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1、（三）三级资质：1注册资本不低于 800 万元；2从事房地产开发经营 2 年以上；3房屋建筑面积累计竣工 5 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4连续 2 年建筑工程质量合格率达 100；5有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 10 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 5 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 2 人；6工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；7具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度；8未发生过重大工程质量事故房地产开发企业申请
2、资质升级提交材料目录1、房地产开发企业资质申报表（一式三份，封面加盖单位公章）； 2、房地产发企业原资质等级证书副本原件。3、企业营业执照副本（复印件加盖单位公章）； 4、企业公司章程（复印件加盖单位公章）； 5、企业验资报告和上年度审计报告（原件或复印件加盖单位公章）； 6、法人代表、总经理的任职文件复印件，企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证件复印件，企业专业技术人员的职称证件复印件，都需加盖单位公章； 7、近三年房地产开发项目投资计划批准文件（复印件加盖单位公章）； 8、近三年房地产开发项目国有土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程竣工验收备案的文件（原件或复印件并加盖原件收存单位公章）； 9、近三年房地产开发统计年报基层表（加盖统计主管部门公章和单位公章）； 10、房地产企业信用档案报送记录（以陕西省房地产企业管理系统中信用档案记录为准）11、住宅质量保证书、住宅使用说明书（加盖单位公章），及执行情况报告。以上资料须一式两份装订成册。
