化旅游城148项目 技术部方案汇报 形象展示形象展示-鸟瞰效果图鸟瞰效果图 8月设计进度计划月设计进度计划 时间事项整体规划艺术中心一带一路（10%），3栋大师坊办公楼，酒店 8.02正轶内部校审 方案50%提资(平面锁定），正轶深 化设计 8.08 方案100%提资(立面锁定，墙身大样 提供）
