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1、广西建筑综合设计研究院职工高层集资住宅楼工程施工组织设计一、工程概况广西建筑综合设计研究院职工高层集资住宅楼为含一层地下室的二十五层剪力墙结构高层住宅楼。工程位于南宁市南京路西、华东路北的综合设计研究院内，本项目的施工图由广西建筑综合设计研究院自行设计。总建筑面积 12580m2。本楼平面由三个矩形居室绕电梯间组合而成，呈酒杯形，长向 30.8m，短向22.8m；其中，北面两矩形居室平行布置，长向 17.8m，宽向 16.3m，端头与南面矩形垂直而交，南面矩形长向 22.8 m，短向宽 11.2 m。首层高 3.6m，标准层（224 层）层高为 3 m，檐口高 75.6m（水箱檐口高为 82.
2、9 m），一梯四户，各户门口绕电梯环向分配，互不相扰，且交通便利，各户采光时间均匀，通风良好，户型布置合理，房屋立面外墙装饰主要为蓝、白两色（底部为深虾肉色）玻璃马赛克，各层公共交通部分内墙面、天棚顶作水泥砂浆底、白色仿瓷腻子面，其它内墙混合砂浆找平即可，各层公共交通部分楼地面贴 400400 密缝同质砖；住宅户门采用成品防火防盗门，户内木门为不油漆的镶板门，窗均为 80 系列鱼峰 PVC 塑钢推拉窗（带纱窗），6 厚浮法白玻。本工程基础采用静压预制桩，地下室底板、外墙混凝土抗压等级为 C30，抗渗等级为 S6，为平战结合六级人防地下室；24.6 以下部分的剪力墙、连梁及暗柱采用 C30 混凝
3、土，24.6 以上部分采用 C25 混凝土；梁板及其他构件采用 C20 混凝土（屋顶水池 C25）采用 MU7.5 砖渣空心砌块墙砌体，外墙、楼梯间防火墙及分户隔墙厚190mm，户内隔墙厚 120 mm，采用 M2.5 砂浆砌筑。本工程为 6 度基本设防烈度，3 级结构抗震等级，招标要求竣工交付质量等级为优良，承包工期为 365 日历天。本工程已施工至地上一层，材料堆场固定，现场水电源已引出。初步具备即日施工的条件。二、施工部署、施工管理目标1、保证按招标文件的竣工交付质量等级：优良交付使用。2、施工现场按建设部建设工程施工现场综合考评办法考评达标，争取达到南宁市文明工地标准。3、杜绝伤亡事故
4、，努力降低千人负伤率至零，实现安全生产。4、确保工期在“应标条件书”中规定的承包工期之内，力争在 350 个日历天内完成。、施工组织机构和施工人员配备实行项目法施工，成立以项目经理为核心的项目经理部全权负责施工管理制，配备施工经验丰富的专业技术人员，组建各职能部门，优质高效的对工程质量、安全和工期等综合效益进行组织管理，确保施工管理目标的实现。、施工安排1、主体分段施工、流水作业，主体三层完成后进行抹灰。2、内墙面、天棚抹灰采取自下而上的方法，墙面腻子、楼地面砖的铺贴顺序为自上而下。3、水电安装工程与装修工程同时施工，相互穿插，彼此协调。项目经理部组织机构及人员安排系统图说明：1、本公司人员派
5、驻的原则是：派我公司施工技术过关、经验丰富的管理人员作管理主线，结合工程实际，选用现场施工经验多的中层管理人员和劳务队伍组成我公司现场的施工人员。技术负责：施工机械管理 材 料 采 购后 勤 保 卫安 全 管 理质 量 管 理施 工 调 度技 术 内 业计 划 经 营劳 资财 务木工工长混凝土工工长瓦工工长钢筋工工长项目副经理：财务组：工程组：物质组：项目经理：拟派驻项目部人员名单及工作简历姓名 职称在本工程中拟担任工作主要工作简历高工 项目经理大学本科，副处级，建设部一级项目经理任职资格，曾任北海国际大酒店、顺风大厦、元合大厦项目经理，并为公司技术负责人。项目副经理曾参与广西建筑综合设计研究
6、院职工高层集资住宅楼的施工管理，并参与过公司北海元合大厦、北海国际大酒店、区公路局北海职工培训大楼的施工管理，当时任项目副经理。会计师 财务管理 担任财务科长多年，从事财务管理工作 25 年。工程师 技术主管 中专，10 年施工经验，承担过北海长青路、通港路及元合大厦、香格里拉员工住宅楼等工程的施工。助工 工程部主任中专，质安科科长，16 年安质管理工作经验，负责过南宁市国家税务局办公楼以及公司在北海完成的所有工程项目的安全、质量工作。安全员 曾参与广西建筑综合设计研究院职工高层集资住宅楼的施工管理。质量员 曾参与广西建筑综合设计研究院职工高层集资住宅楼的施工管理。材料员 曾参与广西建筑综合设
7、计研究院职工高层集资住宅楼的施工管理。预算员 曾参与广西建筑综合设计研究院职工高层集资住宅楼的施工管理。工程师 土建施工员大专，7 年施工经验,承担过南宁市国家税务局办公楼、北海农行职工住宅区工程、国际大酒店、外贸住宅楼、公路局综合大楼及配套的工程施工。施工员 曾参与广西建筑综合设计研究院职工高层集资住宅楼的施工管理。工程师 测量主管 大专，9 年施工经验，湖北竹山银矿工程、元合大厦、香格里拉员工住宅楼、公路局综合大楼及配套的工程施工工程师 安装主管大专，12 年机电管理工作经验，湖北竹山银矿工程机电设备安装主管技术员，北海金海发电厂、金银鹰造纸厂、元合大厦、北海国际大酒店等项目机电主管4、施
8、工前的技术准备、建立健全技术与质量管理体系，收集有关技术资料和技术规范。、组织有关施工人员学习图纸，在组织自审的基础上参加甲方组织的图纸会审。、进行逐级的技术交底和质量交底，选定质量预检部位，并制定相应的技术措施。、根据甲方提供的测量控制点进行测量放线，布设轴线控制桩和标高控制桩。、编制专项工程的作业设计，如剪力墙的支模方法等三、主要工序施工方法及技术措施因本工程地上一层主体已施工完毕，故本方案只布置后续工作。、土方工程（略）、基础工程（略）、主体工程、施工工艺流程抄平放线立暗柱、剪力墙钢筋套暗柱、剪力墙模板，安装斜撑暗柱、剪力墙模校正，检查加固暗柱、剪力墙根部浇筑 50mm 厚与柱子同等级的
9、混凝土方盘，以固定模板并防止烂根暗柱、剪力墙混凝土浇灌梁支模楼板支模梁板钢筋安装，暗管敷设梁板混凝土浇筑混凝土养护拆模养护。、测量放线、建筑物必须设有固定标准轴线桩和固定标高控制点，每层放线时均以固定标准轴线为准，用经纬仪向楼上引出标准轴线，其它各轴线均以标准轴线为准引线，每层放完线后，须经预检复核轴线闭合合格后，方可进行下道工序的施工，每层标高均从固定标准点用钢尺往上引。、水平线由控制板上引，每层楼板或墙身完成后由下层往上引出的标高点标至室内墙上，并弹出一地面上的 500 mm 线，作为地面和室内装修的依据。、模板工程、基础采用砖胎模厚 240 mm，结构楼层、楼梯均采用七夹板，柱、墙、梁均
10、采用组合式小钢模拼装。钢管作柱箍和梁墙的竖档及围檩。、梁的竖档间距为 800mm，顶端加斜撑固定，支撑的立杆间距为 800mm，每 1800mm 设一道纵横连杆，用铸铁十字扣件连接。、柱、墙模安装前必须在其根部加设直径不小于 14mm 的钢筋限位，以确保其位置的正确，模板下脚采用 1：3 水泥砂浆进行找平，以确保模板标高的统一。、支模质量要求模板及支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性，有合埋可行的方案；模板接缝不大于 2.5mm；模板的实测允许偏差如下表所示，其合格率严格控制在 90%以上。模板施工允许偏差值项目名称 允许偏差值（mm）轴线位移 5标高 5截面尺寸 +4，-5垂直度 3表面平整
11、度 5、模板体系措施柱、墙模的下脚必须留有清理孔，便于清理垃圾；梁跨度大于 4m 时按规范起拱。、模板拆除A、非承重模板（柱、墙、梁侧模）拆除时，结构混凝土的强度不低于1.2MP。B、承重模板（梁、柱底模）的拆除时间见下表所示：结构名称 结构跨度 达到混凝土标准强度的百分率（%）2 50板28 758 75梁8 1002 75悬臂构件2 100C、拆模顺序为后支先拆、先支后拆，先拆除承重模板，后拆除承重模板。D、拆除跨度较大的梁底模时先从跨中开始，分别拆向两端。E、拆模时不要用力过猛，拆下来的木料要及时运走并整理。拆钢模板要逐块传递下来，不得抛掷，拆下后即清理干净，板面涂废机油，按规格分类堆放
12、整齐。、钢筋工程、钢筋成品与半成品进场必须有出厂合格证及物理试验报告，进场后必须挂牌，按规格分别堆放。、钢筋进场后必须根据施工进度计划分期分批制作和堆放，并做好钢筋的维护工作，避免锈蚀或油污，确保钢筋保持洁净。、柱、梁的箍筋必须呈封闭型，开口处设置 135 度弯头，弯钩长度不小于10d(d 为箍筋直径) 。、竖向钢筋采用电渣压力焊焊接，横向主筋采用闪光对焊焊接，楼板筋纵横交接点用铁丝扎牢，其中：在板的四周、双向板中间的交叉点全部满绑，在单向板中间交叉点相隔交错绑扎。、用直径为 8mm 的钢筋制作马凳，保证负筋位置正确，垫与混凝土同标号的砂浆块保证钢筋保护层的厚度。、绑扎独立柱筋时，同时绑扎预留
13、拉墙筋。、钢筋绑扎顺序为：墙、柱框架梁次梁楼板、钢筋绑扎的质量要求：A、钢筋的品种和质量必须符合设计要求和有关标准规定。B、钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度和接头位置必须符合设计要求和规范规定。C、钢筋绑扎允许偏差值必须符合下表，合格率应控制在 90%以上。分项名称 允许偏差值（mm）骨架的宽度、高度 5骨架的长度 10间距 10受力筋排距 5箍筋、构造筋间距 20梁、柱 5受力筋保护层墙、板 3D、暗柱插筋要采用加强箍电焊固定，防止浇混凝土时移位，对钢筋要重点验收，验收重点为控制钢筋的品种、规格、数量、绑扎牢固、搭接长度等（逐根验收）,并认真填写隐蔽工程验收单，交监理验收，做到万
14、无一失。、混凝土工程、混凝土浇筑前，模板必须 清理干净，充分湿润。、浇筑墙、柱混凝土时，应先浇一层厚度为 50100 mm 的与混凝土同配合比的水泥砂浆。、基础、楼面、屋面混凝土采用一次性浇筑，不留设施工缝。、浇筑时，确保快插慢拔，振动时间以不冒气泡为止，插入间距为 300 mm，呈梅花状布置，插入深度为进入下层 50100 mm。、浇筑过程中拌和物内严禁随便加水。、浇筑前作好机具设备和人员安排，作好故障排除，留足备用设备机具。、若在浇筑过程中，由于设备故障而无法连续浇筑时，必须按规范要求留置施工缝，施工缝位置宜留设在次梁（板）跨中 1/3 范围内，施工缝必须垂直设置，严禁留斜缝。、混凝土浇筑
15、后 12 小时，即可进行养护，养护时间为 7-14 天。、混凝土试块制作10A、试块制作组数满足每 100m3 不少于一组，每台班不少于一组（坍落度测试次数与试块同。）B、试块制作完成后应送入试验室进行标准养护，另外加做一组留在现场与结构同条件养护，作为承重模板拆除时的强度依据。、混凝土质量要求11A、混凝土强度必须符合现行规范规定。B、表面无蜂窝、孔洞、露筋，施工缝无灰渣等现象。C、实测质量偏差必须符合下表值，其合格率控制在 90%以上。分项名称 允许偏差值（mm）轴线位移 8层高 10标高全高 30截面尺寸 +8，-5表面平整度 52、砌块施工、抄平放线在砌筑首层墙体以前，在基础面上用水泥
16、砂浆找平 20 mm 厚，然后以标志板上定位钉为标志，用吊锤将轴线放至基础面上，并据此弹出横墙的边线及弹出门窗洞口的位置。、用移动作业平台内架砌筑，砌前用水浇砖。砌首层墙之前，先撂底摆砖，保证竖缝均匀，组砌合适，竖缝位置应保持全楼高一致，避免游丁走缝和错缝。每层砖都要跟线，保证灰缝平直，厚度均匀。、砌筑时应大角同时砌，构造和墙体之间设拉结条，每高 500 mm 设 2 条直径为 6mm 的钢筋水平嵌入墙体，每边长 1000mm 或至门窗洞口边，拉结条两端设弯钩。、砂浆必须严格按配合比下料，墙体采用三顺一丁的砌法组砌；构造柱按马牙槎砌法砌，并按要求埋拉结筋，留槎口。、砌墙必须立皮数杆，单面拉线，控制好灰缝厚度及饱满度，每砌五皮砖左右用靠尺检查墙面的垂直度和平整
