禅寺建设项目可行性分析报告

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1、禅寺建设项目可行性研究报告 禅寺建设项目可行性研究报告 2 目录 总论 第一章规划总论 第二章开发条件分析 第三章指导思想与发展战略 第四章项目性质与形象定位 第五章市场分析与营运 第六章项目建设 第七章安全系统规划 第八章生态环境保护 第九章开发建设与效益分析 第十章发展的对策与措施 第十一章技术指标与投资效益 附件一、某某禅寺简介 附件二、禅寺年鉴 附件三、历史事件资料收集 附件四、名人语录 禅寺建设项目可行性研究报告 3 总论 项目名称：某某禅寺建设工程 项目单位：某某禅寺 建设地址：某某乡某某村 社会的快速发展，人类的文明进步，城市的高速扩张， 物质生活及文化素质的普遍提高，使人们的生

2、活方式发生了 质的变化，在城市钢筋混凝土中激烈竞争生活的人们有了放 松身心、静心休闲，亲近自然的需求，旅游观光、宗教信仰、 敬佛拜佛已成为人们一种高雅的消费方式。在新的潮流下， 禅寺建设项目可行性研究报告 4 发展宗教、旅游及相关事业已成为一种促进社会和谐、经济 可持续发展的朝阳事业。 佛教文化在人类文化发展和进步中独具不容忽视的地 位，弘扬佛教文化和发展佛教事业在一定范围内对政治、经 济、道德、文化和构建和谐社会，都可以起到积极的作用， 佛教事业的 “ 不为自己求安乐，但愿众生得离苦” 是大乘菩萨 的行愿，也是佛教事业的宗旨精神。国家提出宗教事业应在 构建和谐社会中发挥积极作用，佛教事业具有

3、不可估量的意 义和作用。 某某禅寺历史悠久，位于某某翠屏湖边上，该寺始建于 唐中和二年（公元 882 年） ， 1941 年 4 月中旬，日军侵占福州， 局势紧张，县署迁某某寺办公，下令各乡毁路断桥，寺庙建 筑被毁。 1980 年，美国华侨陈宏坦夫妇捐资，由圆瑛法师徒 孙妙信尼师重修增建某某禅寺。1998 年，住持妙征尼师修建 某某殿。 2010 年住持普学法师修建祖师殿。同年中国佛教协 会会长一诚长老为某某禅寺题写“ 祖师殿 ” 、“ 桂圆 ” 、“ 圆瑛故 里” 三幅墨宝。修复扩建某某禅寺，恢复其昔日荣光，既可充 分体现党的宗教信仰自由政策，满足广大信众的需求，促进 地区社会和谐稳定和宗教

4、文化事业健康发展，又能将特色旅 游开发、地方经济发展和农民群众脱贫致富相结合，其社会 效益和经济效益十分巨大。 禅寺建设项目可行性研究报告 5 一、有利资源及条件 某某禅寺地理位置得天独厚，生态环境较好，极目远眺， 翠屏湖全景尽收眼底，环境清幽，气候宜人，是诚心敬佛净 心，休养生息，旅游休闲的好去处。修复扩建某某禅寺将遵 循顺应自然，合理布局，以绿色生态为根本，因地制宜的原 则，把某某禅寺打造为“ 天人合一、人天感应” 的佛门圣地； 成立景点建设、管理机构，采用先进的寺庙管理理念，使某 某禅寺的有利资源得到最好的开发和利用。 二、实施方式 某某禅寺采用总体规划，分期实施的方式。总体规划： 某某

5、禅寺宗教场所区，项目总占地14.5 公顷（约 217.5 亩） 。 土地来源及性质为划拨出让和流转二种形式。总规化建筑面 积 11340平方米，其中扩建面积9340 平方米。前期主要先建 设圆瑛大师纪念堂，圆瑛大师纪念堂位于某某禅寺东侧，坐 西朝东，面向翠屏湖，总建筑面积约2000 平米。建筑由纪念 馆和弘法楼两部分组成。纪念馆包括展厅和塑像陈列厅，分 别用于展示大师生平及陈列大师塑像。弘法楼为研修佛法和 弘扬宣讲圆瑛大师理念之所，包括接待厅、图书馆、小讲堂、 大禅堂及辅助功能空间等。扩建宗教场所区是本项目重点实 禅寺建设项目可行性研究报告 6 施的前期工程，建设内容为：弘法楼一期、礼佛区、景

6、区道 路、绿化、景观、水电、广场、停车场及配套辅助设施等。 前期工程完成并开放使用后，再根据项目实际情况及市场需 求进行后期开发， 后期开发占地约197.5 亩，建筑总面积 7340 平方米，主要建设弘法楼二期、弥陀村、禅修中心、超然亭、 铭柯精舍、青莲会所等，整个项目总建筑面积约11340 平方 米。 某某禅寺修复扩建项目资金来源主要为慈善机构、慈善 家投入的善款以及社会各界以及佛教徒捐助。 三、环境保护、消防措施 环境保护 ：某某禅寺修复扩建项目对原生态环境破坏极 小，项目建成投入使用后，我们将设置垃圾回收设施对垃圾 进行回收，餐饮食品加工所产生的有害废气，将安装排气管， 经过滤后再排放；

7、对生活污水安装过滤回收装置，过滤回收 后用于绿化灌溉；对西净（卫生间）修建化粪池进行处理。 同时，我们还将大量培植人工森林，对景区内进行绿化，使 景区内具备优良的环境。 消防措施 ：严格消防设施的建设，狠抓消防措施，注重 对消防人员的培训，消防工作人员在上岗前必须接受消防安 全知识的培训及教育，增强消防意识，达到一级防火标准。 禅寺建设项目可行性研究报告 7 四、效益评价 经济效益 : 将某某禅寺建成宁德区域性的佛教圣地，通 过宗教场所区佛教事业凝聚人气，带动旅游及素食养生产业 的发展，从而获取较好的经济效益。 社会效益 : 某某禅寺修复扩建项目投资建设规模较大， 无论是在建设期或运营期，都能

8、解决当地人员就业，带动地 方佛教事业及旅游产业的快速发展，促进社会和谐稳定，使 当地农民尽快脱贫致富，提前进入小康生活。随着该项目的 建成开放使用，所产生的社会效益将十分巨大。 五、组织形式 某某禅寺由某某禅寺根据中华人民共和国宗教事务条 例及某某宗教事务条例的相关规定成立项目建设和管 理机构，负责项目建设和开放使用后的各项工作。 六、编制条件和依据 中华人民共和国城乡规划法； 国家宗教事务条例 ； 禅寺建设项目可行性研究报告 8 某某宗教事务条例 ； 某某土地利用规划 ； 某某城乡建设规划 ； 某某禅寺 1:500 原始地形图； 根据上述依据，围绕该项目建设的必要性、技术可行性、 经济合理性

9、及实施的可能性等开展研究工作，主要研究范围 为： 、分析项目及周边的情况和问题。 、根据地块现状和主要控制点，结合土地利用规划和 城乡建设规划，调查地块地形、地质、水文条件及其特征， 提出建设规模和主要技术标准。 、计算项目主要工程数量，估算工程投资。 、进行项目的社会经济效益分析。 、根据资金和建设条件，提出工程实施方案及项目的 建设工期安排。 第一章规划总论 某某禅寺扩建项目，以现有禅寺和纳骨塔为基础，扩建 一批建筑物和基础设施，采用“ 总体规划，分期实施 ” 的原则， 总规化用地 14.5 公顷（约 217.5 亩） 。土地来源及性质为划拨 出让、流转，新建建筑面积9340 平方米。 宗

10、教场所区是本项目重点规化实施的前期工程，前期工 禅寺建设项目可行性研究报告 9 程占地约 20 亩，建筑总面积2000 平方米，建设内容为：弘 法楼一期、礼佛区、景区道路、绿化、景观、水电、广场、 停车场及配套辅助设施等。 前期工程建成开放使用后，再根据项目实际情况及市场 需求进行后期开发，后期开发占地约197.5 亩，建筑总面积 7340 平方米，主要建设弘法楼二期、弥陀村、禅修中心、超 然亭、铭柯精舍、青莲会所等。 （一）前期建设规划 规化基础条件：某某禅寺具有悠久的历史文化背景，寺 庙遗址现今犹存，并拥有大量信众，由于历史原因及岁月波 折，现寺庙部分建筑已毁，无法满足广大信众进行宗教活动

11、 的需要，在某某政府、凤埔乡乡政府的大力支持下，前期建 设规划将在原寺庙占地约20 亩的基础上扩大用地范围，进行 修复建设。 建设宗教场所区： 对原寺庙进行修复建设，建设内容为： 圆瑛大师纪念堂（包括弘法楼一期、礼佛区）及相关基础设 施（道路工程、水、电、消防、停车场、污水处理、防洪沟、 绿化工程等）。工程占地约20 亩、建筑总面积2000 平方米。 弘法综合楼： 是以佛教文化为纽带，信息平台为载体， 以弘扬传统文化为中心的综合性建筑，国家十二五规划， 突出强调文化产业的建设，佛教文化是中华民族几千年的 传承，影响了当代诸多方面的文化建设，仅从游览观光而 禅寺建设项目可行性研究报告 10 言，

12、能给予人多方面的传统文化熏陶，是进行传统文化教 育的好课堂。宋儒当年观佛寺钟鼓齐鸣，梵呗清幽，僧众 威仪整肃，进退有序，赞叹“三代礼乐，尽在于斯”，从 而激发他们复兴先秦儒学，现代人游观寺院，僧众威仪整 肃，进退有序，赞叹“三代礼乐，尽在于斯”，从而激发 他们复兴先秦儒学，现代人游观寺院，起码能增加他们对 传统文化的感性认识，甚而激发有识者继承传统文化，振 兴中华文明礼乐的信愿。 项目建设周期 ：建设周期两年半， 即 2014 年 6 月至 2016 年 12 月。 建成效果： 某某禅寺原始地貌为山地缓冲坡地形，寺庙 建筑将依山而建，建筑风格为隋唐仿古式群体建筑风格，建 成开放后的某某禅寺外观

13、宏伟、壮观、大气，内部功能齐全、 部局合理。届时，某某禅寺将成为某某的大型宗教活动场所 和佛教圣地，同时，寺庙将兴办利世利人的资生事业，弘扬 佛教的无缘大慈、同体大悲精神，安排大德高僧住持寺院， 把“ 福德与智慧 ” 融入时代之中，使寺庙成为朝佛、拜佛、敬 佛、礼佛、诵佛、修佛的圣洁之地，更是净心休闲、佛法祭 祀、文化传播的绝佳去处。 （二）后期规划项目 前期项目完成并投入使用后，进入后期项目建设，后期 规划建设内容为：弘法楼二期、弥陀村、禅修中心、超然亭、 禅寺建设项目可行性研究报告 11 铭柯精舍、青莲会所等。 近年来，随着人们对自身健康关注程度的提高，越来 越多的人们开始将饮食的侧重点从

14、荤食转向素食。素食， 表现出了回归自然、回归健康和保护地球生态环境的返朴归 真的文化理念。除了能获取天然纯净的均衡营养外，还能充 分体验到摆脱都市喧嚣的愉悦。素食已经成为一种全新的环 保、健康饮食方式，传播素食文化，使素食成为饮食的另一 个重要的时尚标签。 (三) 规划图 1、平面规划图 禅寺建设项目可行性研究报告 禅寺建设项目可行性研究报告 禅寺建设项目可行性研究报告 14 2、总体立体效果图 禅寺建设项目可行性研究报告 15 禅寺建设项目可行性研究报告 16 禅寺建设项目可行性研究报告 17 禅寺建设项目可行性研究报告 18 禅寺建设项目可行性研究报告 19 禅寺建设项目可行性研究报告 2

15、0 禅寺建设项目可行性研究报告 21 第二章开发条件分析 一、某某禅寺的现状概况 （一）地理位置 某某禅寺位于某某乡某某村，海拔高度在317 米至 358 米之间，距某某主城区9.2 公里。某某禅寺地处山峦之颠， 可览翠屏湖全景，独特的地理位置加之悠久的历史气息，更 衬托出某某禅寺浓厚的宗教神秘色彩和博大精深的佛教文 化，为修复建设某某禅寺提供了得天独厚的地理位置和深厚 的历史底蕴。 （二）地形地貌地质 某某境内山峦起伏，岭谷相间，山、丘、岗、垅、盆谷、 河谷错综复杂。石塔山雄踞西北部，天湖山绵亘于北东部， 土满山纵贯中部，形成西部、中部、北部高地和东西两大谷 地。自西向东依次为：西溪、旧镇中

16、山山地，平湖、湖滨、 松吉古田溪谷地，炭洋、张洋、昆山中山地，鹤塘、杉洋霍 口溪谷地。呈两高两低地势特点。闽江沿西南部急剧下切， 江畔溪流多挟涧悬瀑。 其出口处在水口镇的渡口，海拔仅 10 米，为全县地势最低点。全境相对海拔高差1613.5 米，河道 比降大，水流急蕴存着丰富的水能资源。 （三）自然环境 禅寺建设项目可行性研究报告 22 某某境内气候类型属中亚热带季风气候，冬短夏长，夏 无酷暑，冬无严寒，气候温和，四季不甚明显，各地差异较 大。黄田谷地夏季长达168 天，冬季只有 36 天，春季 85 天， 秋季 77 天；而泮洋山区夏季只有87 天，冬季长达90 天， 春季 107 天，秋季81 天。平均风速1.8m/s，主导风向东北 风，其次是东南风。 （四）资源特色 某某禅寺景区融自然资源和人文资源于一体，具有很强 的特色，按照国家旅游局、中国科学院2003 年制订的旅 游资源分类系统标准 ，对某某禅寺旅游资源进行分类，某 某禅寺景区的资源类型具有主类、亚类、和基本类。 主类：地文景观、寺院景观、佛教