{营销方案}东方红郡绿色施工专项方案最终

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1、营销方案东方红郡绿色 施工专项方案最终 营销方案东方红郡绿色 施工专项方案最终 目录目录 一、工程概 况3 二、编制说 明7 1、编制目的7 2、编制依据7 三、保障措施及管理方 案8 1、组织机构8 2、绿色施工管理体系、管理制度、及实施目标管理的措施8 3、绿色施工管理体系9 4、绿色施工管理制度 10 5、绿色施工管理措施 12 6、职责分工12 7、明确各职能部门系统的责任并落实执行 13 8、加强宣传培训教育工作 13 9、开展绿色施工检查活动13 四、实施计 划13 1、学习和动员阶段 13 2、策划与实施阶段14 3、奖惩制度14 4、总结与交流阶段14 五、绿色施工专项措 施1

2、4 1、绿色施工目标 14 2、绿色施工技术措施 16 六、职业健康与安 全33 1、场地布置及临时设施建设33 2、作业条件及环境安全34 3、职业健康34 4、卫生防疫34 一、工程概况一、工程概况 本工程商业广场由 6 幢建筑物和整体地下室组成，建筑物层数为 1-14 层， 最大高度约 60 米；地下室北侧为两层地下车库，南侧为一层地下超市。建筑物 拟采用框剪结构,基础形式为筏形基础。用地面积 106320.5m2，本基坑开挖面积 为 27223m2。 该项目位于南京市江宁区东麒路以东，丹青路以北。地上建筑 89135 平米， 地下建筑 55221 平米，共计 144356.03 平米，

3、工程投资约 24500 万元。 工程开工日期为 2013 年 5 月， 计划竣工日期为 2015 年 2 月， 合同工期为 640 天，工程建设周期历时约 2 年。 质量目标为确保南京市优质结构工程“金陵杯”同时满足绿色施工的相关要 求。 环境及文明施工目标为确保达到南京市文明工地，无重大环境事故事件， 减少施工噪音与粉尘， 施工场界噪音满足 GB1252390 标准， 固体废弃物 100合 法处置，废水处理满足法律法规要求。 结构设计概况 序号项目内容 基础结构形式筏板基础 主体结构形式钢筋混凝土框架、剪力墙1结构形式 屋盖结构形式现浇混凝土楼板 2土质、水位基底以上土质分层情况 层杂填土层

4、粉质粘土 -1-2 层中风化花岗岩-2-1 层强风化粉砂岩-2-2 层中 风化粉砂岩 地下水位 地下水主要埋藏于岩石裂隙中， 其水位及水量随季节变化,经 实测目前静止水位标高约在 15.6m23.3m 左右。 地下水质 地下水对砼有微腐蚀性，对钢 筋砼中的钢筋有微腐蚀性。 3地基持力层 第-2-1 层强风化粉砂岩，强度较高，压缩性微小，可 作为拟建建筑的基础持力层。 第-2-2 层中风化粉砂岩，强度高，压缩性微小，可作 为拟建建筑的基础持力层。 混凝土自防水P8 4地下防水 材料防水自粘改性沥青防水卷材 部位基础垫层 C15， 部位基础 C355混凝土强度等级 部位主楼范围外墙、板、梁 C35

5、 工程设防烈度7 度 框架抗震等级三级6抗震等级 剪力墙抗震等级二级 HPB235 级钢筋直径 610 HRB335 级钢筋直径 8147钢筋类别 HRB400 级钢筋直径 8、10、1632 8钢筋接头形式直螺纹直径18 搭接绑扎直径18 基础底板厚度1000mm、600mm 外墙厚度300mm、400mm 内墙厚度300mm、400mm 柱断面尺寸（mm） 500500mm、550550mm、600 600mm600600、 850850 、300600、400600 、600750、800800 、900900、900700 、 1100750、 1200750 、900600、9509

6、00 、 500500、 1400600 梁断面尺寸（mm） 300700、400700、 600600、400800、 400900、200500、 250700 9结构断面尺寸 楼板厚度（mm）300、250，180 10 楼梯、坡道结构 形式 楼梯结构形式 板式 建筑设计概况 18# 建筑面积 7123.11，地上总层数为 11 层，建筑高度 37.95m,结构类型 为框架结构，抗震设防烈度 7 度，屋面防水等级二级，0.000 相对于绝 对高程为 25.400m。 19# 建筑面积 2458.4,地上总层数为 11 层，1 层局部商业，211 层酒店， 建筑高度 42.53m,结构类型

7、为框架结构，抗震设防烈度 7 度，屋面防水等 级二级，0.000 相对于绝对高程为 25.400m。 20# 建筑面积 16875.67,地上总层数为 12 层，1 层局部商业，212 层酒店 式公寓，建筑高度 58.95m,结构类型为框架剪力墙结构，抗震设防烈度 7 度，屋面防水等级二级，0.000 相对于绝对高程为 25.400m。 21# 建筑面积 7028.81，地上总层数为 5 层， ，建筑高度 22.95m,结构类型 为框架结构，抗震设防烈度 7 度，屋面防水等级二级，0.000 相对于绝 对高程为 25.400m。 22# 建筑面积 16875.07，地上总层数为 12 层， ，

8、建筑高度 58.95m,1 层局部 商业，212 层酒店式公寓，结构类型为框架结构，抗震设防烈度 7 度， 屋面防水等级二级，0.000 相对于绝对高程为 25.400m。 23# 建筑面积 16654.34，地上总层数为 14 层， ，建筑高度 56.05m,15 层 商业，614 层办公，结构类型为框架结构，抗震设防烈度 7 度，屋面防 水等级二级，0.000 相对于绝对高程为 25.400m。 地下建筑面积 55221.03，设有地下超市、地下一层车库、地下人防部分。 结构类型：18#19#21#23#楼及纯地库部分为框架结构，20#楼为框架剪力 墙结构，基础形式为平板式筏型基础，抗震设

9、防烈度 7 度，0.000 相对 二、编制说明二、编制说明 于绝对高程为 25.400m。 建筑防水 设计 防水等级：二级，种植顶板防水等级：一级，变配电间防水等级：一级。 地下室侧墙、底板和主楼以外的顶板，除结构采用抗渗自防水混凝土外， 并在迎水面加防水卷材。 建筑防火 设计 本工程为一类建筑，地下室耐火等级为一级，所有设备房间及通道内的 防火门均为钢制防火门、耐火极限不应低于 1.2 小时。 装修设计 楼面：公寓（除厨、卫）：水泥砂浆抹光、卫生间，厨房：水泥砂浆找 平、电梯厅，酒店，公寓，门厅商业用房；同质地砖、走廊；水泥砂浆 面层。 地面：电梯厅，酒店，公寓，门厅商业用房：同质地砖、卫生

10、间；水泥 砂浆找平。 内墙：住宅套内或商业（除厨卫）：套内批白水泥二遍（公用部位刷内 墙涂料） 、住宅厨房卫生间或商业卫生间：刷内墙涂料。 外墙：真石漆部分：外墙真石漆、涂料部分：外墙涂料二遍、一体板部 分：防火保温装饰复合板。 平顶：商业房间：白水泥腻子 3 遍、公寓下方与一层商业交界处：批聚 合物白水泥腻子、公共楼梯间门厅：刷内墙涂料 2 遍。 踢脚；建筑内部：水泥砂浆抹光、公共楼梯间门厅：地砖素水泥擦缝。 水泥护角线：墙体阳角处：水泥砂浆。 屋面设计 上人屋面：防滑地砖（含保温屋面系统） 。 不上人屋面：现浇细石砼层。 1、编制目的1、编制目的 施工过程中达到南京市建委规定的包括“四节、

11、环境保护和职业健康与安全”在 内的绿色施工要求。 2、编制依据2、编制依据 1、 绿色施工管理规程 生产施工环境保护标准 江苏省建筑施工现场安全标准化手册 相应的法律、法规和技术规范 2 施工组织设计及分项施工方案； 3、现场踏勘所掌握的施工场地环境资料； 4、项目部的人力、物力和财力配置。 三、保障措施及管理方案三、保障措施及管理方案 1、组织机构1、组织机构 为了能够使本专项方案更好的在工程中实施， 项目部组建了一套完备的管理体系， 项目部成立由项目经理、项目副经理等组成的绿色施工监督管理小组。 由安全部负责项目部的日常绿色施工管理工作。2、绿色施工管理体系、管理制 度、及实施目标管理的措

12、施 2、绿色施工管理体系、管理制 度、及实施目标管理的措施 1） 、绿色施工方案的原则与意义 （1）.最大限度地节约资源和能源，减少污染、保证施工安全，减少施工活 动对环境造成的不利影响，实现与自然和社会的和谐发展，是我们的责任。 （2）.贯彻落实节地、节能、节水、节材和保护环境的技术经济政策，建设 资源节约型、环境友好型社会，通过采用先进的技术措施和管理，最大程度地节 约资源，提高能源利用率，减少施工活动对环境造成的不利影响。 （3）.施工企业建立绿色施工管理，实施绿色施工是贯彻落实科学发展观的 具体体现；是建设可持续发展的重大战略性工作；是建设节约型社会、发展循环 经济的必然要求，是实现节

13、能减排目标的重要环节，对造福子孙后代具有长远的 重要意义。 3、绿色施工管理体系3、绿色施工管理体系 项目经理为绿色施工第一责任人，负责绿色施工的组织实施及目标实现，并 指定绿色施工管理人员和监督人员，在施工过程中实时监控，做好绿色施工。 绿色施工总体框架由施工管理、环境保护、节材与材料资源利用、节水与水 资源利用、节能与能源利用、节地与施工用地保护六个方面组成(图 1)。这六个 方面涵盖了绿色施工的基本指标，同时包含了施工策划、材料采购、现场施工、 工程验收等各阶段的指标的子集。 图 1 绿色施工总体框架 4、绿色施工管理制度4、绿色施工管理制度 1、项目经理部在进行施工前应编制相应的安全文

14、明绿色施工方案及预案， 并设立健全的安全文明绿色施工组织结构，配备安全文明绿色施工管理人员，并 建立组织机构相关人员的安全生产责任制。 2、项目经理部应对施工现场进行每日的安全文明绿色施工检查，对不合格 的必须整改。 3、工程开工前，应对施工场地所在地区的土壤、水、大气层环境现状进行 调查，针对实际情况提出对策，采取科学措施，防止施工过程中造成环境的破坏 地方或上级 主管部门 建设单位 项目经理 项目生产经理项目总工程师 傅师 工程部 各施工队 监理公司 项目质量总监项目商务经理 安全部技术部质量部商务部物资部 和污染。 4、在施工现场出入口、围墙边、办公区域等有条件的地方进行绿化或摆放 盆花

15、，美化环境。 5、对不可再生利用的施工废弃物的处理应符合国家及地方法律、法规要求， 防止土壤和地下水被污染。 6、危险品、化学品存放处和危险性废物堆放场应有严格的隔水层设计，做 好渗漏液收集和处理工程，防止土壤被污染。 7、施工现场扬尘管理应严格遵守中华人民共和国大气污染防治法和地 方有关法律、法规及规定。施工现场采取有效的防尘和降尘等保护措施。 8、水泥和其它易产生扬尘的细颗粒建筑材料应密闭存放保管，使用过程中 要有防护措施。 9、施工现场设立垃圾站，垃圾实行分类管理，及时分拣、回收和清运现场 垃圾。 10、施工现场污水排放标准应符合国家标准污水综合排放标准(GB8978) 的要求。 11、

16、要制定切实可行的施工节水方案和技术措施，加强施工用水管理，尽量 做到回收重复利用。 12、工地大门、围墙、建筑物外立面悬挂物规范、清洁、美观。 13、材料、构件、料具、机械按审批方案中的施工平面布置图堆放。现场材 料堆放按种类、规格堆放整齐，并挂标牌、危险品分类存放，有保护措施。 14、办公室、食堂、宿舍、浴室等整洁干净，无污染、无异味，符合卫生、 通风、照明等要求；施工现场的环境必须保证员工生理、心理健康，保持文明洁 净、整齐有序。 15、生活区应配备保健药箱、常用药及绷带、止血带、颈托、担架等急救器 材； 16、识别本工程施工过程中可能存在的浪费因素或可能节约的因素，并通过 适当的方式进行充分评价，确定重大浪费因素，并据此制定目标及管理方案，从 源头控制不利影响，最大限度地节约资源。 17、通过对项目经理部管理人员及全体施工人员节约教育和培训，提高全体 人员的节约意识，共同实现项目经理提出的节约目标及承诺。 18、大力宣传“绿色施工”的教育力度，增强全员“绿色施工”的意识，提 高全员综合素质，使每个施工者和管理者从自我做起，自觉爱护施工现场的一草 一绿，节