规范二手房房屋买卖合同书详细版

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1、( 合同范本 )( 合同范本 ) 甲 方：甲 方：_ 乙 方：乙 方：_ 日 期：日 期：_ 精品合同 / Word 文档 / 文字可改 规范二手房房屋买卖合同书详 细版 规范二手房房屋买卖合同书详 细版 The ultimate goal to be reached by both parties to the contract through the conclusion and performance of the contract 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 合同书合同书 第 2 页 规范二手房房屋买卖合同书详细版规

2、范二手房房屋买卖合同书详细版 篇一： 本合同双方当事人： 卖方(以下简称甲方)：_ (本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 委托代理人：_国籍：_电话：_ 地址：_邮政编码：_ 买方(以下简称乙方)：_ (本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_ 说明 ： 以下合同内容主要作用是合同目的具有一定的抽象性。合同目的不同于 合同标的。 合同标的是具体的合同权利义务所指向的对象， 合同目的是合同双 方通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，可用于电子存档或打印使用 （使用时请看清是否适合您使用） 。 实用范本 | DOCUMEN

3、T TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 合同书合同书 第 3 页 (身份证)(护照)(营业执照号码)：_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 委托代理人：_国籍：_电话：_ 地址：_邮政编码：_ 第一条房屋的基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共 _(套)(间)，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实 际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_ 平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋 内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地 产权证号)为_。 第二条房屋面积的特殊约定。 本合同第一条所约定

4、的面积为(甲方暂测)(原产权证上标 明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上 标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 合同书合同书 第 4 页 面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际 面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面 积的_%(不包括_%)时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括 _%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要

5、求之日起_ 天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3._。 第三条土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自 _年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用 权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，按照有关规定， 乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。 第四条价格。 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 合同书合同书 第 5 页 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币) 每平方米_元，总金额为(币)_亿_千_

6、百_拾_万 _千_百_拾_元整。 第五条付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)_亿_千 _百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日 起_日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另 行约定。 第六条交付期限。 甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交 给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给 乙方。 第七条乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期 应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起 至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视 实用范本 | DOCUMENT

7、 TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 合同书合同书 第 6 页 为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种约定，追究 乙方的违约责任。 1.终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。 甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约 金的差额部分由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同继续履 行。 3._。 第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同 第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房 价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限

8、的第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率 计算;自第_个月起， 月利息则按_利率计算。 逾期超过_ 个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_种约定， 追究甲方的违约责任。 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 合同书合同书 第 7 页 1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约 金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与 违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2.甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同继 续履行。 3._。 第九条关于产权登记的约定。 在乙方实际接收该房屋之日起，甲

9、方协助乙方在房地产产权登 记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如 因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得 房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求 之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔 偿乙方损失。 第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、 抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述 未清事项，由甲方承担全部责任。 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 合同书合同书 第 8 页 第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向 国家

10、交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另 有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订 补充协议。 第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合 同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民 共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应 经该房屋所在地公证机关公证。 第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。(甲、乙双 方不在本合同中约定仲裁机构，

11、事后又没有达成书面仲裁协议的， 可向人民法院起诉。) 第十六条本合同(经甲、乙双方签字)(经_公证(指涉外房 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 合同书合同书 第 9 页 屋买卖)之日起生效。 第十七条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙 双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 甲方(签章)：乙方(签章)： 甲方代理人(签章)：乙方代理人(签章)： _年_月_日_年_月_日 签于_签于_附件一：房屋平面图(略) 附件二：室内附着设施(略) 篇二： 甲方(卖方): 身份证号码: 住址： 电话号码： 乙方(买方)： 身份证号码：

12、住址： 电话号码： 经甲、乙双方友好协商，就甲、乙双方房屋买卖事宜达成如下 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 合同书合同书 第 10 页 协议： 一、房屋交易的基本情况 1、甲方自愿将位于 XX 市的壹幢(以下简称该房屋)，该房屋建 筑面积(权证登记面积)为 平方米，土地面积为 平方米，房屋产权 证号为 ，土地使用权证号为 ，该房屋产权属 所有。 2、甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。 二、房款售价：该房屋总售价为人民币 元整 三、房款的支付方式及期限： 甲乙双方到 XX 市房产交易中心 办理更名过户手续当日，乙方将

13、首期房款人民币 整(元 支付给甲方， 余下房款人民币 整(￥ 元)，乙方须在 支付给甲方。 四、其它费用的支付方式及期限： 双方协商由 支付。 五、物业的交割 1、物业交接的期限：甲方应于前向乙方移交该房屋。 2、甲方在移交该房屋时，应保持房屋结构及水电、卫生、有线 电视、通讯等配套设施完整，保持原有的装修状况，并结清在移交 之前所发生的水电、卫生、有线电视、通讯、物业管理等各项费用。 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 合同书合同书 第 11 页 3、甲方应在移交该房屋之日向乙方移交该房屋的水电、卫生、 物业管理等配套设施过户所需

14、的各项物料。 六、责任与权利 1、 甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性，没有权属纠纷或 债权债务纠纷。 2、 乙方有权对该房屋产权的真实性与明晰性进行核实。 3、 甲方有义务配合乙方办理房屋交易的过户手续。 七、违约责任 1、甲、乙任何一方违约的，另一方有权终止本合同，违约方须 向另一方赔偿违约金的 10%并承担办理该房交易过程当中所发生的 费用。 2、如该房屋的产权不真实、明晰，出现权属纠纷的债权债务纠 纷，由此引起的一切责任全部由甲方承担。 3、如甲方(或乙方)未按本合同约定的期限配合对方办理房屋产 权转移登记并提供所需的各项物料、造成办理房屋转移登记的时间 往后拖延，由此引起的一切责任全

15、部由甲方(或乙方)承担。 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 合同书合同书 第 12 页 4、如甲方不按合同第五款之规定交割物业的，乙方有权在甲方 应得的款项中予以扣除乙方的实际损失，乙方同时有权拒绝转付甲 方应得的款项，由此引起的一切责任全部由甲方承担。 八、补充条款： 九、其它条款 1、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。 2、如有未尽事宜，由甲、乙双方应协商解决，修改本条款由甲、 乙双方共同签定补充合约，补充合约与本合同享有同等法律效力;如 协商不能解决，约定由本合同签定地人民法院裁定。 3、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，均具同等法律效力。 甲方： 乙方： 委托代理人：(签章) 委托代理人：(签章) 年 月 日 云博创意设计 MzYunBo Crea