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1、 XX新区生产调度楼工程施工组织设计编制单位: 编制日期: 目 录第一章 编制依据 1第二章 工程概况3第三章 施工组织机构及管理目标7第四章 施工顺序及主要分项工程施工方法11第五章 工程投入的主要物资及施工机械设备43第六章 劳动力组织计划45第七章 确保工程质量的技术组织措施47第八章 确保安全生产的技术组织措施57第九章 施工进度计划64第十章 确保工期的技术组织措施65第十一章 确保文明施工的技术组织措施70第十二章 施工总平面布置80第十三章 防止质量通病的具体措施87第十四章 降低工程成本的措施94第十五章 四新技术的应用98第十六章 绿色施工100第十七章 工程回访113第十八
2、章 农民工资支付情况及农民工工资拖欠应急预案措施情况114第一章 编制依据一、编制依据1、中华人民共和国颁布的、现行建筑结构和建筑施工，安装施工的各类规程、规范及评定标准，主要规范有:建筑安装建筑工程施工验收统一标准（50300-2001）地基与基础工程施工质量验收规范（GBJ50202-2002）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）（2010年版）砌体结构工程施工质量验收规范（GB50203-2011） 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50201-2001）屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002）地下
3、防水工程质量验收规范（GB50208-2011）建筑给水排水与采暖工程质量验收规范（GB50242-2002）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）其它建设工程项目管理规范（GB/T50326-2001）建筑工程冬期施工规程（JGJ104-97）工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）建筑安装工人安全技术操作规程建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2011）建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）建筑工程质量检验评定标准2、根据业主提供的由中房集团西宁建筑工程设计有限公司设计的该工程施工图；3、海东地区现
4、行的安全生产、文明施工的规定。现行的国家及青海省的有关标准图集。公司ISO9001企业质量体系手册、职业安全卫生管理体系手册、环境管理体系手册。4、结合我公司在同类工程中的施工经验、施工技术力量、机械设备、资源等综合条件。5、海东地区有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。6、我公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。7、XX新区生产调度楼工程现场及周围环境的实际情况。二、编制原则1、严格执行国家、行业现行的有关专业工程施工质量验收规范及验收统一标准；2、坚持全面性、针对性、可行性的原则；3、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。三、编制内容XX新区生产
5、调度楼工程图纸、图纸会审纪要中所列的全部内容的施工组织设计。第二章 工程概况一、工程概述工程名称：XX新区生产调度楼工程附属工程: 综合附属楼、附属楼、门卫建设地点：XX新区建设单位：中国移动通信集团青海有限公司海东分公司设计单位：中房集团西宁建筑工程设计有限公司总建筑面积：2300 m2结构类型：框架结构抗震设防烈度：七度建筑使用年限：50年建筑耐火等级：二级二、建筑设计1、XX新区生产调度楼工程，建筑面积为1443.782m2，建筑高度为16.05米，地上主体四层，一层为营业大厅、客户接待、更衣室、机房、VIP，二、三层为办公室、卫生间，其中二层设机房，四层为综合厅、会议室、基站机房、卫生
6、间。一二层层高均为4.20m，三四层层高为3.60m，室内外高差为-0.45m。XX新区生产调度楼附属工程分别为：综合附属楼、附属楼、门卫组成。综合附属楼建筑面积748.395 m2 ，建筑层数为三层；附属楼建筑面积85.2074 m2 ，建筑层数为一层；门卫建筑面积22.6156 m2 ，建筑层数为一层；室内外高差均为-0.15m。2、墙体材料：本工程0.00以上填充墙墙体材料采用加气混凝土砌块，外墙为300厚、内墙为200厚，卫生间隔墙采用120厚KP1-1多孔砖砌体。用M7.5混合砂浆砌筑。0.00以下墙体均采用MU10煤矸石烧结砖，M10水泥砂浆；外墙外保温为粘贴50厚挤塑聚苯保温板。
7、3、楼地面：本工程中，地面除机房为防静电水磨石地面以外其余地面均为地砖地面；楼面除机房为防静电水磨石和楼梯间20厚磨光大理石外，其余均为铺地砖楼面。4、内墙面：本工程除卫生间为釉面砖墙面和机房白色不然不起灰涂料墙面外其余内墙面均为乳胶漆墙面。5、顶棚：走道、门厅为装饰石膏板吊顶，卫生间为铝合金条板吊顶，机房为白色不然不起灰涂料顶棚。6、门窗：本工程窗选用断桥铝合金单框双玻内平开窗和乙级防火窗，门选用成品断桥铝合金大玻璃门、成品免漆钢复合保温门、成品铝合金大玻璃门、钢制甲级防火门、实木门。7、屋面：本工程屋面防水等级为II级，防水层设计使用年限10年，屋面防水层为4mm厚SBS改性沥青防水卷材，
8、屋面保温为100厚挤塑聚苯保温板。8、外墙面：本工程外墙裙干挂深灰色大理石石材，一层干挂浅灰色大理石石材。其余外墙面采用浅灰色、蓝色、白色外墙仿石涂料搭配。三、结构设计本工程建筑物场地类别为II类，结构安全等级为二级，结构设计使用年限为50年，地基基础设计等级为丙级，抗震设防烈度为7度。地基土冻胀类别：场地的标准冻深0.82m,冻胀等级属I级，地基土冻胀类别属不冻胀。本工程基础采用墙下条形基础和独立基础。基底标高为：-2.500m、-3.900m基底置于处理后的复合地基上，本工程地基应做如下处理：a、基础处理宽度为基础外边缘向外扩2.0m；b、地基处理深度为基底以下自上而下换填1m厚3:7灰土
9、垫层，1.50m厚素土垫层，施工时分层回填，分层夯实，压实系数不得小于0.97。基础开挖标高-5.0m。处理后的地基承载力不得小于240Kpa。地梁两侧及底部回填300mm厚非冻胀性级配砂。场地土有弱腐蚀性，故0.00m以下混凝土采用普通硅酸盐水泥，0.00m以下砖墙表面采用水泥砂浆抹面，表面涂环氧沥青涂层。0.00m以下基础、柱、地梁表面涂环氧沥青。该工程场地在勘探深度范围内未见地下水，所以不考虑地下水影响。房心及室外回填素土（压实系数不得小于0.94）。基础垫层采用100厚C20混凝土，基础、地梁、框架梁、板、框架柱采用C30。圈梁、构造柱、过梁、栏板、预制构件采用C25。钢筋：钢筋HPB
10、300级钢，HRB335级钢、HRB400级钢。焊条：E43用于Q235钢，E50用于Q345钢。 四、安装设计1、给水排水系统给水系统：本工程最高日用水量1.5T/d，市政管网压力0.35Mpa场地为二级自重湿陷性黄土。生活给水用内涂塑钢塑复合管，DN80以下，螺纹连接，DN80以上卡箍连接，生活给水用涂塑钢塑复合管压力级别：1.0Mpa。排水管采用U-PVC硬聚氯乙烯管，埋地管采用埋地用U-PVC 聚氯乙烯管，粘接接口。地下室集水坑压力废水管道采用焊接钢管，丝接，外刷红丹2道，银粉一道。机房和地下进线室采用无管网七氟丙烷自动灭火系统。不采暖房间给水做40mm橡塑保温，外做铝箔保护层。 2、
11、采暖通风系统本工程为低温地板辐射采暖，设计平均散热量为50W/ m2 设计供水温度60摄氏度回水温度为50摄氏度，总热负荷为88KW。管材为PE-Xc管，管径均为d202，工作温度为40-65摄氏度，最高耐压1.0Mpa。所有埋地管道弯曲为自然弯曲，禁止使用丝扣连接，管子弯曲半径不小于8d。分水器前的供水管道上必须装设过滤器，分水器的末端位置应设手动或自动排气阀。设计热源由室外锅炉房引入。沿围护结构外墙敷设的加热管距墙内表面宜为200mm中心区管距宜适当放宽。为保证供暖效果和施工方便，环路敷设方式采用回字型连接，部分采用直列型，每个环路地下不允许有接头，在每层苯板上敷设铝箔层。分水器选用铜质制
12、产品，每台分水器供回水支管均安装铜制球阀。所有分水器至采暖立管的连接管选用PE-Xc埋地敷设。采暖供水干管及立管的管材为焊接钢管，DN32为焊接。管道安装前后均需进行水压测试，试验压力为0.6Mpa，合格后方可施工。调试及运行时，初次初次采暖运行时，供水温度不应高于30摄氏度运行，后逐日升温3摄氏度直至达到设计温度，再正常运行。卫生间风管材质为硬聚氯乙烯PVC-U管，排风机型号BLD10-12，流量：160立方米每小时，全压100Pa，N=0.018KW。3、电气系统本工程设计包括供配电、一般照明、应急照明、电视、电话、网络和监控门禁系统及防雷接地系统。用电负荷等级为三级，电源由区内配电室经电
13、缆直埋引入。配电系统采用（50HZ）220380V，TN-C-S系统。照明、插座不同回路供电。照明光源均为吸顶灯节能灯具且配有电子镇流器。灯具安装高度低于2.4m时增加一根PE线从最末一级配电系统中引出。疏散指示灯设于走廊、楼梯间安全出口标志设于出口顶部，应急时均为30分钟。电话及有线电视信号均由市政网络引来，再由本建筑电视、电话分配箱分配到每个房间插座。电视干线电缆选用SYWV-75-9-SC40，支线电缆选用HYA-20.4-PC20。宽带主干线为2芯非屏蔽多模光纤，支线用超五类4对双绞线，穿金属管沿墙及楼板暗敷。电铃广播选用PC20。接地：在总电源进线箱，距地0.5米处设总等电位端子箱，电源线埋地引入时护套钢管两端与接地装置做可靠连接，供暖钢管在进入建筑物处应与接地装置做可靠连接，做接地体的404镀锌扁钢的搭接长度应不小于宽度的2倍，且三边焊接。要求接地电阻R1欧姆一组防雷接地与安全接地共用接地装置。所有电气设计正常状态下不带电的金属部分均应可靠接地。电源进线箱、总等电位端子箱、接地极之间电气通路。监控：闭路监控机房设在一层（原有建筑内）本工程设有一套保安监控系统，分别对主要出入口、门厅、走廊内均设闭路监控摄像机（吸顶安装）。防雷等级为三级。电话箱、电视前端箱，分配箱底边距地1.5米安装。配电箱、电话箱及电视前端箱均设暗锁。计量统一在室外配电室内计量。
