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1、 XX市芦山花卉市场建设工程项目申请报告1目 录第一章 申报单位及项目概况 .11.1 项目申报单位概况 .11.2 项目概况 .11.3 投资规模与资金筹措 .31.4 主 要 技 术 经 济 指 标 .61.5 结论与建议 .8第二章 项目建设方案 .102.1 项目建设背景及必要性 .102.2 市场分析及预测 .172.3 项目建设条件 .192.4 工程技术方案 .222.5 项目组织管理 .342.6 项目进度与招标方案 .36第三章 发展规划、产业政策和行业准入分析 .383.1 发展规划 .383.2 产业政策规划 .403.3 准入条件 .40第四章 资源开发及综合利用分析
2、.424.1 资源开发 .424.2 资源综合利用 .42第五章 节能方案分析 .445.1 用能标准和节能规范 .445.2 节能目标 .445.3 能源现状分析 .455.4 节能措施 .465.5 节水措施 .525.6 节材措施 .54 XX市芦山花卉市场建设工程项目申请报告2第六章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 .556.1 项目选址及用地方案 .556.2 征地拆迁及移民安置方案 .56第七章 环保和生态影响分析 .577.1 环境保护依据及标准 .577.2 项目地环境现状 .587.3 主要污染源和主要污染物 .587.4 环境影响分析小结 .63第八章 经济影响分析 .6
3、48.1 直接经济影响分析 .648.2 销售收入、税金及附加估算 .658.3 项目开发总成本费用估算 .658.4 财务效益分析 .658.5 评价结论 .678.6 行业影响分析 .688.7 宏观经济影响分析 .69第九章 社会影响分析 .779.1 社会影响效果分析 .779.2 社会风险分析及控制 .799.3 社会影响分析小结 .81附件：1、企业法人营业执照；2、组织机构代码证；3、其他相关附件。 XX市芦山花卉市场建设工程项目申请报告1第一章 申报单位及项目概况1.1 项目申报单位概况1.1.1 项目名称XX市芦山花卉市场建设工程1.1.2 项目建设单位单位名称：XX 有限公
4、司企业法人：XXX企业地址：XX 市 XX区组织形式：法人独资1.1.3 项目建设单位基本情况1.2 项目概况1.2.1 拟建地点本项目建设选址位于 XX市 XX区芦荻山乡，二广高速连接线以西、马家吉路以南、石公庙路以东地段。分二期建设：第一期工程：北部地块：地处黄爱路以东，二广高速连接线以西，芦荻山路以北；中部地块：地处黄爱路以西，芦荻山路以北；第二期工程：地处石公庙路以东，中部地块以西；均系批发市场用地。其地理位置优越，交通运输方便，辐射范围广，是建设花卉市场的理想之地。1.2.2 建设主要内容及规模XX市芦山花卉市场建设项目工程规划总用地面积 27.67公顷（约 415亩） 。项目第一期
5、建设工程：总用地面积 19.01公顷（约 285.1亩） ，规划总建筑面积 77084.03（含不计容建筑面积 3196.84） ，建筑占地面积 34225.76，建筑密度 18.00%，容积率 0.41，绿地率 43.50%，地面停车位 426个。其中北部地块，总用地面积 7.99公顷（约 119.8亩） ，总建筑面积 47956.76 XX市芦山花卉市场建设工程项目申请报告2（含不计容建筑面积 3196.84） ，建筑占地面积 11141.46，含花文化主题庄园3349.37（含餐饮、住宿、娱乐） 、花艺会所 1374.60（含樱花园、桃花园、玫瑰园） 、沿街商铺 2793.24、商业综合
6、体 28495.07（含不计容建筑面积3196.84） 、信息及服务中心 3712.19（含信息交流、银行、邮电等配套） 、精品商铺 4297.20（15 个商铺） 、花卉苗木展览中心 3870.09、公厕 65，容积率0.60，建筑密度 13.95%，绿地率 48.68%，配套停车位 159个。中部地块：总用地面积 11.02公顷（约 165.3亩） ，总建筑面积 29847.27，建筑占地面积 22943.75，含花棚商铺 18163.01、精品商铺 5797.47（21 个商铺） 、沿街商铺 5821.79（含餐饮、公厕、银行、邮电等配套） 、公厕 65，容积率 0.27，建筑密度 20
7、.82%，绿地率 40.83%，配套停车位 267个。第二期建设工程：总用地面积 8.66公顷（约 129.9亩） ，总建筑面积 35506,拟规划建筑占地面积 15588，主要为科研实验用温室和种植资源圃，拟与市桃花研究所、市林科所及其他高校和科研机构合作，用于珍稀树种繁育、珍惜花卉繁育、乡土树种、彩叶绿化苗及景观树种栽植、新品种引进试验等，另规划花木种植基地近 60亩。建筑密度 18.00%，容积率 0.41，绿地率 43.50%，配套停车位 100个。本项目工程需配套完善各功能区水、电、通讯、绿化、环保等公用基础设施。1.3 投资规模与资金筹措1.3.1 投资规模1.3.1.1 估算范围
8、本项目建设投资估算范围包括办公及其配套用房等工程建设费、设备购置费和安装费、项目管理费，以及工程预备费用等。1.3.1.2 项目投资估算依据（1）建设项目投资估算方法、建设项目可行性研究报告编制内容深度规定及国家的相关政策法规。（2）项目前期费包括：项目前期工作咨询费，按国家计委“计价格1999 XX市芦山花卉市场建设工程项目申请报告31283号文建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知 ；招标委托费，按计价格2002198号文招标代理服务收费暂行办法的通知 ；环境影响咨询费，国家计委、环保总局发布环境影响咨询收费有关问题通知计价格2002125 号。（3）估算指标参照：湖南省建筑工程消耗量标准 （2006 版） ， 湖南省安装工程消耗量标准 （2006 版） ， 湖南省市政工程消耗量标准 （2006 版） ，结合工程使用性能按当地同类工程造价指标进行估算。（4）设备费用按有关厂家报价及 XX市本地市场价格估算。（5）工程建设其他费按建设项目投资估算办法及本项目实际情况估算，本项目预备费按工程费用加上工程建设其他费用的适当比例估算。（6）项目总投资=工程费用+其他费用+预备费用。经计算，本项目估算总投资 67200.22万元
