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1、 瑞 福 花 园 建 筑 安 装 工 程 招标文件 第 19 页 共 19 页 目 录招标文件审查表第一章 投标须知前附表一、总则二、招标文件说明三、投标报价四、投标文件说明五、投标文件密封和递交六、开标、评标、定标七、授予合同第二章合同主要条款一、工期二、质量三、机械设备四、项目经理五、材料设备供应六、工程付款七、保修八、特殊专业的分包九、违约责任十、其它第三章 技术规范第四章 图纸第五章 投标文件一、投标文件内容二、投标书、授权委托书三、工程项目施工管理委托书、施工管理承诺书等表式第一章 投标须知前 附 表项号编 列 内 容1工程综合说明工程名称：瑞福花园项目工程规模：框架结构约为2.3万
2、平米。建设地点：苏州市吴中区甪直镇招标范围：土建、安装施工承包方式：包工包料 招标质量等级：合格 招标工期（日历天）：详见工程概况 计划开工日期：2013年5月15日2资金来源：自筹 100 ；3投标保证金额 20万 元(本票)。招标文件资料工本费500元每份履约保证金： 50 万元。4投标有效期：投标截止期结束后 60天。5招标文件发放及踏勘现场时间：2013年 4月8日 地点：苏州高新区金河国际大厦29楼6答疑：投标人如有疑问可在4月12日前与我司书面联系联系人： 王 兵 电 话： 0512-68073328-8827、15995789331 传 真： 0512-68073338 邮 箱：
3、 7投标文件份数为：商务标：正本一份，副本一份（正本为投标文件的全套） 技术标：一式二份 9投标文件递交截止时间：2013年4月26日上午11时前地点：苏州高新区金河国际大厦29楼10开标时间：2013年4月 27日 上 午地址：苏州高新区金河国际大厦29楼 一、总 则（一） 工程概况 1、工程规模、招标范围及承包方式详见前附表。本项目开工日期暂定于2013年5月15日,在2013年8月30日前所有基础必须全部出正负零以确保项目开盘；2013年11月30日前全部工程封顶；在2014年8月30日全部工程必须竣工并通过综合验收。(具体工期时间节点在签订施工合同时约定为准)2、质量：必须达到合格标
4、准。3、现场条件 施工场地拆迁：已完成。2施工用水、电及道路：招标单位负责将施工用水、用电、临时道路接至本工程用地边缘，内部施工便道及用水、用电施工单位自行解决并承担费用。 （二）投标单位资格要求1、 参加投标的施工单位必须具有独立法人资格，联合体投标视为违反招标文件。2、 施工企业资质等级：投标单位须具有房屋建筑工程总承包二级及二级以上施工资质。3、 项目经理资格等级：选派的项目经理须具备专业资质二级以上（含二级）资质并取得安全生产考核合格证（B）类证。4、 近两年完成造价在叁仟万元以上的建安工程施工业绩，并提供其合同。5、 项目经理不得擅自更换。（三）投标费用1、 投标单位应承担其编制投标
5、文件及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何,招标单位对上述费用不负任何责任。二、招标文件说明（四）招标文件的组成招标文件包括下列文件及投标答疑补充文件、所有按第（六）条发出的补充通知。招标文件包括下列内容：1、投标须知2、拟定合同主要条款3、投标文件4、招标工程的技术要求（五）招标文件的察勘及答疑1、投标单位自行对工程施工现场和周围环境进行察勘，察勘现场所发生的费用由投标单位承担。2、投标单位在收到招标文件后，如有疑问需要澄清，请在2013年4月12日前以书面方式传真或送达招标单位，招标单位于第二天予以回复。3、对于投标单位未按照招标文件规定时间要求提疑的，将视作无疑问，其由此产生的
6、一切后果由投标单位负责。4、投标单位对招标代理单位提供的招标文件和察勘现场及所提供的现场资料和数据所做出的推论、解释和结论，由此所造成的后果，招标单位概不负责。（六）招标文件的修改1、招标截止时间 2 天前，招标单位另有需补充或修改的事宜均书面以补充通知的方式对招标文件进行修改，补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。2、补充答疑以书面形式发给各投标单位、标底编制单位及其它有关部门。3、为使投标单位在编制投标文件时，将补充答疑修改的内容考虑进去，招标单位可以延长投标截止时间（延期时间在补充答疑中写明）。三、投标报价（七）投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内相应图纸的全部内
7、容,以及为完成上述内容所必须的附属工程、临时工程、材料、劳务、机械设备、利润、税金及所需的全部费用。（八）投标报价方法1、本工程项目采用按实结算报让利幅度的方式。中标人在收到全套图纸(或则方案图纸)后按照结构类型综合考虑下浮幅度,除招标文件中对结算有规定条款外其余均按规范计算。苏州市建设局文件规定可调差的材料可根据合同实施期间的实际使用该材料时的苏州市信息价算术平均值调整并让利，其它政策性调整均不调整（如在此施工期间人工费上调均不调整，按订立合同时间的人工工资标准进入结算）；变更、签证工作量按实调整并执行让利。招标人同中标人商定一个暂定合同金额作为工程付款的依据合同金额的确定以咨询公司编制的标
8、底乘以(1-下浮率)enoren（九）编制结算依据1、现行的2003年江苏省建筑和装饰工程计价表、江苏省安装工程计价表、建设工程工程量清单计价规（GB50500-2008）、江苏省建设工程费用定额(2009年)及现行的苏州相关文件规定；2、招标文件、招标答疑、施工图纸等；（十）按实结算编制要求1、土方工程按反铲挖掘机挖土计算，按现行定额计价，挖掘机进、退场费为1000元/次，整个工程无论实际发生几次均按一次计算。本工程机械挖土、外运土按15元/立方(含弃土场费用)，除满足回填所需土方（这部分由施工单位找地方堆放，来回运费及保管费等按15元/立方结算）外多余的土方均需外运。如场地内缺土施工单位外
9、购土方挖、运输及土方购置费用按15元/立方结算。场地平整时如果现场地势高差超过30cm为土方挖填，此部分工程挖、场内短驳、回填按12元/立方结算。以上单价含除税金、规费外的一切费用，不执行让利。实际施工无论使用何种机械及运距远近单价均不调整。2、 本工程所有现浇板板底均不抹灰，直接批白水泥或刷涂料。3、本工程门窗工程、外墙涂料、栏杆、消防、精装修、智能化、铁件制作、桩基、基坑维护UiANGJI等工程为甲方分包，门窗工程配合费为10元/M2，外墙涂料配合费为1元/ M2，若外墙涂料施工不用脚手则涂料配合费不计，以上单价含除税金、规费外的一切费用，不执行让利。其余甲方分包工程无配合费，但施工单位必
10、须给予配合。有线电视、电信等弱电工程安装由专业公司安装不计取配合费,但施工中乙方给予配合。消防工程的套管予埋及封堵由施工单位负责施工，费用按定额计算并让利。智能化的予埋管及封堵、线合由施工单位负责施工，费用按定额计算并让利。4、本工程须按苏州文明工地标准实施，不管施工单位是否取得苏州市文明工地（或江苏省文明工地），在竣工结算时仅计取基本费并让利。5、本工程所有临时设施用房必须采用彩钢活动板房，若投标人实际施工中不采用或不全部采用彩钢活动板房，投标人同意招标人在竣工结算时扣除全部临时设施费。6、本工程钢筋工程框架柱、剪力墙、柱主筋大于等于14时采用电渣压力焊，单价按5 元/焊头计算，单价中含除税
11、金、规费外的一切费用，钢筋不准外加工，否则甲方有权罚款整个项目钢筋总价10%。7、本工程的平整场地、材料二次搬运费、环境保护费、夜间施工费、已完工程及设备保护费、特殊条件下施工增加费、甲供材料现场保管费不计取，若实际发生，由投标人必须配合、实施并无条件承担费用，上述可能增加的措施费用，请投标人在报让利幅度时一并考虑。8、本工程砼墙、多孔砖墙或空心砌块的内粉刷或着外粉刷，无论是使用界面剂或者批素水泥浆（掺801胶），均按相应粉刷定额中已含的水泥浆掺801胶考虑，不调整并让利。9、本工程雨水管工程按土建定额考虑不调整定额含量并让利。10、材料计价方式：、土建材料：水泥必须为苏州地产，钢材必须为沙纲
12、、永钢 、鞍钢 、新澄、苏钢、长达、莱钢、马钢、济钢。苏州市建设局材料调差文件规定的材料品种按实际使用月份的文件价算术平均值计算并让利，其它主要材料（如面砖）价格按双方确认的市场价（现金一次性付款）乘1.1不让利，零星材料及木模板不调差但参与让利。防水、保温板、外墙保温甲方指定品牌，价格按双方确认的市场价（现金一次性付款）乘1.1不让利。如果建设单位外立面采用石材保温一体板施工,价格按双方确认的市场价(现金一次性付款)+12元/平米不让利。、安装材料：安装材料甲方指定品牌，价格按双方确认的市场价（现金一次性付款）乘1.1不让利。、甲定乙购材料在工程使用前一月确认品牌、价格，单价一次性包死不调整
13、。11、投标报价应根据招标文件中有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计，参照计价表及本文规定、市场价格信息，进行自主报让利幅度。12、工程审计时，审减金额在3%以内的审计费由甲方支付，超过部分由施工单位按国家标准支付审计费。(如进行二次复审也按上述原则执行)四、投标文件说明（十二）投标文件应包括下列内容一、商务标：（一式二份，正本一份，副本一份）（1）投标书（一式二份） （2）授权委托书(如有授权)； （3）资格证明材料：施工企业资质证书、企业营业执照、项目经理资质证书等；(凡提供复印件的必须加盖红印)；（4） 企业业绩、社会信誉等资料；（5） 企业及项目经理近两年内施工过的
14、类似规模的项目。（6）由企业法定代表人签发的工程项目施工管理委托书原件一份放于投标文件正本内，其余复印。（7）招标文件要求提供的其他材料（如施工管理承诺书、各种奖励证书或处罚等）。（8）招标人考察的在建工程的合同及协议复印件。二、技术标（一式二份，不分正、副本）技术标中包括：施工组织设计，包括主要的施工方法，技术措施，主要机具设备及人员专业构成，质量保证体系及措施、工期进度安排及保证措施、安全生产及文明施工保证措施、施工平面布置图等(一式二份)； （十三）投标文件正本须用不能擦去的墨水书写或打印，副本可以复印，其正、副本都应装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样。（十四）全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标单位法定代表人或其委托代理人的印鉴。（十五）投标有效期1、投标文件自投标截止时间起至前附表投标须知第4项规定的时间内有
