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1、第七章建设方案研究与比选【本章内容概述】【真题】合理经济规模可以使项目（）。A.利润总额达到行业最高B.投资额达到行业最低C.产品产量达到行业最高D.资源资金可以得到充分利用正确答案D答案解析本题考查的是合理的经济规模。合理经济规模是指项目投入产出处于较优状态，资源和资金可以得到充分利用，并可获得最佳经济效益的规模。【真题】关于项目建设方案研究中建设规模的说法，正确的是（）。A.建设规模由国家产业政策决定B.建设规模应根据市场容量确定，建设规模越大越好C.合理的经济规模可以使项目获得最佳的经济效益D.市场确定后，建设规模的决定因素是资金筹集额正确答案C答案解析本题考查的是合理的经济规模。合理经
2、济规模是指项目投入产出处于较优状态，资源和资金可以得到充分利用，并可获得最佳经济效益的规模。【真题】甲、乙、丙、丁四个方案为互斥方案，其现金流量如下表所示，折现率取12%。若方案分析采用净年值法，则较优的方案是（）。（注：（P/A，12%，12）6.1944；（P/A，12%，15）6.8109；（A/P，12%，12）0.16144；（A/P，12%，15）0.14682）A.甲B.乙C.丙D.丁方案初始投资（万元）计算期（年）每年效益（万元）净年值（万元）甲1000620043.23乙1000826058.70丙200012350丁200015300正确答案B答案解析本题考查的是建设方案的
3、经济比选。因每年效益流量相同，可简化计算净年值：方案丙的NAV3502000（A/P，12%，12）35020000.1614427.12方案丁的NAV3002000（A/P，12%，15）30020000.146826.36方案乙的净年值最大，为较优方案。【真题】某企业现有甲、乙、丙三个独立的投资方案，当财务基准收益率为10%时，各方案的基本信息如下表所示。现在企业可用于投资的金额为700万元，如采用净现值法，则相对较优的选择是（）。A.甲方案乙方案B.甲方案丙方案C.乙方案丙方案D.甲方案乙方案丙方案方案初始投资（万元）每期净收益（万元）计算期（期）净现值甲20070565.36乙2508
4、0553.26丙350110566.99正确答案B答案解析本题考查的是建设方案的经济比选。对甲乙丙方案按照净现值大小排序，再按照投资限额计算，选择甲和丙。【真题】某建设项目固定资产总投资为50000万元，建筑物占地面积10000平方米，建筑系数为35%，容积率为2，总建筑面积为50000平方米。该项目的投资强度为（）万元/万平方米。A.50000B.20000C.10000D.5714正确答案B答案解析本题考查的是投资强度。投资强度项目固定资产总投资/项目总用地面积总用地面积总建筑面积容积率5000022.5万m2投资强度50000万2.5万m220000万元/万m2。【真题】某项目厂区占地1
5、50000m2，厂区内露天堆场占地30000m2，道路及广场占地10000m2，污水池占地5000m2，若建筑系数达到40%，则建筑物占地面积应达到（）m2。A.15000B.25000C.30000D.35000正确答案B答案解析本题考查的是建筑系数。建筑系数（建筑物占地面积构筑物占地面积堆场用地面积）/项目总用地面积100%（建筑物占地面积300005000）/150000100%40%。【真题】某项目建设一座单层库房，建筑层高为12米，占地面积50000平方米，建筑一座占地面积为5000平方米的六层办公楼，配套建设两个水池，占地面积分别为2500平方米和1500平方米。该项目总用地面积1
6、5公顷，其中道路占地5000平方米，则该项目的场地利用系数为（）。A.39.33%B.42.67%C.72.67%D.76.00%正确答案B答案解析本题考查的是场地利用系数。场地利用系数（0.550.250.150.5）/15。【真题】关于厂区总平面布置要求的说法，正确的有（）。A.对多套火灾危险等级相近的装置，应分散布置B.总平面布置应充分利用已占有土地，不留空地C.总平面布置应充分利用地形、地势等自然条件D.总平面布置要与厂外铁路、道路衔接点相适应E.厂区道路应能满足各种车辆通行要求正确答案CD答案解析本题考查的是厂区总平面布置。选项A，正确的说法应为“可以把生产性质功能相近、火灾危险等级
7、相近、环境要求相近及联系紧密的装置（车间）集中在一个分区”；选项B，正确的说法应为“避免过多过早占用土地，避免多征少用、早征迟用”；选项E，正确的说法应为“合理确定厂区通道宽度”。【相关知识点】工厂总平面布置应符合下列条件：（1）在符合生产流程、操作要求和使用功能的前提下，建筑物、构筑物等设施，应联合多层布置。（2）厂区总平面应根据工厂的生产流程及各组成部分的生产特点和火灾危险性，结合地形、风向等条件，按功能分区集中布置。可以把生产性质功能相近、火灾危险等级相近、环境要求相近及联系紧密的装置（车间）集中在一个分区。（3）分期建设的工业企业，近远期工程应统一规划。近期工程应集中、紧凑、合理布置，
8、并应与远期工程合理衔接。远期工程用地宜预留在厂区外，只有当近、远期工程建设施工期间隔很短，或远期工程和近期工程在生产工艺、运输要求等方面密切联系不宜分开时，方可预留在厂区内。其预留发展用地内，不得修建永久性建筑物、构筑物等设施。避免过多过早占用土地，避免多征少用，早征迟用。（4）充分利用地形、地势、工程地质及水文地质条件，合理地布置建筑物、构筑物和有关设施，减少土（石）方工程量和基础工程费用。应结合当地气象条件，使建筑物具有良好的朝向、采光和自然通风条件。有洁净要求的生产装置和辅助设施。（5）总平面布置要与厂外铁路、道路衔接点、码头的位置相适应；与水源给水管道、排水管道去向、其他运输设施（如胶
9、带输送机等）方位、电源线路等相适应，减少转角，做到运距短、线路直，满足人行便捷、货流畅通、内外联系方便要求。（6）合理确定厂区通道宽度。通道宽度应满足道路、人行道、铁路、地下管线和地上管廊占地、排水沟，以及消防、绿化、采光、通风等要求。通道宽度应依据企业规模、通道性质确定，并符合现行国家和行业规范要求。（7）公路和地区架空电力线路、油/气输送管道、区域排洪沟通过厂区时，应严格执行现行国家和行业规范。（8）改扩建项目要充分利用现有空地、现有建构筑物、现有仓储运输设施，调整理顺现有总图布置使之符合新老产品流程要求。【真题】关于工程方案研究内容的说法，正确的有（）。A.研究线路走向是铁路项目独有的特
10、点B.研究坝体建筑结构是水库项目的重要内容C.矿产开采项目的工程方案主要研究开拓方式D.研究提出路基填挖高度是交通项目的重要内容E.一般工业项目的工程方案是指建筑物的结构形式正确答案BCD答案解析本题考查的是工程方案研究内容。选项A，正确的说法应为“研究线路走向是交通类项目独有的特点”；选项E，正确的说法应为“一般民用建筑的工程方案主要研究建筑物形式、体量、结构、装饰等方案的选择”。【真题】下列评价指标中，可直接用于互斥型方案比选的有（）。A.净现值B.净年值C.投资回收期D.内部收益率E.年折算费用正确答案ABE答案解析本题考查的是建设方案的经济比选。可直接用于互斥型方案比选的有净现值、净年
11、值和年折算费用。【习题】建设方案研究是可行性研究的重要内容之一。下列研究内容中，属于建设方案主要内容的是（）。A.原材料供应B.竞争力分析C.投资估算D.社会评价正确答案A答案解析本题考查的是建设方案内容。一般工业项目的建设方案主要包括：（1）建设规模和产品方案；（2）工艺技术及设备方案；（3）场（厂）址、线路方案；（4）原材料与能源供应方案；（5）总图运输方案；（6）土建工程方案；（7）公用、辅助及厂外配套工程方案；（8）节能、节水、节材方案；（9）环境生态保护方案；（10）安全、职业卫生与消防方案；（11）组织机构与人力资源配置方案；（12）项目进度计划方案等。【习题】建设方案研究为项目的
12、（）提供依据。A.投资估算B.融资方案C.经济评价D.初步设计正确答案D答案解析本题考查的是建设方案研究与比选的作用。经过比选和优化推荐的建设方案，是下阶段初步设计的依据。【习题】下列选项中，属于分项工程方案比选的是（）。A.总体技术路线B.建设规模与产品方案C.各生产装置建设方案D.主要设备选择方案正确答案C答案解析本题考查的是分项工程方案比选。分项工程方案比选范围包括各车间建设方案；各生产装置建设方案；各专项工程（道路、管线、码头等）建设方案；其他分项工程建设方案等。【习题】下列关于建设方案研究与比选的说法，错误的是（）。A.满足项目业主的发展战略和对该项目的功能、盈利性等方面的要求B.满
13、足技术先进、适用，且有一定前瞻性的要求C.满足技术具有可得性及技术贸易的合理性要求D.为下阶段的施工图设计提供依据正确答案D答案解析本题考查的是建设方案研究与比选的基本概念。选项D正确的说法：为下阶段的初步设计提供依据。【相关知识点】建设方案的研究与比选要在符合国家及行业有关经济建设法规和技术政策的条件下，优选建设方案，使其满足项目决策分析与评价相应阶段的深度要求；满足项目业主的发展战略和对该项目的功能、盈利性等方面的要求；满足技术先进、适用，且有一定前瞻性的要求；满足技术具有可得性及技术贸易的合理性要求；满足环境友好和可持续发展的要求；满足资源节约要求；满足风险规避及工程可靠性要求；满足节约投资和成本控制的要求等。【习题】下列关于项目建设规模的合理性分析的表述，错误的是（）。A.确定建设规模时应考虑产业政策和行业特点的符合性B.确定建设规模时应考虑收益的最大化C.确定建设规模时应考虑建设条件的适应性D.确定建设规模时应考虑资源利用的合理性正确答案B答案解析本题考查的是建设规模合理性分析。建设规模合理性分析，主要从产业政策和行业特点的符合性、资源利用的合理性、建设条件的匹配性与适应性、收益的合理性等方面考虑比选。【习题】在选择生产工艺技术时，应充分考虑其先进性，下列选项不属于先进性的是（）。A.自动化水平高B.单位产品物耗能耗低C.平稳运行周期长D.与设备相匹配正确答案D
